Оперативная юридическая помощь

Про консультации.(земли общего пользования)

Привитизация земель общего пользования в дачном коооперативе!

Земли общего пользования или земли относящиеся к имуществу общего пользования в садоводческих товариществах - это дороги, по которым садоводы подъезжают к своим садовым участкам, переулки, проходы, водоемы, то есть все то, что находится на территории садоводческого товарищества, за исключением земельных участков, непосредственно закрепленными за садоводом. Все перечисленное, как правило, закреплено за садоводческим товариществом. И это означает, что такие земли закреплены на коллективных совместных правах всех садоводов. Именно поэтому, вопрос об оформлении земель общего пользования должны решать все садоводы коллективно. Какие последствия могут быть, если садоводческое товарищество не оформит в срок указанные земли ? Если товарищество не оформит в указанный срок земли общего пользования, то после эти земли будут оформлены в муниципальную или государственную собственность. Это означает, что собственники своих земельных участков, находящихся в садоводческих товариществах будут вынуждены уже решать иные вопросы: брать в аренду дороги, или же выкупать их в собственность своего садоводческого товарищества. Как узнать о том, надо ли Вашему товариществу заниматься переоформлением прав собственности на земли общего пользования? Прежде всего, необходимо обратить внимание на следующее. У любого садоводческого товарищества в составе документов должен находится правоустанавливающий документ на земли общего пользования. В большинстве случаев, таким документом является акт местных властей о передаче земель или в собственность, или на право постоянного бессрочного пользования. Если в документе содержится фраза: передача земель на праве собственности - Вам переоформлять земли общего пользования не надо. Если же в документе содержится любая иная фраза - садоводческому товариществу необходимо в срочном порядке начать процедуру регистрации земель общего пользования. Данный вид землеустроительных работ проводится на основе следующих нормативно-правовых актов: № 136-ФЗ от 25 октября 2001 года \"Земельный кодекс Российской Федерации\" № 78-ФЗ от 18 июня 2001 года \"О землеустройстве\" № 28-ФЗ от 02 января 2000 года \"О государственном земельном кадастре\" № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года \"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан\" № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" № 93-ФЗ от 30 июня 2006 года \"О внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества\" - Закон \"О дачной амнистии\" Инструкция по межеванию земель от 08 апреля 1996 г. Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства от 17 февраля 2003 г. Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства от 17 февраля 2003 г.

выясните, кто это объявление повесил и с какой цельбю. Попахивает обычным надувательством. Никакой \"привитизации земель общего пользования\" у нас не проводится

приватизация земель общего пользования обязательное условие для сохранения Вашего кооператива в случае попыток изъятия земель для госнужд. А поскольку государство договариваться о выкупе земель не с каждым садоводом отдельно а с садоводческим товариществом или кооперативом. Что повысит покупную цену от 2-х до 5 раз. Надостатки приватизации заключается в необходимости платить налоги за землю общего пользования, каждому члену кооператива. БУдут вопросы, пишите на почту

земли находящиеся в общем пользовании все равно придется оформить в собственность, но это не срочно и не требует больших денег. Вам надо потребовать ответ, почему не проводили общего собрания, чтобы предоставили смету, а именно договор с фирмой, которая будет делать межевание, чтобы узнать цену. Далее поинтересрваться самим, а сколько действиьельно это стоит. НЕ ЦЕЛАЯ ПРОЦЕДКРА, а только сделать геодезическую съемку. Потому, что все остальное может председатель сделать сам. Задайте вопрос, за что ему зарплату платят, вот пусть и бегает

можно ли арендовать земли общего пользования?

Договор аренды — единственно допускаемая законом правовая форма, в которую можно облечь гражданские отношения с приватизированным строением и находящимся под ним земельным участком, входящим в состав земель общего пользования. Заключив договор аренды, юридическое лицо обязано платить арендную плату и налоги. НО ЕСТЬ ОГОВОРКА: В ч. 2 ст. 606 ГК РФ дано определение договора аренды. Из него следует, что арендуемое имущество передается во временное владение и пользование конкретному лицу — арендатору, который регулярно вносит плату за использование участка. Но если речь идет о территории, входящей в земли общего пользования, то ситуация становится неоднозначной. Права передаются одному лицу, а пользоваться землей по закону могут все, причем в отличие от арендатора бесплатно. Таким образом, либо арендатор приватизированного здания или сооружения, находящегося на земельном участке общего пользования, платит за всех, кто пользуется этой землей (а это бессмысленно), либо земельный участок должен перейти в исключительное право пользования арендатором, но это противоречит закону. Вот такой правовой тупик.

Это если только со всем обществом договоришся.

Каким образом из земли общего пользования изъять участок в личное пользование?

Никак по закону не имеет право По тому она земля общего пользования.Земля всех членов садоводства.

Выделить свою долю в порядке ст.252 ГК РФ

если садовод построил постройку на земле, которая ему не выделялась, то председатель садоводческого общества не должен выдавать ему правоустанавливающий документ для регистрации постройки в порядке дачной амнистии. Этот документ - справка о том, что садовод пользуется таким-то участком в границах которого построен дачный дом. В данной ситуации самовольно занятая земля участком не является, как я поняла из Вашего вопроса, и постройка дачным домом не является ( судя по Вашему комментарию). Поэтому никакой справки от председателя быть не должно, а вопрос с садоводом решайте на общем собрании, требуйте снести постройку.

Определение \"Земли общего пользования\", огорождаются ли земля общего пользования что подразумевается под землями общего пользования

Можно так сказать земли, расположенные между жилыми кварталами и смежно с ними, занятые площадями, улицами, набережными, проездами, используемые для отдыха, водные пространства, кладбища. А можно так по земельному праву РФ в городах, поселках и сельских населенных пунктах, состоят из земель, используемых в качестве путей сообщения (площади, улицы, переулки, проезды, дороги, набережные), для удовлетворения культурно-бытовых потребностей населения (парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи), полигонов для захоронения неутилизированных промышленных отходов, полигонов бытовых отходов и мусороперерабатывающих предприятий, и других земель, служащих для удовлетворения нужд города, поселка, сельского населенного пункта. На З.о.п. разрешается возведение капитальных строений и сооружений (в соответствии с целевым назначением этих земель), а также временных строений и сооружений облегченного типа (палатки, киоски и т.п.). А вот еще Одна из наиболее сложных проблем современной правовой политики состоит в поисках баланса частных и публичных интересов, которые в переходной экономике то и дело вступают в конфликт между собой. В особенности это проявляется в недостаточной определенности разнообразных правовых режимов земель, среди которых, пожалуй, наиболее сложным для понимания и применения является статус земель общего пользования. Пункт 1, ст. 262 ГК РФ под земельными участками общего пользования понимает не закрытые для общего доступа земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, на которых граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. Из этой формулы видно, что законодатель допускает общее пользование лишь в отношении «не закрытых для общего доступа» земельных участков, принадлежащих государству и муниципальным образованиям, причем такой доступ имеет место в виде двух взаимосвязанных правомочий: — «неограниченного» права граждан свободно, без каких-либо разрешений находиться на таких участках; — «ограниченного» права граждан использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. Следует заметить, что право пользования природными объектами на таких земельных участках предоставлено только гражданам, но не юридическим лицам. В то же время исходя из приведенной нормы Конституции РФ можно сделать вывод и о том, что сами собственники (государство или муниципальные образования) могут использовать природные объекты, расположенные на землях общего пользования, «в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами», однако непосредственное природопользование со стороны публично-правовых образований, не через образованные ими юридические лица, практически невозможно. Наряду с земельными участками общего пользования в изложенном выше понимании существуют также земельные участки со специальным режимом общего пользования, определенным в п. 2 ст. 262 ГК: если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику. В этом случае возникает вопрос: к какой форме собственности на земельный участок может быть отнесен этот специальный режим? Поскольку п.1 ст. 262 ГК позволяет гражданам свободно находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, состоящих в государственной и муниципальной собственности, можно утверждать, что право свободно находиться на участке поглощает собой и право проходить через такие участки. Следовательно, специальный режим характеризует только земельные участки, находящиеся в частной собствен

Что подразумевается землями общего пользования

ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ - по земельному праву РФ в городах, поселках и сельских населенных пунктах, состоят из земель, используемых в качестве путей сообщения (площади, улицы, переулки, проезды, дороги, набережные), для удовлетворения культурно-бытовых потребностей населения (парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи), полигонов для захоронения неутилизированных промышленных отходов, полигонов бытовых отходов и мусороперерабатывающих предприятий, и других земель, служащих для удовлетворения нужд города, поселка, сельского населенного пункта. На З.о.п. разрешается возведение капитальных строений и сооружений (в соответствии с целевым назначением этих земель), а также временных строений и сооружений облегченного типа (палатки, киоски и т.п.).

по земельному праву РФ в городах, поселках и сельских населенных пунктах, состоят из земель, используемых в качестве путей сообщения (площади, улицы, переулки, проезды, дороги, набережные), для удовлетворения культурно-бытовых потребностей населения (парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи), полигонов для захоронения неутилизированных промышленных отходов, полигонов бытовых отходов и мусороперерабатывающих предприятий, и других земель, служащих для удовлетворения нужд города, поселка, сельского населенного пункта. На З.о.п. разрешается возведение капитальных строений и сооружений (в соответствии с целевым назначением этих земель), а также временных строений и сооружений облегченного типа (палатки, киоски и т.п.).

К земельным участкам общего пользования населенных пунктов согласно пункту 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации относятся не подлежащие приватизации земельные участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами.

Земли общего пользования Здравствуйте, помогите пожалуйста решить тест Какие земли относятся к землям общего пользования: а) занятые дорогами б) улицами в) подъездами г) пожарными водоемами По-моему А, Б, В но подходит ли и Г, относятся ли пожарные водоемы к землям коммунально-бытового назначения и соответственно к землям общего пользования?

Да, пожарные водоемы относется к землям общего пользования

Можно ли подарить члену снт земли общего пользования за особые заслуги

можно если земли общего пользования оформлены на снт. решением общего собрания.

отбирают общественный туалет, занимают землю общ. пользования, какие статьи можно применить

те что в наличии--но действенные, визги не помогут.

Земля с соседями в общем пользование, снимают нас постоянно, можно привлечь за несанкционированную съемку?

Пока нигде не выложат - бесполезное занятие. , Ходите одетыми - снимать будет не интересно ))

Нужны свидетели.

Относится ли межа к \"землям общего пользования или землям поселения\"?

межа-это граница между участками, так сказать демаркационная линия или линия раздела, на которой никто не может что либо построить, только поставить забор, межа имеет свой правовой статус именно как граница и не относится ни к одной из категорий земель, предусмотренных ЗК РФ.

К землям для личного подсобного хозяйства.

смежником могут быть только земли общего пользования. если земли администрации то она должна быть межована и разграничена.

может ли собственник продать земли общего пользования, которые предназначены для объектов инженерных сетей.

Задайте этот вопрос в этом разделе.

можно ли разделить общее пользования земли на долевое без кадастрового и судебного раздела а по дарственной

если участок стоит на кадастровом учете как один общий то разделить его нужно через межевой план решением собственников.

У вас земельный участок и так уже разделен - он находится в общей ДОЛЕВОЙ собственности! Принадлежащей вам долей земельного участка вы можете распорядиться по своему усмотрению, в том числе, можете её и подарить, но это никак не решит проблему, о которой вы говорите. Определить ПОРЯДОК пользования земельным участком вы можете по СОГЛАШЕНИЮ участников долевой собственности или в судебном порядке, осуществить же раздел земельного участка в НАТУРЕ возможно только при наличии технической возможности такого раздела, опять же, с СОГЛАСИЯ всех собственников земельного участка, с участием землеустроительной организации ( кадастрового инженера ) или же, в судебном порядке

Можно ли приватизировать земли общего пользования (переулок)

можно. ОЧЕНЬ дорого

Купили зем. участок, предыдущим хозяевам присудили общее пользование колодцем (он на нашей земле). Можем мы отказать им?

Я так понимаю на ваш земельный участок установлен публичный сервитут для доступа к колодцу, вы как собственник имеете право через суд прекратить сервитут по основаниям установленным п. 7, ст. 23 Земельного кодекса РФ, так в соответствии с указанной статьей, в случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков. .Т.е. если сможете докать в суде хотя бы одно из указанных оснований прекарщения сурвитута ради бога отказывайтесь. Кроме того в соответствии с той же статьей ЗК РФ в случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату. Если же установлен частный сервитут то соразмерную плату возможно взымать с лиц для кторых установлен сервитут (т.е. пользователей колодца), уже вне зависимости от каких либо затруднений в использовании вами земельного участка на кторый установлен сервитут, скажем так плата за сам факт использования вашего участка. Ну и порядок отказа от частного сервитута немного другой, он также происходит через суд, а сонования порядок установлены ст. 276 Гражданского кодекса РФПо требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. 2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Нет, в определении суда должно быть указан порядок пользования.

вы отказать не можете, объяснять долго, вот прочтитеСервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута[4]. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.[5] Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.[6]

Если колодец построен на общие деньги, не можете.

Если им законно присудили, то как тут откажешь... Нужно что-то другое придумать, раз не хотите видеть их на своей теретории.

можно но через суд

если только через суд если докажете.

в 2004 году мы купили участки у ооо смена теперь она предлагает земли общего пользования дороги итд

купили, я так понимаю был договор купли-продажи и регистрировали данную сделку в Росреестре. Предлагает - нужно покупать. Только как? Аукцион, аренда??? Сложно консультировать, когда не понятен вопрос.

Пусть курят бамбук!!! Если, в случае запрета на использование дорог, подъездных путей и т.д., необходимо обратиться в суд для установления (публичного) сервитута и будет Вам счастье.

зачем?

Есть большой участок в собственности . Как привили землю разбивают на участки ставят кадастровый учет потом продают Для того что бы вы могли выкупить дороги нужен отдельный кадастровый план на них Сервитут они тоже установить они не могут . поскольку к участкам по пожарным нормам положен проезд минимум 6 метров

Сдается ли в долгосрочную аренду(10 лет)земля общего пользования?

а под какие нужды то?

при согласии всех пользователей.

Оценивается ли земля общего пользования из земель поселений?

Все имеет свою цену

обращайтесь к независимому оценщику

Да, оценивается, оценщики Вам помогут! )))

Может ли собственник дачного участка приватизировать землю общего пользования расширив границы своего участка?

поскольку это земля общего пользования, то и согласие на расширение границ земельного участка Вы можете получить только с согласия общего собрания как высшего органа управления. Если бы получите разрешение только у председателя, то данная сделка не будет иметь силы и не будет зарегистрирована в органах юстиции.

Да

если у вас какое нибудь дачное товарищество, то изменение границ в рамках землеотведения - это внутренние ваше дело, и исходя из устава вам и надо оформлять документы.

Если в уставе это указана, необходимо обратиться сначала за согласием к председателю общества

Да, может. Но поскольку земельный участок общего пользования, то есть, фактически принадлежит всем членам садоводческого товарищества, для оформления земельного участка необходимо решение общего собрания членов. После получения решения собрания следует провести межевание и поставить участок на кадастровый учет. На регистрацию права собственности следует подать решение общего собрания участников, к которому приложить кадастровый паспорт участка. По договоренности с председателем можно обойтись без межевания; в таком случае попросите председателя выдать Вам справку, что оформляемый участок находится в границах садового товарищества. Дополнительно может понадобиться правоустанавливающий документ на земельный участок общего пользования. Как правило, это постановление главы администрации района о наделении граждан, организующих садоводческое товарищество, земельным участком.

Клму принадлежит земля общего пользования в садоводческом товариществе, если оно находтся в заповедной зоне города ?

если земля предоставлена была в собственность товариществу, то принадлежит ему, только земли особо охраняемых территорий используются в соответствии с назначением изменение цели использования ограничивается, а в собственности находиться могут. если в собственность не предоставлялось, а предоставлено на ином сещном праве, то это земля муниципальная.

Что общего у сейсмографа с саранчой? Что общего ?

земля

Используя точную акустическую аппаратуру, энтомологи установили, что саранча воспринимает колебания звуковых волн с амплитудой, равной диаметру атома … Вот один из примеров использования «прыгающих, сейсмографов» для предсказания землетрясения.

Может ли СНТ продавать земли общего пользования? Сможет ли покупатель участка оформить его в собственность?

нет

http://www.terra-optima.ru/articles/oformlenie_zemli_v_snt.html http://zaschita-sobstvennosti.ru/zemli-obshhego-polzovanija-v-snt.html

может, если СНТ как юрлицо является собственником ЗОП. Во всех остальных случаях - например пользование, СНТ продавать ЗОП не имеет права.

http://www.aspconsult.ru/services/home/legalization/

Нужно ли при оформлении земель общего пользования в собственность проводить межевание земель? Обязательно или по желанию

обязательно, чтоб поставить на кадастровый учет

Если не формируете новый участок или меняете границы, то не нужно

Да, нужно, иначе без межевого плана не сможете поставить на кадастровый учет, а без кадастрового паспорта не сможете зарегистрировать право собственности в юстиции!!!

земли общего пользования Юридическое лицо обратилось в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении в собственность земельного участка площадью 0,042 га под принадлежащими ему на праве собственности сооружениями. Орган местного самоуправления отказал ссылаясь на то, что испрашиваемый земельный участок не подлежит приватизации, так как находится за красной линией, то есть на землях общего пользования.
На каком праве юридическое лицо вправе приобрести указанный земельный участок? Какие документы необходимо приложить к заявке на приобретение права на земельный участок под расположенными на нем зданиями строениями сооружениями. Как определяются границы и размеры земельного участка в этом случае.
я думаю что на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическое лицо может приобрести земельный участок общего пользования, так как земельный участок общего пользования не подлежит приватизации в соответствии с п.12 ст 85 ЗК РФ. Также это предусмотрено ст. 262 ГК РФ. но у меня вопрос в случае если здание либо сооружение является собственностью юр. лица можно приобрести в собственность или нет!!! Что нужно делать в данном случае юр. лицу. пож-та дайте мотивированный ответ

аренда на основании сервитута

Можно ли приватизировать земли общего пользования в садоводстве? Если можно, то в каких случаях?
Спасибо.

можно. вместе с тем плату за проход, проезд или иное подобное использование брать нельзя, никаких ограничений на это тоже нельзя делать. Это закон. Если только хоть какой -нибудь умник так хоть раз сделает, ничем кроме компенсации за ущерб это не обернётся. Таким образом, вы получаете налог на землю, и ничего более.

В садоводческом обществе? Если расставить акценты в вашем вопросе, то так - вы сами пишете: \"земли ОБЩЕГО пользования\"... А что нет желающих ими (общими местами) пользоваться? А если есть, то как они после приватизации могут ими пользоваться. Ответ в вопросе.

могу ли я подать в суд на человека который построил гараж выступающий за красную линию на земли общего пользования

да

Можете. А что, и много выступает?

Нет. Чем нарушено Ваше право? Правильно сказали, не суйте нос, пусть администрация города и подаёт.

Земля общего пользования, как найти управу на неадекватную соседку Здравствуйте! У меня такой вопрос. Живем в поселке, наш участок был когда - то большим, стоит дом на пятерых владельцев и теперь участок разделен, каждый владелец имеет свой участок земли. Раздел проходил таким образом, что к части дома у четырех владельце ведет дорога, которая выделена в долях в собственность, и вход на эту дорогу закрыт дверью с замком. Вот уже некоторое время одна из соседок постоянно оставляет эту дверь открытой нараспашку, убедить ее так не делать невозможно, ведь у нас там имущество, да просто страшно, что может кто угодно зайти, у большинства маленькие дети. Бабка начинает сразу кричать, что \" а вдруг я себя плохо почувствую, как же ко мне скорая зайдет\". На наши убеждения, что ей стоит позвонить по телефону любому из нас (а мобильный у нее есть и пользоваться она им умеет отлично) она отвечает, что ей ничего от нас не надо, и она хочет, чтобы все было открыто, у нее типа воровать нечего, а наши проблемы ее не волнуют. К нам на участок уже залезали, у соседей тоже побывали, ничего пока не пропало, видимо на разведке были. Как быть в этой ситуации? Обращаться к участковому? На каком основании? Всем заранее спасибо за любой совет.

Ну это ещё не смертельный случай, так, весенее обострение. Вот я знаю - бабка задницу показывала соседям - почти год люди мучались. Чтоб вам с ней попусту не браниться - поставьте видеорегистратор и на заборе/воротах налепите/напишите - \"Ведется видеосьемка\". Если денег жалка - 700 руб. купите кожух видеокамеры - он 200 руб. стоит - массивная штука - посторонних наглядно отпугивает.

Забор на землях общего пользования. Кто в праве им распоряжаться? У нас в аренде ЗУ. На нем стоит здание, которое у нас в собственности. Здание окружает забор. Когда оформляли договор аренды ЗУ, на плане (неотъемлемая часть договора) было очерчено, что забор так же входит в границы ЗУ. Не так давно выяснилось, что в 2010 году была инвентаризация и границы ЗУ сдвинули. Теперь забор на землях общего пользования (земля занятая улицей) . Нам важен забор. Кто им теперь распоряжается? Администрация? Можно ли заключить соглашение с администрацией о том, что мы например следим за состоянием забора, красим и т. д. А администрация в свою очередь так же не дает разрешение на размещение рекламы на заборе

херня какая то. Участок ваш что ли сдвинули? Если сдвинули в кадастре то забор да не на своем месте. Поменять инвентаризацию. ПО моему это дешевле.

Вроде особой проблемы не вижу - договор есть, план на котором указан забор - есть. Должна быть еще копия постановления/распоряжения главы муниципального образования о том что сей участок сдан вам в аренду. Пока не истечет срок договора аренды - забор ваш и мешайте на него что хотите. А то что специалисты администрации лоханулись и не досмотрели то, что границы ЗУ сдвинули - это уже их проблемы. Им придется расторгнуть с вами договор, а без вашего согласия - это только через суд.

Платят ли инвалиды 1 и 2 группы земельный налог на земли общего пользования в садоводческих товариществах

Это надо узнавать в налоговой по месту жительства. Потому что в каждом регионе свои законы.

Подлежат ли приватизации земли общего пользования в садовом товариществе, существующем 52 года?

Да подлежат.

Если до сих пор Вы не оформили землю, сделайте это немедленно.

Можно-ли признать судом право собственности за садоводом на долю земли общего пользования, без их выделения в натуре. Сдали деньги все садоводы на приватизацию земель общего пользования, садоводство получив право собственности на 8,5 га о садоводах забыло. Действующий председатель в одностороннем порядке безвозмездно передал данные земли некой коммерческой структуре. Как обезопасить себя и не потерять право собственности на данные земли.

можно

Есть ли закон, запрещающий жильцам, снимающим квартиру в доме, пользоваться местом на общей парковочной стоянке?

Земля вокруг дома общая, туда могу даже я приехать и припарковаться. Почитайте конституцию, каждый человек находящийся законно на территории рф имеет право свободно передвигаться, а уж парковаться и подавно.

Такого закона нет

Бредовый вопрос Сама-то поняла-что спросила?

Представляете, нет даже закона запрещающего парковку человеку не проживающему в этом доме.

и ездить в лифте и включать. воду и размножаться

еще не придумали такой закон

Удивляюсь автомобилистам этим, даже на сделанной стоянке не имеете права запретить парковаться, т. к. это не ваша частная собственность!!!

нет. а кто вам особое место давал на парковке - она вообще может быть предназначена для игровой и детской площадки. а ваша машина вообще должна стоять на оплачиваемой частной стоянке. если у вас нет в районе гаражей и у вас нет денег для его приобретения. придомовая территория. это общественное место. если люди снимают жилье в доме. то и право они имеют на все придомовые услуги

Перестань косить под тупую блондинку

Как-то пользователь БОМЖ предлагал координальное 100% средство - кирпич на капот, на газетку. Попробуй, мож сработает

нет Наталья нет таких законов но есть оговорка о том что места для парковки не могут принадлежать никому конкретно за исключением того если гражданин платит ежегодный взнос аренду и налог земельного участка находящегося в собственность у государства, только при наличии спец ордера и договора вы можете предъявлять свои права на частную территорию вы сами оговорили что парковочная стоянка общая а стало быть общественная и ни о кокой лично взятой в аренду у гос-ва земли речь не идет? Так вот я предлагаю если есть такая проблема то не следует опускаться до ее уровня а необходимо поднять до своего перестаньте ругаться за это место и начните ехидно улыбаться мол не нужно вам больше это место ведите себя спокойно с чувством такта из ходя из морали и этики и увидите как вскоре все наладится))))))))))) ) удачи

Вот прочитают такой вопросик парочка депутатов и придумают такой закон. И поставят \"галочку\" в законотворческой деятельности! И будут таких дурех благодарить! Да не оскудеет талантами наша страна!!!

Можно -ли вкапывать столбы на земле общего пользования? Живем в частном секторе, сосед вкопал столбы на дороге, что бы мимо не ездили, а проезжали дальней дорогой. Администрация ответила, что забора нет, против столбов не возражают, что дороги по плану нет и не каких мер принять не хочет. Мы то же   врыли столбы на дороге, блокировав выезд с 2х сторон, что бы и этот сосед не мог ездить по этой дороге, а так же как и мы, по дальней ездил. Приехали с администрации и попросили нас убрать столбы. Мы так и не поняли, если спокойно просишь урегулировать ситуацию, то отделываются отпиской, а если администрацию обматерят, как сделал наш соседушка, тот и прав?

Надо разбираться. Вы можете потребовать, чтобы вашу дорогу приняла на баланс ваша местная власть - тогда они должны будут ее ремонтировать, они по закону ФЗ №131 о самоуправлении п. 14 - обязаны вам строить дороги и не могут не взять на баланс уже сделанную - тогда согласно закона (о безопасности дорожного движения) и ГОСТА (автомобильные дороги и улицы) - любое препятствие на дороге невозможно (ст. 12.34 КОАП РФ) , а если это пока просто земли поселений - Заявление в Администрация : стройте дороги! , в прокуратуру с требованием привлечь к ответу главу администрации за бездорожье в поселении.. . (я бы не очень выступала, но после моего заявления в местную власть и ГИБДД - нам отремонтировали дорогу - мы и не мечтали - я готовилась к затяжным боям) http://www.forumhouse.ru/forums/265/ - я здесь ищу поддержку

если земля принадлежит администрации или городу, то в таком случае нужно взять разрешение у администрации курирующий этот земельный участок, если земля находиться в его частной собственности то он имеет полное право вкапывать столбы где хочет

Может ли Садовое Товарищество отказаться от земель общего пользования?

Ваша ситуация АБСОЛЮТНО НЕЯСНА, то есть неконкретизирована. В связи с этим дать ответ сложно. Попробуйте побывать на сайте http://www.9111.ru/answers/titles/земл Рё_общего_РїРѕР» ьзования/РјРѕСЃРєРІР°/

реально ли получить в долгосрочную аренду или выкупить землю общего пользования? (+) при условии, что она не прилегает к моему дому (между участком и домом проезжая часть) и прилегает к реке? если да, с чего начать?

Если это земля по границам относится к домовой территории, тогда все просто, проводите собрания собственников жильцов, нужно собрать 67,7 % голосов, если собираете, тогда заключаете договор аренды с ТСЖ или УК. Если же это территория муниципальная, тогда все сложно, нужно обращаться в Администрацию города, еще конечно важно под какие нужды.

размер штрафа за незаконно вырытую выгребную яму на земле общего пользования. яма возле забора, проезжей части не мешает.

а что мешало вырыть яму на своей территории? это вы думаете, что она проезжей части не мешает - а на самом деле это не так!

Как поступить в ситуации, когда сосед по даче, \"прихватил землю общего пользования\", т. е. дорогу к нашему участку?

однозначно сложно ответить. Если выполнено межевание и по кадастровому плану определено, что эта дорога не относится к участку соседа и если его действия чинят препятствия к пользования Вашей собственностью, тогда иск о нечинении препятствий к пользованию Вашей собственностью.

набить ему в морду. у нас по закону все споры решаются в суде

Уже год занимаемся межеванием земель общего пользования, а теперь оказалось, что наша дорога замежована федеральными земл землями. Саду 25 лет, по границе дороги стоит наш старый забор, все согласно плана застройки, лишней земли мы не занимаем, в роснедвижимости говорят, что они все сделали по закону, а мы остаемся в тупике. Что депать?

Земельные споры решаются в судебном порядке !

как обязать собственника зем. Участка передать его безвозмездно СНТ, если этот участок является землей общего пользования

Обратиться в суд с иском о признании записи в ЕГРП недействительной !

Вправе ли администрация сельского поселения продать земельный участок из земель общего пользования по которому проходят Сосед построил септик за территорией своего земельного участка, рядом с дорогой и в непосредственной близости с сельскими инженерными коммуникациями. Было вынесено решение Роспотребнадзора о сносе септика. Однако администрация продала ему в собственность земельный участок с расположенным на нем септиком и сельскими инженерными сетями.

Пусть ставит Win-7 и не парится! Главное - дрова правильные скачать!

При наличии земли общего пользования /проход к туалету и туалет, а также части квартиры сгоревшей в результате пожара/ При межевании земельного участка двухквартирного дома проигнорировались возражения моей стороны, что по территории земельного участка расположения моей квартиры была определена земля общего пользования, для прохода в туалет, владелице смежной квартиры, Квартира была в муниципальной собственности Моя квартира в частной. В результате пожара сгорел дом. Смежную квартиру строят на другом месте. Может ли земля общего пользования перейти мне и на каком основании?

Вы собственник доли в праве на этот участок и никто и ничего без Вашего согласия или выкупа у Вас этого участка на нем строить не может.

как нагадить соседям но не по детски. хотят захватить землю общего пользования во дворе

не надо гадить никому, в принципе, по жизни...

сроки уплаты земельного налога. подскажите срокт уплаты земельного налога для садоводчеств с земель общего пользования

Срок уплаты земельного налога за истекший год не может быть раньше 1 ноября следующего года. Так как налог - местный, то в каждом селе (поселке, городе) может быть установлен свой срок (не ранее 1 ноября) . Так что более точно можно ответить только зная, на землях какого поселка (села, города, деревни) нашей страны расположены интересующие Вас земли.

Земля общего пользования дом на 4семьи,квартиры все приватизированны,во дворе есть самовольные постройки одного из жильцов мешающие нормальному передвижению,обращалась в администрацию города -сказали ,что постройки сделаны давно и никто их сносить не будет.Есть ли срок давности по самовольным постройкам?И как с этим бороться?

В соответствии со ст.ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Исходя из этого, участок земли, является вашей общей долевой собственностью! Поэтому своим собранием, Вы можете обязать одного из сособственников, нарушающего интересы других собственников, убрать незаконные постройки (которые тоже, кстати, принадлежат и вам всем тоже!) Или обратиться с соответствующим иском в суд!

обратитесь в суд с иском о сносе самовольно возведённых построек и определением порядка пользования участком. Удачи!!!

Согласно ЖК дом \"на балансе\" уже не может находится. Вы должны точно узнать юридический статус \"самовольных\" построек возможно их уже давно узаконили если нет, то согласно ЖК собираете общее собрание жильцов (обязателен кворум) и решаете освободить землю общего пользования и предположим ее обустроить, пытаертесь вручить решение общего собрания соседу, нет отправляете по почте, затем суд. Хотя в суде год возведения постройки рассматриваться будет, и опять же чей адвокат будет шустрее.

земли общего пользования должны быть общедоступными а если стоит забор на землях общего пользования

Во дворах, у ресторанов, у банков и.т.д тоже места на проезжей части огораживают для парковки. Я всегда ставлю машину, если больше поставить негде и ухожу, лицо главное понаглей надо сделать:) Это не законно. Снеси этот забор бульдозером, будешь права, но за сам забор выплатишь т.к забор явл часной собственностью и стоит денег

В суд...Только так еще есть возможность бороться с чиновничьим беспределом. И то... успех не гарантирован.

может эти земли в частной собственности, но тогда там должен быть сервитут либо забор поставлен неправомерно

Кладбище тоже огорожено, но доступ туда всем есть.

Что такое - земля общего пользования??? (У меня частный дом.Соседи ходят через мой двор.Их земля, участок - приватизирована, участок в конце двора. )В документации - проход не указан(не отмечен). Решением горисполкомадавно был выделен земельный участок.за счет усадьбы отца. Акт отвода земельного участка иГенеральный план утверждены главным архитектором города .Для обеспечения проезда на выделеный участок генеральным планом предусмотрен проезд со двора ширной 3 метра. Строить на данном проезде, садить деревья запрещено. В планах территории у соседей и у меня - это не отмечено. Соседи хотят, чтобы проход(землю моего двора)-3 метра(вдоль двора) -был \"землей, территорией общего пользования\" (т.е. - сформулировать). На всех планах, что зафиксированы в БТИ - этого прохода нет(ни у меня в планах, ни у соседей). Какие у меня права?? Что делать??? Я не хочу землю своего двора узаконить как \"территорию обего пользования\".

Это называется земельный сервитут - то есть ограниченное право пользования чужим (в данном случае Вашим) земельным участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Если кратко, то Ваше мнение в любом случае должно учитываться, т.к. земля принадлежит на праве собственности именно Вам. На планах БТИ и в другой документации установленный проход будет отмечен (зафиксирован).

вас не устраивает генеральный план где предусмотрен проезд , или то, что по БТИ теперь ваше.

если им надо они могут добиться сервитута.

аренда земель общего пользования Есть два минимаркета, между ними (подход и подъезд к обоим) - поселковые земли общего пользования. Имеет ли право владелец одного из маркетов ставить забор, ограждающий землю, находящуюся в его аренде? Забор по замерам будет проходить на расстоянии 50 см от входа во второй минимаркет. Не противоречит ли это правилам пожарной безопасности?

Правилам пожарной безопасности не противоречит, однако не совсем понятно как такое могло получиться? Если забор будет проходить в 0,5 м от входа в минимаркет, то как посетители будут заходить в него ? Требуйте установления частного сервитута !

Какова сумма членского взноса и сумма налога за землю общего пользования ,если дачный участок имеет площадь 6 соток? Какой закон ссылается на назначение суммы? или председатель кооператива и его \"друзья-шестёрочки\" имеют право произвольно назначать сумму?

Сумма членского взноса определяется решением общего собрания членов товарищества. Сумму зем. налога необходимо рассчитывать. Как могу проконсультировать если действительно интересно. Всех благ!!!

в тюмени 2100

Имеют право устраивать стоянку автобусов на земле общего пользования,во дворе,тем самым блокируя подъезд и выезд, других

Нет не имеют права такак это евляется обектом кандоминимума тоесть обшего пользования, есть не прописаная истина права человека канчаются там где начинаются права другого человека.

земля общего пользования на то и общего пользования, что ее имеют право пользоваться все совладельцы дома, но пренебрегать правами тех же совладельцев нельзя. т.е. в вашем случае возможно устранить препятствия в пользованиии землей общего пользования в суде.

Остановка,стоянка и отстой общественного транспорта должны производится строго в местах,отведенных для этих целей администрацией населенного пункта. Весь остальной транспорт - в местах,предусмотренных дорожными знаками ПДД.

Продлен ли срок бесплатной приватизации земель общего пользования садовыми некоммерческими товариществами?

сомневаюсь,что дадут приватизировать.
аренда на 49 лет.

Как называется полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования шириной до двадцати метров? Помогите. Предмет Экологическое право

отчуждения

может набережная

пляж

может пляж?

Природоохранная зона.

Кто является собственником земель общего пользования в городах и сельсих поселках? Является ли государство собственником

Да, в лице муниципальных органов власти

смотреть надо может муниципалы, а может федералы

Либо органы федеральной исполнительной власти либо муниципальной.

муниципалитеты или федеральные органы.Смотря в чьем ведении они находятся

муниципалитет

Если забор на земельном участке выдвинут немного на землю общего пользования,не откажутся ли делать межевание участка? Г Где находятся границы,я не знаю.

Не откажутся, вот так люди, прихватывая задки, передки :) увеличивали себе площади земельных участков, по крайней мере, если чёткие границы есть на плане, Вас поправят.

за самовольный захват земли - возможны неприятности

У меня дом на 4 хозяина, дом в общем долевом пользовании был до этого года, земля во дворе тоже в общем долевом пользова

И что? Поздравляю!!!

Какой документ определяет порядок пользования землей при общей долевой собственности? Есть участок земли 9 соток. Под ИЖС.
Состою в доле с родственниками. У меня 3/4. У родственников по 1/8 соответственно. Они начали строительство. Уже занята 1/8 доли земли. Есть опасение, что займут еще 1/8 и будут строить дальше уже на моей земле. Хотят провести газ от подземного цоколя так, что уже дальше мне строиться будет невозможно (задену чужой газопровод).
Как защитить себя от такого \"захвата\"?
Есть документы, которые определяю тпорядок пользования землей в общедолевой собственности?
Как его оформить, чтобы быть защищенным от посягательств на мою землю?
Сейчас пока делим старый дом через суд...

Проведите выдел в натуре земельного участка,придется провести межевание что бы указали границы Вашей доли.А так получается абстрактная сособственность ну если не ясно напишите на mop_1960@rambler.ru

Хочу через суд признать право собственности на землю общего пользования. Это канава 120м2,примыкающая к моему участку,кот. оформлен в собственность в 1997,есть новое свид-во.Канава огорожена забором моим,я ее окашивала 10 лет,соседи ни разу не появлялись.Правление отдает соседям,а я вообще на запрос суда не оказалась членом КИЗ,хоть все приходники по членским взносам имеются. так чья будет канава и неужели мне придется переставлять забор,я инвалид 2 гр ,денег нет,не работаю.Поможет ли дач.амнистия?Где получить б/пл юр консультацию?

Суд не признает право собственности на эту часть земельного участка (канаву), если она не является Вашей собственностью и не принадлежит Вам на праве аренды либо иного пользования оформленного должным образом. Для предоставления таких прав, Вам необходимо совершить действия указанные в пунктах 2, 3, 4, 5 и 6 статьи 34 Земельного кодекса РФ: Статья 34. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством 2. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. 3. В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. 4. Орган местного самоуправления или по его поручению соответствующая землеустроительная организация на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его. 5. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка с приложением проекта его границ. 6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. Статья 29. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие предоставление земельных участков Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. Статья 9. Полномочия Российской Федерации в области земельных отношений 1. К полномочиям Российской Федерации в области земельных отношений относятся: 1) установление основ федеральной политики в области регулирования земельных отношений; 2) установление ограничений прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, а также ограничений оборотоспособности земельных участков; 3) государственное управление в области осуществления мониторинга земель, государственного земельного контроля, землеустройства и ведения государственного земельного кадастра; 4) установление порядка резервирования земель, изъятия земельных участков, в том числе путем выкупа, для государственных и муниципальных нужд; 5) резервирование земель, изъятие земельных участков, в том числе путем выкупа, для нужд Российской Федерации; 6) разработка и реализация федеральных программ использования и охраны земель; 7) иные полномочия, отнесенные к полномочиям Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, федеральными законами. 2. Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью). Продолжение смотрите далее...

Нужна Вам эта канава? А забор пусть стоит, кому достанентся канава, тот пусть и переставляет.

Ничего не получится. Земля ОБЩЕГО пользования не может принадлежать отдельному гражданину. Она общая.

Савятся ли огорождения на землях общего пользования

Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.

Более 80% всех запасов воды на Земле непригодны для использования.

Общий объём воды на земном шаре 1390 млн. км3, основная его часть приходится на моря и океаны - 96,4%. На суше наибольшее количество воды содержат ледники и постоянные снега — около 1,86% (при этом в горных ледниках — 0,2%). Около 1,7% от общего объёма гидросферы приходится на подземные воды и примерно 0,02% — на воды суши (реки, озёра, болота, искусственные водоёмы). Некоторое количество воды находится в живых организмах биосферы и в атмосфере. Пресная вода составляет лишь 2,64%.

Кому жаловаться на не законною приватизацию земель общего пользования соседями.Подделали мою подпись.

нахрен не нужны прокуратуры и суды, пишите заявление в милицию, а там они сами все экспертизы сделают, конечно, имеет значение, в каком документе они подделали подпись, но маячит: Статья 327. Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков 1. Подделка удостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а равно изготовление в тех же целях или сбыт поддельных государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР, штампов, печатей, бланков - наказываются ограничением свободы на срок до трех лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. 2. Те же деяния, совершенные с целью скрыть другое преступление или облегчить его совершение, - (в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) наказываются лишением свободы на срок до четырех лет. 3. Использование заведомо подложного документа - наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев. (в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Все в суд...

Я думаю чтонет управы лучше чем родная ПРОКУРАТУРА.

Исковое заявление в суд, с ходатайством о направлении документа на подчерковедческую экспертизу!!! А дальше после экспертизы, дело техники и всю сделку анулируют как не законную.

сколько запасов воды на Земле непригодны для использования.

Общий объем воды на Земле составляет примерно 1,4 млн. куб. км, из которых лишь 2,5 процента, то есть около 35 млн. куб. км, приходится на пресную воду.

ты бы сразу все 10 вопросов написала легче будет

Смотря для чего не пригодны эти запасы. Её же не только пьют, в болотах образуется торф, а его используют. Подземные источники, гейзеры, грязевые потоки тоже не без участия воды а используются ведь. Даже в морской воде водятся рыбки, кальмары и прочая живность, получается что вроде хоть и косвенно, а используется.

Для ИСПОЛЬЗОВАНИЯ годится вся вода на ЗЕМЛЕ. А запасная где не знаю. )))

Помогите пожалуйста. У меня проблема с регистрацией садового участка земли общего пользования У нас в садовом товариществе есть не освоенная ни кем земля. Я попросил её и мне протоколом общего собрания её выделили. Я сделал межевое дело, получил кадастровый номер и пошёл в регпалату. Ответ был такой: это земля общего пользования и разрешение (причём изначально неизвестно в какой форме) ДОЛЖНЫ ДАТЬ ВСЕ ЧЛЕНЫ САДОВОГО ТОВАРИЩЕСТВА. Что признаёт сама регпалата - не реально. Они мне советают судиться. Но нет практики. Чем аппелировать судье, чтобы она разрешила мне переступить какаую-то там статью гражданского кодекса?

На основании какого документа ты получил кадастровый номер? Если есть постановление Главы города подавай в суд на рег. палату ссылаясь на это постановление.

Есть ли у кого-нибудь опыт совместного приобретения земли под общее использование, например как базу отдыха? Пример, нас 20 человек единомышленников (\"моржей\") хотим создать на берегу Клуб моржей. И совместно им пользоваться (в основном в выходные дни, брать с собой детей). По одному осуществить \"проект\" не реально по финансовым соображениям. Земля на берегу стоит очень дорого. Есть ли такие примеры (совместного приобретения и использования) в жизни? Какие проблемы у нас потом могут возникнуть? Как это лучше оформить? В долях? Или создать кооператив? Или партнерство? Спасибо.

А не лучше ли Вам создать некоммерческую общественную организацию и от ее имени уже и создавать и базу и приобретать земельный участок и все что угодно, Полагаю так будет лучше.

Точно, а то перестреляетесь!

Лучше Региональную Общественную Организацию (Объеденить Моржей!) регистрируйте юр. лицо, (300 у.Е),,,устав лучше сами \"подмахните\", цели-отдых, здоровье, спорт, итд зачем покупать?,,,заключите договор аренды....и вперед!

Присоединяюсь к ответам и предупреждаю - прибрежную полосу Вы не купите - см. Водный кодекс от 2006 г. Создайте некоммерческую организацию, основанную на членстве, приобретите землю на юрлицо и сразу внесите ее в уставной капитал - сэкономите на налогах. Готовьтесь, что землю придется покупать на торгах. Просто не будет, романтику - \"отдыхать\" да \"с детьми \" да \"в выходные\" ...Помните, что собственность обременяет ее владельца. Если нет на примете участка из \"вторички\", рассмотрите вариант создания клуба или спортивной секции под эгидой местного муниципалитета. Тогда вы можете достичь своих целей - ведение здорового образа жизни - не обременяя себя организационными и финансовыми заботами.

При покупке коллективного сада в частную собственность чтопроисходит с землёй общего пользования(дорожки и т.п)?

Сервитуты

как получить земельный участок в собственность, из земель общего пользования в садоводстве

Для выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения участник долевой собственности обязан известить о своем намерении в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации. Если в течение месяца со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности или опубликования сообщения, не поступят возражения от участников долевой собственности, предложение о местоположении земельного участка и размере компенсации, считается согласованным. Для государственной регистрации права собственности на земельный участок, выделяемый в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, представляются следующие документы: 1. Заявление о государственной регистрации права собственности. 2. Документ, удостоверяющий личность собственника земельной доли - физического лица, или надлежаще оформленные копии учредительных документов собственника земельной доли - юридического лица. 3. Документ, подтверждающий возникновение права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (свидетельство о праве на земельную долю, выданное районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и т.п) 4. Соглашение участников долевой собственности 5. Соглашение об установлении размера долей на выделяемый земельный участок в случае выдела земельного участка несколькими участниками долевой собственности. 6. Кадастровый план выделяемого земельного участка с указанием предыдущего кадастрового номера земельного участка, из которого образован данный участок. 7. Документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию права собственности на земельный участок. 8. Надлежащие копии документов, подтверждающие соблюдение установленного Законом порядка согласования местоположения выделяемого земельного участка и размер компенсации

если это свой участок - тогда в УФРС оформить регистрацию права собственности через дачную амнистию

сначала решить этот вопрос в товарищесве, чтобы вам передали этот участок в пользование, затем провести межевание с присвоением участку кадастрового номера и потом регистрировать в уфрс

Первоначально необходимо получить копию постановления органа самоуправления ( либо иного органа, который осуществил выдел земельного участка садовому обществу), на основании данного постановления обращаетесь в земельный для размеживания земельного участка, после получаете кадастровый план и вперед в РУФС.
Если же у Вас на земельном участке находится садовый домик, то Вам придеться пройти процедуру его узаканивания.

Можно ли приватизировать участок в садоводстве, если земли общего пользования еще не приватизированы?

Можно, одно от другого никак не зависит.

К публичным сервитутам в городах не относится:
Вариантs ответов:
1. Беспрепятственное использование земель общего п

Публичный сервитут — вид земельного сервитута, возникающий в силу закона, когда это необходимо для обеспечения публичных интересов в том числе интересов государства, органов местного самоуправления, либо интересов населения, проживающего на данной территории. Могут устанавливатьсяся публичные сервитуты для: прохода или проезда через земельный участок; использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и др. и объектов инфраструктуры; размещение на земельных участках межевых знаков и подъезд к ним; проведение дренажных работ; право забора воды и водопоя; прогона скота через земельный участок; сенокоса и пастьбы на земельном участке в установленный срок; использование участка в целях охоты, ловли рыбы, сбора дикорастущих растений; право временного пользования для проведения изыскательских, исследовательских работ; право свободного доступа к прибрежной полосе.

Нужно ли делать межевание участка общего пользования перед красной линией при оформлении земли в собственность? Нужно ли делать межевание участка общего пользования перед красной линией при оформлении земли в собственность между двумя владельцами жилых домов? Если да, то какие существуют правила раздела относительно красной линии?

Нужно. Только правила в разных регионах немного отличаются

а участок натуре разделён?

Телефон

Консультация юриста по телефону проводится

БЕСПЛАТНО

Совет

Вы можете подчерпнуть для себя что-нибудь подезное из переписки на форуме, либо задайте вопрос, его обработают юристы и ответят Вам.

Яндекс.Метрика