Оперативная юридическая помощь

Про консультации.(земельный юрист бесплатно)

ЮРИСТЫ - ПРОФИ !!!Жилищно - земельный кодекс! ПОМОГИТЕ, разъясните... женщина с взрослым сыном имеет в собственности дом и землю под домом в собственности более 10 лет ( о чем есть документы)

дом большой на 4 семьи (разный вход у всех)

дом вместе с жильцами ВЫКУПИЛ у СЕЛЬСОВЕТА ( или как эта хрень сейчас называется - администрация села короче) какой - то Хуййй
( пардоН)

и сказал этим 4 - м семьям, предоставив какое - то жилье, выметаться, две семьи согласились, а еще две - нет.
т.к. конкретно женщине с сыном он предложил однокомнатную квартиру в очень отдаленной деревне... -т.е. горадо худшие условия, чем она имет сейчас...

ВОПРОС: какие права у этй женщины, на каком основании он мог выкупить у сельсовета ( а не у жильцов) это дом вместе с землей, по идее у него нет таких прав , А КАК ПО ЗАКОНУ???

Совершенно фантастическая невероятная история! Интересно бы поподробнее: какие документы-основания у женщины на землю и на дом (на весь дом? а пишете - на 4 семьи, входы разные. Женщина всех в свой дом пустила пожить?). Может быть, дом строил еще колхоз, права свои, естественно, не зарегистрировал. Обанкротился. Жилье в муниципалит не передано, все по той же причине - права колхоза не зарег-ны и документов для регистрации права у колхоза нет. Вот арбитражный управляющий и распродает имущество банкрота вместе с жильцами. Сейчас таких историй немало. Кира, Вы не юрист (\"Жилищно-земельный кодекс\"!...), обратитесь к юристу, здесь Вам помочь трудно, ситуация по Вашему рассказу просто невероятная.

он точно вот то слово.перед пардон)) имеет в собственности дом и землю под домом в собственности более 10 лет ???в собственности!! этим все сказано,подаем в суд на СЕЛЬСОВЕТ ( или как эта хрень сейчас называется - администрация села

Если дом и земля в собственности проживающих в доме лиц и право собственности ЗАРЕГИСТРИРОВАНО, то при наличии поползновений со стороны Х. подаем в суд иск на администрацию и Х. об оспаривании до8говора купли-продажи данной недвижимости. Если Х. подает в суд иск о выселении собственников, то договор купли-продажи можно оспорить в рамках этого иска.

Если дом все же не был в собственности, то процесс передачи жилых домов в собственность граждан регулируется Законом \"О приватизации жилищного фонда\". А там указано - безвозмездно( т.е. даром) тем кто в доме проживает.

очень жду) скажите какая профессия востребованей: юрист ( прокурор) , специалист по земельно-имущественным отношениям?

К твоему сведению, специалист по земельным (имущественным) отношениям также является юрист. Прокурор же конечно также должен иметь юридическое образование, но это совсем другая сфера. Востребована или не востребована - все это зависит от того, как хорошо ты получишь образование и закончишь вуз.

Юрист. Конечно же будет лучше такая профессия которая тебе будет по душе!))

ну каждому по- разному, прокурор ну ооочень нервная работа, все нервы испортишь, здоровье ухудшишь (ну а вообще у самой к чему душа лежит..)

Посоветуйте юриста по земельному праву (М. О. Дмитровский р-н) Здравствуйте. Посоветуйте, пожалуйста, хорошего юриста в земельном праве. Московская область, Дмитровский район. У нашей семьи ОЧЕНЬ сложная ситуация с землей. Бывшая жена деда (аферистка) выкупила землю и владеет ей в долевой собственности с еще одним лицом, стоявший на земле дом снесли. Деда, не имея ничего, умер (споили) , жил около участка в вагончике. Задача, восстановить права на землю деда, подать на наследство и вернуть кусочек земли его единственной дочери. Он умер 4 года назад, земля выкуплена 4,5 года назад. В деле очень много подробностей, нужна помощь! На земле не ведется никаких работ, котлован зарос, территория пустует. Я, как сын и внук деда, на момент его смерти был несовершеннолетним и в таких делах ничего не понимал, а матушка тем более ничего не понимала, работала, пытаясь поднять меня. Не владела информацией никакой и считала, что дело безнадежное.

Вам нужен юрист в наследственном, уголовном и земельном праве праве. Ситуация сложная. Есть много вопросов, на которые в Ващем вопросе нет ответов. Пишите в личку - будем думать как Вам помочь.

В городе Дмитрове и окрестностях предостаточно юристов и адвокатов, походите поищите. Только сдается мне, что шансов у Вас мизерно мало.

Какой нас. пункт? Знаю в Запрудне одного юриста.

Какое такое земельное право? )) Если кто из юристов и поможет, то только из спецов по уголовному, если есть к чему зацепиться конечно. Ну а так, исходя из вами изложенного, рассчитывать особо не на что.

шансов действительно мало, но разве только пытаться доказать совершение сделки дедом под влиянием обмана, заблуждения и в неадекватном состоянии, но тут со сроками исковой давности...

Борис, я бы вам порекомендовала получить консультацию в Центральной коллегии адвокатов г. Москвы. Обращались туда, правда, не с жилищными, а с уголовными проблемами, но результатом ведения дела остались очень довольны. Адвокат сумел развалить дело на стадии следствия. В этой коллегии есть бесплатные экспресс-консультации по телефону, где вы сможете обсудить с адвокатом перспективу судебного дела для решения вопроса о целесообразности заключения договора. В любом случае, если вы намерены побороться за вашу землю, то стоит услышать несколько мнений. Вот их телефоны: - (495) 961-71-95, (499) 3933205.

смотря какие документы на землю у вас и у аферистки

надёжней и дешевле знакомый юрист....

Рекомендую Ирину Сергеевну Галактионову

Юристам.Владелец земельного пая умер 10 лет назад.Дети хотят вступить в наследство.С чего им начать?

в суд идите.если докажите уважительную причину пропуска срока то оформите.нотариус вам уже не нужен. иск о продление срока вступления в наследства.фактически принявший это не ваш случай.фактически принять можно и у нотариуса.

а не поздно!? насколько я знаю, там строго установленный срок.

Я не юрист.. Но для вступления в права наследства нужно пойти в нотариальную контору по месту жительства владельца. Сначала к консультанту. Он все и скажет. Песня долгая....

написать в суд заявление об установлении факта принятия наследства в данном заявлении необходимо указать что вы как наследники приняли наследство фактически то есть вступили в права наследников не оформляя его юридически например пользовались его личными предметами и другим наследственным имуществом оставшимся после его смерти

С придумывания уважительных причин для восстановления срока принятия наследства:)

Какие \"хорошие\" дети, 10 лет не интересовались отцомм, а как наследство замаячило- так никто не отказывается. Сначала восстановите пропущеный срок для принятия наследства через суд.

Надо начать с того, чтоб определиться, кого можно признать фактически принявшим наследство тогда, 10 лет назад. Скорее всего, это была жена. Дети могли быть, если на момент смерти они жили совместно с отцом

Вопрос Юристам Земельного Права Вопрос такой. Два долевых собственника, доли определены. Произведена землеустроительная экспертиза, выявлено что в их совместной долевой собственности находиться участок больший чем предоставлялся. Их заставляют передвинуть забор. Передвинули. Один из собственников подает заявление МСУ с просьбой продажи ему этого лишнего участка. Ему его продают. Второй собственник хочет этот договор оспорить. Скажите, ст 38 ЗК РФ нам не разъясняет обязаны ли МСУ проводить аукцион в таких случаях или нет, может ли второй собственник требовать признания договора недействительным и проведения аукциона на основании ст.38 ЗК? Кроме того в ст.34 ЗК сказано что продажа ЗУ прошедшего кадастровый учет может производиться вовсе без аукциона. Проясните пожалуйста момент, на каких возможных основаниях пролетевший второй собственник может оспорить вообще договор купли-продажи ЗУ у МСУ?

1. аукцион тут не причем в данном случае 2. нарушено право преимущества покупки 2-го учредителя-для этого нужно составить иск и подать в суд

Юристам Земельного Права К примеру МСУ предоставило земельный участок юридическому лицу. К этому участку нет никаких подъездных путей, он находиться к примеру в километре от трассы. Имеет ли право это юр лицо за свой счет проложить к предоставленному участку дорогу? Ведь по идее это будет захват чужой земли. И вообще, участок имеет право МСУ предоставлять без подъездных путей?

не обязательно сервитут. Важно знать, в муниципальной ли собственности находятся участки, на которых будет размещаться дорога, и к какой трассе она будет примыкать - местного, регионального или федерального значения... и конечно, имеют право предоставлять такие участки...вам же дают акт выбора, то есть до заключения договора вы уже знаете, где будет расположен земуч. и вас не принуждают к заключению договора. подписали - согласились на землю там, где она есть...

наверно имеет, сервитут надо оформлять

Вопрос Юристам Земельного Права Вопрос следующий. Есть ли обязанность на органах МСУ при обращении гражданина с заявлением о продаже ему земельного участка для целей не связанных со строительством, размещать этот участок на торги с приемом заявлений от других желающих его приобрести? Или просто после приема заявления они его рассматривают, принимают решение и продают?

Да. интересненько.. ФЗ говорит что \"1. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка. 2. Основные положения по данному вопросу закреплены статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации. Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков утверждены постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 N 808.\" Но с другой стороны ст. 34 того же ФЗ -163 (ну ЗК РФ то есть) как тогда понимать. И вообще торги проводят ваши муниципалы. Вот интересно, чем они при этом руководствуются? Вообще кончено администрации просто интереснее землю продавать, чем отдавать бесплатно.

У меня была такая же ситуация, написал заявление о выделении в собственность ЗУ для ведения личного подсобного хозяйства, через мес. дали ответ, потом прошел все круги ада, когда 1 бумажка из каб. 306, в каб. 307 месяц, там подписали обратно еще месяц, короче все для людей. А так смотри ст. 33, 34 ЗК и ФЗ о сельхоз. землях.

Вопрос Юристам Земельного Права К примеру если проводится землеустроительная экспертиза и оказывается что участок находящийся в совместной долевой собственности (два собственника) оказывается больше чем был передан в общую долевую собственность, что происходит в этом случае? Выделяют доли каждого из собственников и лишнее отбирает муниципалитет? Или предоставляется за плату одному из собственников? Может ли здесь действовать что-то типа права преимущественной покупки?

смотря куда залезли если в охранную зону реки или другой район или на чужую собственность- подвините заборчик назад как положено а если просто на муниципальную землю можите выкупить по рыночной стоимости либо оформить аренду ...если ваш участок типа снт или дачный вы его в натуре не разделите ...у меня было по наследству -а документы на 5 соток а по обмеру 659 метров .. так мне за 50 баксов просто выписали новое свидейтельство было это 12лет назад а сейчас всё сложнее и дороже..

земельный участок Могу ли я переоформить на частный собственность земельный участок, предоставленный для ведения крестьянского хозяйства (срок пользования 49 лет)? Если да... тогда какие документы нужны, у меня 250га земли это сколько денег будет, посчитайте, пожалуйста!

Сходите к юристу в вашем регионе, который специализируется на земельном законодательстве, заплатите ему за консультацию около 500 рублей. он вам все рассчитает. Не кто вам в сети не даст такой консультации, так как надо смотреть ваши документы на землю и местное законодательство. Удачи

Переоформить можно практически всё, что угодно... другой вопрос, сколько это будет Вам стоить и стоит ли \"овчинка выделки\"... в нашей стране бесплатно никто ничего подобного делать не будет, даже если обязан...

доброго времени суток, вопрос к юристам (земельное право): мне, администрация муниципального образования выдала постановление о выделении мне земельного участка для индивидуального жилого строительства, кадастровый номер у участка земли отсутствует (ща делаю), ПО ПРИБЫТИЮ НА УЧАСТОК, Я ОБНАРУЖИЛ там построенный дом, и кто-то там живет, а я собираю документы для регистрации права собственности, что делать как быть без суда видимо не обойтись?

Здравствуйте. Такая ситуация не нова. Без суда вам не обойтись, но вначале надо разобраться с доказательственной базой. Я юрист с высшим образованием. За небольшую плату могу дать вам более подробную консультацию, указать что необходимо делать для получения доказательств по вашему делу, составить грамотное исковое заявление в суд. Если согласны, пишите на электронную почту.

Этот кто-то не оформлял участок и свое строение, либо это самозахват... Такое часто бывает. Кто-то просто живет и ничего не оформляет... А потом суды... решают кто прав.... Если есть желание получить именно этот зем. участок, то надо оочень хорошо постараться с досудебной подготовкой - доказательств побольше подсобрать со своей стороны.

Как называется юрист, который занимается разделением земельного участка? Мы подозреваем родственников в неправильном оформлении документов после смерти владельца дачи, типа маме умершего человека по закону тоже должно что-то полагаться, а ее даже никто не спрашивал, просто дочь умершего человека стала пользоваться участком и всё. Как узнать, законно ли всё это и на что мы можем рассчитывать.

Вопрос прежде в наличии прав на земельный участок, вопрос раздела - это следующий этап, если до него дойдет. Дело в том, что и дети, и родители умершего относятся к одной 1-й очереди наследников и имеют равные права на наследование имущества. Но срок на принятие наследства 6 месяцев, т.е. формально прошел. Восстановление этого пропущенного срока допускается и выделение бабушке положенной доли имущества и после срока, но только при согласии с этим наследников, срок не пропустивших. Если остальные наследники на это не согласии, то только в судебном порядке. А для этого нужно привлекать юристов в реале, т.е. на месте, иначе опять что-то самостоятельно окажется не понятым или не узнанным и последние шансы будлут окончательно потеряны. Удачи.

Юристы, как правило, не занимаются разделением (делением, соединением) земельных участков. Чтобы узнать, на что Вы можете расчитывать - обратитесь своем регионе в любую юридичскую компанию или адвокатское образование. Удачи

необходимо знать когда умер человек, сколько с этого времени прошло, вступал ли кто-нибудь в наследство после смерти, подавала ли мама умершего заявление о вступлении в наследство..

Даже если вы пропустили срок (6 месяцев), Вы еще можете расчитывать на долю в наследстве.(ст. 1155 Гражданского кодекса)

земледел )

К нотариусу вам нужно , он все детально Вам разъяснит !

В серьёзных юр вопросах-к юристу.

любой юрист может вам помочь

вопрос к юристу по поводу земельного спора. добрый день.мы купили участок в поле.границы участка были не обозначены.мы сделали межжевание и поставили на кадастр.сейчас хотим начать строительство дома.тут не ожидано обнаружилось что у нашего участка есть якобы хозяева.у них на рука право собственности на землю.но участок не стоит на кадастре.подскажите пожалуйста что нам делать.и кто же по закону является хозяином этого участка.и кто нам возместит все затраты в случае если он не наш.заранее огромное спасибо

В принципе такое не возможно, чтобы было свидетельство о праве собственности и участок не стоял на кадастром учете. Уточните - у кого Вы купили участок и каким образом и какие документы Вам предъявили якобы хозяева

Без документов ничего не понятно. Свидетельство на право собственности было на что - на участок, который не выделен в натурен? Или просто на земельный пай? А у тех, которые сейчас предъявили свидетельство на право собственности? Если не было границ, то из чего следует, что именно этот участок их? Вряд ли в этом вопросе заочная консультация поможет

у кого кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на земельный участок, тот и хозяин. Можете пригласить геодезистов для разрешения вопроса.

К сожалению Вы участок не купили, поскольку он не прошел государственный кадастровый учет и, следовательно, в силу ст. 37 ЗК РФ, не мог быть предметом сделки, поэтому между Вами договор купли-продажи земельного участка не заключался и, очевидно Вы создали спорную ситуацию. Как передавались деньги за земельный участок?

Статья 64. Рассмотрение земельных споров 1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

короче пусть докажет. решение суда и все такое. межевать надо было ему. пусть принесет решение суда. а вам конечно не надо было покупать не межованный.

подскажите грамотного земельного юриста и не очень дорогого вопрос сложный и серьезный

Огласите вопрос пожалуйста. И добавьте регион. И если можно, поясните, что значит недорого и серьёзно.

Напишите на почту! Наша компания специализируется на земельных правоотношениях

Вопрос юристам: земельные участки в пределах черты населенных пунктов предоставляются застройщикам для жилищного строите строительства?
уполномоченных органов местного самоуправления;
б)органами субъектов РФ по управлению земельными ресурсами при наличии соответствующего представления уполномоченных органов местного самоуправления;
в)органами местного самоуправления самостоятельно с учетом градостроительных требований;
г)среди перечисленных вариантов нет правильного ответа.

Варианта а) не видно в вопросе. Скорее ответ в). Земельными делами занимаются подразделения ОМС, например, Комитет по управлению мун. имуществом, или специально созданные для этого муницип. предприятия.

Нужна консультация юриста по продаже земельного участка с домом. Вопрос внутри. Есть земельный участок с домом.Дастался по наследству год назад.Решила продать.Сказали, что будет облагаться большим налогом пока не пройдет 3 года.Правда ли это? И каким способом можно продать сейчас?

налог 13% взимается с суммы, превышающей 1 млн руб, если продаее за меньшую сумму налога не будет, но декларацию подать все равно надо с нулем

Про налог - да, 13 %. Не занижайте цену.

а специалист земельно-имущественных отношений с юристом как-то связан??

Например, узами брака.

конечно

земельные юристы помогите!!!!

Чем?

Хозяин барин. Хочет дает хочет нет.

специалист по земельно-имущественным отношениям

Юрист.

Ищу опытного юриста, занимающего земельными вопросами. Помогите!

У меня есть знакомые специалисты нужного Вам профиля в США, Израиле, Украине, Молдавии, Белорусии, Грузии, а также в Пензе, Брянске, Калуге, Новосибирске, Кемерово, Санкт-Петербурге, Вам какого?

а где?

Нужен юрист по земельным участкам и жилищным правам если есть такие отпишитесь в личку.

какой город и район

Срочно нужна консультация юриста !!!(земельное право)

Галина, я бы вам предложила найти грамотного юриста \"в реале\", или опытного риэлтора, которые бы занялись решением этой проблемы Боюсь, тут вы ответ на вопрос не найдете.

так суть объясните)

пишите ваш вопрос

нужна помощь юриста есть земельный участок жилой дом и незаверш строительством дом .3 собственика .оченив стоимость всех сооружений суд вынес решение 2 собствен выплатить деньги 3 му собственику на строительс дома . в жилом доме прописаны собственики и их дети .могут ли 2 собст после выплоты денег 3 му выписать его несовершен детей в некуда и как это сделать если они против

скорее всего вас обязали выплатить долг за строительство,но собственником он так и остался,поэтому снять с регистрационного учета ни третьего собственника,ни его н\\с детей вы не сможете.

Все смешано в кучу....Где дети зарегистрированы,кто собственники? Какое отношение у отца к этой квартире ? Кто \"они\" против? Одно можно сказать: не совершеннолетних детей с рег учета не снимите, пока там зарегистрирован родитель . Имеет долю-никогда!

Вопрос юристам Есть земельный участок на который имеется свидетельство о собственности, указан кадастровый номер участка владелец и место расположения( Д Ивановская например) но нет точных координат и границ участка и плана его.
В приложении написано что границы участка не установлены в соответствии с действующем законодательством
Куда обратиться чтоб все в порядок привести????

Для определения границ земельного участка, Вам следует обратиться в специализированную межующую организацию по району или городу (смотря где земля находится). Это услуга платная, Вам подготовят межевой план, где будут точные координаты и план с указанием местоположеня Вашего участка.

вид пользования земельным участком не известен. обратиться в орган выдавший свидетельство.

Со свидетельством у Вас все в порядке - право собственности имеется. Если хотите определить границы - см.ответ Жанны Мухаметдиновой. Готовьте тысяч 10-15, по времени это займет от 6 месяцев и дольше, подпишете акты согласования границ с соседями. Далее этот межевой план сдается в Земельную кадастровую палату и результаты межевания вводятся в зем.кадастр. Далее ЗКП выдает Вам новый кадастровый паспорт с записью \"Границы участка соответствуют результатам межевания\" и Вы можете обратиться в отделение Росреестра - ФРС - и получить Свидетельство о гос.регистрации права нового образца на Ваш участок (но при этом старое свидетельство выкидывать и терять совершенно не нужно, эти 2 бумаги сосуществуют вместе). А вот если участок по свидетельству был предоставлен, но фактически его местоположение неизвестно (было у меня раз такое) - то в отдел землепользования КУМИ Администрации, или к землеустроителю сельсовета - именно они укажут Вам, где Ваше имущество, а далее - см. то, что в начале написано...

Вам необходимо обратиться в земельный комитет с просьбой изготовить раздел \"В\" кадастрового паспорта, для этого они вам предложат сделать межевание , через какую нибудь фирму , как правило находящуюся где то рядом , как только будет готово межевание , в земельном комитете выдадут второй лист кадастрового паспорта т.е раздел \"В\" , там будут все интересующие вас параметры....другой вопрос , зачем вам это , если сосед претендует , то да , а если споров нет то смысл ...лишь лишние расходы....

Юристы по земельным вопросам

Этот документ называется заявление об отказе от наследства http://www.consultant.ru/popular/gkrf3/6_4.html#p407 Статья 1159. Способы отказа от наследства 1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства. 2. В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована в порядке, установленном абзацем вторым пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. 3. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется. P.S. Имейте ввиду что: Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства 1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц: от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; от обязательной доли в наследстве (статья 1149); если наследнику подназначен наследник (статья 1121). 2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается. Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием. 3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Составляется заявление наследника об отказе от наследства, вот ссылка на соответствующую статью ГК РФ: Статья 1159. Способы отказа от наследства 1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства. 2. В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована в порядке, установленном абзацем вторым пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. 3. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется. ПРИМЕЧАНИЕ: отказ от наследства имеет определённые ограничения.

Господа юристы помогите У меня с братом земельный участок разделен пополам (всё оформлено документально). Но на его участке находятся мои яблони, брат хочет их спилить. Может ли он их уничтожить без моего согласия? Если не может, то напишите пожалуйста статью, гласящую о том , что он невправе это сделать....Помогите пожалуйста.

да он может спилить яблони..

а что значит ваши яблони? вы их сажали? это все равно что построить дом на участке соседа и возражать против того, чтобы он его снес....

а из чего видно что это ВАШИ яблони?

О, несчастная страна! И как же это вы ТАК делили землю, что ВАШИ яблони попали на участок брата? Боюсь, что Ваш брат волен делать на СВОЕЙ земле ВСЁ, что захочет...

Если участок совмесный то можно. А если разделили и у вас нет документов на деревья на провах серветута то ...

а как так получилось?

докажите.что это ВАШИ яблони.и дело в шляпе)))

Нужна помощь юриста. Дед завещал имущество (дом с земельным участком) двум внучкам в равных долях. Одной 14 лет,другой-19.
Но, 1/5 этого имущества принадлежит брату деда. Также есть бабушка,пережившая деда, и сын с дочерью,
Шесть месяцев истекают 27 мая, внучки не имеют возможности поехать (дед жил в Архангельской области, а внучки находятся в Мурманске,обе учатся) в место жительельства деда и провести все необходимые процедуры.
Если они не успевают вступить в права наследования,то кому перейдет дом с участком?
Можно ли продлить сроки вступления в наследство?

продлить можно, 14 летняя внучка вообще еще \"малолетка\" и за нее все действия должен проводить законный представитель (родители). Дом отойдет только наследникам, если завещение не будет оспорено родственниками в суде.

Пусть внучка которой 19 лет и представители внучки которой 14 лет оформят у себя по месту жительства нотариально заверенные доверенности на оформление наследства на кродственника, который живет по месту жительства умершего деда. Вышлют заказным письмом данные доверенности и от их имени наследство прекрасно оформят и без них

Первое -Если не успеют вступить - 4/5 достанутся в равных долях бабушке, сыну и дочери. Второе - пропустят срок вступления - через суд восстановят ( в течение трех лет, с того дня,как узнали. что дедушка умер, а не со дня фактической смерти дедушки)

В случае если внучки не вступят в наследство по завещанию, и на наследство не будут претендовать родственники второй очереди, то наследство может отойти государству. Если по истечению времени внучки не вступившие в наследство вовремя попытаются вступить в наследство, то им придется обращаться в суд с иском о признании фактического принятия наследства, т. е они должны будут подтвердить документально, что они сделали, т. е они обязаны платить налог на землю, счета за газ свет, а так же производить ремонт, но в суде это доказать сложнее, лучше уж пусть едут и вступают в наследство сейчас, зачем им потом лишний геморрой с судами.

Посоветуйте пожалуйста юриста по земельному праву на востоке Москвы

E-mail: Juristmos1@rambler.ru

А почему именно на востоке? На западе, думаете, юристов нет?

Морозова Дарья Константиновна, dmorozova@list.ru. Адвокат.

Нашим знакомым помогла Самойлова Людмилла Викторовна,ведущий специалист МРКА...8 905 715-05-05

Господа Юристы подскажите! Ситуация такова. Земельный участок находится в собственности (имеется межевой план, кадастровый паспорт, свидетельство о гос. регистрации права). ИП оформлено. Имею ли я право установить на принадлежащим мне земельном участке некапительное строение для организации торговой точки?

Если назначение земель не препятствует торговле.

Да

смотря где зем.участок, если в городе, то - нет, действовать нужно согласно Градостроительному кодексу.

Для этого нужно обратиться с заявлением в соответствующеи органы: СЭС, госпожнадзора. архитектуры и т.д.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС (для опытных юристов) . В 90-х годах администрация выделила участок земли для ГСК (гаражно-строительный кооператив) для строительства на нем гаража гражданином Р. Все документы есть (землеотвод, Постановление о выделении земли, тех паспорт на гараж). Теперь возникла необходимость оформить гараж в собственность.

Но в списки ГСК гражданин Р. Так и не попал. Теперь ГСК переорганизовалось, обозначила свои границы создали устав и прочее. И в новых документах ГСК гараж гражданина Р. нет вообще (не только в списках, но теперь и участки границ ГСК не доходят до гражданина Р).
Для оформления в собственность гаража, юстиция требует документы на землю. А они на ГСК. НО с ГСК выйти гражданин не может поскольку его нет в списках (что подтверждается документом из городского архива).

Выход: идти в суд с иском о требовании признать право собственности на землю за гражданином Р? Тогда в иске кто ответчик должен быть?

Или требовать в иске восстановление в списки ГСК и потом из него выходить что бы оформить землю?

Или как то иначе поступить?

В Постановлении администрации есть упоминание ФИО гражданина \"Р\" , так во всяком случае следует из вашего вопроса? Добавте в вопрос перечень документов где присутсвует ФИО гражданина \"Р\"

Только бы вас не трогали. В вашем случае, даже компенсация не положена, снесут и глазом не моргнут. По большому счуту У ГСК все на чесном слове. Все, что вы тут назвали \" внутренние долументы\", что бы с вас больше денег было. Но заявление председателю напишите, это вас успокоит, вам позволят деньги платить и вы станете как все.

в суд с заявлением о признании факта владения гаражом. потом, с решением суда, в рег.службу.

Сначала заявление в ГСК: в двух экз. и требование письменного ответа в течение, например, 10 дней. К заявлению приложите (и укажите по тексту) все имеющиеся у Вас документы или их копии. В случае отказа - в суд. В случае отсутствия ответа в теч. 10 (или сколько укажете) дней - тоже в суд. Не видя Ваших документов - сложно предсказать решение суда, но если Вы ничего не упустили, то решение должно быть в Вашу пользу. Имейте ввиду, что в гражданских спорах значение имеют малейшие подробности, которые могут переворачивать дело с ног на голову.

Подавайте иск в суд \"О признании права собственности на нежилое строение - гараж за гражданином Р\". Иск материальный - госпошлина % от инвентаризационной стоимости гаража. Ответчики: - соответствующий орган администрации, уполномоченный решать вопросы собственности (комитет по имуществу, например) - правление ГСК (впрочем их можно привлечь и как третьих лиц). Основание признания права собственности - ст. 218 ч. 1 ГК РФ (или ст. 222 - не видя документов, сложно квалифицировать). Описываете ситуацию, прикладываете документы, что земельный участок был вам предоставлен, что построили то, на что дано разрешение. Можно еще представить документы, что расходы несли именно вы (вдруг у вас чеки сохранились). Обязательно указываете, что по имеющимся у вас документам произвести регистрацию права собственности не представляется возможным - это основание для обращения в суд. Думаю, ни администрация, ни ГСК не будут возражать против вашего иска. В случае успеха - регистрируете право собственности на гараж на основании решения суда. С землей разберетесь потом - став полноправным собственником гаража, вы приобретете право выкупить ее или взять в аренду. Но все это - только в том случае, если в указанных вами документах (землеотвод, Постановление о выделении земли) значится именно фамилия гражданина Р.

Да, в суд о признании права собственности. Вот только не поняла, что есть у гражданина из документов, подтверждающих право собственности - документы на оплату (или непосредственно гаража), землеотвод (пусть и на ГСК), техпаспорт на гараж (там-то кто кто собственник числится?). А землеотвод должен быть в границах, включая его гараж, в каких теперь- вопрос другой. Право собственности не зависит от того, в ГСК он, исключили его. Просто нужны доказательства, что он построил гараж на свои личные средства для себя

Составить договор аренды на 11 мес. зем участка под гаражом и по декларации зерегить право на гараж

Для признания права на гараж можно не указывать статью ГК РФ, поскольку ГПК РФ этого не требует. Суд сам определит норму права, подлежащую применению (218 или 222 ст. ГК РФ). Важно доказать право на землю, на которой создан гараж. Как можно понять из вопроса, землепользователем является изначально ГСК. Следовательно, необходимо предъявить иск о включении в члены ГСК с соблюдением досудебного (претензионного) порядка, предварительно обратившись в ГСК с заявлением и получив отказ. Иск о принятии в члены ГСК можно объединить в одном заявлении с требованием о признании права собственности на гараж. Уточнение: орган администрации указывать в качестве ответчика не нужно, только саму администрацию. Поскольку органы администрации не имеют статуса юридического лица и могут участвовать в деле в качестве лица только в арбитражном суде, но не в суде общей юрисдикции. Ещё раз подчеркну: основанием иска о признании права собственности на гараж является право на землю, которое можно подтвердить членством в ГСК. Сначала земля!

во первых нужно уточнить, кому и каким образом Р. передавал права пользования землей, во вторых, как получилось, что гараж оказался на ничейном участке. В случае выделения земельного участка при реорганизации ГСК потребовать эти документы. Не забывай, что бремя доказывания в гражданском судопроизводстве лед\\жит на истце, так что в суд идти пока рано.

нужна консультация юриста допустм в ГСК есть земельный участок на котором запрещено строительство Могули я взять в аренду эту землю под авто стоянку и на каких условиях?

можите если дадут разрешение.но нужно за свой счёт сделать межевание,кадастровый номер,аукцион. вообщем заявление на имя глвы муниципалитета.даст разрешение-дале в земельный.но это не значит что земля уже ваша.ещё несколько инстанций...

Вопрос юристам -земельное право Продают земельный участок в СНТ. Участок хороший, крайний, у дороги, разработанный. Хочу купить, но смущает ряд обстоятельств. Земля в собственности, под ведения Сельского хозяйства. Все участки в СНТ Выкуплены или приватизированы, но не обрабатываются, такое ощущение, что кладбище, ржавого железа и гнилых досок. Все заросло и заброшено. Кроме того участка, который я хотела купить. Нигде нет строений, нет дорог, нет охраны. Может ли в будущем- администрация этого района, эти земли изьять, так как собственники не выполняют своих обязательств- не ведут СХ работы. А, то я вложусь, проведу воду, построю дом.... и останусь ни с чем. В Администрации - на этот вопрос не отвечают.

Если Вы собственник участка - то изъять его не имеют никакого права, Вы живёте на нём, и у Вас будет право собственности на жилой дом.

если обрабатывается только этот участок. . все воры будут ваши.... участок находящийся в собственности не заберут.... но самой не жутко жить в таком месте ?

То, что другие собственники не выполняют своиз обязательств (не ведут сх-работы) , не является основанием для изъятия участков у тех, кто выполняет.

Для СНТ именно это правило не действует, оно - для земель под сельхозпроизводство - фермерские поля и проч. А для СНТ - специальная норма - закон 66-ФЗ. На этих землях можно ничего не пахать, ни косить, а использовать их лишь для отдыха. Вот они и отдыхают.. . Кроме того - Вы-то свой участок блюдете, так за что же его у Вас изымать? И садоводство можно вести в индивидуальном порядке, так что если даже СНТ не будет, Вы - как садоводничали, так и садоводничайте! ) Основания изъятия здесь мб совсем другие, как у любых домовладельцев, а не только в СНТ. И в деревнях и в городах.. . Об этом сказано в ст. ст. 49, 55, 63 Земельного кодекса, и ст. ст. 279-283 Гражданского Кодекса. Это до-о-олгая процедура.. . )

Вопрос к ЮРИСТАМ по земельному праву.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Глава X. ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ И ОЦЕНКА ЗЕМЛИ Статья 65. Платность использования земли 1. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 2. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. 3. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством. (абзац введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ) ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утверждены Постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582

Юристы, помогите разобраться с земельным налогом На зем. участке, который у меня в собст-ти, посроен 2-х этажный дом с подвальным помещением. Свидетельств на дом у меня два: на жилую часть-второй этаж и нежилое помещение на первом этаже. Нежилую часть арендует мой муж как предприниматель под апт. пункт(заключен договор о безвозмездной аренде). Налог на землю плачу я, он платит вмен. налог с торг. площади. Сейчас зем.палата обязует мужа выделить землю под апт. пункт для взимания налога по более высоким расценкам, а мне грозят штрафом за нецелевое использование земли. Апт. пункт размещён временно, и я не предприниматель.

Во первых, земельная палата (а это кто - орган по кадастровому учету недвижимости?) не может обязывать Вашего мужа-предпринимателя ВЫДЕЛЯТЬ землю, т.е. распоряжаться чужим земельным участком, т.к. он всего лишь пользователь одного из помещений в доме. (кстати, безвозмездной аренды не бывает, наверное, все-таки договор безвозмездного пользования нежилым помещением в доме). Земельный налог за весь земельный участок платите Вы как собственник. Даже если бы он был арендатором помещений, то все равно не может быть плательщиком земельного налога. Вопрос платности использования им (как пользователем или арендатором помещений) Вашей земли решается только между Вами в рамках договора пользования или аренды помещения. А на счет штрафа и нецелевого использования земли - в вопросе информации совершенно не достаточно даже для примерного ответа. Нужно сопоставить, что именно относительно разрешенного использования (целевого назначения) записано в Свидетельстве о праве собственности и в Кадастровом паспорте (Кадастровом плане) на земельный участок, а также в Свидетельствах о праве собственности на Ваш дом (в части описания и назначения объекта права). Поясните, если сможете (в Пояснениях к Вопросу или в комметах) Удачи.

Все ждала, когда Вам ответит кто-нибудь более сведущий в налоговом, чем я - и не дождалась. Мое мнение, \"временно\" - это тоже срок ,Вы действительно использовали участок не по целевому назначению. Вам нужно либо разделить участок решением собственника, размежевать и платить по 2-м разным ставкам за два разных участка либо подарить мужу долю в участке, с которой он будет платить налог за коммерческое использование. А если не хотите связываться, заплатите им штраф за весь участок и убирайте аптеку с него. Вот. Я вообще-то больше землей занималась, чем налоговым, так что извините, если что.

Господа земельные юристы, подскажите пожалуйста У моей мамы есть часть дома в собственности , в десяти метрах от дома есть земля в районе пяти соток , её раньше обрабатывали прежние хозяева дома , мама продолжает занимать эту землю под огород уже 20лет. Можно ли оформить эту землю в собственность.

Если я правильно поняла, речь идет о доме в деревне. Нужно обратиться в Администрацию волости (в земельный отдел или в КУМИ) и уточнить вопрос о возможности приватизации там, посколько именно Администрация издает Постановление о передаче гражданину безвозмездно в собственность земельного участка. Они скажут, возможно это, или нет. Если да - будете собирать документы, вызовете специалистов из топографо-геодезического предприятия для изготовления межевого плана, затем в Роснедвижимости сделают Кадастровый паспорт, будет издано постановление о приватизации и все эти бумаги Вы отнесете в Регистрационную службу (ФРС), где зарегистрируют Ваше право собственности.

идите в местную администрацию мне кажется вам там погут с вашим вопросом или не стоит бередить спящую собаку ,вдруг после вашего там появления администрация предьявит вам счет (денежный) за аренду земли и штраф за незаконное использование за 20 лет

конечно можно..через суд, Статья 234. Гражданского кодекса РФ Приобретательная давность

Нужен хороший юрист по земельному праву. После смерти матери я и брат вступили в наследство 1/2 доли общей долевой собственности. Брат без моего согласия продал свою долю квартиры и \"подарил\" долю земли дачного участка (дом не зарегестрирован) чужим людям, которые заняли большую комнату квартиры и дачный дом и теперь выживают нас отовсюду. Нужно составить исковое заявление по земле.

после смерти матери вы стали равноправными владельцами, если вступили в наследство зарегистрировали право собственности... - без вашего согласия продать долю недвижимости нет возможности (это в отношении квартиры), то есть вы подаете в суд о нризнании сделки недействительной о факту её ничтожности, так как нормы права нарушены и отсутствует прао первой руки - уведомление вас и ваш отказ от приобретения - дачный дом и земельный участок, если они не зарегистрированы не могли быть подарены (вы зарегистрироали право собственности на 1/2 дачи и земельного участка?) - В случае дарения, вы могли разделить участок в натуре, как и сейчас, но у вас ничего не зарегистрировано и соберите доказательства, что участок не подарен, а - продан, после этого признавайте сделку недействительной так как была фактически совершена сделка купли-продажи, завуалированая под дарение... с уважением

Не вопрос - сейчас составлю, только нужны уточнения: каким образом \"подарил\", ни одна сделка недвижимостью не проходит в регпалате, если недвижимость не зарегистрирована. Уточнения скиньте на ящик.

Чудны дела! Как можно продать или подарить, то, что отсутствует в природе? В Вашем впросе слишком мало информации. рекомендую Вам обратиься за получением очной помощи к юрист в своем регионе. Удачи

тут есть юрист по земельным вопросам?? помогите пожалуйста....

Чего хотим-то? Чем помочь? А-уууу....

вопро пиши поможем!!!!

Юристы к вам вопрос по земельному,помогите пожалуйста Я не могу найти в чем изменение в законе Прав-ва РФ от 8.04.2000г №316
и изменения в НК РФ гл. 31????
я запуталась... или какие вообще изменения с оценкой земли произошли.как это все взаимосвязано?

Какая переоценка земли произошла в соответствии с этими НПА ? Основа - ЗК РФ 2001 года !

вопрос юристам, в сфере строительства есть земельный участок под строительство.
на данном участке планируется строить многоквартирный дом и магазин (отдельно), собственники разные будут.
землю будем брать в аренду у города.
на кого лучше оформлять- на обоих будущих собственников магазина и многоквартирного дома (будет застройщиком) или только на застройщика?
просто земля, которая находится под домом потом перейдет в собственность тсж,
а земля под магазинам будет в аренде у собственника магазина.
как с этой землей поступить?

А Вы сами как думаете? В Ваших отношениях появляется посредник! И неужели Вы думаете он не воспользуется возможность заработать на субаренде??? Правила во всех отношениях в коммерции должно быть одно - меньше посредников, а лучше вообще обходиться без них!!!

пользователи зем.участков будут очень благодарны за учет интересов каждого в отдельности...

Покупка земельного участка Юрист составил договор на купле-продажу дома и земельного участка, указав, что земельный участок покупается за 1(один) рубль. Нормально ли это? Не будет ли притензий с каких либо инстанций (налоговой и т. д.) ? Спасибо!

Юрист при составлении такого договора интересуется всё-таки у участников договора, какую сумму указывать за дом, а какую-за землю. Но, видимо, он руководствуется теми соображениями, что земля ничего не стоит, а дом без земли продавать нельзя, поэтому, вместо того, чтобы просто формально распределить сумму договора купли-продажи, он и указывает такую нереальную сумму, к которой, впрочем, не может возникнуть никаких претензий со стороны и закона, и налоговой.

это не нормально и если подлежит уплате налог на доходы физических лиц (если имущество находилось в собственности менее 3 лет) , то налоговый орган начислит этот налог из рыночной стоимости имущества

Юрист, вместо обеспечения чистоты сделки, мухлюет. Должны быть в наличии Регистрация о праве собственности на дом, землю, в Рег/палате (Росреестре,) Кадастровый паспорт. Техплан и др. И обязательна э к с п е р т н а я оценка дома и земли, такую справку дают в Росреестре. Если всё это --узаконено)))

Вопрос юристам практикующимся в области земельного законодательства.

в мировой суд по месту нахорждения участка. ответчик фрс, администрация района. вообще то дело не из лёгких, я бы вам сразу рекоммендорвал оставить идеи по самостоятельному решению проблемы.

Нужен совет юриста, знающий земельное кодекс Хочу построить пасеку, в нужном МНЕ месте. Выбрал место - несколько км от города. Земля не является землей с/х назначения. Как мне оформить ее в собственность/аренду С чего начать?

Определиться с собственником, определиться с категорией земли и ВРИ, для начала.

Сначала надо определить - кто является собственником земли? Земля бывает федеральная, муниципальная и частная. Затем узнать категорию земли и вид разрешенного использования. Может быть это земли населенных пунктов, лесного фонда или земли промышленности или транспорта и т.д.

Грамотные юристы,ответьте,пожалуйста! Недавно на земельном участке приватизировали землю(в частном доме,в пригороде).Нужно ли платить налог за землю?Если да,то почему?Она ведь приватизирована..Налог приходит бабушке с дедушкой,они старые люди,инвалиды...Что будет,если не платить?И если все же платить,то если какая-нибудь льгота для них?

Данный налог является местным налогом. Объект налогообложения-земельный участок, находящийся в собственности. Именно поэтому вам налог и приходит. Льготы по данному налогу устанавливаются также местными органами власти, а не на федеральном уровне. Вполне вероятно, что в вашей местности у пенсионеров, инвалидов они есть. Вашим родственникам надо сходить в налоговую инспекцию и выяснить вопросы наличия льгот. В любом случае, льготы им будут предоставлены только при предоставлении ими определенных документов, подтверждающих их право на льготу.

Грамотные и за бесплатно)))

Налог платить надо. Для пенсионеров и инвалидов есть льготы, как насчет полного освобождения не знаю. Я не юрист и точнее не скажу, просто была похожая ситуация.

на мой взгляд Земельный кодекс отменил льготы по уплате налога на землю. оставлены они только малочисленным коренным народам.С пенсионеров тоже берут.А вот ставка налога определяется местными властями.

юристы помогите!! ! у меня в собственности земельный участок под ИЖС 2 года. Хочу продать. Какой налог я должна уплатить?

ты че такая трудная 13 процентов и если есть задолженность за 2 года по зем налогу то его еще

налог с дохода ( разница между ценой покупки и ценой продажи) 13%

помогите, пожалуйста, решить задачу по земельному праву... Закрытое акционерное общество «Пансионат «Балтиец» (далее – ЗАО «Пансионат «Балтиец» ) обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным бездействия Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее – КУГИ) , выразившегося в непринятии решения по заявке Общества на продажу в собственность земельного участка по адресу: пос. Репино и обязании КУГИ совершить действия, направленные на устранение допущенного нарушения прав и законных интересов заявителя путем подготовки передаточного распоряжения о передаче земельного участка в собственность заявителя, а также подготовки и передачи соответствующего пакета документов ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» ; обязании КУГИ в распоряжении о передаче земельного участка в собственность заявителя указать цену выкупа земельного участка, действующую на момент подачи заявления о выкупе земельного участка. Дайте правовые основания решения спора и спрогнозируйте исход дела.

юристом будете, как споры разрешать станете?

Тут есть грамотные юристы по земельному вопросу? У нас строится дом. рядом проходит федеральная трасса. от её металического ограждения до нашего дома 25 метров а до участка на 8 метров меньше. Вопрос: наша стройка законна или нет?

а на каких основаниях вы вообще строите там дом?

если земля ваша почему бы не строиться.

земельный вопрос кароч... ситуация такая, был трех квартирный дом в вологде. соседка-идиотка неправильно подключила газовый балон и мы остались без дома (наша квартира в центре а соседи по бокам кароч) прошло много лет и мы не можем подать на эту соседку в суд, чтоб платила деньги. она какой-то прокурур и было проведено много судов без нашего ведома. т.к. соседи отстроились, а мы из-за нехватки средств не смогли, нам запретили строить дом. как быть-то теперь, ребятушки?

обратитесь к хорошему юристу,здесь точно их нет

Здравствуйте уважаемые юристы и знающие люди)) ) Хочу преобрести земельный участок. Но есть сомнения. Прикреплю СВИДЕТЕЛЬСТВО. Является ли этот участок возможным для стороительства ЖИЛОГО дома с постоянной регистрацией и проводимостью на участок всех коммуникаций (вода, свет и газ проходят по улице) . Всем спасибо!!!

Строиться можно (частный дом на одну семью) . Регистрация только через суд.

придется доказать что домик садовый жилой.

Нужна помощь юристов в земельной сфере Государство в скором времени даст нам землю как многодетной семье. Говорят, мол если в течении года не залить фундамент, то землю могут отобрать, так ли это? И еще в каком случае государство может отнять землю?

Если государство передает Вам земельный участок безвозмездно, то оно вправе устанавливать сроки и порядок его освоения и застройки. А вообще основания прекращения и ограничения прав на землю установлены главой 7 ЗК РФ

случаи: -национализация-противоположная приватизации -забирает по государственной необходимости, но возмещает вам расходы Если земля будет вашей собственностью, то не заберут. Однако, необходимо иметь в виду, что могут забрать под причиной того, что идет ее не целевое использование. В последнем случае, вы можете побороться, сказав, например, что у вас не хватает финансов

см. Глава VII. ПРЕКРАЩЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ (\"Земельный кодекс Российской Федерации\" от 25.10.2001 №136-ФЗ)

Нужен практикующий юрист по земельным вопросам в Украине, задача по зем. право

тут вопросы задают а не работу предлагают

Налог от продажи земли, нужна помощь юриста. Продали землю в общей долевой собственности. Предварительный договор купли-продажи был составлен на каждого продавца отдельно. Когда стали подавать декларацию 3 НДФЛ оказалось, что доверенное лицо, оформляющее сделку, заключило оканчательный договор купли-продажи на всех продавцов в одном договоре с указанием доли каждого ( у всех 4-х по 700 тыс. рублей) , т. е. всего 2,8 млн. Имело ли право доверенное лицо изменять предварительный договор без нашего ведома? Теперь из-за этого нам придется заплатить 13% от наших долей, хотя если бы договор был бы составлен, как предварительный, мы бы избежали уплаты налога. Можно ли обжаловать оканчательный договор?

Один договор купли - продажи земельного участка был составлен или четыре - о продаже долей земельного участка - разницы нет ! :) В любом случае, каждый участник долевой собственности должен будет уплатить НДФЛ в размере - ( 700.000 - 250.000 ) * 0,13 = 58.500 руб. !

Нужна помощь юриста! Земельный налог за 2009 год с ИП может ли взыскать ИФНС в 2013 году? Вроде бы как неправомерно, так как упущены сроки ст. 46,47 НК, но ИФНС прислала налог. уведомление (как физ. лицу) со сроком уплаты до 12.02.2013г. , а для физиков сроки уплаты зем. налога начинаются с момента получение уведомления от ИФНС, в то время как для ИП и организации они установлены до 01.02. Стоит ли платить или побороться в суде!

Этот земельный участок принадлежит вам как физлицу или именно как ИП?

к юристу ?вопрос? (по земельному кодексу) у меня украинский паспорт ...могу ли я купить землю на себя??? вопрос (по земельному кодексу) у меня украинский паспорт...могу ли я купить землю на себя?

Здравствуйте, можете если земля не является приграничной территорией

Доброго вечера всем! Подскажите пожалуйста ответ по земельному вопросу... В постановлении о праве собственности на землю, прописана доля на троих собственников: 119/147 на одного, 14/147 на второго 14/147 на третьего! Как вычислить сколько это будет в нормальных квадратных метрах если площадь 789 кв. м.

к юристу!

75,14 м. кв и остальное

789 делите на 147 далее умножайте на 119, на 14 и еще раз 14. Узнайте, какой минимальный размер участка установлен в Вашем муниципальном округе, выделить в натуре, видимо, не удастся

Вопрос к юристам-спецам по земельному законодательству Может ли право на аренду земли быть предметом раздела между физическими лицами (супругами при разводе)?
Договор аренды оформлен на мужа, но после заключения брака.
Недвижимость на арендуемом участке есть общая, а есть принадлежащая мужу.

Право не является совместно нажитым имуществом и супруг им владеет на основании договорных обязательств, а не как совместно нажитое имущество. Что бы это было предметом раздела между супругами, то каждый из супругов обязан представить доказательства, о том, что именно он вложил в приобретение этого права.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Соответственно жена имеет право на доходы полученные от сдачи в аренду земли.

Вопрос юристам - договор аренды земельного участка под автогородок заключен на 11 месяцев , можно ли сделать бессрочно?

Практикой предусмотрена аренда земельных участков сроком на 50 лет. При этом договор аренды подлежит регистрации в Регистрационной палате. Не регистрируются договоры аренды земельных участков, заключенные сроком не более 11,5 месяцев.

Если поистечении срока действия договора Арендатор будет продолжать использовать арендуемое , а Арендодатель не будет возвражать то договорсчитется заключеным на неопределнный срок

Покупка земельного участка Хочу купить земельный участок-он приватезирован-хозяен говорит я напишу расписку-давай деньги я тебе документы отдам-а когда будешь оформлять позвони мне! Подскажите пожал. как правельно законно купить дачу?

Лучше вам обратиться к юристу, а то и без участка и без денег останетесь.

Как договоритесь. Можно описаным способом, а можно и передать деньги в момент сдели...

Требуется помощь юриста по земельным делам. Дорого времени суток . Есть участок 12 соток + дом + гараж и сарай оформлен в собственность на маму . Начал строительство еще одного дома на этом участке, подвел под крышу поставил окна двери. Вопрос: как и на каком этапе строительства можно его оформить на меня .? В семье есть еще брат, пока препятствовать никто не будет .

Стоить может только собственник. Оформляйте все на маму, потом пусть она вам дарит этот дом

Если зарегистрировать недостроенное строение на маму, а потом дарением на вас. Но не забудте выделить себе и часть земли, что бы потом не было никаких споров.

1. Вы строите дом на чужой земле, соответственно должен быть договор аренды земли либо вы должны стать собственником того куска земли на котором строите дом. Если же эти вопросы не решить собственником дома будет ваша мать. Соответственно потом мама делит участок и регистрирует право собственности на вновь образуемый участок и после этого дарит вам и участок и дом. Выбирайте какой для вас путь легче...

Уважаемые юристы, специализирующиеся по земельным вопросам.. помощь.. Домовладение находится в общей долевой собственности у 6 собственников ( в разных долях) . Земля под домом в собственности у Администрации города. Подали заявление на новый. На имущество одного из собственников наложен арест (приставы ), администрация по этой причине отказала в аренде всем собственникам. Скажу прямо, между собственниками существует спор, о размере долей (там фиг знает как прошла регистрация права с нарушениями ) Это законное основание для отказа? Спасибо за ответы!

В вашей истории есть пробелы. Вы не сказали, почему заключен был договор аренды земли, когда построен дом, кто заключал договор с Администрацией, на какой срок договор аренды. Отказ администрации в аренде по причине ареста имущества одного собственника сам по себе не является отказом по закону, но может быть по договору допускается, но зависит от вопросов к договору, которые вы не разъяснили. Уж тогда можно еще ответить на ваш вопрос

Можете обжаловать это отказ в суде.

Такие вопросы в заочном порядке не решаются ! :) Обращайтесь к юристу ( адвокату ) в реале !

Вопрос по земельному праву. Юристы помогите!!! Помогите пожалуйста решить следующие задачи. Буду очень благодарен!!!!
Задача 1. На прибрежной полосе реки садоводческое объединение установило водозаборное устройство для обеспечения своих нужд в поливной воде. Здесь же была установлена будка для хранения дизельного топлива, необходимого для работы насосной станции. С каким органом должен быть согласован вопрос об установлении водозаборного устройства? При соблюдении каких требований может быть допущена эксплуатация этого устройства?

Задача 2. Руководство сельхозкооператива ввиду отсутствия поверхностных водоисточников решило использовать для орошения своих полей подземные воды. Обратившись в районный муниципальный орган, кооператив получил разрешение на буровые работы, которые вскоре были начаты.
Общественное экологическое объединение выступило с акцией протеста, опасаясь, что действия кооператива приведут в скором времени к истощению подземных вод и дефициту питьевой воды в ряде сел района. Активисты объединения обратились с жалобой в районную прокуратуру и получили поддержку прокурора. Какие нарушения законодательства усмотрел прокурор в действиях кооператива и районного муниципального органа?

Не знаю. Как готов к экзамену?

нужна помощь юриста в сфере земельно-имущественных отношений. . откликнитесь, кому интересно помочь..

Задайте вопрос тут, найдутся желающие ответить.

Что конкретно Вам нужно оформлять? Имею большой опыт в земельных правоотношениях.

Напишите подробно на почту info@da-centr.ru

В какой сфере юристом лучше работать?

нотариат

В Кировлесе же!:)

Помощником судьи. Ну или нотариуса в худшем случае.

Земельное право, прогрессивное сейчас направление и спецов по нему не много. А вопросов у людей предостаточно. А в нотариате нужна поддержка капитала либо родственников, работающих в этой области.

помощником опытного адвоката

ПОДСКАЖИТЕ!!!Сколько стоит консультация юриста по земельным вопросам в г.Перми и можно ли где-то получить её бесплатно?? хотя бы примерно!!!!Очень надо проконсультироваться!!!)))

На многие земельные вопросы бесплатно могут ответить кадастровые инженеры, а также юристы в геодезических и риэлторских фирмах.

Цены - везде договорные. Только непонятно, почему в Ваших вопросах кто-то должен бесплатно разбираться. Еду и одежду бесплатно в магазинах ведь не дают, и Вы сами за свой труд очевидно зарплату получаете. Поинтересуйтесь в юрконсультациях и агентствах недвижимости Вашим вопросом. И, знаете ли, решая вопросы со столь дорогостоящим имуществом, как земля, можно найти от 500 рублей за консультацию. Если действительно - очень надо.

Странный вопрос- по земле диапозон гигантский- если касаеться межевания- Вас бесплатно проконсультируют в любой конторе по межеванию- по простым вопросам- 300-1500 руб, а если по вопросам перевода земли из одной категории в другую то любые суммы- зависит от земли и сложности вопросов- по земле иногда требуются консультации не одного юриста а обходят десятки пока найдут нужного специалиста который может прописать нужный алгоритм. Опасайтесь жуликов- их много работает с землей. Бесплатные консультации можете поискать на юрфакультетах вузов- сейчас преддипломная практика- на многих открыты бесплатные юрконсультации.

Иногда в Пенсионном фонде юристы дают б/п консультацию

Бесплатно обычно у кадастрового инженера.

Я знаю хороших специалистов, но суть вопроса!???

Покупаем земельный участок Посоветуйте!!! Почему то дешево продают, говорят срочно до Нового года. Посмотрел в росреестре кадастровый номер там указано что Для индивидуальной жилой застройки, кадастровая стоимость 1 375 000 рублей А мне продают за 400тыс рублей. С документами говорят всё в порядке. Но боюсь почему так дешево, в чем может быть подвох? На что посмотреть и что проверить? Посоветуйте

проверяйте с юристом

Может быть, есть ещё один собственник этого участка? Надо проверить в регистрационной палате.

так просто на вопрос не ответишь, не изучив документов. Может у них обременение или споры с предыдущими собственниками

Вопрос юристам! Какие документы требуются для продажи земельного участка (дачи)?

1.Свидетельство о государственной регистрации права. ( Выдан Управлением Федеральной регистрационной службы по ...области) . 2.Кадастровый план земельного участка ( выписка из государственного земельного кадастра) . Выдан Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по.... области. 3. Свидетельство о праве на наследство по закону. ( Если у вас такой случай) . Не забудьте отксерокопировать все документы.

Кадастровый паспорт, Свидетельство о приватизации. Я не юрист, я продавала.

Свидетельство о собственности и договор купли-продажи в простой письменной форме, который можете скачать из инета сами. Да, еще паспорта участников сделки.

Земельный вопрос для настоящих юристов!!!! Добрый день.Подскажите как лучше поступить. Я хочу приобрести землю(не в Москве у муниципалитета) для строительства складского помещения. На кого лучше зарегистрировать землю на физ.лицо или на юр. лицо и почему? Что лучше взять землю в аренду(какой максимальный срок предусмотрен?) или оформить в собственность и почему?Какие плюсы если землю внести в устав ООО?

На такой вопрос я уже отвечал на прошлой неделе. И именно про склад. И именно про регистрацию на физлицо или юрлицо. Плюсов при внесении в уставный капитал ООО - не знаю, все зависит от того, какие вы задачи себе ставите. При внесении в УК собственником участка становится это ООО. Плюс это или минус - решать Вам.

Нужна помощь юриста по земельному праву. Земельный уч-ок и дом разделён между двумя собственниками. Один из них хочет сдать свою часть дома на летний период, но не имеет доступа, прохода ни к уч-ку, ни к дому. Сервитут не установлен. Возможно ли это?

Без установления сервитута на соседний земельный участок - невозможно ! :)

Ну конечно можно. Собственник должен иметь свободный доступ к своей части дома, если прямого прохода нет устанавливается сервитут в договорном или судебном порядке

возможно. Если все правильно надо создать часть участка на отмежеванном участке. И составить договор на эту часть

Возможно что? Если то, что здесь написано, то возможно.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ вопрос к юристам как можно взять землю под строительство жилого частного дома если я бомж и у меня нет жилья? или как мне выбить жилье для себя....у меня ИП но не имею жилья мне срочно надо где-то прописаться.

А как вы оформили ИП если вы бомж--- кридит на строительство вам никто не даст. КУПИТЕ за наличку или 50% стоимости а другие 50% возмите в кредит--заложив свою часть собственности квартиры (50%)

Статья 213 ГК РФ. Право собственности граждан и юридических лиц 1. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса. 3. Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям. 4. Общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды являются собственниками приобретенного ими имущества и могут использовать его лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами. Учредители (участники, члены) этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность соответствующей организации. В случае ликвидации такой организации ее имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, используется в целях, указанных в ее учредительных документах. Приобретайте любое имущество, на которое не установлено ограничение, в меру своих финансовых возможностей.

Вопрос к юристам по земельным участкам территория между соседями Вопрос вот какой стоит забор между соседом могу я в плотную к забору поставить какое нибудь строение или пристройку, если нет то на каком растоянии могу

Если исходить из практики, то сейчас можно все. А если серьезно, то в зависимости от целевого назначения з. участка застройка этих участков должна производиться в соответствии с правилами застройки и землепользования с соблюдением санитарных, пожарных и прочих норм. Но кто в наше время выполняет эти нормы? ))) Вы бы хотя бы указали что за земельный участок у Вас (ИЖС, садоводство ..)

Позвольте узнать: Вот зачем вам эта головная боль? Кусок земли хотите сэкономить? Если пожар? Ну а вообще читайте внимательно нормы.. . Для справки: Жилые строения минимум 5 м, не жилые 3 м. Ну и исходя из житейской мудрости чем дальше тем лучше... целее будет.

Построить вплотную нельзя. Если пристройка-не жилой дом, а сарай, бытовка и т. д. , то расстояние должно быть не меньше 1 метра.

Как приватизировать земельный участок? В 2008 году приобрели садоводческий земельный участок. Переписали садовые книжки, получили расписку от предыдущего владеПереписали садовые книжки, получили расписку от предыдущего владельца (он был вторым хозяином огорода) о получении за него денег и отсутствии имущественных претензий. Предыдущий владелец приобрел и нотариально заверил договор продажи посадок и хозяйственных построек с первым владельцем огорода. Сейчас я начала приватизировать участок и в городской администрации мне отказали в выдаче исходных данных для межевания земельного участка, мотивируя тем, что в ГУЮНО числится первый владелец участка. Ему данный участок был выделен в 1992 году в пожизненную собственность. В городской администрации посоветовали договориться с первым владельцем, чтобы он дооформил бумаги в ГУЮНО и переоформил огород на нас. Что теперь делать, не знаю. Пока к нему не обращалась, так как боюсь, что он заявит свои права на участок, а я останусь не с чем

вам нужен квалифицированный юрист. с землей все не так просто

Ни как, даже если он был записан на вас, и ваших родственников, и вы платили налоги, инспекция и Суд, и Администрация не смотря на законы, не дают шансов простым людям.

Обращайтесь к прежнему владельцу земельного участка и решайте возникшие проблемы !

вам все правильно сказали. иначе беда. приедут отнимут никаких мошенников не слушайте. свидетельство можете получить и без купли продажи но от бульдозера не скроетесь.

У кого есть заполненный дневник и отчет о практике юриста в земельном комитете? Скиньте пожалуйста! Очень нужно!!!! Плиииииииззз!!!

Есть, Плиз сломалось

Ищу работу. Юрист. Земельное право. Опыт. Стаж. Рассмотрю все предложения (как плюс гражданское и административное)

на сайтах с вакансиями можно поискать тоже

ищем юриста. Пришлите резюме. Обязательно - с зарплатными ожиданиями.

Внимание ЗАДАЧА для Юристов!!! Земельный участок принадлежит на праве собственности трем физическим лицам, Земельный участок принадлежит на праве собственности трем физическим лицам, КАКИМ СПОСОБОМ ПЕРЕДАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЮРИДИЧЕСКОМУ ЛИЦУ (БЕЗВОЗМЕЗДНО) , ДЛЯ ТОГО ЧТОБ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО ЗАДАВАЛО ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В АРЕНДУ И ПОЛУЧАЛО ЗА ЭТО ДЕНЬГИ. И НИ КОМУ ЗА ЭТО НИЧЕГО НЕ БЫЛО...))) ) налоговая и т. д.

Существует договор безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ). Согласие всех долевых собственников => договор с юридическим лицом,в котором указываете всё,что юр.лицо может с ним делать, в каком состоянии вернуть и другие существенные для вас условия, т.к. в РФ принцип \"свободы договора\". Можно еще по договору дарения.

сдайте в аренду от физиков...а потом в субаренду от юрика)

Непонятно: что значит передать ? Продать, подарить, вложить в уставной капитал ? Сдать в аренду ? Определитесь - переход права собственности при этом \"передать\" будет или нет ? В любом случае, если юрлицо сдаёт в аренду/субаренду что-то и получает арендную плату, то в соответствие с НК РФ суммы арендной платы признаются реализацией с уплатой с них налога на прибыль, если юрлицо на общей системе налообложения. Если на упрощенке, то по другому.

Земельный участок. Хочу купить земельный участок под индивидуальное жилое строительство. Но он находится у продавца в аренде .Какие нужны документы чтобы узаконить куплю-продажу.

Проконсультируйтесь лучше у юриста организации в чьем веданье находится земля. Нужно разрешение арендодателя на продажу, но вряд ли вы его получите, много припонов будет.

нужна помошь юриста!!!! Подскажиете, ситуация запутанная, но попробую кратко объяснить: после смерти моей бабушки остался земельный участок с дачей, завещания нет. Но проблема в том, что оказалось что он по документам принадлежит некой организации, то есть бабушка прожила там всю жизнь \"не по официальным документам\". По закону у меня есть полгода чтобы заняться этим вопросом, но в общественных организациях сказали на запрос что бесполезно что-то сделать. Я очень хочу сохранить ее и оформить на себя потому что это мое детство. Помогите советом!

Как правило, раньше земельные участки выделялись садоводческим (дачным, огородническим) товариществам на праве бессрочного пользования. Садоводческое товарищество на общем собрании распределяло между своими членами конкретные земельные участки. Таким образом, земельные участки находились у садоводов на праве бессрочного пользования, которое не ограничивается каким-либо сроком. Поэтому если земельный участок был выделен в 1990х годах, то и в настоящее время право бессрочного пользования сохранится за добросовестным садоводом. Тем более, что данное положение подкрепляется и ст. 20 Земельного кодекса РФ, которая предусматривает, что право бессрочного пользования земельными участками, возникшее у граждан до введение в действие нового Земельного кодекса (т. е. до 2001 года) , сохраняется. Процедура передачи земельных участков в собственность граждан в садоводствах осуществляется в соответствии со ст. 28 Федерального закона \"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан\" от 15.08.1998 года № 66-ФЗ. О переоформлении в собственность земельных участков, предоставленных гражданам в постоянное (бессрочное) пользование, см. пункты 3, 9, 9.1 и 12 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ. http://www.consultant.ru/popular/earth/17_5.html#p402 © КонсультантПлюс, 1992-2013 Бабушка имела право приватизировать бесплатно в собственность по упрощенной процедуре: Федеральный закон \"О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества\" от 30.06.2006 года № 93-ФЗ. Плохо, что сама не захотела, не знала, не успела. Плохо, что дети- наследники- не знали, не подсказали, не помогли. Вы не наследник первой очереди. т. к. внучка, так что хлопотать о дач. участке могут только наследники первой очереди, кот. надо к нотариусу обращ. с завл. о принятии наследства, ну или вы на основании доверенности от наследников в их интересах и их имени. Обращ. со всеми имеющимися на сад. участок и дом доками к юристу на консульт, посм. , что можно сделать, в том числе и по реш. суда м. б.

а никак по дукументам недвижимость не ее ну значит и наследством она быть не может

Ну, если дачный земельный участок принадлежит какой - то организации, то он в состав наследства не входит и, естественно, наследованию не подлежит! Вопрос приобретения права собственности на данный земельный участок должна была решить бабушка при жизни, в настоящее время, скорее всего, \"поезд ушёл\" !

Попробуйте установить принадлежность данного участка организации, которую вы \"подозреваете\")), выяснив, кому и на каком основании принадлежит земля, договоритесь о возможности выкупа или аренды.

Прежде чем давать хоть какой-нибудь совет надо подробно выяснить статус этого земельного участка, но при любом положении пишите нотариусу заявление о вступлении в наследство. Возможно вы сможете оформить з\\у по \"дачной амнистии\" или по приобретателской давности, но это потом, сейчас - заявление нотариусу.

Нужно конкретное изучение материалов. А пока обращайтесь к нотариусу для открытия наследства.

Покупка земельного участка Господа юристы! Планирую приобрести небольшой участок в подмосковье. Подскажите пожалуйста, какие сейчас существуют правовые формы на владение-пользование землей? Какие нужно требовать документы от продавца?

Прежде, чем вести разговор о совершении сделки купли-продажи земельного участка, у продавца участка нужно попросить представить свидетельство о праве собственности на земельный участок (лучше, чтобы оно было нового образца - голубое, а не старого - розовое), в свидетельстве обратите внимание на точные размеры участка (меньше 6000 кв.м. лучше не покупать) на графы о назначении земельного участка (для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуального жилищного строительства и т.д.) и на возможные обременения.
Если со свидетельством все в порядке посмотрите выписку из земельного кадастра - там будет план участка и существующие ограничения и обременения участка.
Если все устраивает, с этими двумя документами и паспортом можете заключать договор купли-продажи.

Свидетельство на право собственности, кадастровый план и выписку из ЕГРП - обязательно!

для регистриции права собтсвенности вам потребуются договор купли-продажи (между вами и продавцом), кадастровый план, совместное заявление в регитсрационную палату, квитанция об олпате госпошлины

свидетельство о праве собственности на зем.участок, зарегистрированное в ГБР, кадастровый план, постановление о выделении этого зем.участка (внимательно смотреть под какие цели!!!), и квитанции об уплате налогов за этот участок.

Нужна помощь юристов по выкупу земельного участка!! Добрый вечер уважаемые юристы! Надеюсь, Вы мне поможете разобраться в запутанной ситуации: В собственности у Общества находится Нежилое здание в Ленинградской области, Нежилое здание расположено на Земельном участке категории сельскохозяйственного назначения. Земельный участок находится в собственности у Российской Федерации. Заключен договор аренды Земельного участка между Обществом и РФ в 2011 году. Задача: каким образом можно выкупить данный земельный участок? ?

я не юрист, только учусь, да еще и в хохляндии. но законным способом мне кажется его не купить

Землю под зданием можно признать собственностью через суд. Но сначала думаю, стоит обратится в администрацию с данной просьбой (письменно)

Нанять юриста.

Кто-нибудь может посоветовать очень хорошего юриста в г. Курске (по земельным делам)??? Мне нужно оформит в собственность землю.

https://pravorub.ru/, разместите на сайте свою заявку, я уверен что Вам помогут!

специалистам по земельному законодательству Повторюсь хочется услышать ещё мнений Пожалуйста не оставьте мой вопрос без внимания. Ситуация в следующем: В 2006 году у нас умер отец, в 2011 году мы узнали что у него был участок находящийся в пожизненном наследуемом владении, мы обратились собрав необходимые документы к нотариусу где нам было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Сам участок предоставлен из земель населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства, но на нём нет строений. Мать хочет вступить в наследство касаемо данного участка и получить данный участок в частную собственность. Возможно ли это? Теперь собственно вопрос: что необходимо сделать что бы получить данный участок в собственность. При наследовании неменяется порядок приобретения в собственность?

Обратитесь к юристу, либо на консультацию в Росреестр (центр регистрации) - чтобы точно знать каков исход дела нужно оценить документы. Если в документах, устанавливающих право пожизненного наследуемого владения не установлены какие-либо ограничения (например обязанность получить разрешение на строительство и в определенный срок возвести строение), то проблем не возникнет - вступайте в наследство и регистрируйте право собственности (в другие инстанции идти не надо, только Росреестр). В случае, если такие ограничения есть - может придется дойти до суда (что маловероятно) - вы об участке не знали, застраивать не могли. Так что со свидетельством о праве на наследство по закону - регистрировать право СОБСТВЕННОСТИ, кадастровый паспорт предоставлять не обязательно - в Росреестре сами обязаны запросить.

В какую организацию нужно обратиться, чтобы ускорить процес оформления сделки купли -продажи земельного участка?? Чтобы быстро оформить участок и стать полноправным владельцем?

К любому юристу или специалисту по недвижимости в Вашем регионе. Регистрация права будет не более 1 месяца, а вот подготовку для совершения сделки, сбор необходимых документов, они выполнят не в пример быстрее неспециалистов.

Земельное правоотношения. вопрос юристам. По завершении процедуры приватизации жилого помещения как 1/2 домовладения при регистрации в регистрационном центре обнаружилось, что подлежащее регистрации согласн документам БТИ находится на земельном участке принадлежащем соседям проживающим и владеющим другой 1/2. т.е весь участок, фактически разделённый забором и которым ползуется семья обратившаяся в регистрационный центр с пакетом документов выданныи отделом приватизации..В кадастровом паспорте указан адрес соседей. а не приватизируемого жилья. Что делать? Как это могло произойти БЕЗ уведомленя лиц пользующихся соответствующей частью земельного участка , на котором так же расположено приватизирумая 1/2 дома, принадлежавшая муниципалитету.

если приватизация 1/2 доли дома проходила без приватизации земельного участка (не понятно из поста) который закреплен за этой долей дома, то надо выяснить, какие документы на землю есть у соседей, может оказаться так, что весь земельный участок на котором стоит дом принадлежит соседям. или возможны другие варианты, в зависимости как проходила приватизация их доли дома и земельного участка.соседей (на основании каких документов).

Земельные споры. Вопрос юристам. При проведение геодезии выяснилось что соседи \"залезли\" на наш участок и зарегестрировали свои границы в кадастре. Вместо длинного участка сделали себе квадратный. Как теперь быть? Если решение через суд можно ли отсудить у них компенсацию морального вреда.

А как же они согласовывали границы? Чья подпись стоит на акте согласования? В суд! и затребуйте копии документов в кадастровой палате, в том числе акт согласования границ.

Земельный спор решайте в судебном порядке, возмещение морального вреда, в данном случае, не при чём !

в суд со свидетелями.

Земельный вопрос юристу 20 лет назад мы купили дом, также нам сельсовет отмерил землю около дома. Соседи, живущие напротив заявили, что часть земли их, потому что там раньше стоял еще один дом (который уже разрушился со временем). И так получилось, что когда они поехали в сельсовет, бывшая председатель им также написала 3 сотки на этой же земле, которая нам была выделена ранее. Бабушка моя поехала разбираться и в сельсовете ей выдали справку о том, что соседям документ выписан неверно и необходимо признать его недействительным. Соседям выслали уведомления, но по всей видимости, они его во внимание не приняли и продолжали оплачивать эту землю, на основании бумаги из сельсовета, которая выписана ошибочно. В 2009 году мы оформили землю в собственность, получили свидетельство. Вопрос заключается в том: смогут ли соседи на каких то основаниях у нас ее отсудить?

Если у вас сохранились документы: справка о том, что ранее выданная справка вашим соседям выдана ошибочно и другие документы по земле. Соседям придётся пососать у вас лапу....а в суде еще раз пососать. То что они платили, херня. Вы их не обязывали, они платили по своему незнанию, пусть подают в суд о возврате денег выплаченных ошибочно....на тех кому они платили.

Вопрос юристам... Возможно ли вернуть земельный участок(товарищество садоводов),если членские взносы не осуществлялись 11 лет?Заранее спасибо за консультацию!

Что значит вернуть? Вас исключили из СНТ, а участок передали другим? Претензии Вам предъявлялись, в том числе в судебном порядке по поводу неуплаты взносов? В Правление обращались? какие у Вас есть документы на участок, построено ли что-нибудь? Чтобы ответить, юрист должен нетолько вопросы задать и выслушать ответы, но и документы посмотреть, советую обратиться к юристу, имея на руках все документы.

У нас такая же проблема, набежала достаточно крупная сумма из взносов и налогов. За это берутся специальные конторы, посмотрите в интернете. Участок мы получали на прошлой работе, но там остались инициативные люди, которые этим занимаются.

Это возможно если з\\у находился в вашей собственности. А так он был фактически в аренде или постоянном бессрочном пользовании. Так что наверное нет!

если есть денги на суд то можно наш суд не такие дела проворачивал

вот еще вопрос юристам образовался чему присваивается адрес - земельному участку или недвижимости на нем расположенной? имеется ввиду в первую очередь? или вообще как это делается?

На Украине: Адрес - зданию, кадастровый номер участку. Причем зданию после ввода в эксплуатацию

Требуется совет строительного\\земельного юриста Вопрос состоит в том, можно ли заключив договор простого товарищества с обладателем права постоянного (бессрочного) права на земельный участок строить на \'этом участке? Кому получать из сторон разрешение на строительство?

Нет нельзя, однозначно. правовая природа договора простого товарищества и такой вид землепользования как бессрочное постоянное пользование НЕ СОВМЕСТИМЫ, что бы Вы не написали в договоре.
Разрешение на строительство должен получать лицо в чьем бессрочном пользовании находится земельный участкок.
Удачи

я бы не советовала. или необходимо заключать договор о совместной деятельности, в котором подробно будете расписывать все права и обязанности сторон. в противном случае - в судах проведете огромное количество времени - доказано практикой

Зачем так?
Лучше уж заключите д-р об оказании услуг на осуществление функций (технического) Заказчика.
Вот ему и поручите строительство. Сторона, которой принадлежит земля, будет Инвестором. Оплата может быть любая.
И тогда будет ясно, что кому принадлежит, чтобы не судиться потом до умопомрачения, как Виктория пишет (и она права на мой взгляд).

Смотря что вы напишете в договоре. Если будет пункт о возможности проведения вами строительных работ и возведения каких-либо зданий, то стройте, но опять же только то, что будет указано в договоре. Если запишите, что жилой комплес, значит стройте жилой комплекс, а не завод. Также в договоре можно указать, кому из сторон получать разрешительную документацию. Однако, не думаю, что собственник примет на себя такие обязательства.

Вопрос Юристам. Земельные дела. ВОПРОС К ЮРИСТАМ!!! Есть пол дома с земельным участоком. Там никто не живёт. Трава в человеческий рост. Соседи через стенку / забор написали заявление главе деревни по поводу пожароопасности. Типа может загореться. Огонь перекинется на них, и что я должен приехать и вырубать траву. Подскажите как с соседями бороться? Могу ли я на своём участке дать что захочется? Или придётся косить ехать?

Заставить вас обрабатывать принадлежащий вам на праве собственности земельный участок , нет возможности , с соседями бороться не нужно , купите им Конституцию для повышения образованности ... Другой вопрос если действительно произойдет пожар и Пож. надзор установит , что причиной возгорания послужила сухая трава находящаяся на вашем участке , которая загорелась в результате САМОВОЗГОРАНИЯ ...то будьте готовы к расходам по возмещению стоимости сгоревшего соседского имущества ...

Демократия - это и есть \"делай что захочется\", но не в ущерб окружающим

предусмотрено административное наказание в виде штрафа

Придется ехать, вам могут выписать штраф

Если трава в чедловеческий рост, то скоро приедут сотрудники ФСНК, уничтожат ее посевы, а Вас привлекут к уголовной ответственности.

Выход-договориться с соседями. используют до бестравья иниче без своей доли останетесь от брошенного другого злого окурка.

воспользуюсь услугой юриста по земельным вопросам в садоводческом товариществе у меня участок 8 соток но заборы поставленные раньше не соответствуют реальным размерам,соседи передвигаться категорически не хотят(по длине не хватает 2 метра)хочу обратиться в суд.Помогите кто может решить этот вопрос. Спасибо

Уважаемый Anton Gerasimov закон \"О дачной амнистии\" № 93-ФЗ этот вопрос не регулирует ни каким образом, он касается упращения признания прав собственности.
Если у Вас al-nov и у ваших соседей участок находится в пользовании (не приватизирован, у Вас нет свидетельства, только садоводческая книжка), то эта проблема должна быть вынесена на общее собрание членнов садоводческого товарищества, которое является высшим органом власти в садоводстве, таким же образом можно разрулить вопрс если земля в садоводстве находится к коллективной собственности.
Если же участки находятся в частной собственности, то в случае упертости соседей можете обратиться в суд, который в свою очередь назначит исполнительную съемку, и на ее основании суд решит как должны проходить границы.

Это не Ваша проблема, а правления садоводства. Изначально производилась разметка территории согласно утвержденного проекта. Все поворотные точки вашего участка должны быть отмечены на местности (обычно это металл. Трубы, забитые в землю). Напишите заявление в правление. Оно обязано восстановить первоначальную разметку.

Проблема в следующем, раньше ни кто не устанавливал границы земельных участокв садово-огороднических кооперативов, в данное время есть нормативный акт регулирующий данные отношеия, если не ошибаюсь - 73-ФЗ -о дачной амнистии - на основании его положений можно спокойно установить границы земельного учатка, узаконить все строения на данном земельном участке, зарегистровать свои прва в Управление Федеральной регистрационной службы и жить спокойно. Удачи.

договор купли-продажи земельного уч-ка Юристы, подскажите...
при каких условиях договор купли-продажи земельного участка сельхоз назначения является действительным (заверение, регистрация и т.д.)?
(ссылку на законодательство если можно)

Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения ФЗ \"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения\" 1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов. (в ред. Федерального закона от 07.07.2003 N 113-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней. (в ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. 3. В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены. (в ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей. 4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна. (это если земельный участок невыделен, если выделен-продать можно кому хочешь). Форма договора может любая, как простая письменная, так и нотариальная, регистрация должна быть как для любой сделки через органы гос.регистрации.

Ответ Светланы можно дополнить следующим: Земельный кодекс РФ Статья 25 . Основания возникновения прав на землю 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\".2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах... Федеральный Закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" Статья 4. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации... Гражданский кодекс РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней... Статья 164. Государственная регистрация сделок 1. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним...

Договор купли-продажи , если составлен в простой письменной форме , то должен был быть подписан сторонами в присутствии гос.регистратора , этого сделано не было , т.к. регистрации нет , соответственно подлинность подписи никто не подтвердит , право собственности без регистрации не возникло ...и договор можно признавать ничтожным ...а ссылки на закон вам выше написали ...

Гы....А где написаны сроки, в течение которых люди обязаны зарегистрировать переход права собственности на земельный участок? Договор купли продажи земельного участка считается действительным с момента его подписания) Обязательства по договору считаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи зем. участка.) Так что право у покупателя возникло. А то что он его не зарегистрировал - это законом не наказуемо))) И покупатель правильно требует) Если сможет доказать что договор не поддельный - то суд удовлетворит его иск) Только вот иск он не о том написал - надо ему признавать право собственности на участок на основании договора. А обжаловать отказ в регистрации на основании отозванной доверенности - муторное дело.

Вопрос юристу по Земельному кодексу Во время межевания смежных земельных участков, сосед не подписал межевое дело по его личным соображениям. Соответственно кадастровая палата не принимает документы к регистрации моего земельного участка. Скажите, как мне в данной ситуации узаконить земельный участок и получить на него правоустанавливающие документы. Спасибо.

О предстоящем межевании можете дать объявление в местной газете (геодезисты обычно знают, как это делается), затем газету прикладываете к межевому делу вместо акта согласования границ и получаете кадастровый паспорт. Удачи!

Есть вариант пригласить соседа через объявление в газете. Он их обязан читать. Или суд еще может помочь если ваши аргументы нормальные

Проще всего забить на соседа, попросить межевиков указать вместо соседа \"земли неразграниченной гос.собственности\" т.е. показать что владелец смежного участка не известен. все это прокатывает когда сосед действует \"из вредности\" и реального спора по земле нет,границы не оспариваются. Если возможен суд, тогда лучше дать объявление в газету.

Достаточно извещения по почте в установленной форме, если конечо речь не идёт про земельные паи

Насколько необходимо прямое участие юриста (присутствие) при проведении сделки купли-продажи земельного участка?

если не проходили - желательно

Настолько, насколько Вам необходимо присутствие юриста при совершении сделки купли-продажи.

если все стороны сделки дееспособны, то присутствие юриста не нужно, разве только правильность составления договора посмотреть

Вопрос к юристу по наследственному праву. (Земельный участок, смерть наследника) Вопрос заключается в следующем (простым языком): на мою бабушку в собственность была оформлена дача (земельный участок) в Наро-Фоминском районе (с/т Восток), после смерти (2002г) дача отошла по наследству (было составлено завещание, по ½ доли каждому) двоим её сыновьям. Г. и В. Старший сын Г. умер. (2007г) У него осталась совершеннолетняя дочь. Ни он, ни она не подавали документы на право на наследование. Второй сын В. подал (мой отец) подал документы нотариусу на право на наследование (в течении 6 мес), но на этом все закончилось. Никаких документов в регистрационную палату он не подавал. На руках есть все документы. Мой отец В. хочет отдать дачу мне в собственность, дочь Г. не против этого.

Имеет ли дочь Г. какие то права на ½ долю как по завещанию?
Какие документы моему отцу В. надо подать в регистрационную палату для оформления ½ доли в собственность?
Какие мои дальнейшие действия для оформления земельного участка на себя?

Непонятно почему отцу до сих пор с 2002-2003гг. не выдали свидетельство о праве на наследство, его 1/2. Его необходимо получить о зарегисрировать право в ФРС. В отношенни второго брата ныне покойного были ли им совершенны следующие действия по фактическому принятию наследства: \"Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство. Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. Однако следует иметь в виду, что действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ). Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен\" Скорее всего дочери покойного брата придется обращаться в суд о признании 1/2 дачи за собой

ну во-первых, 1/2 участка, которую должен был оформить Г. уже должна была отойти государству. можно восстановить срок исковой давности и признаить право собственности на вторую половину участка за дочерью или вашим отцом, если он ухаживал за участком, платил налоги и т.д. а со своим свидетельством ему нужно пойти в рег. палату и оформить право собственности на свою половине. я ведь правильно поняла: вторая половина участка так и осталась нчтья? вот ,когда получите решение суда о признании права собственности на вторую половину с решение идите в регпалату. надо еще кончено в роснедвижимости кадастровый план и кадастровые выписки получить для регпалаты, документы, по которым изначально земля отошла к бабаушке поднять. а когда ваш отец оформит половину участка или весь участок в регпалате на себя он может его передать уже вам. но проаво собственности, помните, возникает с момента государственной регистрации права в регистрациооной службе. подробнее могу разьяснить.толком не понятно из вопроса. прашивай еслич то

сначала Ваш отец должен оформить дачу на себя, для этого он должен получить у нотариуса свидетельство о праве наследования, хорошо бы, чтобы дочь Г. отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу Вашего отца. После получения свидетельсва у нотариуса пусть Ваш отец сходит в регистрационную палату и получит свидетельсво о праве собственности на дачу, которую потом и подарит Вам. удачи!

В принципе, а почему 1\\2. Если больше никто не обратился за наследством, то весь участок должны были оформить на вашего отца. Для этого необходимо нотариальное свидетельство о наследованиии которое по истечение 6 месяцев должен был выдать нотариус.

Пользовались дачей? Что-то хотя бы делали дырку в заборе или т.п, оплата за э/э, травку косили, чтоб у соседей не рассеивалась ...не летела что там еёщё....Всё собираете и в суд о прищзнании наследства, на основании фапктического принятия, - это пользование, заплатки в заборе, приобретение строй материалов для дачи и пр. Однозначно будет признано.Но тоже самое может быиттто признана и другая часть, и не только...,в отн. умершего , если будут те же основания!

нуждаюсь в ответе юриста! сколько может стоить аренда земельного участка ,если кадастровая стоимость составила 25т. р. правда,что с ноября изменились условия и стоимость аренды?

Цена ч-л определяется рынком, а не кадастровой ст-тью.

Земельное право. Господа юристы, помогите с решением проблемы. Гражданка М. в период с 2003 г. по 2008 г. арендовала земельный участок находящийся в Федеральной собственности. Во время аренды построила на участке баню. По окончании срока аренды она заключила договор купли-продажи с администрацией Энского муниципального р-на, выполнила условия договора. В государственной регистрации права собственности было отказано, поскольку администрация Энского муниципального р-на не имела права заключать такой договор купли-продажи. (Земля является федеральной). Что в данном случае можно сделать??? Как помочь человеку??? Подать в суд на администрацию??? Заключить договор купли продажи с надлежащим органом власти??? подскажите что делать!!!

Построенное сооружение в любом случае будет находиться в собственности той гражданки, и земельный участок, необходимый для использования данной постройки, ей все равно должны предоставить. Сумму прежнего договора в судебном порядке можно вернуть, и при желании и наличии возможности заключить новый договор с надлежащим субъектом

юристам или тем кто вступал в наследство земельного участка вступаю в наследство. нужно оформить кадастровый паспорт на землю. какие документы надо собрать? где заказывать геодезийскую съемку? и план участка земли передаваемый в собственность!!!!
и сколько будут стоить юридические услуги в этой сфере???

катя, инстанций очень много, очереди везде , работы на 6 мес. и бесконечные проплаты. совет-обратиться к профессионалам. А какие цены зависит от региона. в питере это 20-40 тыс.+го. проплаты

Все перечисленные Вами документы оформляет территориальный отдел Федерального управления кадастра объектов недвижимости ( в некоторых регионах - Кадастровая Палата). Адрес и контактный телефон отдела Роснедвижимости Вашего региона Вы без труда сможете найти в интернете, либо на информационном стенде нотариальной конторы, где открыто наследственное дело. Удачи!

Сейчас масса частных предпринимателей и ООО - геодезистов. Но лучше искать через знакомых, т.к. геодезисты все берут предоплату и по полгода тянут сдокументами, т.к. нагребли заказов и не справляются.

Нужна помощь юриста по земельному вопросу Хочу приобрести земельный участок, у продавца в свидетельстве о собственности след. информация: вид права: собственность объект права: категория земель:земли населенных пунктов, разрешенное использование: под племенной завод. Что подразумевается под словами \"племенной завод\" . Стоит ли покупать, если в планах ИЖС? Дадут ли разрешение на строительство? Какие возникнут проблемы по регистрации дома на этом земельном участке?

поскольку это категория земель - земли населенных пунктов, значит распоряжение об изменении разрешенного использования подписывает муниципалитет. Категорию земли менять не нужно. только разрешенное использование: племенной завод на ИЖС. До покупки проконсультируйтесь в местной администрации, но проблем быть не должно.

Если на земельном участке вы хотите впоследствии построить жилой дом, то это не ваш случай, разрешение на строительство не дадут, а без разрешения дом будет являться самовольной постройкой со всеми вытекающими последствиями. Разрешённое использование должно быть - для ИЖС или для ЛПХ ( личное подсобное хозяйство ).

не зарегистрируете там вы дом. если только фермером заделаетесь. вся цена в переводе.

Сочинцы!какой бизнес у вас еще можно открыть?муж юрист по земельным вопросам.и можно еще какойнить бизнес с вложениями

Приглашаю стать моим партнером по бизнесу в компании Амвей, вложение около 12 000 рублей.

Помогите пожалуйста госпада юристы!!!!земельное право Ситуация такова: в 1998 году купили участок права собственности не оформляли только переоформили членску книжку на пкупателя, сейчас хочу офомить землю на себя, но продавец за это врея умер в итоге у меня на руках есть такие документы: свидетельство о праве собственности на умершего, члескаяч книжка на меня, кадастровыйпаспорт на умершего и справка о том что все ологающиеся за зем взносы я плтил с момена приобретерия земли. кстати земля находиться в садовом товариществе
как оформить землю на сбя?
если возможно айте ссылки на ФЗ

В суд.

в наследство сначала вступи, через суд, потом можешь оформлять

Вот это Вы попали. Теперь земельный участок принадлежит наследникам. Если наследники нормальные, то они принимают наследство а потом передают землю Вам. Но скорее всего я так думаю, они просто выгонят Вас с участка.

Юристы и люди знающие земельное право,непроходите мимо! Задача 1
Индивидуальный предприниматель Цветов обратился в администрацию г. Екатеринбурга с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность на территории городского пляжа для организации закрытого платного пляжа и строительства летнего кафе. Администрация, рассмотрев заявление, в предоставлении земельного участка отказала.
Правомерен ли отказ администрации города?

Задача 2
Семья Самойловых, поживающая в селе Речкино, на протяжении длительного времени использует один и тот же земельный участок для сенокошения. В 2005 г. Самойловы решили оформить права на данный участок.
Разъясните Самойловым порядок оформления прав на данный земельный участок.

Задача3
Гражданин И. является собственником земельного участка в садоводческом товариществе «Луговое». В 2001 г. гражданин умер. Его единственная наследница – дочь – проживает в Дании и является гражданкой этого государства .
Могут ли иностранные граждане быть субъектами отношений по использованию земельного участка в садоводческом товариществе? Имеет ли право иностранный гражданин наследовать земельный участок, предоставленный для ведения садоводства и быть членом садоводческого товарищества?

Используя бесплатно интеллект \"сидящих\" на Ответах людей для получения положительной оценки по контрольной (курсовой итп) ты получаешь доход. Незаконное обогащение является преступлением. Одно дело когда человек реально юристов хлеба не ест и помочь просит, а другое дело когда ты на этот хлеб зарабатывать собираешься в качестве юриста и типа \"спросил\". Учись сам

на задачу правильно что организация отказала

Задача 1. да отказ правомерный. На территории городского пляжа не могут создаваться платные купальные заведения.

Задача 1 Правомерен. Ишь чего не при Ельцине живем... Не предоставляют в собственность. Выкупать надо и тем более пляж не продается вообще... Прибрежная полоса. Задача 2 есть шансы под огородничество оформить. Не более. Задача 3 Нет такого права чтобы наследников лишать собственности от того что кто то живет не там где нравится патриотам.. По сути так как здесь редко бывает. Из пальца высосано кроме третьего. Но и в третьем вопрос придуманный.

На 1 задачу. Эта земля относится к землям общего пользования и неподлежит приватизации см. ЗК РФ.

срочно нужен квалифицированный юрист по земельным вопросам(только Питер!!) нужна консультация юриста до понедельника.

Пишите в личку.

Сколько примерно может стоить услуга юриста по земельному вопросу. В моем случае - получение разрешения на постройку еще одного жилого помещения в собственном дворе?

если ваша земля с правом строительства ижд -никаких разрешений не надо...соблюдите нормы застройки-от соседних участков, красную линию застройки.. и все. на строительство ИЖД никаких разрешенй не надо !

Опыт подсказывает, что проще сделать наоборот. Построился и узаконил через суд!

Только профессиональным юристам в области земельного права! Муниципальная земля находится в долгосрочной аренде у физического лица. Земля предназначена для строительства некапитального строения. Данное физическое лицо построило на указанном земельном участке амбар. Может ли физик оформить данное строение в собственность, без оформления в собственность земельного участка, находящегося в долгосрочной аренде? Каким законом это регламентируется? (земля находится в Одинцовском р-не Московской области).

Строение нет, т.к. оформляются в собственность только капитальные строения. А вот за выкупом земельного участка можете обратиться, если назначение его использования, в договоре аренды соответствует тому, что вы построили.

Уважаемые юристы помогите решить К/Р по земельному праву До разграничения государственной собственности на землю органы местного самоуправления Омской области распоряжаются земельными участками, находящимися в государственной собственности.
Администрация Маскаленского района, желая иметь в своем распоряжении как можно больше земель, закрепила за собой на праве собственности большую часть государственных земель. Кроме того, администрация этого муниципального образования систематически предоставляла из этих земель земельные участки для личного подсобного хозяйства гражданам, постоянно проживающим и работающим в г. Омске.
Администрация г. Омска летом 2006 года продавала на торгах государственные земли для жилищного строительства.
Какие нарушения земельного законодательства вы усматриваете? Как разграничивается государственная и муниципальная собственность на землю?

Платно. Пишите в личку.

Нужна помощь юриста по земельным вопросам! У моей пробабушке был дом. Когда она получала квартиру от завода, дом был заброшен и частично разломан, так требовал закон. Налоги никакие так же не плотились. Документов на участок никаких нет, но наверняка где-то указано за кем числится земля. Вопрос, могу ли я восстановить документы на участок земли? Если да, то где? Могу ли я, правнук, претендовать на этот участок?

Претендовать не можете. Считается, что бабуля его отдала, чтобы получить квартиру. Что касается земли - она 100 % в муниципальной собственности. Можно попробовать по суду - узаконить незаконную постройку и по давности 15 лет со свидетелями. Судя по вопросу то место за столько лет никого не привлекло.. А вообще все зависит от региона, где Вы живете и Ваших возможностей. У меня аналогичный случай с гаражом, буду химичить с документами - думаю пройдет, чего и вам желаю !

Может быть есть толковый юрист, который знает, что значит \"земельный участок образован\"? Только не сухими терминами из земельного кодекса....А с практической точки зрения? Что за процедура такая? Это постановка на кадастровый учет и присвоение кадастрового номера, а перед этим какие-то процедуры проводятся (как то определение границ)??? Может быть вы мне еще подскажите чем КЗР занимается? спасибо....

земельный участок образован, создан, дан тебе в пользование из земель муниципальных или государственных, то есть кусочек маленький от общей площади. Заводится межевое дело, участок мериется, данные передаются кадастровую палату, выдается кадастровый паспорт с номером и характеристиками. Далее оформляй в аренду, или покупай, если он не обременен.

Образование земельного участка это не финальная стадия а предпоследняя. 1. выделение земли с установлением площади и примерного расположения путем официального постановления ведующего органа , с определением разрешенного вида использования 2. формирование участка за счет и средств ваших ( обычно в спец организациях) там уже деляется все с определением границ и расположением и тд - собирают целое \"землеустроительное дело\" 3. это дело подается в кадастр 4. после кадастра будет присвоен кадастровый номер 5. с кадастровым номером и постановлением изначальным идете в администрацию и заключаете договор аренды земельного участка если коротко то это так... самостоятельно лучше не лезть, лишь потратите силы и деньги, найдите юриста работающего в этой сфере в вашей местности.

Кому нужен юрист, по земельным отношениям, хороший юрист!

Резюме на электронный адрес направьте, пожалуйста.

Мне нужен....А как с Вами связаться?

Эх... У меня и земли то нет :(

Помогите решить задачу по земельному праву! Гражданин Сорокин преобрел в порядке привотизации муниципальный мебельный магазин.После этого обратился в МЭРИЮ с просьбой предоставить ему право постоянного безсрочного пользования с земельным участком. Сорокин получил отказ. Чем руководствовался суд в своём решении?

Объясните кто может, желательно подробно.(срочно)*
Заранее большое спасибо!

Я не юрист . А вам обязательно нужна земля в собственность ? Здание в собственности , а землю можно и арендовать на 49 лет и дешевле обходится . Извините , если не помогла

Есть ли спрос на професию юрист а специальность \"Оценщик земли и земельные отношения\" как это может пригодиться в армии

Такие ребята НУЖНЫ в стройбате или железнодорожных войсках!

Юристам, специалистам по недвижимости и земельным участкам. Собралась продать участок 6 соток, нашла клиента. Договорились, только клиент требует документ о том как мы приобрели этот участок. Получали его в начале 90-х, свидетельство на землю есть, земля приватизирована, задолженностей по взносам и оплате нет. Поясните зачем ей данный документ????

Все просто. Свидетельство на землю (которое у Вас есть) - это документ, подтверждающий право собственности. Документ, на основании которого вам земля принадлежит (правоустанавливающий) - скорее всего Постановление местной администрации, на основании которого и было выдано Свидетельство на землю. Дело в том, что именно в начале 90-х годов в этих постановлениях писали вид права \"от балды\" - кому - \"передать в собственность\", кому - \"в бессрочное пользование\", кому - \"в пожизненно наследуемое владение\". И свидетельства на землю могли быть выданы точно также. Не обижайтесь на покупателя. Он по-своему прав. Ведь он рискует своими деньгами. Возьмите архивную копию постановления администрации (дата и номер указаны в Свидетельстве на землю) - делается в течение нескольких дней, стоит рублей 100. Удачи!

Хочет проверить вас, не мошенники ли вы. Может реальный собственник куда-то увезен. (Она так может думать, насмотревшись телевизор. И правильно, проверять надо). Предоставьте ей копию, пусть будет спокойна. Хотя с другой стороны, копии своих правоустанавливающих документов нельзя давать тем, кто попросит. Возьмите выписку из ЕГРП, пусть в ней она прочитает и убедится, кто собственник.

Клиет просто хочет убедиться в том что вы действительно на законном основании приобрели данный участок. Этому не надо удивляться,т.к в последнее время очень возрасли случаи обмана!!!

Покупатель решил подстраховаться, проверить документы, на основании которых вы стали собственником. Наивно полагает, что если увидит документы, обезопасит себя от мошенников. Объясните ему, что при выдаче свидетельства о праве собственности у Вас эти документы проверили специалисты, иначе его бы Вам не выдали.

Свидетельсто о гос. регистрации права, которое вы получили при приватизации и есть документ, а если ваши покупатели требуют от вас не весть что, то ищите др. покупателей. Я думаю их не мало.

Подскажите где взять образец договора аренды земельного участка. Сложность в том что мне нужно взять в аренду только часть участка,а не весь участок полностью,и арендодателю важно,чтобы в договоре это было учтено.

составить с юристом под себя.или скачать в интернете. там все прописать.а вообще если через фирму,то у каждой фирмы свои договора,кот. могут разниться.

сколько будет стоить услуги юриста по вопросам земельного спора? купил участок земли,а документы оказались фальшивые.

зависит от сложности дела

Недешево. Трудоемкость большая, за копейки Вам никто возиться не будет. Если качественно хотите.

работы много много дней.

В США стоимость услуг будет одна, в Косово другая, в России третья. В пределах одной страны и даже в пределах одного региона цена может существенно различаться, уточните, где же у Вас проблема.

здравствуйте, срочно нужна помощь юристов по земельному делу помогите пожалуйста разобраться с таким вопросом: судебное дело проходило в 2007 году по межеванию земельного участка. сейчас, в 2011 году, хотим провести межевание и ознакомиться с судебным делом 2007 года, зацепиться и подать в суд снова. Но придя в суд, нам отказали в предоставлении этого дела, ссылаясь на то, что прошло очень много времени. скажите пожалуйста, по каким причинам нам его не дают и сколько у нас есть время(2007г.), чтобы мы могли пересмотреть судебное дело.

Выдать для ознакомления дело из архива Вам обязаны по письменному заявлению. Однако все мыслимые и немыслимые сроки для кассационного и даже надзорного обжалования судебного решения давно прошли

Время для обжалования давно истекло.Надзорную жалобу вы могли бы подать в течение 6 месяцев со дня встуления решения в законную силу.Но дело для ознакомления выдать обязаны, если вы являетесь лицом, участвовавшим в деле. Однако, шансов на пересмотр дела у вас нет. Единственная возможность-пересмотр дела по вновь открывшимся обстоятельствам. Но и они вряд ли имеются в вашем случае.

Хочу землю в аренду взять.какие нужны первоночальные док-ты? Есть юристы по земельным делам?помогите пжс!

Арендодатель и арендатор заключают договор аренды, который подлежит регистрации. При согласовании положений договора стороны определяют размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю. При аренде земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земли и категориям арендаторов. Договор аренды подлежит государственной регистрации в УФРС, если заключен на срок более 1 года. В качестве арендодателя вправе выступать не только отдельный собственник земельного участка, но и группа собственников. В последнем случае аренда земельного участка оформляется договором с множественностью лиц на стороне арендодателя. К договору аренды прилагается план арендуемого земельного участка, выполненный в масштабе имеющегося планово-картографического материала, который выдается арендодателю (одному из арендодателей) и арендатору. Срок аренды земельного участка и условия оплаты определяются договором. В счет арендной платы арендодатель (арендодатели) вправе получать деньги, продукцию, либо пользоваться услугами (Закон от 11.10.1991 № 1738-1 (в ред. от 29.12.1998) \"О плате за землю\"). Аренда земли в Московской области :http://rosenbergpartners.ru/arenda-zemli/ Примерный перечень документов, представляемых на государственную регистрацию договора аренды земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности : 1. Заявление о государственной регистрации договора аренды (1 экз. подлинник – формируется и распечатывается при приеме документов); 2. Документ, удостоверяющий личность заявителя; 3. Документ об уплате государственной пошлины (1 экз. подлинник и 1 экз. копии); 4. Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя и документ, удостоверяющий личность, в случае подачи документов представителем; 5. Договор аренды со всеми дополнениями, изменениями, приложениями и соглашениями к договору (подлинники не менее, чем в двух экземплярах); 6. Кадастровый паспорт земельного участка; 7. Иные документы, представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, в том числе: а) в случае заключения договоров аренды земельных участков с собственниками зданий, строений, сооружений, находящихся на данных земельных участках: - распоряжение соответствующего органа государственной власти и органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в аренду (2 экземпляра копий), - документы, подтверждающие право собственности на здание, строение, сооружение (1 экз. подлинник и 1 экз. копии) (не требуется, если право заявителя на данные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в установленном Федеральным законом РФ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке); - нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора аренды (1 подлинник и 1 экз. копии); б) в случае заключения договоров аренды земельных участков, предоставленных для строительства: - документы, подтверждающие соблюдение порядка предоставления земельного участка; - нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора аренды (1 подлинник и 1 экз. копии). Представитель юридического лица дополнительно представляет документ, подтверждающий полномочия руководителя; подлинники или нотариально удостоверенные копии (для предъявления) и копии (для приобщения к делу правоустанавливающих документов) учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями, а также подлинник и копию документа, подтверждающего факт внесения сведений о юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц, и документа о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика с указанием его индивидуального номера налогоплательщика. Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии указанных документов, то возмож

земельный вопрос Очень нужна помощь юриста. Ситуация такая. Есть дом и участок земли, поделенные на две равные половины, по 8 соток. В 2006 году мы судились с администрацией города, что бы мой дед мог приватизировать свою половину бесплатно. Суд мы выиграли. Стали собирать документы на приватизацию. Приехали замерщики и тогда выяснилось, что у нас не хватает двух соток. С соседкой договорились, что она отдаст нам эти две сотки. Переделали план так, как она хотела, в итоге эти две сотки отошли от ее сада. Приватизация длилась около 3 лет. То там подождите, то там подождите. Документы получены, новый план есть. Но соседка передумала. Сначала захотела по другому поделить, а потом и вовсе ничего не отдавать. Заборы по новому плану ставить не дает. Подала на нас в суд. Что мы не даем ей пользоваться ее территорией и просит вернуть в ее пользу землю, которой исторически пользовались еще ее родители. В суд она проиграла. Ее спросили, знала ли она о суде, который состоялся в 2006 году. Она сказала что знала, но присутствовать не могла, т.к. у нее умирала мама. Ей сказали, что все сроки для аннулировния того суда прошли и она \"типа в пролете\". Сейчас она снова подала в суд кассационную жалобу. Она не знала про суд 2006 года. Она там числится как заинтерессованное лицо, но повестку ей не присылали.Она подняла дело по тому суду и там типа отсутствует запись, что ее извещали о суде и с почты не возвразалось писмо с повесткой, за сроком давности. (нам на тот суд приходила повестка простым письмом без уведомления, но оно к сожалению не сохранилось). Еще она говорит, что при согласовании границ она свою подпись не ставила, а ее подделали. Посоветуйте, пожалуйста, как нам быть. И можно ли сослаться на предыдущий суд, где она говорила, что о суде 2006 года знала?

экспертиза...почерка...свидетели...

Пишите ходатайство о проведении Почерковедческой экспертизы подписи на той повестке, если вы считаете это принципиальным... А не изучив материалы дела - какой-либо совет дать - невозможно. Обратитесь к знающему юристу с репутацией.

не думаю, что у соседки есть шансы в касационном суде. в кассац инстанции проверяется законность и обоснованность решения суда первой инстанции, Если соседка считает, что подпись не ее, то она по требованиям ГПК должна приводить сама доказательства обоснованности своих возражений, и, если это надо, просить назначить почерковедческую экспертизу и оплатить ее, вы в этом ей помогать не должны, это не нужное вам доказательство. Если соседка в первой инстанции не просила об экспертизе, то суд счел не доказанными ее доводы ( я так предполагаю, не видя решения) В кассац инстанции соседка не может требовать назначения экспертизы, это не предусмотрено ГПК. По поводу неизвещения соседки в 2006 году. Решение 2006 года вступило в законную силу и нынешний суд обязан принять его во внимание, что и было сдеано, как я предполагаю. Если соседка докажет, что не была извещена и не знала о судебном деле 2006 года, она сейчас может обратиться за востановлением срока на кассц обжалование решения 2006 года в тот суд, который его выносил, приведя доказательства, что не обжаловала по уважит. причине. Но до кассации она уже не успеет это сделать и для кассации решение 2006 года - также обязательно. Так что, на мой взляд, у Вашей соседки нет шансов....Если все так, как Вы написали. Сослаться на предыдущий суд нужно в кассации, а именно назвать лист дела, где отражены ее объяснения в протоколе судебного заседания о суде 2006 года.

если все так как вы описали то у вас хорошие шансы. и на предыдущее дело сослаться можно. но лучше для вас с документами обратиться к грамотному адвокату ( не просто юристу)

Алла все верно указала, даже если так сложится, что срок для обжалования восстановят (так как она пропустила его по уважительной причине, что мало вероятно), выиграть суд она не сможет.

Вопрос ЮРИСТАМ разбирающимся в земельных делах! У меня мама купила участок земли (10 сот) за 240 т.р., рядом с городом, под строительство дома! Но когда я взглянул на свидетельство, то земля там оказалась сельхозназначения (мать не разбирается, что назначение земель есть разное и при покупке не обратила на это внимание)!!!!На резонный вопрос продавцу какого х..? Он ответил следующее: \"Я там продал уже 7 участков и сейчас буду подавать документы в администрацию района для того, что бы эти участки перевели в садовотческое товарищество, после чего, вы там сможете строить дома! А по дачной амнистии Вам их потом простят (идея такая)\". Так Вот Я у Вас и хочу узнать работает ли такая схема или он врет? И что будет, ксли построить дом на своей земле, но сельхозназначения (рядом эл. столбы есть) подключат к электричеству? Разъясните плз.?

ну во первое не факт что ЛПХ переведут в садоводство для этого нужно решение регионального органа 28 ст об обороте земель СХ а не местной адмисрации поселения если это в черте города то тогда город может если за черотой то нет Если ЛПХ в собственности и есть кадастровый план то при постройке и регистрации дома в собственость (кстати разрешение тперь не нужно а только после сроительства тех паспорт и декларация) то после сдачи дома в эксплуатацию и признания его жилым там возможна прописка

В СНТ можно строить жилые дома, в том числе там можно получить постоянную регистрацию. Такая схема работает в принципе, но конкретно в данном случае оформят ли перевод земель - нельзя ручаться.Р

схема весьма смахивает на швырялово вас, так как = вы покупатель и вправе требовать весь пакет документов до оплаты по данной сделке... - кто вам будет к товариществу присоединять другие земли, межевание переделывать, изменять устав, менять категорию и назначение разрешенного пользования земли - этой работы на половину суммы вами потраченной или желающие вы потратить и купить = воздух... собственно надо бы документы лучше посмотреть, а у нас возможности такой нет... что именно за земля и где она расположена..

назначение земель сельхозназначения - это пашни, посадки, выпас скота. если такие земли и отводятся для индивидуального жилищного строительства, то для начала меняется целевое назначение на земли населенных пунктов. в Вашем случае можно подать заявку на изменение целевого назначения именно Вашего земельного участка на садоводческое. Но если этим уже кто-то занимается, то можно просто контролировать процесс. Узнайте, кто вокруг Вас приобрел участки, что соседи собираются дальше делать. Не могу на 100% сказать, что продавец хотел Вас кинуть, ведь он не скрывал целевое назначение з/у. А дальнейшее строительство и регистрация дома по \"дачной амнистии\" - это реально. Соберите побольше информации о дальнейшей судьбе этой земли и держите связь с продавцом или же узнавайте в администрации.

Не понимаю, зачем человеку, который продал Вам землю возиться потом с Вашими участками. Какой у него стимул??? Лучше сам займитесь. Главное, чтобы Вам не попались какие-нибудь особо ценный угодья. А то можете и пролететь.

как найти хорошего юриста в Ялте по земельным вопросам

Думаю, что в Ялте по спорам о земле самый лучший адвокат это СУДЬЯ. Оплатите ему \"гонорар\" и Вы выиграете дело!!! С уважением к Вам, Тамара Николаевна.

Юристы, помогите! Подскажите, плиз, покупаю земельный участок путем заключения договора перенайма. Перейдет ли мне долг по арендной плате предыдущего арендатора?

Это жаргон, имеется в виду следующее.

Согласно ЗК РФ Арендодатель земельного участка по договору аренды, заключенному на срок более пяти лет, вправе передать свои права и обязанности по договору аредны Новому ареендатору БЕЗ согласия Арендодателя, но при обязательном его уведомлении.

Таким образом к первоначальному договору аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности заключенному на длительный срок, заключается соглашение о передаче прва и обязанностей от Арендатора Новому арендатору. Это соглашение (также как и первоначальный договор аренды) подлежит регистрации в органах юстиции. Арендодатору надо отправить уведомление способом, позволяющим в последствии это доказать. В Вашем вопросе это соглашение названо Договором перенайма, что в общем-то верно.

ВСЕ права и обязанности старого Арендатора переходят на Нового арендатора, включая задолженность по арендной плате, санкции за ее несвоевременную оплату, а также риски расторжения договора Арендодателем по основаниям, возникшим в период владения старым Арендатором. Собственно сам договор и правоотношения сохраняются в прежнем объеме, меняется только лицо.

На практике в админимстрации всегда удается получить справку о наличии/отсутствии задолженности по арендной плате по данному договору.

Купить земельный участок по перенайму нельзя. А что касается долга предыдущего арендатора, то согласно ст. 615 ГК РФ по договору перенайма к новому арендатору переходят права и обязанности предыдущего арендатора. Соответственно обязанность по уплате арендной платы то-же переходит. И если предыдущий арендатор свой долг не погасил, то погашать придется Вам.

Вопрос к юристам: Можно ли оформить договор дарения земельного участка, если на нем есть неоформленный дом (недостроен)

Проконсультируйтесь у юриста uridkonsult.narod.ru , бесплатно.

Можно.

Если земельный участок оформлен в собственность, нет причин с ним не проводить каких-либо действий: дарение, продажа.

можно

именно договор на земельный участок можно---

Можно.

Да можно, но только договор дарения на земельный участок!

ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО.Здравствуйте,господа юристы!Подскажите, пожалуйста по ЗЕМЕЛЬНОМУ праву:переоформляем участок У нас он официально при покупке-продаже был 6 соток, а на самом деле на 2 сотки больше, в связи с тем, что перед нами яма дренажная и все дома (по нашей линии) также \"захватили \" больше, чем оформлено официально.Сейчас мы переделали геодезию с натуральными размерами участка.Но председатель говорит: выкупайте у меня эти 2 сотки. Но слышали, что существует какое-то временное положение по которому ,вроде бы, не обязательно выкупать эти \"лишние сотки\" (а они уже лет 10 за нашим забором)...Так ли это?Если да-подскажите, пожалуйста, что это за постановление...?Спасибо

И все-таки тут много ньюансов. Играет роль размер минимального размера вновь отводимого участка данного разрешенного использования.
Я так понимаю, что речь идет о садоводческом или дачном обществе. Если земля была передана в свое время в собственность (коллективно-долевую) обществу, то возможно, и придется выкупать у общества. Как обычная сделка. Но если при подготовке документов на куплю-продажу действительно замеры не проводились, это дело можно оспорить в судебном порядке.
Если земля у общества в пользовании, в аренде или вообще не оформлена, оформление пойдет через муниципальное образование. Но в том-то и дело. что потребуется согласие и некоторые бумаги от председателя. Но это о вновь приобретенных участках.
В вашем вопросе говорилось о 10 годах пользования излишними землями. Тогда действительно, как пишет евгеша, достаточно провести межевание, внести изменения в кадастровый учет Вашего земельного участка и после регистрации в регистрационной палате Вашего права собственности на Ваш земельный участок в новых (давно уже старых - 10 лет) границах, весь участок целиком - Ваш. Это самое \"временное положение\" - закон 93-ФЗ, в простонародье \"закон о дачной амнистии\" Но! Границы земельного участка со стороны улицы (если улица в границах общества) обязательно должен согласовать председатель общества.

предлагаю ознакомиться с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ от 30.06.2006 N 93-ФЗ\"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСУ ОФОРМЛЕНИЯ В УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРАВ ГРАЖДАН НА ОТДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА\"(принят ГД ФС РФ 16.06.2006), а также ФЗ о гос.земельном кадастре....если у Вас при купле-продаже не была выполнена геодезическая съемка, то при оформлении кадастрового плана кадастровая палата допускает расхождение в площади и может выдать кадастровый план уже с Вашей реальной площадью, после чего Вы имеете право переоформить Свидетельство о праве собственности на земельный участок в регистрационной палате. Предлагаю почитать вышеуказанные ФЗ и найдете для себя то что нужно. Удачи

Геодезия я то позволяет отобразить, но либо администрация должно бесплатно закрепить данные 2 сотки (размером в соответствии с геодезией), либо Вы должны её выкупить. Иначе никак.

Даже если и надо выкупать, то не у председателя. После замеров пишется заявление на расширение участка как фактически используемое, и отдается в земельный комитет. Лучше, если это сделают все одновременно. Если по плану земельного комитета там ничего не будет строится, то вам эти сотки оформят бесплатно( не считая гос. пошлину за оформление)

Уважаемые Господа юристы,помогите решить задачу по земельному праву) Гражданка Попова 1987 купила списанный на дрова дом,о чем свидетельствует выданная ей квитанция.Она отремонтировала дом,в течении многих лет использовала прилегающий к дому зем.участок.В 2003 году она попыталась провести тех.учет в БТИ,но ей было отказано в связи с отсутствием прав на зем.уч.
Вопрс:имеет ли Гр.Попова какие-либо права на зем уч?

нужно больше инфы... варианты есть в силу приобретательной давности 14 глава ГК РФ...

Уважаемый студент, предложите свои варинты решения задачи

Юристы по земельному праву, земельным вопросам откликнитесь, нужна ваша консультация. спасибо

На мыло напишите проблему....

Спрашитвайте, попробую помочь,, пишите на емайл

Иск в суд по спорному межеванию земельных участков Уважаемые юристы! Прошу опубликовать ОБРАЗЕЦ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ в суд по спорному межеванию смежных земельных участков. Дело обстоит на селе, земельные участки предназначены для ведения личного подсобного хозяйства, сосед не поставил свою подпись в межевых документах, поэтому возникла необходимость обращения в суд для обоснованного решения вопроса получения правоустанавливающих документов владения земельным участком. Спасибо.

По-Вашему, юристы только бланки образцов, что ли заполняют? Составление иска - это высокопрофессиональная работа, которая производится после сложного и трудоемкого анализа конкретной ситуации, изучения документов и нормативной базы, разработки стратегии защиты интересов. Вы же не пойдете аппендицит удалять по справочнику хирургических операций. Так что - к юристу.

по образцам если будете судиться - землю у вас уведут. Наймите юриста.

Да нет никакого образца. Заявление пишется в свободной форме. Ваша задача - четко и ясно изложить обстоятельства и сформулировать иск. Если сами в эпистолярном жанре не сильны, так обратитесь к юристу, вам все напишут

Подскажите пожалуйста где найти хорошего юриста по земельным делам.

В земельном комитете Вашего города.

Не в инете это точно

Нужна помощь Юриста, вопрос касается земельного усастка. Вопрос таков, знакомая женщина продаёт участок, участок не приватизирован!
если я куплю у неё участок, будут ли трудности с его приватизацией, или обязательно нужен договор о купле продажи? ей вообще обязательно сначала на себя его приватизировать? и вообще дорогостоимая эта процедура?
заранее благодарен)

Запомните золотое правило! Покупать надо то,что продавцу принадлежит на праве собственности,особо это касается недвижимости . Земля является таковой. Должно быть Свидетельство оправе собственности на земельный участок! Не рискуйте остаться без денег и участка! Сами оформит в собственность не сможете. Вы даже не знаете какое основание пользования этим участком у продавца! Оформит-покупайте. О стоимости оформления для продавца участка в собственность ответить невозможно. Есть кадастровый паспорт, (узнать может в Кадастровой палате, Выписка бесплатная и делается за 10 дней) можно и в 200 руб обойтись.

ей необходимо приватизировать. иначе как же она продаст если не является по сути собственником. если она первый раз участвует в приватизации то это делается бесплатно. если не первый раз то уже за деньги.

кадастр стоит дорого ,льгот -нет .Надо собрать все документы ,но все зависит от того где земельный участок .В садоводстве -проще ,но дом это ваша собственность .Я купила в Новгородской дешево ,оформляла через председателя

термин \"приватизация\" в данном случае не совсем корректен, так как это не передача гос.имущества в собственность граждан, а постановка на кадастровый учёт и регистрация права собственности. Так вот, эту процедуру продавец обязан пройти. Расходы связаны с оплатой услуги землеустроительной организации, геодезии и гос.регистрации. Если будете обращаться к специалистам-риелторам, то ещё и за их услуги.

по закону вы не сможете приватизировать. приватизировать можно только то что администрация выделяет бесплатно. ей надо на себя все оформитьь. у нее ранее возникшее право по ФЗ 122. Это почти собственность только не оформленная. Оформление стоит копейки. Кадастровый паспорт, можно через сайт, выписка из похозяйственной кнги или другой документ и в Росреестр. Если это сад то кадастровый паспорт, документ о выделении садового участка со списком до 1997г. Если сад стоит уже на учете как один участок на всех то нужно производить межевание на выдел, получить кадастровый паспорт.

ТАКАЯ СХЕМА ПОКУПКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ОЧЕНЬ ОПАСНА, ТАК КАК НИ ЧЛЕНСКАЯ КНИЖКА САДОВОДА, НИ РЕШЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ О ПРИЕМЕ В ЧЛЕНЫ САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА или ДАЧНОГО КООПЕРАТИВА не порождают у нового владельца прав на земельный участок и постройки !. Такая сделка не влечет юридических последствий и может быть оспорена в любой момент в срок до 10 лет по желанию любой из сторон или наследников этих сторон. Членская книжка садоводства не является правоустанавливающим документом ни на дом, ни на земельный участок и не требуется ни на одном из этапов оформления сделки купли-продажи, дарения или оформления в собственность (приватизации) земельного участка или дачного дома. Правовой статус \"пожизненное нас Последствия же \"сделки\" купли-продажи посредством смены членства могут оказаться самыми печальными. Причём не только для покупателя, который де-юре ничего не покупал, но и для продавца, который де-юре ничего не продавал. Вариант 1. Передумавший продавец или его наследник в течении 10 лет является на свой, казалось бы, уже бывший участок, выкладывает полученные деньги и требует вернуть ему его дом. Вариант 2. Покупатель или его наследники , которому за пару месяцев проживания разонравился купленный дом, отыскивает продавца и предлагает ему забрать обратно \"свою развалюху\", настаивая на возврате уплаченных денег. Любой из сторон в случае заинтересованности не составит труда доказать в суде, что никакой сделки купли-продажи между ними в правовом смысле не было. И напрасно покупатель, получивший на правлении садоводства из рук его председателя членскую книжку в качестве \"правоустанавливающего документа\", утешает себя иллюзиями, что он стал членом садоводства. Согласно статье 21 Федерального закона \"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан\" приём в члены такого объединения - это исключительная компетенция общего собрания его членов (собрания уполномоченных), а никак не правления и не председателя. А общие собрания в садоводствах проводятся обычно только раз в год (летом),причем во многих садоводческих товариществах, как правило результаты собрания не оформляются юридически грамотно и они легко могут оспорены. Увы так же часто приходится сталкиваться с правовой не компетентностью председателей садоводческих товариществ и членов правлений

Срочно нужен совет юриста по земельным участкам.

Пишите вопрос - постараюсь помочь.

а в чем вопрос?

Проблемы? Или как?

юристы, вопрос по приватизации.. дом с земельным участком в деревне, он находиться на территории акционерного общества, и на баланс коммунального хозяйства передан не был, МОГУТ-ЛИ ОНИ (акционерное общество) ОТКАЗАТЬ В ПРИВАТИЗАЦИИ, ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ЭТОГО, КАК СЛЕДУЕТ ПОСТУПАТЬ ДАЛЬШЕ МНЕ.

Обратитесь в бти, там вам все объяснят, если откажут обратитесь в суд.

ЮРИСТЫ, подскажите образец заявления \"Изменение целевого назначения земельного участка\".

Собственник подает в соответствующий орган местного самоуправления заявление в произвольной форме. К заявлению необходимо приложить: 1) копию государственного акта на право собственности на земельный участок; 2) для граждан – собственников земельного участка – копию паспорта, для юридических лиц – копию устава(положения) и копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица; 3) документы, которые подтверждают установленные ограничения и земельные сервитуты на использование земельного участка; 4) обоснование необходимости изменения целевого назначения земельного участка с указанием его размера.

Украинские юристы по земельному праву помогите! Идет раздел (земли,дома,хоз.построек) между моей бабушкой и ее братом.Всего 20сот.зем. Нас заверяют что больше чем 5 сот на чел. они не смогут оформить(или приватизировать) то есть 10 сот. отходит государству, Можно ли сохранить эту землю?

Есть только план усадьбы или госакт. При разделе не совсем правильно применять нормы ст. 121 Земельного кодекса Украины (нормы бесплатой передачи земельных участков гражданам). Для личного крестьнского - не более 2,0га. Для садоводства - не более 0,12га. Для строительства жилого дома 0,25 га в селах, в поселках - 0,15 га, в городах - не более 0,1000 га. для дачного строительства - 0,1000 га. Важно знать следующе моменты: 1. Раздел добровольный или по суду. 2. Усадьба существует с какого года. 3. И конечно видеть документы, что бы правильно дать консультацию.

а 2,0 ГА на душу... вас обзаверяли....

Почитайте Земельный Кодекс Украины. Там эти нормы должны быть прописаны

Вопрос юристам! В договоре купли - продажи земельного участка, какая указывается сумма.

Сумму, которую получают риелторы, в договоре купли-продажи указывать не стоит. Эта сумма должна быть указана в договоре на оказание услуг (который заключается между вами и риелторами). В договоре должна быть указана сумма, эквивалентная стоимости земельного участка. Удачи!

а сколько лет участок в собственности? от этого зависит налогооблажение.

Плохие у вас риэлторы. Пусть посмотрят налоговый и земельный кодекс. Это ведь их обязанности.

Это две большие разницы: цена сделки и оплата услуг риэлторов. И нужно отделить одно от другого. Услуги риэлторов оплачиваются согласно договора, заключенного между продавцом и риэлтором, об оказании услуги по продаже объекта.

Сколько в 2000 году разрешено было предоставлять в сельской местности в частную собственность гектар земельного участка? Уважаемые юристы подскажите пожалуйста, сколько в 2000 году администрацией района разрешено было отводить в частную собственность (соток, гектар и.д...) для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с федеральным законодательством?

Предельные ( минимальные и максимальные ) размеры земельных участков, предоставляемых под индивидуальное жилищное строительство, определены не федеральным, а региональным законодательством. В каждом регионе РФ по - разному !

Нисколько, вся земля находится в руках местных районных властей и ими же распродаётся за гроши, с откатом наверх.

как устроиться на работу помощником юриста? (желательно по оформлению, регисрации земельных участков)?

если вопросы с ошибками задавать.... то только по блату

Очень хочется перебраться в Питер ну или Москву. Юрист. Земельное право. С чего начать не представляю. Интернет не помог

В Питере и Москве юристов как собак не резанных, необходим серьёзный стаж и опыт работы, тогда можно где-нибудь зацепиться!!!

Тебе могут помочь только личные связи в этих кругах двух столиц.

На место Лужкова...

Для начала Вам необходимо разместить резюме на всевозможных московский сайтах. Сами отправляйте резюме на интересующие вакансии. Параллельно искать квартиру/комнату. Лучше через друзей, чтобы не переплачивать агентству. Можно взять кого-нибудь из друзей. Дешевле с жильем выйдет.

Уважаемые юристы! Нужна Ваша помощь! Земельные участки под садоводство должны предоставлятся как земли связанные со строительством или не связанные со строительством (ст.34 ЗК РФ) (от этого зависит порядок предоставления... )

Каждый участок земли в России предоставляется для определенных целей, в вашем случаее скорее всего речь идет о загородном участке, если это садоводческое товарищество, то здесь земли предоставляются для садоводства, если поселок или деревня то для строительства. Порядок предоставления этих участков не зависит от ваших целей.

При чем тут строительство? Надо понимать речь идет о целевом назаначении земли. Я вообще не спец в отрасли земельного законодательства РФ, но насолько я смог понять из самого вопроса, то НЕТ.

Конечно,не связанные!!!!

берите как угодно потом сами переведете в нужную категорию лиж бы дали

оформление прав на земельный участок господа юристы, подскажите, каким образом совершается покупка участка в садовом товариществе (с домиком) и какие документы для этого необходимы?

В первую очередь, необходимо видеть документы, на основании которых земельный участок (с домиком) принадлежит потенциальному продавцу. Стандартный пакет документов для договора купли-продажи: - Свидетельство на право собственности на землю (если земля была оформлена в собственность до 1997 года) - Постановление органов местного самоуправления (или его архивная копия), на основании которой было выдано Сивдетельство на землю - кадастровый план земельного участка - документы, на основании которых собственнику принадлежит садовый дом (справка ДСК, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.) - технический паспорт БТИ или извлечение из него - согласие супруга (супруги) продавца на продажу, нотариально удостоверенное (если имущество было приобретено в период брака) Обращаю Ваше внимание на Свидетельство на право собственности на землю. Если оно старое, датированное 1992-1994 г., в нем может быть указан вид права \"пожизненно наследуемое владение\", \"бессрочное пользование\". В этом случае продавец не может заключить договор купли-продажи. Он должен сначала оформить земельный участок в собственность. Удачи!

Если земля в собственности, то обыкновенная сделка купли продажи, а если нет, то проще переоформить у председателя садоводческого товарищества

Незаконное формирование земельного участка на землях водного фонда.Вопрос к юристам!!! В настоящее время спорный земельный участок, согласно сведениям Госземкадастра относится к землям населенных пунктов.Однако в этом году Федеральным агентством водных ресурсов проведены работы по установлению границ водохранилища. По результатам - 70 % участка сформировано фактически на акватории водохранилища ниже отметки,соответствующей нормальному подпорному уровню, что является нарушением ст. 102 ЗК РФ и ряда других законов.Когда и каким образом эти земли были переведены в земли населенных пунктов не известно, документов, подтверждающих перевод администрация представить не смогла, однако юридически участок все еще относится к землям населенных пунктов. Кто в данной ситуации вправе оспорить незаконное формирование участка и можно ли в порядке особого производства установить как юридический факт, прохождение границы водного объекта и внести соответствующие изменения в Государственный земельный кадастр. Если можно, то кто вправе обратиться с заявлением об установлении юридического факта в данном случае. Очень прошу помочь знающих людей. Вопрос имеет значение для жителей целой деревни.

найдите первые документы подтверждающие отнесение этих земель к категории земель населенных пунктов. только имея на руках можно и дальше выяснять отношения. пусть местная администрация обоснует правомерность нахождения этих земель в качестве земель населенных пунктов. администрация на что - то ссылается,вот пусть и предъявят вам эти документы,которые касаются вас и не являются гос.тайной. откажут - есть суд.

Надоела госслужба. Юрист. Земельное право. Чем заняццца???

Идите в недвижимость. Сейчас хорошо берут за помощь в оформлении земли.

свое дело откройте-юристы всегда !в цене\"

Можно поменять обстановку, поехать например отдохнуть или поискать работу по другому профилю.Например, я так и зделала,я юрист крим.права,сминила работу и мне она намного больше нравится чем приведущая.Я теперь совсем другой человек.Советую так и зделать!

С ума сойти, какие нонече грамутные юристы-криминалисты!

Коллега, я Вас понимаю, займитесь бизнесом в интернете, поверьте ОЧЕНЬ приличные деньги, не выходя из дома!

Вопрос к юристам На территории земельного участка не приватизированного дома поставили киоск с правом аренды. Дом продан. Новые хозяева не хотят соседствовать с торговым киоском. Аренда продлена без их согласия на 10 лет. Чем можно доказать свои права, требуя в суде убрать киоск, участок которого не вошел при приватизации, но киоск стоит в 2 метрах от угла дома. Всё описанное относится к сельской местности.

Поскольку киоск стоит не на Вашей земле, то никаких прав его убрать Вы не имеете. Если при торговле в нем будут нарушать общественный порядок- драки, шум, распитие, нужно обращаться в милицию с письменным заявлением. Себе оставлять копию . Когда жалоб наберется несколько, тогда можно ходатайствовать о расторжении аренды, поскольку нарушаются права соседей

В сельской местности бывают разные дома...разные участки... какая аренда на 10 лет?...Значит, участок явно не жителям дома принадлежит... Если участок не вошел в приватизацию, знать не ваше дело, чего там с ним делается. Лучше посмотрите, что в киоске прдают. Может пиво... а рядом школа... А вообще - идите к юристу. Объективные данные вашего вопроса не предполагают достоверно правильный ответ!:))

Очччень интересно сформулирован вопрос - на территории з/у не приватизированного дома (?) Дом продан (?)... В договоре аренды и не предусматривается производить опрос - там две стороны и всё. А с каким иском вы обращаететсь в суд в обоснование своего требования, да ещё доказывая свои права ? Сделайте следующим образом - здесь же переформулируйте вопрос и мотивацию оного - у вас в данном случае просто набор слов без юридических фактов, от которых можно было бы отталкиваться. Комментарии помещены - можно через них... Укажите с самого начала по-порядку и перечитайте то, что напишите...

В дополнение к уже сказанному, уточните данные по зем. участку этого дома - сформирован ли он (поставлен на кадастровый учет?), если да, когда (до или после приватизации дома, а также офрмлены ли права на этот участок у собственников дома? А киоск в границах ЗУ или вне? Дом многоквартирный?

согласен с Юрием, нужно проверить все документы, может у них участок в красных линиях

Господа юристы Каким законом устанавливается право приватизации земельного участка гражданином,ранее приватизировавшим квартиру?

Право на приватизацию дается один раз \\на жилье\\ Детей не берем. А на землю-это не приватизация называется-а передача земли в собственность.То есть это разные действа.Земельный кодекс называется

Ты имеешь ввиду тот участок на котором расположена квартира?

абсолютно разные объекты приватизации, не связанные друг с другом, не имеющим общей правой базы. (опять адвокат чудкуете?)

Есть такое понятие как придомовая территория, земельны участок, на котором расположен многоквартирный дом и прилегающая к нему необходимая для обслуживания территория.
А в отноешнии квартиры, приватизированной в многоквартирном доме, были попытки по какой-то формуле, просчитать земельный участок, относящийся к собственнику квартиры, для уплаты им земельного налга или платы за аренду земельного участка. Но это налог субъекта РФ, поэтому в законодательстве субъекта и нужно искать ответ.

Признание наследства на земельный участок Господа юристы, помогите пожалуйста сформулировать предмет иска.
Умер мужчина, его наследниками остались дети и его мать. Вступить в наследство успели, но среди наследуемого имущества был земельный участок, не офрмленный надлежащим образом, на него было только поставноление сельсовета о выдаче этого участка умершему. Нотариус выдал свидетельство о вступлении в наследство, но оформить права собственности на участок нет возможности из-за отсутсвия правоустанавливающих документов на него. Наследники оформили межевое дело на участок, границы, кадастровый план. Хотят подавать иск в суд о признании права собственности участка за ними. Как правильно сформулировать предмет иска? Участок находится в деревне (то есть это не садовое товарищество и т.д.).

Ну правильно - надо право собственности признавать и именно за наследниками, так как за умершим уже его не признать (т.к. нет субъекта, то есть человек умер). Поэтому в иске надо подробно описать что участок был предоставлен умершему, он им пользовался, но документы не оформил. Потом он умер, а документов на участок не оказалось. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст._________, ПРОШУ СУД признать за ФИО, дата рождения, адрес проживания (перечислить наследников) право собственности на земельный участок кад.номер №____________, расположенный по адресу:____________________, как за наследниками ФИО (указать умершего) если наследников несклько, то можно указать что право общей долевой собственности и в каких долях, а также очередь наследования

вам надо включить в наследуемое имущество участок, потом его оформить, а потом делить...

О признании права собственности в порядке наследования.

Юристы по земельному праву, отзовитесь! Подскажите, пожалуйста, что нужно сделать (и есть ли смысл), чтобы земельный участок оформить на себя? Участок стоит бесхозным более 10 лет; принадлежал бабушке и дедушке (умерли), у них было четверо детей (двое из которых родные, двое — родные по матери). Из этих четверых детей двое умерли (живы на сей день родные по матери), один из них — мой отец. Я, соответственно, являюсь внучкой.

С чего стоит начать оформление, какие налоги и в каком размере предстоит заплатить? Как быть с другими наследниками? Спасибо.

- Вы не указали, что это у Вас за участок - в деревне (ИЖС, ЛПХ), или СНТ - садоводство - оформление происходит по-разному. - Вы не указали, были ли Ваш отец или Вы зарегистрированы совместно с бабушкой на момент смерти - это важно, если наследственное дело не открывалось. Если были зарегистрированы, и участок окажется в собственности - можно через нотариуса вступить в наследство. Если наследственное дело открывалось, и участок в собственности - Вы вступите в наследство у нотариуса, собрав для этого пакет документов (кадастровый паспорт на землю из ЗКП \"Роснедвижимость\" - услуга бесплатная, выписка из ЕГРП - берется в ФРС, 100 рублей). Если совместно зарегистрированы не были и наследственное дело не открывалось после смерти бабушки - через нотариуса уже сделать ничего нельзя, только суд. Но все вышесказанное касается только земельного участка в собственности. Не исключаю того, что участок мог и не быть приватизированным (квитанции о налоге на землю могут приходить и несобственникам - знаю по практике). Вам нужно проверить дома, есть ли какие-нибудь документы на этот участок. Если документов нет - вариантов несколько, куда обращаться, и это зависит от статуса участка: или в архив Администрации за копией постановления о предоставлении участка , или в Роснедвижимость за копией Свидетельства на право собственности на землю. Для точного ответа недостаточно информации. А смысл оформлять есть всегда, поскольку пошлина нотариусу за вступление в наследство, либо пошлина в суд по иску о признании права собственности, либо оформление участка в собственность зАново - все эти траты копеечные по сравнению со стоимостью земельного участка при продаже.

кто-то обрабатывал все это время участок?

А Вы уверены, что он еще вам принадлежит? Если он действтельно так долго стоял бесхозным, то его вполне законно могли изъять...

Первым делом идете в государственный земельный кадастр - и заказываете выписку из него (будет вам стоить рублей сто или более зависит от региона). Получив эту выписку вы узнаете границы участка, кому он принадлежит. Если он принадлежит кому то из ваших умерших родственников - подаете иск суд о признании вас собственником за давностью пользования.

Рекомендую сайты \"Дом и дача\" \"Ваша сотка\" сайт Департамента земельных ресурсов Надеюсь Вы найдете ответы на ваши вопросы Удачи!

Мадам Вам очень правильно ответила, не слушайте бредятину про давность. А насчет выписки из кадастра - идея неплохая. Если удастся восстановить пропущенный срок принятия наследства, то учтите, что наследуют и дети и внуки по праву представления

Юристы и все кто разбирается по земельным вопросам срочно нужна помощь! Подскажите можно ли продать часть дома без приватизации земельного участка, который неделим в силу того что дом принадлежит 2-м собственникам. Если нет и нужно сначала приватизировать, то как этого добиться (любые способы) если 2-е других собств-в не хотят. желат-но с приведением статей законов.
P.S В судебном порядке земельный участок поделен по сложившемуся порядку пользования. Очень надо подскажите. Заранее спасибо.

Да, действующим законодательством допустима продажа здания (его части) даже в том случае, когда продавец не является собственником земельного участка (его части), находящегося под таким зданием. Об этом прямо говорится в ст.552 ГК РФ. Вот положения указанной статьи - \"По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.\"

строение без земли быть не может, раз земельный участок судом уже поделен, то надо смотреть каково решение суда.

Не знаю как у вас , а у нас продается земельный участок,с расположенными на нем строениями.

Можно продать! В многоквартирных домах -что,все должны быть собственниками земли?! Нет конечно!

возможна реализация дома без оформления прав на земельный участок. Общие положения закреплены в ГК РФ, конретизация в Земельном кодексе

можно, на дом свое св-во на землю свое

Если земельный участок не находится в Вашей собственности - можно продать принадлежащую Вам долю дома. В этом случае необходимо будет получить справку из местной администрации о том, что земельный участок не в собственности, а также получить в органах ФРС выписку из ЕГРП об отсутствии зарегистрированного права собственности на земельный участок. Удачи!

У каждого есть право распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. Часть дома продать можно, даже если участок не в собственности. Новому собственнику переходит земельный участок под домом в пользование на тех же условиях, на которых им пользовался прежний собственник.

Я не специалист, но даже я понимаю, что такие вопросы не тут должны задаваться, а компетентному юристу в кабинете. Всего хорошего вам!

Юристы подскажите - как выделить земельный участок в натуре из садового товарищества для оформления в собственность?

произвести топосъмку, составить проект границ з. у. , согласовать его с соседями, получить постановление главы города о выделе з. у. в собственность или в аренду, согласовать межевое дело, получить выписку из Единого государственного кадастра земель

Произвести топосъемку и заказать кадастровый план сначала...

Ничего не получится. Этот участок - часть коллективно долевой собственности товарищества.

Помоги решить задачу по земельному праву, ведь пол страны юристы! Макаров, постоянно проживающий в городе, в 1994 году купил жилой дом, нахо-дившийся на приусадебном участке размером 15 соток в поселке Красноармейском. Сдел-ка зарегистрирована в бюро технической инвентаризации. Земельный участок был оформлен Макаровым на праве пожизненного наследуемого владения. Ввиду ветхости дом был снесен и на его месте Макаров сделал фундамент под новый дом.
Макаров решил переоформить земельный участок в собственность. Однако адми-нистрация поселка потребовала оплатить стоимость земли по рыночной цене.

Правомерны ли требования администрации поселка?
Имеют ли граждане право на бесплатное получение в собственность земельных участков? Каков порядок оформления в собственность граждан ранее предоставленных земельных участков.
В каком порядке земельные участки предоставляются для жилищного строительст-ва?

Макаров заказывает кадастровый паспорт на свой з/у, прилагает к нему свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения и обращается в Рег. службу с заявлением о гос. регистрации в упрощенном порядке права собственности на з/у на основании Федерального закона №93-ФЗ от 30.06.2006 (т.н. \"дачная амнистия\"). И в упор не видит поселковую администрацию с ее глупыми требованиями... Ответы: 1.нет 2. да 3. читайте 93-ФЗ... 4. сами прочитайте Земельный кодекс РФ ст. 30 и далее...

полстраны да, но эти полстраны сами учились

Если так будешь учиться ты не попадешь в ту половину где юристы.

Татьяна права, не обращай вимания на администрацию поселка, ваше право на данный земельный участок никто не отнимет... оформите землю, иподайте заявлеие о разрешении строительства на данном земельном участке дома... при сносе прежего дома необходимо было обзавестись документами подтверждающими его ветхость.. земли администрации могут выставляться на аукцион, а не выкупаться по какой-то рночной стоимости, тогда как в том поселке полоина огородов заброшены... просто вам намекают, на то, что карма администрации тоже заинтересован шуршании купюр...

Вопрос к юристам по земельному кодексу:В собственности 6,9 сотки земли -как увелиличить до 12(природохранная зона реки),

никак

Здесь есть Юристы, которые знают земельный кодекс хорошо? Нужна консультация, искать ответ на вопрос в нашем законодвльстве не реально, слишком много они пишут не по делу.

обращайся ппробую тебе помочь

ну вопрос то хотя бы задай, пять баллов терять, чтобы еще и вопрос не задать

А в чем проблема? Земельные вопросы не только кодексом регулируются.

Земельный вопрос к юристам.

Договорённость наследничков - договоритесь и сидите каждый на своих двух сотках. Будешь \"не любить людей\" у леса... Но,mone chere, сдаётся мне, что не договориться вам - решать все самим надобно. Вы, как я думаю, очень \"любите\" друг друга....коли возникает вопрос о дележе ШЕСТИ СОТОК.

а где вопрос?сразу лучше задавать.

если вы мирно не договоритесь о разделе участка в натуре на доли, которые достались по наследству - вам этим придется заниматься в суде и суд может кривыми полосами вам указать, где у кого сколько, то есть - чуток у леса, дорожка к полянке и дорожка к яблоне и двум кустам смородины!!!! дабы избежать подобного, зарегистрируйте долевую собственость - вам это встанет в 2,5 раза дешевле, с написанием соглашения, можно нотариально удостоверенного, где вы поделите участок на доли удовлетворяющие желанию каждого..

Никаких частей не будет. Если делится поровну (не совместная собственность с супругой), то будет по 1/3 доли в праве общей собственности у каждого. Владение и пользование земельным участком, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Думаю, выделить свою долю, Вы вряд ли сможете, потому что выделяемая часть (2 сотки), вероятнее всего, будет меньше разрешенного минимального размера земельного участка(минимальный размер устанавливается органом местного самоуправления).

Как правильно осуществить продажу земельного участка? Услуг юриста будет достаточно (оформление договора купли-продажи)или все таки лучше обратиться в агентство недвижимости?

а что тут сложного Вы продавец я покупатель. Я спрашиваю какие документы есть ? вы отвечаете кадаст.план, межевание,св-во, договор купли, либо дарения либо приватизации.согласие супруга если в браке. какая цена. вы отвечаете 10 000$. хорошо. встречаемся в юстиции. оформляем договор подписываем, я передаю вам деньги идем регистрировать. отдаем получаем расписки и все вы больше ни где не нужны. досвидание, спасибо. Все понятно если что спрашивайте.Удачи

Если покупатель уже есть, то достаточно услуг юриста, если нет- то АН, - занимаясь подбором покупателей сопровождает сделку до момента регистрации. При обращении в АН неплохо было бы выяснить надежность компании...

Обратитесь ко мне.Я риэлтор.

Как можно получить онлайн консультации юриста по земельным правоотношениям?

Право http://burocrats.ru/personalmoney/080331195440.html http://www.pravcons.ru/ http://vip-advocate.pp.net.ua/forum/ http://www.consultant.ru/ http://www.yuristyonline.ru/

так ты здесь и спроси в юр консультации, опиши вопрос, здесь мого юр профи!!!!11

скажите пож., уважаемые юристы, можно ли и какими способами передать земельный пай с не выделенной долей другому лицу прошу отвечать только знающих наверняка

да, передать-то можно, но возникают в последствии вопросы по поводу этой передачи... для передачи своей доли в общедолевой собственности, а не пай (это название доли при приватизации земли), необходимо согласие не менее 20% от общего числа дольщиков, если доля передается в \"другие\" руки, то есть: через объявление собрания... -- вопрос вообще-то не очень корректно задан, но \"другими\" лицами могут быть только лица не являющися собственниками общедолевой собственности, а там есть первая рука, вторая рука...

эмммм....я не знающий наверняка - но попробую выступить. наверное можно продать не сам пай - потому что он не выделен - а право требование пая...

Если земля сельскохозяйственного назначения, то только другому пайщику (физ. лицо, организация). п.1 ст.12 ФЗ N 101-ФЗ \"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения\": Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

межевать надо, все эти паи - вилами по воде писано

Люди, где в спб найти грамотного юриста по земельным вопросам?

В больших агентствах недвижимости есть знающие юристы и агенты и Вас должны проконсультировать.

попробуйте тут посмотреть zonazakona.ru

юристы!!подскажите +и -ПРИВАТИЗАЦИИ земельного участка есть ли разница между приват. земли и земельного участка и сколько это стоит?

www.yuristyonline.ru Надеюсь, что здесь Вы узнаете обо всём.

В данном случае разницы нет. Стоимость приватизации зависит от соответствующих условий сделки и назначения земельного участка.

по закону человек один раз в жизни имеет право на бесплатно получение земельного участка в собственность.оплатить можете только услуги

где найти портал опытных юристов по земельным вопросам? нужна консультация специалиста

специалисты из чукотской автономии сгодятся??

агенство нежвижимости, отдел загородной недвижимости,юрист, Москва, пойдет?

Есть кто из юристов, кто может проконсультировать по земельному вопросу. Вопрос напишу в личку

А в какой стране у ас вопрос возник? В России, Молдавии или Германии?

Вы хотя бв в двух словах опишите.. Земельных вопросов много....

Возможно ли получение социального жилья если имеется земельный участок выданый под строительство? Юристы помогите

Можно встать в очередь на получение соц. жилья, если то жильё, где вы прописаны не соответствует нармативам ( посмотрите ст.51 Жилищного Кодекса), вроде, около 12 кв. метров.

Если жильё получили бесплатно и именно под строительство постоянного жилья, то рассчитывать на получение соц жилья нет смысла... Вас обяжут сдать землю, вернее Вы можете отказаться от неё, но думаю наврядли гос-во её (землю) возьмёт обратно и выделит Вам соц жильё....Короче государство даёт карамельку только один раз...

Чтобы получить социальное жилье, даже встать на очередь на него, нужно не просто нуждаться в жилье, нужно чтобы вас признали малоимущим. Ст.49 п.2 ЖК РФ. Вы можете узнать в своем муниципальном образовании, кто входит в эту категорию. Кстати тут имеет значение статус земельного участка. \"Выданный\" - это как? Он у вас в собственности? Если да, то вы богатый человек и социальное жилье вам не положено!

Мы с отцом участники долевой собственности АОЗТ. Отец живет в Германии и Подскажите, как выделить земельный пай АО, я?

Нанять юриста.

Господа юристы помогите по вопросу регистрации дачного земельного участка и гаража на нем. Свидетельство о праве собственности на землю имеется 1989 года. Кадастровый паспорт земельного участка получен в Управлении Роснедвижимости - 5 экз. Схема участка выполнена. Документов на гараж нет. Можно ли при подачи в Регистрационную палату зарегистрировать и дачный участок и гараж, заполнив Декларацию. Какие документы нужны в палату?

Документы на гараж нужны почти те же самые, что и для регистрации земельного участка.Это кадастровый паспорт, документы БТИ, документы основания (на основании чего Вам принадлежит или Вы хотите зарегистрировать гараж), квитанция об оплате госпошлины, заявления.

Для начала нужно офрмить постройки, займитесь гаражом, а потом уже участком.

Юристы по земельному праву подскажите ..Закон Московской области о предельном размере земельного участка предоставляемого гражданам в собственность №3/59-П от 28 мая 2003 г. Говорит что нельзя приватизировать землю меньше 8 соток. У нас 6 соток, а у соседей 3 сотки неужели мы не можем их приватизировать порозень? Может вышел другой закон позволяющий приватизацию меньших участков земли? Как нам быть? Если Вы знаете такой закон - укажите его.

[ссылка появится после проверки модератором]
Это бесплатная юридическая консультация. Спроси там, должны помочь
Вообще тут попахивает ограничением прав. А если бы вы поглучили эти 6 соток по наследству - тоже не тот размерчик....

Это лучше узнать у спецов, вот тут http://www.jrist.com/?3443332571

Не слышала ничего про такой закон.

http://pravo24.ru/forum//index.php?s=e9406d6b396b6e60b58453aca0c0c954&act=Search&f=40

Очень нужна помощь юриста по земельному вопросу Куда, к кому можно обратиться, где получить информацию. Срочно!

318146096 Это номер аськи. Стучи.

что хотел, пиши поможем

вопрос к юристам:что будет после 2008 , если земельный пай в 6 га будет не продан и не выделен в натуре Если большинство паев проданы скупщикам.

Здравствуйте, оставшаяся после 2009 г. будет зарезервирована для государственных,муниципальных нужд.

Уажаемые юристы, может, кто-то имеет дело с земельными участками не подскажете, сколько, приблизительно, стоит сотка земли в 10км от МКАД в стороне Домодедово (район р. Пахра)?

это не к юристам, а риэлторам нужно обращаться

Нужно много разных других условий что бы примерно сооренировать по цене Вас.
УДАЧи

Регистрация земельной собственности Уважаемые юристы и все, кто с этим сталкивался, подскажите, сосед 3 месяц мается - на участке построил деревянную беседку на фундаменте, пошел регистрировать дачу по амнистии, БТИ не регистрирует, справку-разрешение на строение не дают. Одни ссылаются на других, получите правку - зарегистрируем участок, зарегистрируйте участок - выдадим справку. Чего делать? Беседку что ли сносить? Дороговато.

Прочтите сначала разъяснения на сайте Роснедвижимости и Росрегистрации по дачйно амнистии.

[ссылка появится после проверки модератором]
[ссылка появится после проверки модератором]

И делайте так как там написано.
Любой отказ - требуйте письменный.
Наверняка в отказах зафиксируют нарушения законодательства, предоставят неполную и заведомо недостоверную информацию. И тогда уж - и заявления о возбуждени дела об административных правонарушениях на них подавайте (осоенно по ст.5.39 КоААП РФ), и жалобы начальству и в прокуратуру, и в суд естественноп по 25 Главе ГПК.

А если хотите разрешить все на уровне разлюбезного российскому человеку \"поговорить! сказали что..\" - тогда сочувствия, это самое сладкое для любого госчиновника.

[ссылка появится после проверки модератором]
Вот мы, Гигантские древние головоногие, всегда говорим
только правду. Мы мудры, но бесхитростны. Когда я готовлюсь напасть на
кашалота, я предельно бесхитростен. Я не говорю ему: \"Позволь мне обнять
тебя, мой друг, мы так давно не виделись!\" Я вообще ничего не говорю ему,
а просто приближаюсь с совершенно отчетливо выраженными намерениями... И
ты знаешь, - сказал он, словно эта мысль впервые его осенила, - ведь
кашалоты этого тоже не любят!

Это верно, - проговорил Спиридон задумчиво. - Взять хотя бы одного
моего старинного личного врага - кашалота. Он был альбинос, и это уродство
сильно повлияло на его умственные способности. Сначала он объявил себя
владыкой всех кашалотов. Это было их внутреннее дело, меня это не
касалось. Но затем он объявил себя владыкой морей, и пошли слухи, будто он
намерен провозгласить себя господином Вселенной... Кстати, твои
соотечественники - я имею в виду людей - этому поверили и даже признали
его олицетворением зла. По океану начали ходить отвратительные сплетни,
некоторые варварские племена, предчувствуя хаос, отваживались на дерзкие
налеты, кашалоты стали вести себя вызывающе, и я понял, что надобно
вмешаться. Я вызвал альбиноса на диспут... -Спрут замолчал, глаза его
полузакрылись. - У него были на редкость мощные челюсти, - сказал он
наконец. - Но зато мясо было нежное, сладкое и не требовало никаких
приправ... Гм, да.

Нужно больше информации о стадии оформления участка, месте расположение (садовое товарищество или ИЖС)? Как я понимаю, у него свидетельсвто старого образца и участку не присвоен еще кадастровый номер... Есть вариант решения, если это находится недалеко от Москвы, но это после ответа на мои вопросы!

Пусть так стоит, без регистрации. У нас полстраны- самовольное строительство и ничего живем.

Господа юристы, специалисты по земельным вопросам Помогите! Является ли основанием для постановки на кадастровый учёт границ населенного пункта (села) постановление Совета народных дипутатов сельского поселения и постановление районного Совета народных дипутатов.

а как можно поставить на кадастровый учет населенный пункт, можно только изменить его границы и то на региональном уровне если не федеральном

Блин, я слабо в этом разбираюсь и могу ошибаться. Но, по-моему эти постановления являются абсолютно законными, просто они давнишние. Ну и что? Это правоустанавлиявающие документы, и на их основании вас должны поставить на кадастровый учет, или куда еще надо.

Да без проблем в принципе

Юристы по земельным вопросам, помогите с консультацией. Спасибо Я проживаю с семьёй в сельской местности: 1. могут ли мне выделить участков (сельская администрация или админстрация района) участок под строительство ИЖД. 2. могу ли я после его оформления в соб-ть продать, или существуют какие-либо ограничения, в том что я не имею права допустим его продавать возможно по истечению какго-либо срока или построения на нём ИЖД.

1 В соотвествии с Земельным Кодексом все земельные участки предоставляются гражданам по результатам аукциона после его формирования и публикации в печати. Однако есть льготные категории в соответствии с иными Федеральными законами. В кажом регионе есть точный список этих льготников. Об этом можно узнать в Земельном Комитете либо в сельсовете.
2. Если Вы оформили после предоставления Вам земельный участок в собственность, то в соответствии с Гражданским Кодексом Вы имеете право его продать без каких-либо ограничений. Если он оформлен в аренду на период строительства, то нет.

1.Уточните и согласуйте в местной администрации,Земельном комитете.
2.На право собственности нет срочного ограничения.

земельный кодекс по данному вопросу обладае болльшей юридической силой чем гражданский кодекс

Телефон

Консультация юриста по телефону проводится

БЕСПЛАТНО

Совет

Вы можете подчерпнуть для себя что-нибудь подезное из переписки на форуме, либо задайте вопрос, его обработают юристы и ответят Вам.

Яндекс.Метрика