Оперативная юридическая помощь

Про консультации.(земельный участок под садоводство)

Продолжат ли снижаться цены на земельные участки в садоводствах? Ваше мнение? Интересующий регион: пригороды Санкт-Петербурга, Москвы

На рынке недвижимости есть маячок - цены на московскую вторичку. Если там 2-3 месяца будет рост более 1-2% в месяц, будет движение цен сначала внутри Москвы, потом Питер, потом остальные рынки. Сейчас на московской вторичке устойчивого роста цен нет, поэтому ближайшее 2-3 месяца цены на земельные участки в садоводствах продолжат снижаться. В апреле-мае можно будет еще раз проанализировать.

Да. Вне зависимости от региона. Ибо сейчас кризис только начинается.

да потому что спекулятивно цены завышают только посредники, а кого прижмет прежде всего продают землю, ведь садовые участки самые геморные в оформлении!

Да.Потому что \"скат с горы\"только начинается.

Не думаю, разумные цены останутся такими же. Упадут лишь реально задранные ввверх.

Обычно весной рынок загородной недвижимости оживает. Цены, предполагаю, будут снижаться, но в апреле снижение, возможно, замедлится. А когда сезон закончится, цены снова пойдут вниз. Я в свое время купила участок весной, просто потому, что мне вид с него понравился. участок

возвращается ли ндфл с земельного участка категории для сельскохозяйственного назначения, разрешенного для садоводства

Читаем ст 220 Налогового кодекса РФ пункт 2) Там четко указано, на что должны быть потрачены деньги, чтобы получить налоговый имущественный вычет (который Вы называете возвратом НДФЛ) \"....на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них \" Ваш случай под этот список не подходит, следовательно вычет Вы не получите. К сожалению.

Если на данном земельном участке отсутствует жилой дом, то имущественный налоговый вычет не предоставляется !

могу ли я сделать возрат ндфл с земельного участка для сельскохозяйственного назначения, разрешенного для садоводства

Вот в этой Бухгалтерии рассматриваются Аренда земли и земельного пая: проблемные моменты обложения НДФЛ

Владелец земельного участка в садоводстве умер, как оформить участок???? Право собственности на землю не оформлено, построек нет, имеется долг по взносам в садоводстве, наследник жена. Как юридически грамотно поступить???

это называется земельный пай в СНТ. проще всего вывести покойника из состава СНТ и принять туда жену, протоколом общего собрания, обязать её перед тем заплатить долги по взносам

как юридически грамотно скажет нотариус к нему надо обратится в срок до 6 месяцев чтобы завёл наследственное дело .

Через председателя СНТ, принять жену в состав товарищества с выделением того участка. Долг пусть выплатит

Могу ли я сделать ПМЖ на земельном участке населенного пункта предоставленный для садоводства.

Если я правильно понял, ты хочешь прописаться на даче. Можно. Сначала в департамент по недвижимости, БТИ, сельсовет, присвоят номер дома, если его нет, деньги, квитанции, Заявление, ожидание, пару месяцев. В результате. Свидетельство на право собственности, план участка с постройками и почтовый адрес. Идёшь и прописываешься.

Проводятся кадастровые работы в отношении ранее учтенного земельного участка, предоставленного для садоводства Проводятся кадастровые работы в отношении ранее учтенного земельного участка, предоставленного для садоводства, с целью уточнения местоположения его границ. Определение границ земельных участков смежных землепользователей в установленном законом порядке проведено, земельные участки поставлены на кадастровый учет. Требуется ли в таком случае проводить согласование границ указанного земельного участка, если его границы проходят по границам смежных землепользователей, не меняя их.

не надо ..

По вашему заявлению, если вас что-то не устраивает.

Хочу приобрести земельный участок под садоводство (дачу). У владельца участка имеется свидетельство о праве и кадастровый паспорт, где не указано, что имеется построенный им садовый домик. Насколько знаю, дачная амнистия, т.е. упрощенный порядок регистрации строений на даче действует только для тех, кто приобрел этот участок до октября 2001 года. Чем мне грозит отсутствие в кадастровом паспорте информации об имеющихся дачных строениях?

Ничем...нафиг вам его содовый домик сдался? Налоги только платить на него....а вдруг потом захотите другой строить?

Постройте коттедж, виллу, дворец! А формально их не существует... Как? Шикарно, не правда ли?

Подскажите, как происходит процедура наследования земельного участка в садоводстве? В наличии садоводческая книжка.
Участок принадлежал бабушке.
Наследство на недвижимость в процессе оформления.
По участку не совсем понятно - он не приватизирован...

по ФЗ 122 сад ваш. наследники могут оформить. документы о выделении и кадастровый паспорт. и к нотариусу

вроде бы просто переоформляют на родственника и все.документы есть ведь о родстве?

вы не можете наследовать в прямом смысле слова эту дачу, т.к. наследовать можно только то, что было в СОБСТВЕННОСТИ. дача получается, была у бабушки в аренде. сходите в садовод. общ-во, перезаключите договор аренды на себя и пользуйтесь ей дальше.

для начала уточните в садоводстве на каких основания был выделен вашей бабушке садовый участок, должно быть свидетельство где указано в собственность или в аренду выдан

Осуществляете гос. регистрацию права собственности на строение, расположенное на данном земельном участке. Производите межевание земельного участка, постановку его на кадастровый учёт и с документами на строение и земельный участок в Росреестр для гос. регистрации права собственности на земельный участок

Как перевести земельный участок для ведения садоводства в категорию ИЖС или приусадебное хозяйство, если на участке есть

Категорию земли можно изменить только для всего СНТ и лишь при условии, что оно находится в границах населённого пункта.

Никак.

ходатайство пишешь в областное правительство. если не могут по закону вам ответят отказом и не будете спрашивать дальше.

В ИЖС - провести все коммуникации, необходимые для ИЖС и сделать согласованный проект...

сколько стоит сделать кадастровый паспорт на земельный участок (дача в садоводстве)

Около 2000 р., но все же в каждом регионе есть отличия , возможно у вас будет м в два раза дешевле.

Возможна регистрация дачного дома на земельном участке предназначенном для \"садоводства и огородничества\" ? Подскажите пожалуйста, возможна ли регистрация дачного дома на земельном участке предназначенном для \"садоводства и огородничества\" относящегося к \"землям населенных пунктов\". И какие документы для этого нужны? Заранее спасибо =)

Не только регистрация такого дома, но также возможна Ваша регистрация в этом доме по месту жительства, если дом пригоден для круглогодичного проживания. Для регистрации дома достаточно подать в подразделение Росреестра (бавшая регпалата) декларацию на объект недвижимости в двух экземплярах (заполняете сами, самостоятельно обмерив дом, бланк берёте в Росреестре). Только для этого земельный участок должен быть в собственности и иметь кадастровый номер (кадастровый паспорт или кадастровый план). Если в будущем собираетесь регистрироваться по месту жительства в этом доме, то надо будет в местной администрации получить постановление о присвоении адреса и лучше обмер дома заказать в БТИ, получить у них техпаспорт и два кадастровых паспорта на дом и регистрировать дом уже по кадастровому паспорту. Займёт это месяца полтора и обойдётся в 1-2 тысячи рублей. Удачи!

Существуют земли, предназначенные под огородничество, садоводство, ПМЖ, сельскохозяйственные и т.д. В Земельном кодексе, все написано, что можно, что нельзя.

конечно

Статья 222. Самовольная постройка 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Об ответственности за нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию см. Кодекс РФ об административных правонарушениях 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 3 июля 2007 г. N 595-О-П, содержащаяся в абзаце втором пункта 2 статьи 222 ГК РФ норма, являясь санкцией за совершенное правонарушение, не исключает установление вины лица, осуществившего самовольную постройку, и допускает возложение на него бремени сноса постройки при наличии такой вины Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2006 г. 3. Абзац первый утратил силу. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, см. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Итак: только через суд - право признать в упрощенном порядке на жилой дом, построенный на участке для садоводства, даже отнесееный к землям поселений невозможно. Есть второй путь - изменить целевое назначение земельного участка, а уже потом в упрощенном порядке признавать право на дом в соответствии с целевкой земли

да+

вопрос про земельный участок... подскажите,кто знает...
в садоводстве есть участок,он принадлежит человеку,который умер 7 лет назад...у бывшего хозяина есть сын(душевнобольной)и дочь(она в другом городе живет),но в наследство похоже никто не вступил...участок заросший,заброшенный,никто не появляется,имеется задолженность за эти 7 лет...можно ли как-то его себе оформить(участок по соседству с наши)?

можно. только долго и муторно. если у вас хватит сил, денег и желания - вперед! если душевнобольной сын был прописан с отцом - он фактически вступил в наследство. у него есть опекун. выбивайте разрешение опеки и он от его имени продаст вам участок. если никто не прописан был с умершим, в наследство не вступали, то наследники пропустили срок. ищите дочь в другом городе. пусть она восстанавливает срок вступления в наследство. получает дачу. и продает ее вам. ничего невозможного нет. просто нужно очень много денег на это все и рвения. удачи вам!

Официально нет!!!Можешь занятся этим участком, навести порядок, построить дом, баню, огород сад и т.д.!!!Но исход будет одним: законные наследники(дочь например) приедет через год и оформит этот участок на себя, и ничего вы не сделаете!!!

Можете пользоваться им открыто. Если в течении 15 лет никто не заявит на него своих прав, то можете оформить его в собственность по праву приобретательской давности в порядке ст. 234 ГК РФ

Можно последовать совету Дяди Федора,можете связаться с родственниками(сестрой) умершего и каким то образом,надеюсь легалным приобрести данный участок.Неясность еще в статусе данного участка ,каков режим землепользования ?собственность ,всладение....аренда... это все можно узнать в правлении садоводства.

Все можно, но только по сделке. Выходите на сына и дочь, пугайте их долгами и налогами, заключайте предварительные договоры купли-продажи долей, получайте доверенность на оформление документов, оформляйте сначала их право собственности, потом договор (дарения или купли-продажи) и регистрируйте свое право собственности. Применение приобретательной давности здесь - сомнительно.

могу ли я продать земельный участок в садоводстве без оформления дома и бани?

Можешь продать земельный участок, но потом у покупателя могут быть проблемы с оформлением дома и бани.

покупка земельного участка в садоводстве

Купитьс земельный участок у товарищества садоводов можно. Если товарищество как юрлицо провело приватизацию земельных участков, в том числе и земель общего пользования. Но , продаются только участки индивидуальные. Товарищество приобрело в собственность у выбывшего члена зем. сад. участок. и его продает новому члену товарищества.

Алгоритм действий и набор документов точно такой же, как и при покупке земельного участка под дачу, ИЖС, ЛПХ и т.п.

купить земельный участок можно только у собственника земли а если это садовое общество то вы можете только вступить в его члены и получить садовую книжку а только потом оформить земельный участок в свою собственность. это совершено разные процедуры. необходимо выяснить кому она принадлежит и на основании каких документов

Уточните на каком праве \"Садоводство\" пользуется зем. участком на котором они находятся и после этого определяйтесь за что будете деньги платить за аренду или свое право собственности ...Скорее всего это земли сельхозназначения, а это не горячие пирожки , просто так не купить , особая категория объекта недвижимости ...свои заморочки имеют ...Лучше что бы это действие вам помог осуществить специалист на месте ...

Вот только сегодня обсуждали: http://otvet.mail.ru/question/39243143/ или sad-zvezd.spb ru/?page_id=266 точку поставить перед ru

фактически, если точно соответствовать закону, то необходимо согласие всех дольщиков - (возможно-молчаливое), а по упрощенной схеме - выкуп должен быть самим товриществом или с его разрешения, но у нас = Россия и эту норму все просто \"забывают\"..

Как получить постоянное пользование земельным участком в садоводстве? последний договор на аренду был временным в2002году и сейчас по его истечении продлен на неопределенный срок. Люди говорят через суд можно получить право на постоянное пользование, а на каком основании мне его должны дать просто что я член садоводства? с чем идти в суд?

Право на постоянное пользование, а именно выкупить землю, должно всё СНТ, а не Вы лично.

имеют ли отобрать земельный участок в частной собственности под садоводство, если я его не обрабатываю много лет? Живу я в Казахстане.

по казахским законам, вы в долевой собственности с другими владельцами садовых участков, если сто зарегистрировал право собственности на землю, а проще - требуются все изначальные документы дабы ответ не был = поверхностным и возможно - ошибочным..

В нашем СТ достаточно 3 года не обрабатывать - и отберут! Смотрите что в вашем договоре с СТ написано!

Весъма вероятно, да. Отобрать его и такогут. Вариантов много. Захотят, сами подарите. Но с точки зрения закона- маловероятно. То, чтО Вы его не пользуете, не есть ни целевое использование. А вот аренду прекратить могут. Но всё это частное мнение.

Если участок в собственности, то только через суд.

Не имеют права отбирать участок,так как он ваша собствиность, они даже не могут заходить на ваш участок без вашего разрешения.

Вы используете его для отдыха. на траве с шашлыком. по периметру закрыта почва. соседей не волнует ваш сордяк. Живите дружно.

как и где правильно оформить документы при покупке земельного участка в садоводстве (С-Пб)

Участок должен быть оформленным и договор купли продажи сдают в Росреестр и получают после свидетельство о государственной регистрации права, В строке вид права должен стоять собственность. Актуальность свидетельства продавца можно проверить заказав выписку ЕГРП можно через сайт Росреестра

Как переоформить земельный участок (садоводство) на другого человека? Какие действия? Участок приватизирован,оформлен на бабушку,хотим переоформить на её внука

Если у Вас на руках \"Свидетельство о государственной регистрации права\" то Вам достаточно оформить \"договор дарения\", либо \"договор купли-продажи\" Прошу заметить то, что Вам уже не нужно землю межевать, а прямо бежать к нотариусу.

Берете свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт зем. участка, составляете договор купли-продажи или дарения. Оплачиваете госпошлину 100 р. от имени того кто покупает (с 29.01.2010г. 200р.) сдаете в УФРС.

Идите в рег.палату и переоформляйте, для этого нужны паспорта бабушки и внука, документ на право собственности участка.

Если участок находится на правах пожизненного наследуемого владения землей или на правах собственности, отнесите документы в ФГУ \"Кадастровая палата\" по вашему региону и получите кадастровый паспорт, с которым надо идти в Регистрационную палату по недвижимости, с договором либо наследства или дарения, как хотите, Вам обязаны выдать свительство на право собственности земельным участком, причем без проведения каких-либо землеустроительных работ, в т.ч. межевания.

Можно ли прописаться в Днт, Земли населенных пунктов-земельный участок для ведения садоводства. 4 сотки. Улица присвоена.

Если вы построите дом, соответствующий всем нормам жилищного строительства, узаконите его, то можно.

Жильем надо признать свой дачный домик

Дом должен быть пригоден для Круглогодичного проживания.. только и всего...

Только через суд.

можно строить дом без приватизации земельного участка в садоводстве какие трудности ожидают в дальнейшей приватизации уч

1, А участок то чей, если не приватизированный (не в собственности)? Если муниципальный - то нужно разрешение на строительство от муниципалитета и документ об аренде участка на ...много лет. 2, Если участок в долевой собственности ООО ( садоводства), то нужно решение собрания о предоставлении в пользование и разрешение на строительство. 3. Если нет документов на собственность вообще (это бывает с садоводствами существующими с советских времён), есть опасность, что в любой момент муниципалитет может отобрать земли и всё что на них находится ( получается нелегально) просто снести... 4, Неоформленная в собственность земля в муниципалитетах ( на кадастровых картах-планах) значится как бесхозная... а, следовательно, может быть разрешена для оформления в собственность кому угодно...

Если вы являетесь владельцем земельного участка на праве постоянного ( бессрочного ) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве аренды и имеется правоустанавливающий документ на земельный участок, то стройтесь, в последующем приватизируете земельный участок

если вы землей владели до октября 2001г. то у вас ранее возникшее право по ФЗ 122. то есть собственность уже только не оформленная. сроков нет на это, на получение свидетельства. хоть через 100 лет. землю не приватизируют. она уже в собственности только оформить надо.

Может ли иностранный гражданин наследовать земельный участок,предоставленный для ведения садоводства ?В каком законе? Если знаете статью подскажите

Может. Глава ГК РФ о наследовании.

не может, на хер, кто здесь дает консультации, кто задает вопросы, иностранец не может быть собствн,,,,да, пошли Вы,,,,

Ответ адресован и глубокоуважаемому Константину, в том числе. Туда, куда Вы всех послали, извините, мы не пойдем... А вот статья третьей части ГК: Статья 1116. Лица, которые могут призываться к наследованию. 1. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. К наследованию по завещанию могут призываться также указанные в нем юридические лица, существующие на день открытия наследства. 2. К наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону - Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса. (в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Статья 1117. Недостойные наследники 1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество. Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства. 2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя. .... 4. Правила настоящей статьи распространяются на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве. 5. Правила настоящей статьи соответственно применяются к завещательному отказу (статья 1137). В случае, когда предметом завещательного отказа было выполнение определенной работы для недостойного отказополучателя или оказание ему определенной услуги, последний обязан возместить наследнику, исполнившему завещательный отказ, стоимость выполненной для недостойного отказополучателя работы или оказанной ему услуги. И что-то я здесь НИГДЕ про отсутствие права наследовать у иностранного гражданина не вижу. Из личной практики. Француз унаследовал квартиру в Санкт-Петербурге. Лет 5 назад приблизительно. Был у меня по сделке гражданин Украины, собственник недвижимости (Продавец по сделке). .... Другой вопрос, что гораздо проще пойти просто К ЛЮБОМУ нотариусу, ведущему наследственные дела (к тому, который ближе к дому сидит, скажем, либо на пути с работы, например) и задать ему этот вопрос, чем спрашивать в интернете. Вот, на полупечатную лексику можно нарваться... Причем, не факт, что он деньги за консультацию возьмет... Просто если вопрошающий проживает в другом государстве - тогда сложнее. Если надобность в ТОЧНОМ ответе не отпадет, киньте мне на почту, я своему нотариусу-приятелю позвоню и уточню... (если, конечно, Вы задачки по праву таким образом не решаете. В этом случае - лучше учебник да ГК в мозгах освежить, а то потом стараниями горе-юристов, с интернетовским образованием, люди бомжами становятся...)

естественно может. Хотя бы логически, рассуждая , и исходя, из пбулично из реалий, когд на кого либо сваливается наслдедство родственников , живущих в др государстве , вполне реальная ситуация..

как приватизировать земельный участок в садоводстве

Во-первых, надо узнать у председателя Вашего садового товарищества, возможно, проводится приватизация централизовано, т.е. приглашается риэлтор в товарищество, народ сбрасывается и риэлтор начинает работать, оформляя несколько участков. Если этого нет и Вы намерены заниматься этим самостоятельно, то первое, с чего начинают, это оформление межевания участка (его замеры) с выездом на место. У Вас в городе д.б. конторы, которые занимаются межеванием участков и сейчас как раз время обратиться к ним, т.к весной будет много народа. Параллельно обратитесь в земельный отдел при местной администрации, там обычно имеется перечень всех необходимых документов для приватизации. Схема сейчас отработанная, но все равно беготни много. Удачи.

Если ни один из членов СНТ ранее не обращался по вопросу приватизации в местные органы самоуправления, то ПЕРВЫЙ ШАГ, - ЭТО: Самостоятельное описание границ участка в произвольной форме с учётом минимальных требований в соответствии со ст. 30 Земельного кодекса. ВТОРОЙ ШАГ: к председателю! 1. С этим описанием. Он даст выписку из заключения правления о том, что составленное описание соответствует проекту застройки и месторасположению участка. 2. ксерокопию генерального плана всего СНТ(как правило-это бывает в формате А2). 3. копию правоустанавливающего документа на всё СНТ. Выписку из ЕГРЮЛ (оригинал). Всё это обязан выдать председатель. Закажите выписку в рег. палате из ЕГРП об ОТСУТСТВИИ прав на ваш участок. Плюс заявление, ксерокс паспорта заявителя и в местную администрацию за правоустанавливающим документом. Затем межуете, согласовываете границы, ставите на кадастровый учёт с одновременным заказом кадастрового паспорта в 2-х экз. для рег. палаты. Идёте в рег. палату. Все документы подаются в 2-х экз. И через месяц вы собственник. УРА! А проще заказать у юриста. Это не так уж и дорого. И в общей куче по времени у спеца занимает примерно 5-5,5 месяцев.

советую обратится к специалистам денег просят не так много делают быстрее чем сам я набегался устал и всеравно пошол к юристу

ФАКТИЧЕСКИ принявший в наследство земельный участок в садоводстве со строением но не оформивший собственность, рискует ли или можно продолжать жить на участке?

обязательно обратиться в суд с заявлением об установлении юридически значиимого факта фактического принятия наследства. после этого - к нотариусу за получением свидетельства о праве на наслдство. в противном случае вы рискуете потерять ваш \"домик в деревне\", или, что ещё хуже, начать судиться с любоым заинетерсованным третьим лицом, которое захочет ваш дом и земельный участок отобрать.

жить продолжать можно, но осторожно. юридически ваши права на участок не существуют. признайте через суд факт принятия наследства и не тяните. кстати, чем доказывать будете? овощами с грядки, свидетельскими показаниями, взносами в СК?

Для житья в садоводческом товариществе это неактульно(оформление в ФРС) тоолько при продаже, дарении и т.п. Но лучше воспользоваться дачной амнистией и по упрощенке все оформить

Целевое использование земельного участка-ведение садоводства, категория-земли населенного пункта, можно ли узаконить постройки, оформить прописку?

Бывают земли поселений, а не \"населенного пункта\". Узаконить постройки не можно, а нужно. Что же касается \"прописки\", то это к муниципальным властям

можно , начните с посешения бюро технической инвентаризации

Могу ли я сделать ПМЖ на земельном участке населенного пункта предоставленный для садоводства.

Если вы решили зарегистрировать в этом доме свое постоянное место жительства, вам надлежит обратиться в БТИ и зарегистрировать дом с присвоением ему почтового адреса, только в этом случае вы получите печать в паспорте с регистрацией в адресе вашего дома.

Вероятно у Вас есть Свидетельство о собственности на дом. Ну и живите спокойно, только дом должен соответствовать жилищным и санитарным нормам.

смотрите какое назначение земель у вас. если под ижс - можете

почему разный налог за землю между домом в деревни (собственность) и дачей (садоводство, приватизированна между домом в деревни (частная собственность) и дачей (садоводство, приватизированная) в ленинградской области

Различна кадастровая стоимость земельных участков

Как оформить смежный земельный участок для целей садоводства в собственность? Хотим присоединить к основному участку (700 кв.м) смежный (без построек) земельный участок СНТ (400 кв.м.). На кадастровом учете смежный участок не состоит, состоит на учете СНТ, а вся земля СНТ в аренде района. При нынешнем председателе сразу участок оформить в собственность на безвозмездной основе не получается, как было при прошлом председателе. Какие у нас есть возможности оформления данного участка?

Если в собственности СНТ, то считайте что полдела сделано. 1.Идёте к кадастровому инженеру и он делает план смежного участка, внося его в реестр земель. Здесь нужны будут подписи соседей и председателя. Многие - подделывают подписи чтоб не встречаться ни с кем. Далее, инженер отдаст вам Дела которое вы отнесёте в Кадастровую палату для постановки на учёт (регистрацию) . Когда вам выдадут кадастровый паспорт, то вы зарегистрируете участок в Росреестре. Правоустанавливающий документ - это будет Решение общего собрания о передаче вам данного участка, а на основании решения в администрации района вам выдадут постановление. Удачи.

Найдите собственника смежного участка и купите у него...

Cколько стоит приватизация земельного участка в садоводстве? Интересует стоимость приватизации участка в Лен.области, участок небольшой - 8 соток.
И из чего будет скадыватья цена: примерная стоимость межевания, кадатрового учета, регистрации.

Межевание и кадастровый учет - около 3тыс. руб + гос.пошлина за рег-цию права либо 100, либо 500руб. Это в Красноярском крае так, естественно, без услуг всяких посредников. Роснедвижимость по стране единая, должно везде так быть

Прошу помочь, собираюсь купить земельный участок с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» , можно....

можно

Постоить можно. Но это будет садовый дом.

Конечно! Желаю успеха!

Конечно есть. Есть разные виды пользования землей. Для садово огородничества Вы можете построить дом. Но не сможете там зарегистрироваться. Жить, живите сколько угодно.

Строить можно без всякого разрешения соблюдая СНиПы. И жить можно. Регистрироваться нельзя пока не признаешь жилым. А до этого будет называться садовый домик.

Можно построить.. . соблюдая строительные нормы и правила (СНиП) и зарегистрироваться можно, при соблюдении определённых условий.. . НО, пока, только через СУД!!!

как купить участок с домиком или без него в садоводстве. вот задалисьмы тут идеей купить участок под гамак и детскую песочницу в садоводстве, а какие документы нужны (вернее какие документы мы получим) после передачи денег, совсем не ясно. как купить участок в садоводстве и не пострадать.

Проверьте у продавца земельного участка наличие Свидетельства о государственной регистрации права собственности на передоваемый земельный участок. Если такое имеется, то составляйте договор купли-продажи земельного участка, и вперед на регистрацию сделки в Ресреестр (денежку за земельный участок отдавайте под расписку в присутствии свидетелей или натариуса) . Через месяц после подачи документов на регистрацию в Росреестр вы получите Свидетельство о государственной регистрации права.... и вот вы полноправный владелец своего земельного участка.:)

Через Росреестр покупать

Земельный налог на участок в садоводстве на праве пост. беср. пользования. /дополнение к ранее заданному. / В А. и Ф. №12,2012г. к. ю. н. Шавлохова пишет- если ВЫ не зарегистрировали землю в собственность, то не можете быть плательщиком зем. налога. Также ЭТО ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ в комментариях к налоговому кодексу РФ под редак проф. КВАШИ, 9-Е ИЗДАНИЕ . /В, А, СУД/ А по налог. код. ст. 388 обязует платить налог. Что мне и ошибочно ответили. С уважением Валентин.

В ст. 388 НК РФ чётко и однозначно указано - Вы налогоплательщик.

можно ли построить жилой дом в садоводстве. оно в черте города. у кого брать разрешение на строительство в садоводстве?

Если земельный участок в собственности, то ни у кого

разрешение строить в снт не нужно иметь

При продаже приватизированного земельного участка в садоводстве находящегося в личной собственности, нужны ли.... При продаже приватизированного земельного участка в садоводстве находящегося в личной собственности, нужны ли от председателя садоводства какое-либо разрешение или подпись какая-то?

у нас в садоводстве председатель дает справку \"задолженности нет\"- ну это скорее для покупателя, иначе участок все равно продается, но с долгами

Точно не помню, но скорей всего нет.

Нужно Уведомить о Своей продаже остальных садоводов.. Объявление на входных воротах, на сторожке, на своем Заборе. . Земли общего пользования в Долевой Собственности. . Формальность, но соблюсти надо... согласно ст. 250 ГК РФ...

Может ли присвоение кадастрового номера земельному участку садоводства зависеть от предписания пожарников расширить ширину дорог внутри садоводства?

Может, если земельный участок еще не сформирован. Кадастровый номер присваивается только сформированному земельному участку (после вызова техников, его обмера, установления границ, перенесения их на карту)

Если куплю земельный участок в садоводстве, то можно ли там возводить жилой летний дом (дачу) или в садоводстве запрещен

почитай евонный устав

А кому нужно это садоводство в таком случае? Строить дачный дом там можно, именно летний

Можете.. . одноквартирный, не более 3 этажей. Для личного пользования, без прописки.. . Жить в нем можете круглогодично. и разрешения не нужны.

Можно. И разрешение не нужно. И зарегистрироваться в нём можно.

по любому он будет называться садовый домик.

Как оформляется выделение земельного участка в садоводстве, при коллективно долевой собственности?

Нужно согласие всех членов СНТ , т.к. собственники все садоводы .
После получения доли , выделяется конкретный участок , опять таки по итогам общего собрания,
здесь если позволяет устав ,хватит кворума 50%

А какие-нибудь документы на участок у Вас имеются? и где территориально это располагается?

На общем собрании членов кооператива при согласии всех дольщиков. Решение принимается простым большинством от общего числа членов присутствующих в собрании. ( в собрании кворум - не менее 50% от общего числа членов кооператива).

Всем-ли желающим предоставляется в России земельный участок для садоводства, огородничества, под строительство дома ?

Да, всем, но там где есть земля. Если есть.

Да в тундре, в пустыне на болоте - пожалуйста, живи если сможешь. Как Лыковы, например.

Может - ли приватизировать земельный участок в садоводстве гражданин другого государства ,имеющий регистрацию в России?

Вы не смотрите что у Freeman 5 звездочек. простите ему, он еще зеленый в юриспруденции.
Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии со статьей 28 п.5 земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается Земельным Кодексом.
Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 и пунктами 4 и 5 статьи 28 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, строений, сооружений, на которые это правило не распространяется.
УДАЧИ!!!!

Конечно, согласно п.5 ст.28 Земельного кодекса РФ земельные участки в собственность инстранным гражданам предоставляться МОГУТ, за плату.

Причем здесь регистрация по месту жительства в каком то конкретном жилом помещении и ПРИВАТИЗАЦИЯ земельного участка? :-)

Просто хочется понять Вашу логику :-)

Вы полагаете, что регистрация по месту жительства наделяет иностранного гражданина правами гражданина Российской Федерации? :-)
Если да, то что именно дает Вам основания так полагать? :-)

вот когда станет гражданином РФ, тогда и сможет приватизировать. Но именно на основании того что гражданин РФ, а не на основании регистрации :-)
***

Нижеотписавшемуся: Виктор спрашивает о возможности ПРИВАТИЗАЦИИ ;-)

Земельный участок для ведения садоводства.Категория - земли поселений. Могу ли я построить кирпичный дом..

можно, но лучше сначала перевести землю в другую категорию

как получить земельный участок в собственность, из земель общего пользования в садоводстве

Для выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения участник долевой собственности обязан известить о своем намерении в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации. Если в течение месяца со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности или опубликования сообщения, не поступят возражения от участников долевой собственности, предложение о местоположении земельного участка и размере компенсации, считается согласованным. Для государственной регистрации права собственности на земельный участок, выделяемый в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, представляются следующие документы: 1. Заявление о государственной регистрации права собственности. 2. Документ, удостоверяющий личность собственника земельной доли - физического лица, или надлежаще оформленные копии учредительных документов собственника земельной доли - юридического лица. 3. Документ, подтверждающий возникновение права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (свидетельство о праве на земельную долю, выданное районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и т.п) 4. Соглашение участников долевой собственности 5. Соглашение об установлении размера долей на выделяемый земельный участок в случае выдела земельного участка несколькими участниками долевой собственности. 6. Кадастровый план выделяемого земельного участка с указанием предыдущего кадастрового номера земельного участка, из которого образован данный участок. 7. Документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию права собственности на земельный участок. 8. Надлежащие копии документов, подтверждающие соблюдение установленного Законом порядка согласования местоположения выделяемого земельного участка и размер компенсации

если это свой участок - тогда в УФРС оформить регистрацию права собственности через дачную амнистию

сначала решить этот вопрос в товарищесве, чтобы вам передали этот участок в пользование, затем провести межевание с присвоением участку кадастрового номера и потом регистрировать в уфрс

Первоначально необходимо получить копию постановления органа самоуправления ( либо иного органа, который осуществил выдел земельного участка садовому обществу), на основании данного постановления обращаетесь в земельный для размеживания земельного участка, после получаете кадастровый план и вперед в РУФС.
Если же у Вас на земельном участке находится садовый домик, то Вам придеться пройти процедуру его узаканивания.

Какую стоимость указывать в договоре купли -продажи земельного участка в садоводстве ?

ту о которой договоритесь

За какую продаете ту и указывайте.

указывать лучше фактическую стоимость....

Как переоформить аренду земельного участка на другого члена садоводства Хочу переоформить земельный участок находящийся в аренде в дачном некомерческом товариществе на другое лицо.

Договором субаренды. Или напрямую: хозяин - арендатор

сколько стоит сделать кадастровый паспорт на земельный участок. дача в садоводстве

Если Вы имеете ввиду выписку из кадастра по форме В1 - то она бесплатна. А если что-то другое - то больше подробностей в студию))

КУда надо обратитться для получения земельного участка для садоводства? Что вообще для этого надо? Спасибо!!!

незнаю как насчет в россии но в украине точно можно получить земельный участок а вот узнать можно поллучить земельный участок или нет, перечень условий для получения вам подскажет сельссовет или городской совет в зависимости от места нахождение участка где хотите взять земельный участок там вам расскажут какие документы нужны какие условия для получения и соответственно заплатить госпошлину

Земельные участки уж давно не получают, а покупают. Что для этого надо, догадаться не трудно...

Исключение из членов садоводства и отторжение земельного участка , за не уплату членских взносов либо по др причинам . Возможно-ли по закону?

По закону возможно, но надо кроме этого смотреть устав общества.

если участок Ваша с обственность, то не имеют права ни по каким причинам, если не собственник, то желательно почитать Устав товарищества и могут исключить

Из товарищества могут исключить при нарушении вами устава, как именно, нужно прочитать в уставе. Землю изъять нет. Собственником земли является кто? Я не следил за продлением права выкупа из бессрочки по льготной ставке, т.к. бессрочки толи уже нет, толи скоро не будет, будет либо аренда, либо собственность. Если на земле есть здания/сооружения, обязательно оформленные, то по стоимости 10 кратной годовой арендной ставки происходит выкуп земли, называется льготная ставка. Вы имеете/имели право выкупить, т.е. отказать нельзя-незаконно. Я не помню сроков продления этого закона, т.к. сейчас все это решили и захламлять голову я не стал. Но вам необходимо срочно уточнить и срочно начать выкуп земли (если еще возможно), в всрок входит не конечный выкуп в собственность, а срок подачи заявления. Если бессрочка кончилась и вы не произвели выкуп, значит у вас аренда. Разобраться с землей гораздо важнее садоводов.

надо-ли выполнять межевание земельного участка для садоводства

если Вы оформлЯете участок в собственность или меняете старое свидетельство на свидетельство нового образца, то межевание обязательно, так как данные из кадастрового плана являются обязательными при регистрации права на земельный участок.

Обязательно! Один раз вы заплатите работникам земотдела за межевание,зато избавите вебя от притязаний соседей на ваш клок земли,а в случае самовольного захвата-выигрыш дела в суде будет на вашей стороне и вы вернете не только землю,но и еще компенсацию за моральный вред.

Межевание делать нужно поскольку совершать какие либо сделки с земельным участком или оформлять земельно-правовые отношения можно только с сформированным участком а это и есть межевание и постановка участка на государственный кадастровый учет .

кажется само межевание отменили в этих делах

Каков размер госпошлины в суд за иск о признании права собственности на земельный участок в садоводстве?

100 рублей мало. Надо взять справку о нормативной стоимочсти земельного участка и исчислить госпошлину по ст.333-36 Налогового кодекса+ 100 р. за признание права.

100 рублей

Без адвоката-нереально С адвокатом 20-40т.р.

Вам повезло, надо взять справку о нормативной стоимости участка или 1 кв.м. Это будут копейки, от данной суммы по ст. 333.19 Налогового кодекса рассчитайте госпошлину. Она небольшая.

Законна ли регистрация перехода права собственности на земельный участок в садоводстве, если не выполнено межевание

Такой регистрации вообще не может быть!

Где можно проконсультироваться по вопросу о земельном участке в садоводстве? Муж умер 7 лет назад. У него в собственности был участок в садоводстве. Могу ли я перевести участок на своё имя и сколько это стоит?

Вы вступили в наследство? Отказались ли от наследства родители мужа.? Был ли приобретен участок в браке? 7 лет не предел ...Нужны подробности. Стоимость зависит от объема работ исходя из запущенности и содержания документов. Пишите.

Придется побегать....но сделать можно! Я бы поручил эту работу хорошему риэлтору...

Теоретически можно, практически - yадо бумажечки все видеть, так тяжело советовать.
А по закону так:
Статья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом
Удачи

Может ли гражданин Росии или Германи купить дачу и земельный участок для ведения садоводства размером 0,045 га.

Может купить и гражданин Непала, враг Далай Ламы и меньший участок например 0,04 Га=4 сотки. Проблема в чем?

Да, земля должна быть выделена для этих целей (справки в местной архитектуре).

В принципе может, но....есть одно обстоятельство - на территории этого муниципального образования может быть установлен нижний предел земельного участка....вот в нашем городе нельзя купить участок меньше 150 кв.м. это сделано для того чтобы в городе небыло \"клумб\"....

Земля є національним багатством, тому пріоритети володіти і користуватися нею має нація. Якщо конкретніше, то згідно ст. 81 Земельного кодексу України іноземні громадяни і особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об\'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. От і все. Це все що законодавець дозволив іноземним громадянам і особам без громадянства відносно права володіння землею. На сьогодні на ринку землі тенденція така, що інтерес представляє, перш за все земля сельхоз призначення (окрема її категорія – для особистого селянського господарства, для садівництва) при тому, що ця земля знаходитися в близькості від великих міст. Пояснюється це зовсім не тим, що покупці повні бажань відродити сільгоспвиробництво. Причина такої пильної уваги полягає в тому, що земель сельхоз призначення більш ніж який або іншої землі і вони набагато дешевше чим землі готові для будівництва. Правда, для того що б будувати на сельхоз землях необхідно змінити їх цільове призначення. Ця процедура тривала, витратна, але все одно дешевше чим покупка готової для будівництва землі. Серед іноземців, що цікавляться багато, і з чималими капіталами, які були б значним уприскуванням в економіку країни. Проте, не більш як в користування іноземні громадяни отримати сільгоспземлю не можуть. У ст. 22 Земельні кодекси України встановлена загальна норма, згідно якої землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватися у власність іноземним громадянам. При цьому, в ст. 33 і 35 Земельного кодексу України встановлено, що іноземні громадяни можуть використовувати землю для ведення особистого селянського господарства а також для особистого або колективного садівництва тільки на умовах оренди. Як відомо орендар не має права самостійно міняти цільове призначення. Тому відразу ж втрачається інтерес до процесу вкладення грошей в покупку землі або оформлення її в оренду. Не виключений варіант отримання іноземцем земельної ділянки сельхоз призначення по спадку. Але, згідно ст. 81 Земельного кодексу України така ділянка підлягає відчуженню протягом року. Невиконання цієї вимоги буде підставою для припинення права власності на таку ділянку.

Стоит ли приватизировать земельный участок ( двадцать соток) в садоводстве Какие налоги придется платить за строения на даче. Какие подводные камни могу получить от государства. Дай-те пожалуйста совет.

да! земля сейчас только дорожает!

конеш прихватизируй
ешо отгрохаешь фто-нить, в итоге;)

Приватизировать - это хорошо, но о-о-очень дорого получится получить кадастровый номер.

Вся эта затея с \"амнистией\" затеяна государством что бы содрать налоги с народа. Теперь эти \"государевы\" мужи надумали переделать регистр замли. В результате - 20-30 лет назад было болото, усилиями людей превращено в цветущий сад - а платить налог придется за сад в который и так уже вбухано денег немерено. А не оформите - кто-то получит ухоженную землю под котеджное строительство! Так еще же и с Вас сдерут минимум по 150 рублей за сотку за кадастровое оформление. В нашем родном государстве ничего не бывает просто так, а хуже становится простому человеку. Многие уже получили налоговые извещения обязывающие заплатить налог на землю в размере 56 000 рублей за 8 соток, но правда в нужном богачам районе. И тут же нарисовались бойкие риэлторы, что предлогаю выкупить участки за 20-50 000 долларов. Учитывая, что оформленная земля там стоит 25000 за сотку - хороший навар!

В соответствии с законом который дает \"дачную амнистию\" т.е. разрешает приватизировать ( получить в собственность ) земельный участок, включая земли полученные не законным путем ( самозахват) я бы вам посоветовал произвести все необходимые действия для получения в собственность вашего земельного участка. Однако стоит не забывать о том что несмотря на упрощение процедуры приватизации подобной земли, остаются проблемы:
1) Скорее всего землю придется ставить на кадастровый учет ( что бы она приобрела статус земельного участка)
2) Придется делать топографическую съемку и план земельного участка
3) Придется кататься в КЗР ( комитет по земельным ресурсам) по месту нахождения земельного участка.
4) Придется платить за . составление дела о вашей земле , плюс ежегодный налог на имущество , плюс за регистрацию в ФРС ( что бы получить свидетельство о праве собственности)
Но в результате вы получите СВОЙ кусок земли, который можете без проблем продавать, завещать, класть в залог и т.д. ( т.е. совершать все возможные сделки с объектом недвижимости)

Вся кадастровая возня Государством устроена для того, что бы с нас по полной брали налоги. На сегодняшний день и до 2010г. вроде бы проблем никаких-плати налог от кадастровой стоимости (которую правда везде пытаются взвентить до заоблачных высот) и налог на имущество. Но вот потом судя по отдельным репоикам с нас будут сдирать по полной во первых объединят в один кадастр землю и строения на ней и введут единый налог. Если учесть, что с введением новой системы уплаты налога на землю наши расходы вырасли раз в шестьдесят а то и в сто - за инд.дома бабули и дедули были освобождены от налога а сейчас по полной. То дальше буде хуже... Вот дождутся когда повымрут последние коммуняки и вперед - все имущество описано просчитано и если у тебя больше одной квартры или ее площадь превышает нормы ты богачь плати... и т.д. с землей я думаю будет так же. Вот проплачут жители Сочи... ведь на Лазурных берегах простой плебс имукщества не имеет...

20 соток в садоводстве это уже шоколадно, я как специалист землеустроительной организации могу сказать это с полной уверенностью, и приватизировать этот участок стоит, вопрос в другом в процедуре, я так понимаю, и в налогах, на счет налогов на строения в садоводствах, честно скажу, слышу впервые, а насчет налога на землю - он составляет 0,3% от кадастровой стоимости участка (к примеру в Выборгском районе Ленинградской области он составил бы 1680 рублей в год, а во Всеволожском районе 2280 рублей в год), кадастровой оценкой занимается Роснедвижимость, правда не знаю как ей это удается. Далее вопрос в процедуре приватизации, неотемлемой ее частью я вляется \"межевание\" земельного участка, суть которого сводиться к установлению и согласованию границ Вашего участка, и результатом которого является постановка участка на кадастровый учет, и выдача Вам кадастрового плана, который необходим для регистрации приобретенного права собственности в федеральной регистрационной службе.
После чего, Вы вправе распорядиться Ваши богатством как Вам заблагорассудиться!!!

Регистрация в доме, расположенном в садоводстве Подскажите пожалуйста, Имеется земельный участок в садовом товариществе. Участок находится в собственности. Целевое назначение - земельный участок для садоводства. На участке построен дом. Имеется ли возможность получить прописку в этом доме? Если можно, то каким образом? Желательно ссылки на законы. Реальны ли такие пути? - сдать дом в эксплуатацию как жилой дом или изменить целевое назначение участка Раньше это было разрешено в законе \"ОБ ОСНОВАХ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ\" - статья 9, но, как я понял, он уже утратил свою силу. Имеется ли такая возможность в настоящее время. Спасибо.

Долгий и тернистый путь по бюрократически коррумпированному пути переводу земли в ИЖС и это ради регистрации??? Неужели так \"парит\" эта регистрация?

Насколько я знаю - нет. Поэтому и стОят эти участки копейки. Ценится земля, где есть ПМЖ.

Телефон

Консультация юриста по телефону проводится

БЕСПЛАТНО

Совет

Вы можете подчерпнуть для себя что-нибудь подезное из переписки на форуме, либо задайте вопрос, его обработают юристы и ответят Вам.

Яндекс.Метрика