Оперативная юридическая помощь

Про консультации.(земельный участок юрист)

Покупка земельного участка Юрист составил договор на купле-продажу дома и земельного участка, указав, что земельный участок покупается за 1(один) рубль. Нормально ли это? Не будет ли притензий с каких либо инстанций (налоговой и т. д.) ? Спасибо!

Юрист при составлении такого договора интересуется всё-таки у участников договора, какую сумму указывать за дом, а какую-за землю. Но, видимо, он руководствуется теми соображениями, что земля ничего не стоит, а дом без земли продавать нельзя, поэтому, вместо того, чтобы просто формально распределить сумму договора купли-продажи, он и указывает такую нереальную сумму, к которой, впрочем, не может возникнуть никаких претензий со стороны и закона, и налоговой.

это не нормально и если подлежит уплате налог на доходы физических лиц (если имущество находилось в собственности менее 3 лет) , то налоговый орган начислит этот налог из рыночной стоимости имущества

Юрист, вместо обеспечения чистоты сделки, мухлюет. Должны быть в наличии Регистрация о праве собственности на дом, землю, в Рег/палате (Росреестре,) Кадастровый паспорт. Техплан и др. И обязательна э к с п е р т н а я оценка дома и земли, такую справку дают в Росреестре. Если всё это --узаконено)))

нужна помошь юриста!!!! Подскажиете, ситуация запутанная, но попробую кратко объяснить: после смерти моей бабушки остался земельный участок с дачей, завещания нет. Но проблема в том, что оказалось что он по документам принадлежит некой организации, то есть бабушка прожила там всю жизнь \"не по официальным документам\". По закону у меня есть полгода чтобы заняться этим вопросом, но в общественных организациях сказали на запрос что бесполезно что-то сделать. Я очень хочу сохранить ее и оформить на себя потому что это мое детство. Помогите советом!

Как правило, раньше земельные участки выделялись садоводческим (дачным, огородническим) товариществам на праве бессрочного пользования. Садоводческое товарищество на общем собрании распределяло между своими членами конкретные земельные участки. Таким образом, земельные участки находились у садоводов на праве бессрочного пользования, которое не ограничивается каким-либо сроком. Поэтому если земельный участок был выделен в 1990х годах, то и в настоящее время право бессрочного пользования сохранится за добросовестным садоводом. Тем более, что данное положение подкрепляется и ст. 20 Земельного кодекса РФ, которая предусматривает, что право бессрочного пользования земельными участками, возникшее у граждан до введение в действие нового Земельного кодекса (т. е. до 2001 года) , сохраняется. Процедура передачи земельных участков в собственность граждан в садоводствах осуществляется в соответствии со ст. 28 Федерального закона \"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан\" от 15.08.1998 года № 66-ФЗ. О переоформлении в собственность земельных участков, предоставленных гражданам в постоянное (бессрочное) пользование, см. пункты 3, 9, 9.1 и 12 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ. http://www.consultant.ru/popular/earth/17_5.html#p402 © КонсультантПлюс, 1992-2013 Бабушка имела право приватизировать бесплатно в собственность по упрощенной процедуре: Федеральный закон \"О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества\" от 30.06.2006 года № 93-ФЗ. Плохо, что сама не захотела, не знала, не успела. Плохо, что дети- наследники- не знали, не подсказали, не помогли. Вы не наследник первой очереди. т. к. внучка, так что хлопотать о дач. участке могут только наследники первой очереди, кот. надо к нотариусу обращ. с завл. о принятии наследства, ну или вы на основании доверенности от наследников в их интересах и их имени. Обращ. со всеми имеющимися на сад. участок и дом доками к юристу на консульт, посм. , что можно сделать, в том числе и по реш. суда м. б.

а никак по дукументам недвижимость не ее ну значит и наследством она быть не может

Ну, если дачный земельный участок принадлежит какой - то организации, то он в состав наследства не входит и, естественно, наследованию не подлежит! Вопрос приобретения права собственности на данный земельный участок должна была решить бабушка при жизни, в настоящее время, скорее всего, \"поезд ушёл\" !

Попробуйте установить принадлежность данного участка организации, которую вы \"подозреваете\")), выяснив, кому и на каком основании принадлежит земля, договоритесь о возможности выкупа или аренды.

Прежде чем давать хоть какой-нибудь совет надо подробно выяснить статус этого земельного участка, но при любом положении пишите нотариусу заявление о вступлении в наследство. Возможно вы сможете оформить з\\у по \"дачной амнистии\" или по приобретателской давности, но это потом, сейчас - заявление нотариусу.

Нужно конкретное изучение материалов. А пока обращайтесь к нотариусу для открытия наследства.

Покупаем земельный участок Посоветуйте!!! Почему то дешево продают, говорят срочно до Нового года. Посмотрел в росреестре кадастровый номер там указано что Для индивидуальной жилой застройки, кадастровая стоимость 1 375 000 рублей А мне продают за 400тыс рублей. С документами говорят всё в порядке. Но боюсь почему так дешево, в чем может быть подвох? На что посмотреть и что проверить? Посоветуйте

проверяйте с юристом

Может быть, есть ещё один собственник этого участка? Надо проверить в регистрационной палате.

так просто на вопрос не ответишь, не изучив документов. Может у них обременение или споры с предыдущими собственниками

Как приватизировать земельный участок? В 2008 году приобрели садоводческий земельный участок. Переписали садовые книжки, получили расписку от предыдущего владеПереписали садовые книжки, получили расписку от предыдущего владельца (он был вторым хозяином огорода) о получении за него денег и отсутствии имущественных претензий. Предыдущий владелец приобрел и нотариально заверил договор продажи посадок и хозяйственных построек с первым владельцем огорода. Сейчас я начала приватизировать участок и в городской администрации мне отказали в выдаче исходных данных для межевания земельного участка, мотивируя тем, что в ГУЮНО числится первый владелец участка. Ему данный участок был выделен в 1992 году в пожизненную собственность. В городской администрации посоветовали договориться с первым владельцем, чтобы он дооформил бумаги в ГУЮНО и переоформил огород на нас. Что теперь делать, не знаю. Пока к нему не обращалась, так как боюсь, что он заявит свои права на участок, а я останусь не с чем

вам нужен квалифицированный юрист. с землей все не так просто

Ни как, даже если он был записан на вас, и ваших родственников, и вы платили налоги, инспекция и Суд, и Администрация не смотря на законы, не дают шансов простым людям.

Обращайтесь к прежнему владельцу земельного участка и решайте возникшие проблемы !

вам все правильно сказали. иначе беда. приедут отнимут никаких мошенников не слушайте. свидетельство можете получить и без купли продажи но от бульдозера не скроетесь.

Земельный участок. Хочу купить земельный участок под индивидуальное жилое строительство. Но он находится у продавца в аренде .Какие нужны документы чтобы узаконить куплю-продажу.

Проконсультируйтесь лучше у юриста организации в чьем веданье находится земля. Нужно разрешение арендодателя на продажу, но вряд ли вы его получите, много припонов будет.

В какую организацию нужно обратиться, чтобы ускорить процес оформления сделки купли -продажи земельного участка?? Чтобы быстро оформить участок и стать полноправным владельцем?

К любому юристу или специалисту по недвижимости в Вашем регионе. Регистрация права будет не более 1 месяца, а вот подготовку для совершения сделки, сбор необходимых документов, они выполнят не в пример быстрее неспециалистов.

Внимание ЗАДАЧА для Юристов!!! Земельный участок принадлежит на праве собственности трем физическим лицам, Земельный участок принадлежит на праве собственности трем физическим лицам, КАКИМ СПОСОБОМ ПЕРЕДАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЮРИДИЧЕСКОМУ ЛИЦУ (БЕЗВОЗМЕЗДНО) , ДЛЯ ТОГО ЧТОБ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО ЗАДАВАЛО ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В АРЕНДУ И ПОЛУЧАЛО ЗА ЭТО ДЕНЬГИ. И НИ КОМУ ЗА ЭТО НИЧЕГО НЕ БЫЛО...))) ) налоговая и т. д.

Существует договор безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ). Согласие всех долевых собственников => договор с юридическим лицом,в котором указываете всё,что юр.лицо может с ним делать, в каком состоянии вернуть и другие существенные для вас условия, т.к. в РФ принцип \"свободы договора\". Можно еще по договору дарения.

сдайте в аренду от физиков...а потом в субаренду от юрика)

Непонятно: что значит передать ? Продать, подарить, вложить в уставной капитал ? Сдать в аренду ? Определитесь - переход права собственности при этом \"передать\" будет или нет ? В любом случае, если юрлицо сдаёт в аренду/субаренду что-то и получает арендную плату, то в соответствие с НК РФ суммы арендной платы признаются реализацией с уплатой с них налога на прибыль, если юрлицо на общей системе налообложения. Если на упрощенке, то по другому.

Подскажите где взять образец договора аренды земельного участка. Сложность в том что мне нужно взять в аренду только часть участка,а не весь участок полностью,и арендодателю важно,чтобы в договоре это было учтено.

составить с юристом под себя.или скачать в интернете. там все прописать.а вообще если через фирму,то у каждой фирмы свои договора,кот. могут разниться.

земельный участок Могу ли я переоформить на частный собственность земельный участок, предоставленный для ведения крестьянского хозяйства (срок пользования 49 лет)? Если да... тогда какие документы нужны, у меня 250га земли это сколько денег будет, посчитайте, пожалуйста!

Сходите к юристу в вашем регионе, который специализируется на земельном законодательстве, заплатите ему за консультацию около 500 рублей. он вам все рассчитает. Не кто вам в сети не даст такой консультации, так как надо смотреть ваши документы на землю и местное законодательство. Удачи

Переоформить можно практически всё, что угодно... другой вопрос, сколько это будет Вам стоить и стоит ли \"овчинка выделки\"... в нашей стране бесплатно никто ничего подобного делать не будет, даже если обязан...

юристы помогите!! ! у меня в собственности земельный участок под ИЖС 2 года. Хочу продать. Какой налог я должна уплатить?

ты че такая трудная 13 процентов и если есть задолженность за 2 года по зем налогу то его еще

налог с дохода ( разница между ценой покупки и ценой продажи) 13%

Сколько в 2000 году разрешено было предоставлять в сельской местности в частную собственность гектар земельного участка? Уважаемые юристы подскажите пожалуйста, сколько в 2000 году администрацией района разрешено было отводить в частную собственность (соток, гектар и.д...) для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с федеральным законодательством?

Предельные ( минимальные и максимальные ) размеры земельных участков, предоставляемых под индивидуальное жилищное строительство, определены не федеральным, а региональным законодательством. В каждом регионе РФ по - разному !

Нисколько, вся земля находится в руках местных районных властей и ими же распродаётся за гроши, с откатом наверх.

Иск в суд по спорному межеванию земельных участков Уважаемые юристы! Прошу опубликовать ОБРАЗЕЦ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ в суд по спорному межеванию смежных земельных участков. Дело обстоит на селе, земельные участки предназначены для ведения личного подсобного хозяйства, сосед не поставил свою подпись в межевых документах, поэтому возникла необходимость обращения в суд для обоснованного решения вопроса получения правоустанавливающих документов владения земельным участком. Спасибо.

По-Вашему, юристы только бланки образцов, что ли заполняют? Составление иска - это высокопрофессиональная работа, которая производится после сложного и трудоемкого анализа конкретной ситуации, изучения документов и нормативной базы, разработки стратегии защиты интересов. Вы же не пойдете аппендицит удалять по справочнику хирургических операций. Так что - к юристу.

по образцам если будете судиться - землю у вас уведут. Наймите юриста.

Да нет никакого образца. Заявление пишется в свободной форме. Ваша задача - четко и ясно изложить обстоятельства и сформулировать иск. Если сами в эпистолярном жанре не сильны, так обратитесь к юристу, вам все напишут

вопрос юристам, в сфере строительства есть земельный участок под строительство.
на данном участке планируется строить многоквартирный дом и магазин (отдельно), собственники разные будут.
землю будем брать в аренду у города.
на кого лучше оформлять- на обоих будущих собственников магазина и многоквартирного дома (будет застройщиком) или только на застройщика?
просто земля, которая находится под домом потом перейдет в собственность тсж,
а земля под магазинам будет в аренде у собственника магазина.
как с этой землей поступить?

А Вы сами как думаете? В Ваших отношениях появляется посредник! И неужели Вы думаете он не воспользуется возможность заработать на субаренде??? Правила во всех отношениях в коммерции должно быть одно - меньше посредников, а лучше вообще обходиться без них!!!

пользователи зем.участков будут очень благодарны за учет интересов каждого в отдельности...

Нужен юрист по земельным участкам и жилищным правам если есть такие отпишитесь в личку.

какой город и район

Как называется юрист, который занимается разделением земельного участка? Мы подозреваем родственников в неправильном оформлении документов после смерти владельца дачи, типа маме умершего человека по закону тоже должно что-то полагаться, а ее даже никто не спрашивал, просто дочь умершего человека стала пользоваться участком и всё. Как узнать, законно ли всё это и на что мы можем рассчитывать.

Вопрос прежде в наличии прав на земельный участок, вопрос раздела - это следующий этап, если до него дойдет. Дело в том, что и дети, и родители умершего относятся к одной 1-й очереди наследников и имеют равные права на наследование имущества. Но срок на принятие наследства 6 месяцев, т.е. формально прошел. Восстановление этого пропущенного срока допускается и выделение бабушке положенной доли имущества и после срока, но только при согласии с этим наследников, срок не пропустивших. Если остальные наследники на это не согласии, то только в судебном порядке. А для этого нужно привлекать юристов в реале, т.е. на месте, иначе опять что-то самостоятельно окажется не понятым или не узнанным и последние шансы будлут окончательно потеряны. Удачи.

Юристы, как правило, не занимаются разделением (делением, соединением) земельных участков. Чтобы узнать, на что Вы можете расчитывать - обратитесь своем регионе в любую юридичскую компанию или адвокатское образование. Удачи

необходимо знать когда умер человек, сколько с этого времени прошло, вступал ли кто-нибудь в наследство после смерти, подавала ли мама умершего заявление о вступлении в наследство..

Даже если вы пропустили срок (6 месяцев), Вы еще можете расчитывать на долю в наследстве.(ст. 1155 Гражданского кодекса)

земледел )

К нотариусу вам нужно , он все детально Вам разъяснит !

В серьёзных юр вопросах-к юристу.

любой юрист может вам помочь

нужна помощь юриста есть земельный участок жилой дом и незаверш строительством дом .3 собственика .оченив стоимость всех сооружений суд вынес решение 2 собствен выплатить деньги 3 му собственику на строительс дома . в жилом доме прописаны собственики и их дети .могут ли 2 собст после выплоты денег 3 му выписать его несовершен детей в некуда и как это сделать если они против

скорее всего вас обязали выплатить долг за строительство,но собственником он так и остался,поэтому снять с регистрационного учета ни третьего собственника,ни его н\\с детей вы не сможете.

Все смешано в кучу....Где дети зарегистрированы,кто собственники? Какое отношение у отца к этой квартире ? Кто \"они\" против? Одно можно сказать: не совершеннолетних детей с рег учета не снимите, пока там зарегистрирован родитель . Имеет долю-никогда!

Грамотные юристы,ответьте,пожалуйста! Недавно на земельном участке приватизировали землю(в частном доме,в пригороде).Нужно ли платить налог за землю?Если да,то почему?Она ведь приватизирована..Налог приходит бабушке с дедушкой,они старые люди,инвалиды...Что будет,если не платить?И если все же платить,то если какая-нибудь льгота для них?

Данный налог является местным налогом. Объект налогообложения-земельный участок, находящийся в собственности. Именно поэтому вам налог и приходит. Льготы по данному налогу устанавливаются также местными органами власти, а не на федеральном уровне. Вполне вероятно, что в вашей местности у пенсионеров, инвалидов они есть. Вашим родственникам надо сходить в налоговую инспекцию и выяснить вопросы наличия льгот. В любом случае, льготы им будут предоставлены только при предоставлении ими определенных документов, подтверждающих их право на льготу.

Грамотные и за бесплатно)))

Налог платить надо. Для пенсионеров и инвалидов есть льготы, как насчет полного освобождения не знаю. Я не юрист и точнее не скажу, просто была похожая ситуация.

на мой взгляд Земельный кодекс отменил льготы по уплате налога на землю. оставлены они только малочисленным коренным народам.С пенсионеров тоже берут.А вот ставка налога определяется местными властями.

Покупка земельного участка Хочу купить земельный участок-он приватезирован-хозяен говорит я напишу расписку-давай деньги я тебе документы отдам-а когда будешь оформлять позвони мне! Подскажите пожал. как правельно законно купить дачу?

Лучше вам обратиться к юристу, а то и без участка и без денег останетесь.

Как договоритесь. Можно описаным способом, а можно и передать деньги в момент сдели...

Господа Юристы подскажите! Ситуация такова. Земельный участок находится в собственности (имеется межевой план, кадастровый паспорт, свидетельство о гос. регистрации права). ИП оформлено. Имею ли я право установить на принадлежащим мне земельном участке некапительное строение для организации торговой точки?

Если назначение земель не препятствует торговле.

Да

смотря где зем.участок, если в городе, то - нет, действовать нужно согласно Градостроительному кодексу.

Для этого нужно обратиться с заявлением в соответствующеи органы: СЭС, госпожнадзора. архитектуры и т.д.

юристы!!подскажите +и -ПРИВАТИЗАЦИИ земельного участка есть ли разница между приват. земли и земельного участка и сколько это стоит?

www.yuristyonline.ru Надеюсь, что здесь Вы узнаете обо всём.

В данном случае разницы нет. Стоимость приватизации зависит от соответствующих условий сделки и назначения земельного участка.

по закону человек один раз в жизни имеет право на бесплатно получение земельного участка в собственность.оплатить можете только услуги

сколько будет стоить услуги юриста по вопросам земельного спора? купил участок земли,а документы оказались фальшивые.

зависит от сложности дела

Недешево. Трудоемкость большая, за копейки Вам никто возиться не будет. Если качественно хотите.

работы много много дней.

В США стоимость услуг будет одна, в Косово другая, в России третья. В пределах одной страны и даже в пределах одного региона цена может существенно различаться, уточните, где же у Вас проблема.

Как правильно осуществить продажу земельного участка? Услуг юриста будет достаточно (оформление договора купли-продажи)или все таки лучше обратиться в агентство недвижимости?

а что тут сложного Вы продавец я покупатель. Я спрашиваю какие документы есть ? вы отвечаете кадаст.план, межевание,св-во, договор купли, либо дарения либо приватизации.согласие супруга если в браке. какая цена. вы отвечаете 10 000$. хорошо. встречаемся в юстиции. оформляем договор подписываем, я передаю вам деньги идем регистрировать. отдаем получаем расписки и все вы больше ни где не нужны. досвидание, спасибо. Все понятно если что спрашивайте.Удачи

Если покупатель уже есть, то достаточно услуг юриста, если нет- то АН, - занимаясь подбором покупателей сопровождает сделку до момента регистрации. При обращении в АН неплохо было бы выяснить надежность компании...

Обратитесь ко мне.Я риэлтор.

Нужна помощь юристов по выкупу земельного участка!! Добрый вечер уважаемые юристы! Надеюсь, Вы мне поможете разобраться в запутанной ситуации: В собственности у Общества находится Нежилое здание в Ленинградской области, Нежилое здание расположено на Земельном участке категории сельскохозяйственного назначения. Земельный участок находится в собственности у Российской Федерации. Заключен договор аренды Земельного участка между Обществом и РФ в 2011 году. Задача: каким образом можно выкупить данный земельный участок? ?

я не юрист, только учусь, да еще и в хохляндии. но законным способом мне кажется его не купить

Землю под зданием можно признать собственностью через суд. Но сначала думаю, стоит обратится в администрацию с данной просьбой (письменно)

Нанять юриста.

Возможно ли получение социального жилья если имеется земельный участок выданый под строительство? Юристы помогите

Можно встать в очередь на получение соц. жилья, если то жильё, где вы прописаны не соответствует нармативам ( посмотрите ст.51 Жилищного Кодекса), вроде, около 12 кв. метров.

Если жильё получили бесплатно и именно под строительство постоянного жилья, то рассчитывать на получение соц жилья нет смысла... Вас обяжут сдать землю, вернее Вы можете отказаться от неё, но думаю наврядли гос-во её (землю) возьмёт обратно и выделит Вам соц жильё....Короче государство даёт карамельку только один раз...

Чтобы получить социальное жилье, даже встать на очередь на него, нужно не просто нуждаться в жилье, нужно чтобы вас признали малоимущим. Ст.49 п.2 ЖК РФ. Вы можете узнать в своем муниципальном образовании, кто входит в эту категорию. Кстати тут имеет значение статус земельного участка. \"Выданный\" - это как? Он у вас в собственности? Если да, то вы богатый человек и социальное жилье вам не положено!

Вопрос юристам: земельные участки в пределах черты населенных пунктов предоставляются застройщикам для жилищного строите строительства?
уполномоченных органов местного самоуправления;
б)органами субъектов РФ по управлению земельными ресурсами при наличии соответствующего представления уполномоченных органов местного самоуправления;
в)органами местного самоуправления самостоятельно с учетом градостроительных требований;
г)среди перечисленных вариантов нет правильного ответа.

Варианта а) не видно в вопросе. Скорее ответ в). Земельными делами занимаются подразделения ОМС, например, Комитет по управлению мун. имуществом, или специально созданные для этого муницип. предприятия.

Вопрос к юристам На территории земельного участка не приватизированного дома поставили киоск с правом аренды. Дом продан. Новые хозяева не хотят соседствовать с торговым киоском. Аренда продлена без их согласия на 10 лет. Чем можно доказать свои права, требуя в суде убрать киоск, участок которого не вошел при приватизации, но киоск стоит в 2 метрах от угла дома. Всё описанное относится к сельской местности.

Поскольку киоск стоит не на Вашей земле, то никаких прав его убрать Вы не имеете. Если при торговле в нем будут нарушать общественный порядок- драки, шум, распитие, нужно обращаться в милицию с письменным заявлением. Себе оставлять копию . Когда жалоб наберется несколько, тогда можно ходатайствовать о расторжении аренды, поскольку нарушаются права соседей

В сельской местности бывают разные дома...разные участки... какая аренда на 10 лет?...Значит, участок явно не жителям дома принадлежит... Если участок не вошел в приватизацию, знать не ваше дело, чего там с ним делается. Лучше посмотрите, что в киоске прдают. Может пиво... а рядом школа... А вообще - идите к юристу. Объективные данные вашего вопроса не предполагают достоверно правильный ответ!:))

Очччень интересно сформулирован вопрос - на территории з/у не приватизированного дома (?) Дом продан (?)... В договоре аренды и не предусматривается производить опрос - там две стороны и всё. А с каким иском вы обращаететсь в суд в обоснование своего требования, да ещё доказывая свои права ? Сделайте следующим образом - здесь же переформулируйте вопрос и мотивацию оного - у вас в данном случае просто набор слов без юридических фактов, от которых можно было бы отталкиваться. Комментарии помещены - можно через них... Укажите с самого начала по-порядку и перечитайте то, что напишите...

В дополнение к уже сказанному, уточните данные по зем. участку этого дома - сформирован ли он (поставлен на кадастровый учет?), если да, когда (до или после приватизации дома, а также офрмлены ли права на этот участок у собственников дома? А киоск в границах ЗУ или вне? Дом многоквартирный?

согласен с Юрием, нужно проверить все документы, может у них участок в красных линиях

Господа юристы помогите по вопросу регистрации дачного земельного участка и гаража на нем. Свидетельство о праве собственности на землю имеется 1989 года. Кадастровый паспорт земельного участка получен в Управлении Роснедвижимости - 5 экз. Схема участка выполнена. Документов на гараж нет. Можно ли при подачи в Регистрационную палату зарегистрировать и дачный участок и гараж, заполнив Декларацию. Какие документы нужны в палату?

Документы на гараж нужны почти те же самые, что и для регистрации земельного участка.Это кадастровый паспорт, документы БТИ, документы основания (на основании чего Вам принадлежит или Вы хотите зарегистрировать гараж), квитанция об оплате госпошлины, заявления.

Для начала нужно офрмить постройки, займитесь гаражом, а потом уже участком.

Здравствуйте уважаемые юристы и знающие люди)) ) Хочу преобрести земельный участок. Но есть сомнения. Прикреплю СВИДЕТЕЛЬСТВО. Является ли этот участок возможным для стороительства ЖИЛОГО дома с постоянной регистрацией и проводимостью на участок всех коммуникаций (вода, свет и газ проходят по улице) . Всем спасибо!!!

Строиться можно (частный дом на одну семью) . Регистрация только через суд.

придется доказать что домик садовый жилой.

Вопрос юристам... Возможно ли вернуть земельный участок(товарищество садоводов),если членские взносы не осуществлялись 11 лет?Заранее спасибо за консультацию!

Что значит вернуть? Вас исключили из СНТ, а участок передали другим? Претензии Вам предъявлялись, в том числе в судебном порядке по поводу неуплаты взносов? В Правление обращались? какие у Вас есть документы на участок, построено ли что-нибудь? Чтобы ответить, юрист должен нетолько вопросы задать и выслушать ответы, но и документы посмотреть, советую обратиться к юристу, имея на руках все документы.

У нас такая же проблема, набежала достаточно крупная сумма из взносов и налогов. За это берутся специальные конторы, посмотрите в интернете. Участок мы получали на прошлой работе, но там остались инициативные люди, которые этим занимаются.

Это возможно если з\\у находился в вашей собственности. А так он был фактически в аренде или постоянном бессрочном пользовании. Так что наверное нет!

если есть денги на суд то можно наш суд не такие дела проворачивал

вот еще вопрос юристам образовался чему присваивается адрес - земельному участку или недвижимости на нем расположенной? имеется ввиду в первую очередь? или вообще как это делается?

На Украине: Адрес - зданию, кадастровый номер участку. Причем зданию после ввода в эксплуатацию

Юристам, специалистам по недвижимости и земельным участкам. Собралась продать участок 6 соток, нашла клиента. Договорились, только клиент требует документ о том как мы приобрели этот участок. Получали его в начале 90-х, свидетельство на землю есть, земля приватизирована, задолженностей по взносам и оплате нет. Поясните зачем ей данный документ????

Все просто. Свидетельство на землю (которое у Вас есть) - это документ, подтверждающий право собственности. Документ, на основании которого вам земля принадлежит (правоустанавливающий) - скорее всего Постановление местной администрации, на основании которого и было выдано Свидетельство на землю. Дело в том, что именно в начале 90-х годов в этих постановлениях писали вид права \"от балды\" - кому - \"передать в собственность\", кому - \"в бессрочное пользование\", кому - \"в пожизненно наследуемое владение\". И свидетельства на землю могли быть выданы точно также. Не обижайтесь на покупателя. Он по-своему прав. Ведь он рискует своими деньгами. Возьмите архивную копию постановления администрации (дата и номер указаны в Свидетельстве на землю) - делается в течение нескольких дней, стоит рублей 100. Удачи!

Хочет проверить вас, не мошенники ли вы. Может реальный собственник куда-то увезен. (Она так может думать, насмотревшись телевизор. И правильно, проверять надо). Предоставьте ей копию, пусть будет спокойна. Хотя с другой стороны, копии своих правоустанавливающих документов нельзя давать тем, кто попросит. Возьмите выписку из ЕГРП, пусть в ней она прочитает и убедится, кто собственник.

Клиет просто хочет убедиться в том что вы действительно на законном основании приобрели данный участок. Этому не надо удивляться,т.к в последнее время очень возрасли случаи обмана!!!

Покупатель решил подстраховаться, проверить документы, на основании которых вы стали собственником. Наивно полагает, что если увидит документы, обезопасит себя от мошенников. Объясните ему, что при выдаче свидетельства о праве собственности у Вас эти документы проверили специалисты, иначе его бы Вам не выдали.

Свидетельсто о гос. регистрации права, которое вы получили при приватизации и есть документ, а если ваши покупатели требуют от вас не весть что, то ищите др. покупателей. Я думаю их не мало.

Вопрос к юристам по земельным участкам территория между соседями Вопрос вот какой стоит забор между соседом могу я в плотную к забору поставить какое нибудь строение или пристройку, если нет то на каком растоянии могу

Если исходить из практики, то сейчас можно все. А если серьезно, то в зависимости от целевого назначения з. участка застройка этих участков должна производиться в соответствии с правилами застройки и землепользования с соблюдением санитарных, пожарных и прочих норм. Но кто в наше время выполняет эти нормы? ))) Вы бы хотя бы указали что за земельный участок у Вас (ИЖС, садоводство ..)

Позвольте узнать: Вот зачем вам эта головная боль? Кусок земли хотите сэкономить? Если пожар? Ну а вообще читайте внимательно нормы.. . Для справки: Жилые строения минимум 5 м, не жилые 3 м. Ну и исходя из житейской мудрости чем дальше тем лучше... целее будет.

Построить вплотную нельзя. Если пристройка-не жилой дом, а сарай, бытовка и т. д. , то расстояние должно быть не меньше 1 метра.

оформление прав на земельный участок господа юристы, подскажите, каким образом совершается покупка участка в садовом товариществе (с домиком) и какие документы для этого необходимы?

В первую очередь, необходимо видеть документы, на основании которых земельный участок (с домиком) принадлежит потенциальному продавцу. Стандартный пакет документов для договора купли-продажи: - Свидетельство на право собственности на землю (если земля была оформлена в собственность до 1997 года) - Постановление органов местного самоуправления (или его архивная копия), на основании которой было выдано Сивдетельство на землю - кадастровый план земельного участка - документы, на основании которых собственнику принадлежит садовый дом (справка ДСК, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.) - технический паспорт БТИ или извлечение из него - согласие супруга (супруги) продавца на продажу, нотариально удостоверенное (если имущество было приобретено в период брака) Обращаю Ваше внимание на Свидетельство на право собственности на землю. Если оно старое, датированное 1992-1994 г., в нем может быть указан вид права \"пожизненно наследуемое владение\", \"бессрочное пользование\". В этом случае продавец не может заключить договор купли-продажи. Он должен сначала оформить земельный участок в собственность. Удачи!

Если земля в собственности, то обыкновенная сделка купли продажи, а если нет, то проще переоформить у председателя садоводческого товарищества

Признание наследства на земельный участок Господа юристы, помогите пожалуйста сформулировать предмет иска.
Умер мужчина, его наследниками остались дети и его мать. Вступить в наследство успели, но среди наследуемого имущества был земельный участок, не офрмленный надлежащим образом, на него было только поставноление сельсовета о выдаче этого участка умершему. Нотариус выдал свидетельство о вступлении в наследство, но оформить права собственности на участок нет возможности из-за отсутсвия правоустанавливающих документов на него. Наследники оформили межевое дело на участок, границы, кадастровый план. Хотят подавать иск в суд о признании права собственности участка за ними. Как правильно сформулировать предмет иска? Участок находится в деревне (то есть это не садовое товарищество и т.д.).

Ну правильно - надо право собственности признавать и именно за наследниками, так как за умершим уже его не признать (т.к. нет субъекта, то есть человек умер). Поэтому в иске надо подробно описать что участок был предоставлен умершему, он им пользовался, но документы не оформил. Потом он умер, а документов на участок не оказалось. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст._________, ПРОШУ СУД признать за ФИО, дата рождения, адрес проживания (перечислить наследников) право собственности на земельный участок кад.номер №____________, расположенный по адресу:____________________, как за наследниками ФИО (указать умершего) если наследников несклько, то можно указать что право общей долевой собственности и в каких долях, а также очередь наследования

вам надо включить в наследуемое имущество участок, потом его оформить, а потом делить...

О признании права собственности в порядке наследования.

Юристы подскажите - как выделить земельный участок в натуре из садового товарищества для оформления в собственность?

произвести топосъмку, составить проект границ з. у. , согласовать его с соседями, получить постановление главы города о выделе з. у. в собственность или в аренду, согласовать межевое дело, получить выписку из Единого государственного кадастра земель

Произвести топосъемку и заказать кадастровый план сначала...

Ничего не получится. Этот участок - часть коллективно долевой собственности товарищества.

Налог от продажи земли, нужна помощь юриста. Продали землю в общей долевой собственности. Предварительный договор купли-продажи был составлен на каждого продавца отдельно. Когда стали подавать декларацию 3 НДФЛ оказалось, что доверенное лицо, оформляющее сделку, заключило оканчательный договор купли-продажи на всех продавцов в одном договоре с указанием доли каждого ( у всех 4-х по 700 тыс. рублей) , т. е. всего 2,8 млн. Имело ли право доверенное лицо изменять предварительный договор без нашего ведома? Теперь из-за этого нам придется заплатить 13% от наших долей, хотя если бы договор был бы составлен, как предварительный, мы бы избежали уплаты налога. Можно ли обжаловать оканчательный договор?

Один договор купли - продажи земельного участка был составлен или четыре - о продаже долей земельного участка - разницы нет ! :) В любом случае, каждый участник долевой собственности должен будет уплатить НДФЛ в размере - ( 700.000 - 250.000 ) * 0,13 = 58.500 руб. !

Покупка земельного участка Господа юристы! Планирую приобрести небольшой участок в подмосковье. Подскажите пожалуйста, какие сейчас существуют правовые формы на владение-пользование землей? Какие нужно требовать документы от продавца?

Прежде, чем вести разговор о совершении сделки купли-продажи земельного участка, у продавца участка нужно попросить представить свидетельство о праве собственности на земельный участок (лучше, чтобы оно было нового образца - голубое, а не старого - розовое), в свидетельстве обратите внимание на точные размеры участка (меньше 6000 кв.м. лучше не покупать) на графы о назначении земельного участка (для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуального жилищного строительства и т.д.) и на возможные обременения.
Если со свидетельством все в порядке посмотрите выписку из земельного кадастра - там будет план участка и существующие ограничения и обременения участка.
Если все устраивает, с этими двумя документами и паспортом можете заключать договор купли-продажи.

Свидетельство на право собственности, кадастровый план и выписку из ЕГРП - обязательно!

для регистриции права собтсвенности вам потребуются договор купли-продажи (между вами и продавцом), кадастровый план, совместное заявление в регитсрационную палату, квитанция об олпате госпошлины

свидетельство о праве собственности на зем.участок, зарегистрированное в ГБР, кадастровый план, постановление о выделении этого зем.участка (внимательно смотреть под какие цели!!!), и квитанции об уплате налогов за этот участок.

Вопрос к юристу по наследственному праву. (Земельный участок, смерть наследника) Вопрос заключается в следующем (простым языком): на мою бабушку в собственность была оформлена дача (земельный участок) в Наро-Фоминском районе (с/т Восток), после смерти (2002г) дача отошла по наследству (было составлено завещание, по ½ доли каждому) двоим её сыновьям. Г. и В. Старший сын Г. умер. (2007г) У него осталась совершеннолетняя дочь. Ни он, ни она не подавали документы на право на наследование. Второй сын В. подал (мой отец) подал документы нотариусу на право на наследование (в течении 6 мес), но на этом все закончилось. Никаких документов в регистрационную палату он не подавал. На руках есть все документы. Мой отец В. хочет отдать дачу мне в собственность, дочь Г. не против этого.

Имеет ли дочь Г. какие то права на ½ долю как по завещанию?
Какие документы моему отцу В. надо подать в регистрационную палату для оформления ½ доли в собственность?
Какие мои дальнейшие действия для оформления земельного участка на себя?

Непонятно почему отцу до сих пор с 2002-2003гг. не выдали свидетельство о праве на наследство, его 1/2. Его необходимо получить о зарегисрировать право в ФРС. В отношенни второго брата ныне покойного были ли им совершенны следующие действия по фактическому принятию наследства: \"Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство. Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. Однако следует иметь в виду, что действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ). Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен\" Скорее всего дочери покойного брата придется обращаться в суд о признании 1/2 дачи за собой

ну во-первых, 1/2 участка, которую должен был оформить Г. уже должна была отойти государству. можно восстановить срок исковой давности и признаить право собственности на вторую половину участка за дочерью или вашим отцом, если он ухаживал за участком, платил налоги и т.д. а со своим свидетельством ему нужно пойти в рег. палату и оформить право собственности на свою половине. я ведь правильно поняла: вторая половина участка так и осталась нчтья? вот ,когда получите решение суда о признании права собственности на вторую половину с решение идите в регпалату. надо еще кончено в роснедвижимости кадастровый план и кадастровые выписки получить для регпалаты, документы, по которым изначально земля отошла к бабаушке поднять. а когда ваш отец оформит половину участка или весь участок в регпалате на себя он может его передать уже вам. но проаво собственности, помните, возникает с момента государственной регистрации права в регистрациооной службе. подробнее могу разьяснить.толком не понятно из вопроса. прашивай еслич то

сначала Ваш отец должен оформить дачу на себя, для этого он должен получить у нотариуса свидетельство о праве наследования, хорошо бы, чтобы дочь Г. отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу Вашего отца. После получения свидетельсва у нотариуса пусть Ваш отец сходит в регистрационную палату и получит свидетельсво о праве собственности на дачу, которую потом и подарит Вам. удачи!

В принципе, а почему 1\\2. Если больше никто не обратился за наследством, то весь участок должны были оформить на вашего отца. Для этого необходимо нотариальное свидетельство о наследованиии которое по истечение 6 месяцев должен был выдать нотариус.

Пользовались дачей? Что-то хотя бы делали дырку в заборе или т.п, оплата за э/э, травку косили, чтоб у соседей не рассеивалась ...не летела что там еёщё....Всё собираете и в суд о прищзнании наследства, на основании фапктического принятия, - это пользование, заплатки в заборе, приобретение строй материалов для дачи и пр. Однозначно будет признано.Но тоже самое может быиттто признана и другая часть, и не только...,в отн. умершего , если будут те же основания!

Может быть есть толковый юрист, который знает, что значит \"земельный участок образован\"? Только не сухими терминами из земельного кодекса....А с практической точки зрения? Что за процедура такая? Это постановка на кадастровый учет и присвоение кадастрового номера, а перед этим какие-то процедуры проводятся (как то определение границ)??? Может быть вы мне еще подскажите чем КЗР занимается? спасибо....

земельный участок образован, создан, дан тебе в пользование из земель муниципальных или государственных, то есть кусочек маленький от общей площади. Заводится межевое дело, участок мериется, данные передаются кадастровую палату, выдается кадастровый паспорт с номером и характеристиками. Далее оформляй в аренду, или покупай, если он не обременен.

Образование земельного участка это не финальная стадия а предпоследняя. 1. выделение земли с установлением площади и примерного расположения путем официального постановления ведующего органа , с определением разрешенного вида использования 2. формирование участка за счет и средств ваших ( обычно в спец организациях) там уже деляется все с определением границ и расположением и тд - собирают целое \"землеустроительное дело\" 3. это дело подается в кадастр 4. после кадастра будет присвоен кадастровый номер 5. с кадастровым номером и постановлением изначальным идете в администрацию и заключаете договор аренды земельного участка если коротко то это так... самостоятельно лучше не лезть, лишь потратите силы и деньги, найдите юриста работающего в этой сфере в вашей местности.

нуждаюсь в ответе юриста! сколько может стоить аренда земельного участка ,если кадастровая стоимость составила 25т. р. правда,что с ноября изменились условия и стоимость аренды?

Цена ч-л определяется рынком, а не кадастровой ст-тью.

Нужна консультация юриста по продаже земельного участка с домом. Вопрос внутри. Есть земельный участок с домом.Дастался по наследству год назад.Решила продать.Сказали, что будет облагаться большим налогом пока не пройдет 3 года.Правда ли это? И каким способом можно продать сейчас?

налог 13% взимается с суммы, превышающей 1 млн руб, если продаее за меньшую сумму налога не будет, но декларацию подать все равно надо с нулем

Про налог - да, 13 %. Не занижайте цену.

нужна консультация юриста допустм в ГСК есть земельный участок на котором запрещено строительство Могули я взять в аренду эту землю под авто стоянку и на каких условиях?

можите если дадут разрешение.но нужно за свой счёт сделать межевание,кадастровый номер,аукцион. вообщем заявление на имя глвы муниципалитета.даст разрешение-дале в земельный.но это не значит что земля уже ваша.ещё несколько инстанций...

Вопрос юристам Есть земельный участок на который имеется свидетельство о собственности, указан кадастровый номер участка владелец и место расположения( Д Ивановская например) но нет точных координат и границ участка и плана его.
В приложении написано что границы участка не установлены в соответствии с действующем законодательством
Куда обратиться чтоб все в порядок привести????

Для определения границ земельного участка, Вам следует обратиться в специализированную межующую организацию по району или городу (смотря где земля находится). Это услуга платная, Вам подготовят межевой план, где будут точные координаты и план с указанием местоположеня Вашего участка.

вид пользования земельным участком не известен. обратиться в орган выдавший свидетельство.

Со свидетельством у Вас все в порядке - право собственности имеется. Если хотите определить границы - см.ответ Жанны Мухаметдиновой. Готовьте тысяч 10-15, по времени это займет от 6 месяцев и дольше, подпишете акты согласования границ с соседями. Далее этот межевой план сдается в Земельную кадастровую палату и результаты межевания вводятся в зем.кадастр. Далее ЗКП выдает Вам новый кадастровый паспорт с записью \"Границы участка соответствуют результатам межевания\" и Вы можете обратиться в отделение Росреестра - ФРС - и получить Свидетельство о гос.регистрации права нового образца на Ваш участок (но при этом старое свидетельство выкидывать и терять совершенно не нужно, эти 2 бумаги сосуществуют вместе). А вот если участок по свидетельству был предоставлен, но фактически его местоположение неизвестно (было у меня раз такое) - то в отдел землепользования КУМИ Администрации, или к землеустроителю сельсовета - именно они укажут Вам, где Ваше имущество, а далее - см. то, что в начале написано...

Вам необходимо обратиться в земельный комитет с просьбой изготовить раздел \"В\" кадастрового паспорта, для этого они вам предложат сделать межевание , через какую нибудь фирму , как правило находящуюся где то рядом , как только будет готово межевание , в земельном комитете выдадут второй лист кадастрового паспорта т.е раздел \"В\" , там будут все интересующие вас параметры....другой вопрос , зачем вам это , если сосед претендует , то да , а если споров нет то смысл ...лишь лишние расходы....

Вопрос к юристам: Можно ли оформить договор дарения земельного участка, если на нем есть неоформленный дом (недостроен)

Проконсультируйтесь у юриста uridkonsult.narod.ru , бесплатно.

Можно.

Если земельный участок оформлен в собственность, нет причин с ним не проводить каких-либо действий: дарение, продажа.

можно

именно договор на земельный участок можно---

Можно.

Да можно, но только договор дарения на земельный участок!

Незаконное формирование земельного участка на землях водного фонда.Вопрос к юристам!!! В настоящее время спорный земельный участок, согласно сведениям Госземкадастра относится к землям населенных пунктов.Однако в этом году Федеральным агентством водных ресурсов проведены работы по установлению границ водохранилища. По результатам - 70 % участка сформировано фактически на акватории водохранилища ниже отметки,соответствующей нормальному подпорному уровню, что является нарушением ст. 102 ЗК РФ и ряда других законов.Когда и каким образом эти земли были переведены в земли населенных пунктов не известно, документов, подтверждающих перевод администрация представить не смогла, однако юридически участок все еще относится к землям населенных пунктов. Кто в данной ситуации вправе оспорить незаконное формирование участка и можно ли в порядке особого производства установить как юридический факт, прохождение границы водного объекта и внести соответствующие изменения в Государственный земельный кадастр. Если можно, то кто вправе обратиться с заявлением об установлении юридического факта в данном случае. Очень прошу помочь знающих людей. Вопрос имеет значение для жителей целой деревни.

найдите первые документы подтверждающие отнесение этих земель к категории земель населенных пунктов. только имея на руках можно и дальше выяснять отношения. пусть местная администрация обоснует правомерность нахождения этих земель в качестве земель населенных пунктов. администрация на что - то ссылается,вот пусть и предъявят вам эти документы,которые касаются вас и не являются гос.тайной. откажут - есть суд.

Вопрос юристам! В договоре купли - продажи земельного участка, какая указывается сумма.

Сумму, которую получают риелторы, в договоре купли-продажи указывать не стоит. Эта сумма должна быть указана в договоре на оказание услуг (который заключается между вами и риелторами). В договоре должна быть указана сумма, эквивалентная стоимости земельного участка. Удачи!

а сколько лет участок в собственности? от этого зависит налогооблажение.

Плохие у вас риэлторы. Пусть посмотрят налоговый и земельный кодекс. Это ведь их обязанности.

Это две большие разницы: цена сделки и оплата услуг риэлторов. И нужно отделить одно от другого. Услуги риэлторов оплачиваются согласно договора, заключенного между продавцом и риэлтором, об оказании услуги по продаже объекта.

Вопрос юристам - договор аренды земельного участка под автогородок заключен на 11 месяцев , можно ли сделать бессрочно?

Практикой предусмотрена аренда земельных участков сроком на 50 лет. При этом договор аренды подлежит регистрации в Регистрационной палате. Не регистрируются договоры аренды земельных участков, заключенные сроком не более 11,5 месяцев.

Если поистечении срока действия договора Арендатор будет продолжать использовать арендуемое , а Арендодатель не будет возвражать то договорсчитется заключеным на неопределнный срок

как устроиться на работу помощником юриста? (желательно по оформлению, регисрации земельных участков)?

если вопросы с ошибками задавать.... то только по блату

Срочно нужен совет юриста по земельным участкам.

Пишите вопрос - постараюсь помочь.

а в чем вопрос?

Проблемы? Или как?

ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО.Здравствуйте,господа юристы!Подскажите, пожалуйста по ЗЕМЕЛЬНОМУ праву:переоформляем участок У нас он официально при покупке-продаже был 6 соток, а на самом деле на 2 сотки больше, в связи с тем, что перед нами яма дренажная и все дома (по нашей линии) также \"захватили \" больше, чем оформлено официально.Сейчас мы переделали геодезию с натуральными размерами участка.Но председатель говорит: выкупайте у меня эти 2 сотки. Но слышали, что существует какое-то временное положение по которому ,вроде бы, не обязательно выкупать эти \"лишние сотки\" (а они уже лет 10 за нашим забором)...Так ли это?Если да-подскажите, пожалуйста, что это за постановление...?Спасибо

И все-таки тут много ньюансов. Играет роль размер минимального размера вновь отводимого участка данного разрешенного использования.
Я так понимаю, что речь идет о садоводческом или дачном обществе. Если земля была передана в свое время в собственность (коллективно-долевую) обществу, то возможно, и придется выкупать у общества. Как обычная сделка. Но если при подготовке документов на куплю-продажу действительно замеры не проводились, это дело можно оспорить в судебном порядке.
Если земля у общества в пользовании, в аренде или вообще не оформлена, оформление пойдет через муниципальное образование. Но в том-то и дело. что потребуется согласие и некоторые бумаги от председателя. Но это о вновь приобретенных участках.
В вашем вопросе говорилось о 10 годах пользования излишними землями. Тогда действительно, как пишет евгеша, достаточно провести межевание, внести изменения в кадастровый учет Вашего земельного участка и после регистрации в регистрационной палате Вашего права собственности на Ваш земельный участок в новых (давно уже старых - 10 лет) границах, весь участок целиком - Ваш. Это самое \"временное положение\" - закон 93-ФЗ, в простонародье \"закон о дачной амнистии\" Но! Границы земельного участка со стороны улицы (если улица в границах общества) обязательно должен согласовать председатель общества.

предлагаю ознакомиться с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ от 30.06.2006 N 93-ФЗ\"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСУ ОФОРМЛЕНИЯ В УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРАВ ГРАЖДАН НА ОТДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА\"(принят ГД ФС РФ 16.06.2006), а также ФЗ о гос.земельном кадастре....если у Вас при купле-продаже не была выполнена геодезическая съемка, то при оформлении кадастрового плана кадастровая палата допускает расхождение в площади и может выдать кадастровый план уже с Вашей реальной площадью, после чего Вы имеете право переоформить Свидетельство о праве собственности на земельный участок в регистрационной палате. Предлагаю почитать вышеуказанные ФЗ и найдете для себя то что нужно. Удачи

Геодезия я то позволяет отобразить, но либо администрация должно бесплатно закрепить данные 2 сотки (размером в соответствии с геодезией), либо Вы должны её выкупить. Иначе никак.

Даже если и надо выкупать, то не у председателя. После замеров пишется заявление на расширение участка как фактически используемое, и отдается в земельный комитет. Лучше, если это сделают все одновременно. Если по плану земельного комитета там ничего не будет строится, то вам эти сотки оформят бесплатно( не считая гос. пошлину за оформление)

Юристы, помогите! Подскажите, плиз, покупаю земельный участок путем заключения договора перенайма. Перейдет ли мне долг по арендной плате предыдущего арендатора?

Это жаргон, имеется в виду следующее.

Согласно ЗК РФ Арендодатель земельного участка по договору аренды, заключенному на срок более пяти лет, вправе передать свои права и обязанности по договору аредны Новому ареендатору БЕЗ согласия Арендодателя, но при обязательном его уведомлении.

Таким образом к первоначальному договору аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности заключенному на длительный срок, заключается соглашение о передаче прва и обязанностей от Арендатора Новому арендатору. Это соглашение (также как и первоначальный договор аренды) подлежит регистрации в органах юстиции. Арендодатору надо отправить уведомление способом, позволяющим в последствии это доказать. В Вашем вопросе это соглашение названо Договором перенайма, что в общем-то верно.

ВСЕ права и обязанности старого Арендатора переходят на Нового арендатора, включая задолженность по арендной плате, санкции за ее несвоевременную оплату, а также риски расторжения договора Арендодателем по основаниям, возникшим в период владения старым Арендатором. Собственно сам договор и правоотношения сохраняются в прежнем объеме, меняется только лицо.

На практике в админимстрации всегда удается получить справку о наличии/отсутствии задолженности по арендной плате по данному договору.

Купить земельный участок по перенайму нельзя. А что касается долга предыдущего арендатора, то согласно ст. 615 ГК РФ по договору перенайма к новому арендатору переходят права и обязанности предыдущего арендатора. Соответственно обязанность по уплате арендной платы то-же переходит. И если предыдущий арендатор свой долг не погасил, то погашать придется Вам.

Уважаемые юристы! Нужна Ваша помощь! Земельные участки под садоводство должны предоставлятся как земли связанные со строительством или не связанные со строительством (ст.34 ЗК РФ) (от этого зависит порядок предоставления... )

Каждый участок земли в России предоставляется для определенных целей, в вашем случаее скорее всего речь идет о загородном участке, если это садоводческое товарищество, то здесь земли предоставляются для садоводства, если поселок или деревня то для строительства. Порядок предоставления этих участков не зависит от ваших целей.

При чем тут строительство? Надо понимать речь идет о целевом назаначении земли. Я вообще не спец в отрасли земельного законодательства РФ, но насолько я смог понять из самого вопроса, то НЕТ.

Конечно,не связанные!!!!

берите как угодно потом сами переведете в нужную категорию лиж бы дали

Господа юристы Каким законом устанавливается право приватизации земельного участка гражданином,ранее приватизировавшим квартиру?

Право на приватизацию дается один раз \\на жилье\\ Детей не берем. А на землю-это не приватизация называется-а передача земли в собственность.То есть это разные действа.Земельный кодекс называется

Ты имеешь ввиду тот участок на котором расположена квартира?

абсолютно разные объекты приватизации, не связанные друг с другом, не имеющим общей правой базы. (опять адвокат чудкуете?)

Есть такое понятие как придомовая территория, земельны участок, на котором расположен многоквартирный дом и прилегающая к нему необходимая для обслуживания территория.
А в отноешнии квартиры, приватизированной в многоквартирном доме, были попытки по какой-то формуле, просчитать земельный участок, относящийся к собственнику квартиры, для уплаты им земельного налга или платы за аренду земельного участка. Но это налог субъекта РФ, поэтому в законодательстве субъекта и нужно искать ответ.

Телефон

Консультация юриста по телефону проводится

БЕСПЛАТНО

Совет

Вы можете подчерпнуть для себя что-нибудь подезное из переписки на форуме, либо задайте вопрос, его обработают юристы и ответят Вам.

Яндекс.Метрика