Оперативная юридическая помощь

Про консультации.(земельный участок это ...)

Чем отличается пай от Земельного участка сельхозназначения.?

Пай это земли сельхощ с разрешенным использование для КОЛХОЗНО ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА то есть имеете право только сажать и сеять. Использование не по назначению в течении трех лет является основанием признать его невостребованным и по суду прекратить ваше право. Пай это 2 га и больше. Вы что сможете 20000 засеять пшеницей и засадить картофелем. Сейчас взялись за эти земли. А земельный участок это обособленный имеющий границы участок, который как правило имеет разрешенное использование лпх, садоводство, ижс. То есть можно строить, жить, вести хозяйство и т. п. Достаточно окашивать траву, тогда будет считаться, что вы используете его, следите.

тем же чем яблоко от киллограмма

Тем же, чем километр от 100 долларов.

Пай не выделенный земельный участк в составе всего поля Пример поле 400 Га вас пайщиков 100 человек каждому по 4 Га а где именно, вот пока у вас пай на 4 Га а ка выделите будет участок

участок сельхозназначения это категория земель. Пай там же это коллективно долевая собственность . Включает в себя только сельскохозяйственные угодья то есть это пашня, сенокос и пастбище. /Остальные неудобья и кусты не входят в сельхоз угодья но находятся на землях сельхоз назначения.

Пай это имущественная оценка части собственности колхозника, как дольщика при приватизации колхоза (совхоза) в АОЗТ. Кроме виртуального наполнения этот пай пока ничем не обеспечен. Земельный участок -земля с четко обозначенными границами имеющими замкнутый контур. Если пай может ничего не стоить (смотря какое положение дел в колхозе) то земельный участок как правило стоит денег. Его можно продать, сдать в аренду или начать собственное производство. Удачи.

можноли адрес земельного участка сделать юр адресом ООО??

А вы как письма заказной почты, например, из налоговой, принимать будете : под открытым небом на земельном участке, или землянку выроете, и значит, под земельным участком? ..если под - то нельзя. Нет нельзя. Адрес земельного участка - это элемент земельного кадастра. Адрес ООО - это место нахождения органа управления или рабочие места, где прибыль извлекается. Посмотрите, например, статью 5 , п.1, п.п. в) в ФЗ от 08.08.2001 N 129-ФЗ о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, редакция на декабрь 2010.

участок земельный под строительсво, в аренде 2 года. Как узаконить в собственность (фундамента нет, баня, гараж, эл-во)

необходимо уяснить, для каких целей предоставлен земельный участок - это назначение земельного участка - описывается в предмете договора аренды и кадастровом паспорте земельного участка. если назначение - для идивидуального жилищного строительства, то вам необходимо возвести индивидуальное жилое строение на этом земельном участке (хотя бы незавершенное строительством) баня, гараж в этом случае считаются неосновными строениями и их наличие не дает оснований для выделения земельного участка в собсвенность.

Как купить земельный участок чтобы не обманули? Какие документы нужны? Кто не знает, просьба ересь не писать.

На данный вопрос нельзя дать простой ответ, документы нужны всегда все и в оригиналах . Все документы перечислены в Законе о регистрации прав на сделки с недвижимым имуществом. Дело в том, что земельный участок, это не жвачка в супермаркете, понимаете... Здесь есть Земельный Кодекс РФ, Закон о регистрации прав, ограничения оборотоспособности земельных участков по статье 27 Земельного Кодекса РФ. Основным делом, если так можно выразится, являются, безусловно, все правоустанавливающие документы владельца данного земельного участка, чертежи, планы , кадастр. Также очень важно проверить документы лица, напрямую ли собственник действует, либо по доверенности? Риски в наше время огромные, пролететь легче простого. Имеет большое и решающее значение, абсолютно все. Надеюсь помог вам этой информацией.

Получить выписку с Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по желаемому земельному участку и сравнить с свидетельством о праве собственности представленный продавцом на этот участок. Если все совпадает, то заключать договор и радоваться.

Находишь участок --находишь хозяина -- договариваитесь о цене ---с документами на землю ---к адвокату ,он проверит документы ---заключаете у него куплю-прдажу ----и вместе с хозяином, в катастровую палату. Через месяц ВЫ хозяин участка.

у продавца должно быть свидетельство о государственной регистрации права. актуальность свидетельства можно узнать заказав выписку ЕГРП. можно через портал госуслуг Росреестра. желательно земля должна быть померена. что можно узнать тоже с портала заказав кадастровую выписку в форме КВ1-КВ6. если будут координаты такой участок с согласованными границами что важно.

Подскажите, при покупке земельного участка, от соседей нужны ли какие-нибудь документы, что у них нет претензий по гран?

документы на земельный участок готовят до сделки, в тот момент обычно и решаются все разногласия. При сделке купли-продажи никаких согласий от соседей не требуется

Вообще то межевание надо бы сделать.

Вам могут продать только ВЫДЕЛЕННЫЙ земельный участок, на который оформлена собственность. При выделении участка выполняется межевой план, на обороте которого согласовываются границы участка со смежными землепользователями, только после этого оформляется право на земельный участок. Вы покупаете землю на основании Кадастрового плана земельного участка (это обязательное приложение к договору купли-продажи). Так что Вам беспокоиться не о чем.

Приватизировать можно один раз. Могу ли я сейчас приватизировать квартиру, если ранее приватизировал земельный участок. Могу ли я сейчас приватизировать квартиру, если ранее приватизировал земельный участок.

Приватизация квартиры и приватизация земельных участков-это разные вещи, и регулируются разными законами. Никакого отношения они друг к другу не имеют. Приватизируйте свою квартиру на здоровье.

До 1 марта 2013 года можно приватизировать квартиру.

Конечно, можете ! :)

Является ли обязательным по российскому законодательству совпадение вида права на земельный участок и улучшения?

Вопрос бессмысленный. Нет такого понятия вид права на земельный участок. Право на участок может либо быть либо не быть. Отличие лишь в форме регистрации права. А улучшения на земельном участке-это вообще не юридическая категория. Облеките свой вопрос в здравый смысл. Так на него не ответит даже Медведев.

Какая фигня вас волнует накануне мировой революции)

иван, отсутствие вида права -этой что-то из новенького... или вами не понятого....вопрос не корректен или вы что-то упустили...

как восстановить потерянные документы на земельный участок мы по доверенности отдали документы людям,чтобы они их переоформили в соответсвие с новым законодательством.они нам их не возвращают.как их теперь восстановить

Не возвращают потому,что утеряли, или потому, что не хотят? А может уже давно переоформили, да только на себя?Документы на земельный участок - это ценные бумаги, и ваши доверенные лица получается попросту их похитили.Попробуйте милицию подключить,поставьте в известность земотдел при администрации(кстати там и хранятся экземпляры документов на ваш земучасток и за плату вам могут выдать дубликаты), Но сообщить о том, что ваши документы в чужих руках надо и в земотдел, и в милицию.

Вы же им заплатили за переоформление.Как-то несерьёзно.Всё сызнова придётся начинать.Взять домовую и в местный Совет

И ксерокопий себе не оставили, и опись переданных подлинных документов не подписали? Что Вам сказать - отправляйтесь за дубликатами. Кто выдавал потерянные документы - тот и дубликаты сделает. И в милицию с заявлением об утрате документов. И претензию Вашим доверенным лицам о возврате документов.

Значит вам нужно то что мы даже не знаем. Если свидетельство образца 90-х то в кадастровой палате дадут копию, если распоряжение в архиве найдете, если выписка с похозяйственной книги то в администрацию. Если у вас получено свидетельство в ФРС топайте туда....

В соответствии с положениями Земельного кодекса РФ земельный участок это:

Земельный участок — часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом. Согласно Федеральному закону от 22.07.2008 г. № 141-ФЗ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Схема межевания земельного участка и его частей Была составлена схема межевания земельного участка и его частей, на ней - схема самого участка, и нарисован дом.
Но на участке так же присутствует и кухня (не большая но есть).

Стоит вопрос согласования этой схемы с соседями.
Фактически кухня есть, на схеме её нет.
Почему?

Так ли это принципиально?

В соответствии с правилами межевания земельного участка необходимо согласовывать границы этого участка, то есть отсутствия спора со смежными землепользователями о границах этого участка. А то, что находится в границах этого участка - это уже другая \"песня\"

Ипотека под земельный участок возможна?

возможно если сумма ипотеки будет в 1,5-2 раза ниже чем сам участок.... лучше брать под залог покупаемого имущества или строящегося

Конечно, возможна. Участок - это обычная недвижимость, главное, чтобы он грамотно был в собственность оформлен с кадастрами и прочими документами.

НЕт, нельзя. На дом+зем. уч-к возможно.

да

Дом (квартира) и земельный участок это объекты нежвижимости или движимой собственности?

недвижимость

Всё зависит от точки наблюдения. Например, если смотреть с луны, то они двигаются.

Недвижимости, конечно. Попробуйте это все сдвинуть!

Все, что неразрывно связано с землей - недвижимое имущество, Земля в том числе, естественно.

Что такое кадастровой стоимости земельного участка? Каков порядок определения кадастровой стоимости земельных участк Дайте понятие кадастровой стоимости земельного участка. Каков порядок определения кадастровой стоимости земельных участков?

Кадастровая стоимость земельных участков — это величина расчетная, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки земли с учетом их классификации по целевому назначению. Когда на кадастровый учёт стаавят, его оценивают по областным нормативам, учитывая местоположение, категорию, вид использывания. В зависимоти от категории раз в 3-5 лет земли переоценивают.

Определяют кадастровую стоимость постановлением правительства области. Это стоимость, считается от него налог. В рублях она. Типа по оценке. государственная оценка объекта

Хочу приобрести земельный участок. Подскажите пожалуйста, какие документы для этого нужны...

Когда вы приобретаете земельный участок,смотрите какие документы на руках у продавца,должны быть: - кадастровый паспорт -свидетельство на право собственности на этот участок(это с галаграммой) -свидетельство на право собственности на строения(если они есть) -справка о том,что нет задолженности за участок(это чтобы вы потом не платили за продавца) Теперь о подводных камнях:-в договоре о купле-продаже этого участка желательно отразить всю реальную стоимость этого участка и желательно в регпалате заказать справку,что участок не заложен и продан другим(она делается до 10 дней). А когда вы покупаете через Агентства недвижимости,то они сами все проверяют,потому что на соглашениях стоят их печати и они несут ответственность за обман....

для приобретения нужен только паспорт....во избежании обмана, обращайтесь в крупные риэлторские компании

ваш паспорт, а вот у них должны быть все документы на руках на право собственности, о приватизации, кадастровый документ..лучше нанять риэлтора и он все сделает так как нужно оформив потом сразу на вас, чтоб вам не бегать по разным инстанциям и не тратить на это время

много

Лично вам нужен только паспорт. А вот продавцу надо иметь свидетельство о праве собственности на землю и на дом, если он там находится, кадастровый план участка и дома. Если дом принадлежит еще кому то из родственников, то надо у нотариуса брать отказ родственника от права первоочередной покупки. Ну и конечно паспорт. Вам надо на всякий случай уточнить при покупке участка в поссовете (бывшие сельсоветы) этого района, не заложен ли участок, а возможно принадлежит еще кому то. Старайтесь оформлять сделку сами, а не через доверенное лицо.

Имеется расписка, согласно который одно лицо взяло у другого, сумму денег за оформление земельного участка. В случае неисполнения работ, то кто взял обязуется возвратить взятые денежные средства. В случае исполнения работ, заказчик доплачивает еще определенную сумму. Работы были невыполненны.
Для того чтобы взыскать деньги посредством суда, на что ссылаться в иске, на положения о договоре займа, или о договоре возмездного оказания услуг?

не на договор займа, потому что там оговорен возврат. деньги уплачены за оформление земельного участка, это услуга и значит следует применять норму о возмездном оказании услуг.

Это договор возмездного оказания услуг...

Если в обязанности другой стороны входило выполнить определенную работу (типа постройки сарая на участке) то - договор подряда, если же отнести документы из п. А в п. Б, - дог. возмездного оказания услуг, а так надо внимательно читать расписку.

Получится ли увеличить земельный участок при межевании?

Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, основание приобретения земельного участка, это земли населенных пунктов или садового товарищества? Кому принадлежат земли, которые граничат с Вашим участком? Если нет соседей, у земли все равно есть собственник - муниципалитет, СНТ и т. д. Для ответа на вопрос надо больше информации

Подскажите как сдать в аренду земельный участок? Имеется участок 5,5 почти 6 соток, киевское направление. Все что есть на участке-это колодец. Имеет ли смысл искать арендатора такого участка или проще его продать?

Согласно п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе распоряжаться им, в том числе сдавать в аренду, если соответствующие земли не исключены из оборота или не ограничены в обороте. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Законом определен круг органов и лиц, которые могут быть арендодателями по договорам аренды земельных участков. Это: а) собственники участков – физические и юридические лица (ст. 260 ГК РФ) ; б) лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное пользование, - только с согласия собственника (ст. 270 ГК РФ) ; в) уполномоченные государством органы - при сдаче в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности и не переданных в постоянное пользование. В отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, соответствующим правом наделено Министерство имущественных отношений РФ, г) арендатор имеет право сдать арендованный земельный участок или его часть в субаренду, при этом уведомив арендодателя. Данные отношения оформляются договором субаренды. Договор субаренды заключается на срок, не превышающий срока договора аренды, и подлежит государственной регистрации. При передаче земельного участка в субаренду его целевое назначение не может быть изменено по соглашению сторон. Договор субаренды действует не дольше, чем до окончания срока действия основного договора аренды. В случае, если договор аренды в соответствии с законом был признан ничтожным, договор субаренды также является ничтожным. Основное требование, содержащееся в земельном законодательстве об аренде, - неизменность целевого назначения земельного участка.

Ширина прямоугольного земельного участка равна 32 м.Найти длину этого участка,если его площадь равна 2 га.

Это не участок, это какая то грядка получается. :)

как можно открыть магазин авто зап части у себе на земельном участке .это какая то головоломка с чиновниками кашмар.

Обнеси забором, свою землю. Свой - заходи, Чужой - что тут надо, дружище? Если, это авто разборка, то вообще, можно Гос - во, послать считать налоги олигархов!!!

В чем кошмар то? Помещение жилое а требуют - нежилое?

Чем отличается приватизация земельного участка от постановки на государственный кадастровый учет?

постановка на государственный кадастровый учет - это инициализация записи в базе данных, т.е. начало \"жизни\" Вашего земельного участка, как объекта учета. При этом, он может быть неприватизированным, например в аренде. В процессе подготовки к постановке на кадастровый учет его еще раз обмеряют, проверяют привязку на местности и ориентацию в пространстве. Приватизиция - передача земельного участка в собственность, возмездно или безвозмездно, т.е. участок вводится в хозяйственный оборот. Если проводить аналогии с городскими квартирами, то кадастровый учет - это БТИ (бюро технической инвентаризации), а приватизация - постановка квартиры на учете отделении Росрегистрации. Таким образом, отвечая на Ваш вопрос, поставленный на кадастровый учет участок может быть и неприватизированным, но приватизированный участок - обязательно стоит на кадасторовом учете.

Это абсолютно разные понятия.

государственный кадастровый учет,это,простите за сравнение,ИНН участка.без него не возможна сделка купли-продажи,дарения и прочие действия.Приватизация.и регистрация участка,это оформление в собственность участка.который уже имеет кадастровый номер

\"2-ая часть вопроса -это составная часть первой!

как размежевать чтобы получить 2 участка? как размежевать чтобы получить 2 участка интересует процедура поэтапно. примерно в какие сроки это делается?

У Вас земельный пай? Выделяйте земельный участок один, через объявление в СМИ. И пусть дольщики умудрятся найти убедительные контраргументы против выделения Вами з/участка. Прочтите ст. 12,13,14 Фед. закона \"Об обороте земель сельскохоз. назначения\", там все прописано. Можете в ФРС поинтересоваться перечнем необходимых для регистрации документов, там обязаны этот перечень предоставить

Обратитесь к кадастровому инженеру.

Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта на земельный участок в Подмосковье? Участку лет 20 уже

Кадастровый паспорт земельного участка - это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения о характеристиках участка и все необходимые сведения для его государственной регистрации. Получить данный документ можно лишь в том случае, если присвоен кадастровый номер, который является уникальным для каждого учтённого в государственном кадастре недвижимости участка. Если номера нет, то придётся сначала поставить его на кадастровый учёт в своём территориальном подразделении Кадастровой палаты на основании тех правоустанавливающих документов, которые у Вас имеются (Постановления местных администраций, Выписка из похозяйственной книги, Свидетельство о наследстве и т. д.) . С 1 марта 2010 г. , в связи с изменением действующего законодательства, при регистрации права на земельный участок гражданин не обязан предоставлять кадастровый паспорт. Ранее кадастровый паспорт являлся обязательным приложением к документам при регистрации права на земельный участок. Однако, имеются нюансы, на которые на которые хотелось бы обратить внимание владельцев земельных участков. Так, согласно ст. 20 закона о регистрации: «не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» . Другими словами, если земельный участок не внесен в государственный кадастр недвижимости, то обращаться за государственной регистрацией прав, нет ни какого смысла, т. к. при таких обстоятельствах в регистрации будет отказано. Итак, Вы можете сдать документы на государственную регистрацию прав на земельный участок без предоставления кадастрового паспорта, если кадастровый учет земельного участка уже осуществлен. Такое может быть в двух случаях: 1. вы провели кадастровый учет земельного участка в соответствии с ныне действующим законодательством, однако пришли сдавать документы без кадастрового паспорта, 2. принадлежащий Вам земельный участок относится к категории «ранее учтенных» земельных участков. «Ранее учтенные» земельные участки – это земельные участки, государственный кадастровый учет которых проведен до 1 марта 2008 г. (момента вступления в силу Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (или другими словами – это земельные участки, которые считаются учтенными в соответствии с законодательством, действующим до 1 марта 2008 г. ) Как определить является ли Ваш земельный участок – «ранее учтенным» ? Одним из ярких примеров является наличие на руках у владельца земельного участка свидетельства о праве собственности старого образца, полученного в 1992 г. , 1993 г. , …в соответствии с действующими на тот момент нормативными актами (Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г №1767, с Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 г. №177). Если свидетельство у Вас на руках есть, следовательно, земельный участок является «ранее учтенным» и Вы можете ходатайствовать о регистрации права без предоставления кадастрового паспорта. А какие документы Вам необходими, найдёте в источники

правоустанавливающие документы, межевой план от кадастрового инженера и сдавать в кадастровую палату

Если участок учтен в кадастровой палате то межевание проводят для уточнения границ и площади участка. Для этого нужен документ на землю. Если у вас его нет то в сельсовете выписка с похозяйственной книги Если участок не учтен и в похозяйственной книге тоже нет то образовать участок через утверждение схемы как собственник дома в районной администрации. Если участок учтен то кадастровые паспорта без межевание выдают здесь: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_granting_data_GKN/cc_ib_electrical_service_granting_data_GKN/cc_gkn_form_new Сведения общедоступные, всем дают.

На какую глубину приватизируется земельный участок,ведь недра - собственность государства?

Ответ на Ваш вопрос дает Земельный кодекс, в соответствии с которым право собственности на земельный участок распространяется в его пределах на поверхностный (грунтовой) слой, а также на водные объекты, леса и многолетние насаждения, находящиеся на нем. Право собственности на земельный участок распространяется на пространство, находящееся над и под поверхностью участка на высоту и в глубину, необходимые для возведения жилищных, производственных и иных построек и сооружений. в Федеральном законе от 3 марта 1995 г. «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О недрах» он нашел вполне определенное решение. В ст. 1-2 «Собственность на недра» установлено, что недра в пределах территории Российской Федерации, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые, энергетические и иные ресурсы, являются государственной собственностью. Участки недр не могут быть предметом купли-продажи, дарения, наследования, вклада, залога или отчуждаться в иной форме. Что же касается права пользования недрами, то они могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому в той мере, в какой их оборот допускается федеральными законами.

На глубину почвы 30см.

на 6 сотках нефть добывать-это здорово ты придумал!

Законодательна глубина земельного участка не определена(еслиэто участок под дом,дачу и.тп), а вот на кладбище определена и глубина

красивый вопрос за весь вечер.
Кто даст верный ответ - дайте и мне об этом сообщение.

на глубину плодородного слоя почвы - зависит от региона, но вообще - то что глубже 2 метров - собственность гос.-ва

Приватизация участка - это регистрация права собственности. То есть вопрос стоит о том, на какую глубину распространяется право собствености на участок.
Собственность, как известно - владение, пользование и распоряжение. Таким образом, границы Вашей собственности в том, как вы используете участок - если он заброшен, то прокладка кабеля на нём на глубине 30 см не нарушит Вашей собственности, если же используется активно (в том числе для колодца), то нарушит. Но это, так сказать, границы субъективного права.
Юридически же представляется, что необходимо исходить из законодательства о недрах, \"ограничивающее\" глубину частно собственности. А недрами является часть земной коры, расположенная НИЖЕ ПОЧВЕННОГО СЛОЯ, а при его отсутствии - ниже земной поверхности и дна водоемов и водотоков, простирающейся до глубин, доступных для геологического изучения и освоения.

До земельного ядра. Но: пример: буришь скважину и пользуешься водой. Все нормально, имеешь полное право.
Начинаешь пакетировать воду и продавать. Все, нарушил право государства на недра:))

Ты вот говоришь недра - собственность государства. А ты знаешь что можно на пополам с государством эти недра продавать и добыватЬ? Закон называется по моему блин не помню счяс как точно но там принцип такой что ты 60% отдаешь якобы государству. По чему якобы? Принынешних ценах на нефть ты при добыче40% сам станешь государством Блин не помню счяс как называется но по моему о раздельном недропользовании. Посмотри закон о недрах. К стати кто знает как он звучит точно стукните мне на мыло?

Подскажите пожалуйста перерегистрация земельного участка это обязанность? у нас свидетельство на землю и дом 95 года

нет, это не обязанность. документы, подтверждающие право собственности и выданные до 1 января 1998 года (начало функционирования регистрационной службы) приравниваются к документам, выданным УФРС с 01.01.1998)

если сменился наследник то Да.А так Нет, налог ведь платите.

См. введенческий закон к ЗК РФ.

Нет не обязанность . Но рекомендую это сделать . Однако можно завещать только то что находится в собственности . Все старые белые и зеленые свидетельства о праве собственности действительны С сведением закона о регистрации прав в 1997 году Но с 1977 года нотариусы как правило отказывают включения в свидетельство О праве на наследство таких участков без кадастрового плана. и технического паспорта на дом Как правило без судебного процесса не обойтись .

Возможно ли оформить право собственности на приквартирный земельный участок? Одноэтажный дом разделен на 4 квартиры. Каждая имеет отдельный выход на прилегающий зем. участок. Можно ли на этот участок оформить право собственности, если квартира приватизирована? На з/у документов нет.
Расскажите процедуру

земельный участок- это общая долевая собственность, т.к. дом у вас многоевартирный. общая долевая собственность выделению не подлежит.

Право общей долевой собственности на земельный участок предназначенный для обслуживания многоквартирного жилого возникает у собственников помещений доме с момента его формирования. Получите постановление органов местного самоуправления, кадастровый план участка, технический паспорт на дом и можете даже зарегистрировать свое право общей долевой собственности. Но это не обязательно.

Земельный участок может быть новый, или вторичный? Земельный участок без строений может подразделятся на новый, или вторичный?

посмотри вот здесь Полезная информация / Новые правила выкупа земельных участков ...земельного участка по вторичной сделке покупатель не сможет получить ... http://www.vikup-zemli.ru/poleznaya-informatsiya/novie-pravila-vikupa-zemelnih-uchastkov/ Продажа земельных участков Первичное выделение- это формирование документации на вновь отводимый (образуемый) земельный участок находящийся в государственной или муниципальной собственности для проведения государственного кадастрового учета с последующим выставлением участка(ов) на торги (в форме аукциона или конкурса). Стоимость данных земельных участков соответствует рыночной оценки организацией имеющей на это соответствующие документы. Для получения участка в собственность или участия в торгах наша организация поможет Вам собрать весь необходимый пакет документов и показать данный участок в натуре. Вторичный рынок- это земельные участки со строениями или без, имеющие все документы и готовы к продаже в любое время. Наша организация проконсультирует и поможет собрать пакт документов для проведения cсделки, дарения или процедуры переуступки прав на собственность.» http://www.r-g-k.ru/?page_id=232

Есть ли шансы отсудить земельный участок? (продолжение) Более подробная предыстория здесь: http://otvet.mail.ru/question/77117981/ Получили выписку из ЕГРП, в ней написано, что перед смертью за несколько месяцев, участком стала владеть жена деда (чужая женщина, которая явно махинациями приобрела землю) , более того, земля у нее в долевой собственностью с каким-то неизвестным человеком. Дело очень сложное и интересует, стоит ли браться за опытного юриста и раскручивать это? Подробности всей истории в предыдущем вопросе: http://otvet.mail.ru/question/77117981/

Шанс есть, но небольшой. Если хотите выиграть, нужно щедро заплатить юристу.

Иди со всеми документами на личный прием к опытному юристу - получишь квалифицированную консультацию. В худшем случае узнаешь точно, что не стоит тратить время и деньги. Ни один СЕРЬЕЗНЫЙ юрист твои бумаги по ссылке читать не будет - только живьем.

если махинация-попробуйте это доказать

надо спрашивать у юриста, а то можете денег кучу вложить и без земли остаться

пойди в суд дай взятку земля твоя

Шансов очень мало... Но они всегда есть!!!

Без подробного знания обстоятельств дела и имеющихся документов ответ на ваш вопрос превращается в простое ГАДАНИЕ !

В Выписке из ЕГРП, которую могли получить несобственники (то есть Вы), никак не могла стоять дата перехода права с деда на кого-то другого. Там могла стоять только ФИО нынешнего собственника. Каким образом Вы узнали, что это произошло за несколько месяцев до смерти деда? Из ЕГРП не могли-это точно. Оспорить эту сделку можно было бы только по причине, что дед не осознавал своих действий по разным .И если он не состоял на учете в дурке или что-то подобное, после его смерти практически невозможно. Конечно нужен очень хороший адвокат-во-первых, найти основания и оспорить сделку, а во-вторых, подозреваю, что у Вас пропущены сроки принятия наследства-тоже проблемка, которую надо решать

Дед распорядился своей жизнью и своим имуществом. Забей на это.

А я вот не так поставлю вопрос. Земельный участок это средство производства. Он вам зачем ? -ответьте себе на этот вопрос. Да понятно малая родина и так далее. корни. и пожалуй всё что вас с этим связывает. Не удержали, проморгали. а теперь локоть кусаете. Теперь о стоимости этого участка. Где эта улица где этот дом - я про цену хочу определить. Если этот дом под Москвой это одно, а если где то под Рязанью или по Новосибирском это совсем другое. Это я к тому что может овчинка выделки не стоит а вы хотите положить свою жизнь на суды и драки. Машину продать. Жизнь так коротка и быстротечна. Может я ошибаюсь может вы олигарх, то можете и так другой участок купить и получше. А если вы в финансах ограничены не стоит жизнь ложить на суды. Живите зарабатывайте и радуйтесь жизни. Потому как стариков надо было беречь и не оставлять одних. Умные дети при жизни стариков всё на себя переписывают что бы старик впадая в маразум не натворил подобных дел и что бы ворам не было повадно зариться на чужое. Мне например очень жалко домик в деревне прабабушкин. И я раз в год навещаю то место где когда то проводила каникулы. А вот что бы купить или отнять да же мысли не приходят и только потому что там делать не чего одна дорога съедает уйму денег. Удачи.

нет нужной информации для ответа

Шансов нет.

продолжает быть непонятным, на каком основании этот участок стал собственностью той самой женщины.. . там же должно быть указано основание получение права собственности!

Раздел земельного участка Я имею долю в земельном участке под дачную застройку. Участок 100 соток. Всего 6 долевых собственников. Мы, 5 собственников хотим разделить участок. Составили план раздела. 6 собственник уклоняется от раздела. Собираемся подавать в суд на раздел. Как лучше, подать 1 коллективное исковое заявление или 5 отдельных? Если интересы всех 5 собственников (я и 4 остальные) буду представлять я.

доля в земельном участке, это наверное кооператив, тогда по уставу смотрите. но в любом случае должно быть соглашение о разделе и выделе доли каждому участнику если один уклоняется, то определите ему место сами автоматически и кадастровую службу и земельный комитет с заявлением о межевании в самостоятельные кчастки. это при условии что в результате выдела не нарушите минимальный размер участков утвержденный местным муниципалитетом, а тот кто уклоняется пусть сам обжалует место его выдела, если ему не нравиться.. . а что касается представления интересов то берете доверенность лучше генеральную, для всего и выдела и представления в суде, от каждого, если физические лица, то либо в сельском поселение местной администрации но лучше в нотариальном порядке, и вперед на танки, примерно так.

1 десятина земельного участка - это сколько? Как перевести?

ДЕСЯТИНА, основная дометрическая русская мера площади, равная 2400 квадратных саженей (1,09 га, т. н. казенная). В 18 — нач. 19 вв. употреблялась десятина владельческая (хозяйственная), равная 3200 квадратных саженей (1,45 га). С древности, мерой длины и веса всегда был человек: на сколько он протянет руку, сколько сможет поднять на плечи и т.д САЖЕНЬ - одна из наиболее распространенных на Руси мер длины. Различных по назначению (и, соответственно, величине) саженей было больше десяти. \"Маховая сажень\" - расстояние между концами пальцев широко расставленных рук взрослого мужчины. \" Косая сажен \" - самая длинная: расстояние от носка левой ноги до конца среднего пальца поднятой вверх правой руки. Используется в словосочетании: \"у него косая сажень в плечах \" (в значении - богатырь, великан) Эта старинная мера длины упоминается Нестором в 1017г. Наименование с а ж е н ь происходит от глагола сягать (досягать) - на сколько можно было дотянуться рукой. Для определения значения древнерусской сажени большую роль сыграла находка камня, на котором была высечена славянскими буквами надпись: \"В лето 6576 (1068 г.) индикта 6 дня, Глеб князь мерил ...10000 и 4000 сажен\". Из сравнения этого результата с измерениями топографов получено значение сажени 151,4 см. С этим значением совпали результаты измерений храмов и значение русских народных мер. Существовали саженные мерные веревки и деревянные \"складени\", имевшие применение при измерении расстояний и в строительстве. По данным историков и архитекторов, саженей было более 10 и они имели свои названия, были несоизмеримы и не кратны одна другой. Сажени: городовая - 284,8 см, без названия - 258,4 см, великая - 244,0 см, греческая - 230,4 см, казённая - 217,6 см, царская - 197,4 см, церковная - 186,4 см, народная - 176,0 см, кладочная - 159,7 см, простая - 150,8 см, малая - 142,4 см и ещё одна без названия - 134,5 см (данные из одного источника), а так же - дворовая, мостовая. МАХОВАЯ САЖЕНЬ - расстояние между концами средних пальцев раскинутых в стороны рук - 1,76м. КОСАЯ САЖЕНЬ (первоначально \"косовая\") - 2,48м. Система древнерусских мер длины включала в себя следующие основные меры: версту, сажень, аршин, локоть, пядь и вершок.

гектар это

1 десятина вишнёвого сада - 1,1 га.

Архитекторам! Градостроительный план земельного участка и Генеральный план это одно и то же??

Нет. Генплан это просто генплан, а градостроительный план зем. участка - это план границ того участка на котором будет вестись строительство ( четко определены границы вобщем )..Это такая папка в которой на нескольких листах расписано : разрешенное использование участка, кадастровый номер присвоен, техусловия расписаны и т. п.

большая разница! мудрец прав

При рождении третьего ребенка(материнский капитал ранее не брался)могу я взять и матернский капитал и земельный участок

материнский капитал налично вы взять не можете- его виртуально используют для вложения в недвижимость или землю, оплаты учебы, пенсионный счет. Если земельный участок выдается сам по себе в вашем регионе за третьего- то и то и другое можно использовать

Вы Павел нет. жена возможно. а про земельный участок это уже другая тема и дети здесь не при чем. хотя у каждого региона свои законы мало ли.

Чудо))) А участок-то где брать собрались)) Но тебе точно-материнского не дадут...

какой из планов имеет большую юридическую силу (ситуационный план или план земельного участка)

смотря что Вы имеете ввиду, но если план земельного участка это кадастр- то он является основным документом, ситуационный план это лишь план на котором указан участок, чтобы было ясно место его размещения!

У главы Центрального банка Сергея Игнатьева земельный участок для дачного строительства 1692 тыс кв м это сколько соток?

))))) ...16 920 соток - это уже не дачный участок, это уже латифундия, для обработки которой нужны рабы/крепостные/сезонные рабочие.... это участок, где можно разместить замок, поле для гольфа и.... много-много чего по интересам хозяина...

169 200 соток

1 сока - 100 квадратов

16тыс. 920соток

Почти 17 соток. . Мы в деревне, сажали 22 сотки картошки. . Выкапывали около 15 тонн картошки. Часть - ели, часть продавали.

ты ошибся в написании или свистишь однако? с одной стороны, это ж сам глава Центрального банка Сергея Игнатьева = начальник путина и медведева, и всех олигархов России! а значит и участок у него действительно должен быть 1692 тыс кв м = 1692000 кв м = 1,692 кв. км! с другой стороны, все чиновники стараются указать, что оне нищие! типа и машины у него нет, а всего лишь прицеп от \"Запорожца\" и тогда ты ошибся = правильно будет написать 1692 кв м = то есть 2,5 огорода обычных дачников кароче, разберись сначала у себя

Цифра -1692 тыс -точна? Или без слова тыс?

Это очень много. У меня сейчас не получится рассчитать, так как калькулятор даже не выдержит такой нагрузки. Да уж. Бедные русские чиновники.

межевание земельного участка имеется земельный участок, межевание было, хотим присоединить к нему еще небольшой участок земли. в гос. органах сказали что владелец может только ежиножды проходить межевание, как поступить в данном случае?

То о чем вам сказали это в случае, если ваш земельный участок уже стоял на кадастровом учете, как ранее учтенный, т.е без проведения в установленном законом порядке межевания. Данное межевание проходит как уточнение границ земельного участка. Даже если бы у вас и был бы такой участок, т.е. ранее учтенный, все равно вам соседний участок бы в порядке уточнения границ не передали бы т.к. разница между площадью ранее учтенного земельного участка и по результатам межевания не может превышать 10 %, а если говорить земельных участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) то разница не может превышать минимального размера участка для ИЖС установленного на территории вашего муниципального образования (в среднем это 3-4 сотки). т.е. единственный вариант присоединения к вашему участку еще одного участка это получение на него соответствующего права аренды или права собственности в порядке установленном действующим законодательством т.е. на торгах или через акт выбора земельного участка, в зависимости от вида разрешенного использования участка. Кроме того не нужно забывать, что возможно не сможете присоединить участок т.к. например для ИЖС установлены максимальные размеры земельных участков которые возможно передать в собственности или в аренду, если из вашего участка и соседнего участка получится земельный участок больше размера нежели максимальный размер, то его не поставят на кадастровый учет и тогда соседний участок будет как отдельный участок, а не единый.

образовать новый участок, купить его на аукционе и потом объединить. если будет тоже назначение. другого варианта нет. и вообще по закону забор передвигать под существующий документ нельзя прикрываясь дачной амнистией. это не законно. а после уточнения границ дачная амнистия не действует.

что такое межевание земельного участка

Межевание земельного участка - это разграничение его с другими земельными владениями.

это вам в огородные вопросы.

установление границ между соседями

Какими документами руководствоваться при востановлении границ земельного участка Собственность с 1995г

Актом согласования границ, подписанным всеми соседями и администрацие в случае если какая-либо сторона земельного участка граничит с землями поселений. После этого формируется землеустроительное дела и передается в орган кадастрового учета.

Землеустроительным делом.

Граница земельного участка - это уникальная характеристика земельного участка(так же как например кадастровый номер), то есть, если их однажды установили менять их нельзя. Хотя щас есть такая вещь как кадастровая ошибка(землеустрители в курсе). Я правда не совсем понимаю, что вы имеете в виду, уж больно корявый вопрос., лучше переформулируйте, можно будет точнее ответить.

Короче как бы вы не были правы и у вас в чертеже 1995г. показаны промеры то пока вы акт согласования не подпишете вы не поставите на кадастровый учет с уточнением местоположения земельного участка. Границы не сможете без соседей утвердить. Один метод точнее два или кинуть соседей объявив в газете но это может всплыть или в суде дожать соседей и навязать свои границы.

госакт.

границы никогда не восстанавливаются, а устанавливаються по факту, и оформляються правоустанавливающие документы на земельный участок. В вопросе нет конкретики

\"Презерватизация земельных участков\". Что это? Что это

Приватизация земельных участков . __________________________________ Приватизация земельных участков - это способ приобретения их в собственность. В соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ от 21.12.01 №178-ФЗ (ред. от 01.12.07) «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники зданий, строений, сооружений обязаны либо арендовать, либо приобрести у государства земельные участки, на которых находятся принадлежащие им объекты недвижимости. Причем приватизировать такие участки могут только собственники этих строений. Приватизировать можно как весь земельный участок, так и его часть, но при условии, что его размер превышает минимум, установленный субъектом РФ в отношении величины земельного участка. http://www.rb.ru/biz/documents_life/realestate/2008/01/28/191837.html

Земельный участок Подскажите, ограничение в использовании и обременение земельного участка - это разные понятия? Если да, то в чем разница? / Спасибо =)

ОБРЕМЕНЕНИЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других). ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ - могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю: особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах; особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных; условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту, строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности; иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных ЗК России, федеральными законами. Ограничения прав на землю устанавливаются: актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда; бессрочно или на определенный срок. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. Ограничение прав на землю может быть обжаловано лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке.

переоформление земельного участка Хочу переоформить участок с \"сель. хоз. пользования \"на \"застройку\". За какой срок это можно сделать, и есть ли способы как это можно сделать быстрее?

Постройтесь и оформите через суд.

Идите к юристам, либо в АН,

Обязаны ли мы предоставлять проход или проезд к земельному участку который выкупило третье лицо и участок находится за а

Ограниченное пользование чкжим земельным участком-сервертутт, если не предоставите они могут в скдебном порядке это решить.

Статья 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком ( сервитут)

Соседи по земельному участку приватизировали землю захватив часть нашего участка

Если у Вас есть документы на Ваш участок то соседи в жопе.

сходите в архоград и узнайте границы вашего и смежных участков,если реально захватили то требуйте анулирования,или подавайте в суд!

Где на кладбище.

Непонятно что имеется в виду: \"ваш участок\" - это находящийся у Вас в собственности, или ещё как-то? По поводу нарушения Ваших прав на землю обращайтесь в суд.

и что вы теперь-то хотите? Вопрос какой?

при приватизации составляется кадастровый план участка и соответственно все собственники смежных участков ставятся в известность о размежевании территории за долго до того как участок будет приватизирован.

Моя мама многодетная (3детей) . Но мы уже взрослые, а ей - 55. Имеет ли она право получить земельный участок?

Конечно же нет. В целях настоящего Закона применяются следующие основные понятия: многодетная семья - лица, состоящие в зарегистрированном браке либо одинокие матери (отцы) , имеющие троих и более детей в возрасте до 18 лет, проживающих совместно с ними (в том числе усыновленных, пасынков и падчериц) ; члены многодетной семьи - супруги либо одинокая мать (одинокий отец) , а также их дети в возрасте до 18 лет (в том числе усыновленные, пасынки и падчерицы) . В составе многодетной семьи не учитываются дети: находящиеся на полном государственном обеспечении; в отношении которых родители лишены родительских прав или ограничены в родительских правах; в отношении которых отменено усыновление.

да, но не как многодетная Инструкция 1 Сначала, чтобы иметь возможность получения бесплатной земли, нужно найти бесхозный участок земли, который никогда не использовался или к которому никто не прикасался более трех лет. 2 Также необходимо составить примерный план площади и формы выбранного земельного участка. Далее нужно указать местонахождение этого участка на плане местности. 3 После этого вместе с этими документами нужно отправиться в департамент недвижимости, где выбранный вами бесплатный участок проверят на юридическую чистоту и возможность застройки на нем. Земля не должна быть зарезервирована под постройку социальных объектов, и обремененной чьими- либо правами. 4 Если такую проверку выбранный участок земли прошел тогда документы отправляются в администрацию этой местности. Здесь специалисты по недвижимости еще раз проверяют наличие сторонних прав на этот участок земли. 5 После этого, если земля все же прошла и эту проверку, ее регистрируют, присваивают государственный номер и выставляют на аукцион. 6 Вот именно на этом этапе и решается судьба, выбранного вами земельного участка. Если в течение месяца, после начала продажи земельного участка, появились заинтересовавшиеся в покупке этой земли граждане, то про участок можно забыть. Ну, а если же желающих ее приобрести нет, то земля предоставляется на праве аренды сроком на 2-3 года, за которые необходимо построить жилище. 7 Когда участок будет застроен, нужно сдать его в эксплуатацию, получить необходимые справки во всех инстанциях. После этого, на основании всех документов и личного заявления в администрацию местности, данный участок земли предоставляется в собственность.

узнайте в соц. защита, но кажется нет, этот закон о зем. участке был только 4-5 лет назад принят.

только ЛИЧНО узнать надо

В России многодетной принято считать семью с тремя и более несовершеннолетними детьми (в том числе усыновлёнными, а также пасынками и падчерицами) в возрасте до 16 лет, а также в возрасте до 18 лет, если они обучаются в образовательных учреждениях, реализующих общеобразовательные программы

Многодетной мать считается только когда она имеет три и более несовершеннолетних детей. Так что в вшем случае она не многодетная.

нет не может, а разве 3 детей это уже многодетная мать

три ребенка еще не многодетность.

Что такое кадастравая стоимость земельного участка? Эту сумму нужно платить при оформлениив в собственность участка? Где она указываеться, в каком документе7

Все зависит от того, что Вы имеете в виду пол оформлением в собственности. При покупке Вы можете установить любую стоимость продажи по соглашению Сторон.Если Вы имеете ввиду выкуп у государства, то размер регламентируется государством по кадастровой стоимости, но есть и льготы.Размер кадастровой стоимости определяется субъектами РФ.

в земельном кадастре, и должна быть прописана в договоре

По каждому субъекту РФ. она разная. Регламентирует облостное, (краевое) законодательство.

вот здесь можно узнать http://www.auditmsk.ru/content/view/130/60/

кадастравая стоимость земельного участка-это минимальная стоимость для расчета налога на землю, указывается в кадастровом плане на земельный участок сумму платить эту ни кому не нужно

Офоррмление земельного участка Мы оформляем земельный участок под индивидуальное строительство,уже заплатили за межевание замли и прошли кадастр.Могут ли после этого забрать у нас земельный участок???(документы на руках,только с межевого)

Вы могли начать оформление земельного участка после того, как администрация муниципального образования выделила вам земельныйучасток (либо в аренду либо в собственность с выкупом) межевое дело составляется на основании постановления Админ. если Вы прошли кадастр то земельный участок уже выделен и никому другому не может быть предоставлен, Изъятие земельных участков у граждан в пользу государства производиться на основании ЗК РФ.

Чтобы \"забрать\", нужны основания

Ст. 44 Земельного Кодекса РФ предусматривает возможность прекращения права собственности на земельный участок по различным основаниям, но из Вашего вопроса никакой информации не следует.

Вряд ли. А вы спросите тех кто по идее может забрать. В районной администрации в КУМИ в земельный отдел. Пусть они вам скажут. А потом нам напишете... А составление постановления об утверждении схемы расположения земельного участка это не есть передача в собственность. Я могу ваш участок намежевать и поставить на кадастровый учет. Ничего не значит. Вам надо идти туда куда я сказал и оформлять землю... Она еще не ваша с тех слов что вы тут написали. Вы мало что написали. Если совсем земля не ваша и не принадлежала никогда и нет на ней вашей собственности то есть пустая могут и не дать. Хозяин барин. Кадастр и межевание и постановление об утверждении схемы расположения земельного участка еще не значит что она ваша. Или вы мало написали. Поподробнее пожалуйста...

Правовое основание межевания зем. участка? какой документ на руках?

Почему не пишите,что у Вас есть постановление Администрации муниципального образования о выделении Вам земельного участка,на основании которого прошли кадастр ? Нет не могут,только через суд.

возможно ли продать дом без приватизации земельного участка?

если земля в муниципальной собственности, то можно

Возможно. Земельный участок - это отдельный объект права собственности

Можно

В каком законе прописаны конкретные требования по использованию земельного участка? Мне важен пункт - сколькл см. допускается, для травы на прилегающей к домовладению участку.

Не путайте - использование земельного участка это целевое использование земли, а оно четко указано для поселений (ЗК РФ). По поводу сорной растительности это скорей правила содержания и уборки территорий общественного пользования в пределах з.у. поселения.

в земельном кодексе

Я разрабатываю санитарные правила для поселения - ПИПЕЦ не знаю на какой закон опереться для написания конкретных норм по поводу сорной растительности. - ТАКОГО ЗАКОНА НЕТ, ПРАВИЛА ЛУЧШЕ НЕ РАЗАРАБАТЫВАЙТЕ, ВЕДЬ ПО НИМ КОМУ ТО ЖИТЬ, А ПОСКОЛЬКУ ЗАДАН ТАКОГО РОДА ВОПРОС, ТО ЖИТЬ БУДЕТ НЕ СЛАДКО...

Что можно отнести к существенным условиям по договору аренды земельного участка, согласно нормам Земельного кодекса РФ?

Предположу, что вопрос на самом деле такой: \"Какие условия являются существенными для договора аренды земельного участка\"? Если так, то ответ, пожалуй будет такой: В силу ст. 432 ГК РФ дДоговор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о: - предмете договора; - условиях, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида; - все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Статье 607 ГК РФ установлено, что в аренду могут быть непотребляемые вещи, в том числе земельные участки. Особенности сдачи в аренду земельных участков могут быть установлены законом. Согласно ст. 3 ГК РФ Гражданское законодательство состоит из: - ГК РФ и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов; Гражданско-правовые отношения могут регулироваться иными правовыми актами, а именно: - указами Президента Российской Федерации; - Постановлениями Правительства РФ; Министерства и иные федеральные органы исполнительной власти могут лишь издавать акты, содержащие нормы гражданского права, в случаях и в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами. Согласно п.3 ст. 3 Земельного Кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. Стгласно п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Таким образом, существенные условия договора аренды земельного участка устанавливаются (кроме условий, устанавливаемых по заявлению стороны договора) ГК РФ и ЗК РФ К существенным условиям договора аренды ГК РФ относит: - данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Для земельного участка - это данные, полученные в результате кадастрового учета и содержащиеся в земельном кадастре. К существенным условиям договора аренды земельного участка ГК РФ относит: - размер арендной платы (п. 4 ст. 22 и ч. 2 п. 3 ст. 65 ЗК РФ) - условие о сроке аренды (для земельных участков, предоставляемых для жилищного строительства. см. п. 9 ст. 38.1 ЗК РФ) Удачи

это не в земельном кодексе, а в законе об аренде земли. объект аренды (месторасположение и размер земельного участка); - срок договора аренды; - арендная плата с указанием ее размера, индексации, форм платежа, сроков, порядка ее внесения и пересмотра и ответственности за ее неуплату; - условия использования и целевое назначение земельного участка, передаваемого в аренду; - условия сохранения состояния объекта аренды; - условия и сроки передачи земельного участка арендатору; - условия возврата земельного участка арендодателю; - существующие ограничения и обременения относительно использования земельного участка; - определение стороны, которая несет риск случайного повреждения или уничтожения объекта аренды или его части; - ответственность сторон

Может быть есть толковый юрист, который знает, что значит \"земельный участок образован\"? Только не сухими терминами из земельного кодекса....А с практической точки зрения? Что за процедура такая? Это постановка на кадастровый учет и присвоение кадастрового номера, а перед этим какие-то процедуры проводятся (как то определение границ)??? Может быть вы мне еще подскажите чем КЗР занимается? спасибо....

земельный участок образован, создан, дан тебе в пользование из земель муниципальных или государственных, то есть кусочек маленький от общей площади. Заводится межевое дело, участок мериется, данные передаются кадастровую палату, выдается кадастровый паспорт с номером и характеристиками. Далее оформляй в аренду, или покупай, если он не обременен.

Образование земельного участка это не финальная стадия а предпоследняя. 1. выделение земли с установлением площади и примерного расположения путем официального постановления ведующего органа , с определением разрешенного вида использования 2. формирование участка за счет и средств ваших ( обычно в спец организациях) там уже деляется все с определением границ и расположением и тд - собирают целое \"землеустроительное дело\" 3. это дело подается в кадастр 4. после кадастра будет присвоен кадастровый номер 5. с кадастровым номером и постановлением изначальным идете в администрацию и заключаете договор аренды земельного участка если коротко то это так... самостоятельно лучше не лезть, лишь потратите силы и деньги, найдите юриста работающего в этой сфере в вашей местности.

самозахват земельного участка В 1996 году администрация выделила земельный участок под строительство. Участок с 3-х сторон оргаждён забором капитальным кирпичным от соседей. И одна сторона проезжая часть дороги. Участок получился 15 соток это законно нам оформили, а 8 соток не оформленно. Мы им пользуемся на протяжении всех лет, но вот при оформлении мне выделии часть в центре участка - это получился самозахват. Могу ли я оформить этот участок или же мне его надо выкупать? И какая стоимость этого участка? Как мне правильно поступить?

с заявле6ние в администрацию вашего населенного пункта обратитесь

Практически на усмотрении администрации, но проблема решаемая и сложная.

купи под огородничество.

Этот вопрос нужно решать в той инстанции, которая выдала вам документы на эту землю.

наследсво земельный участок что делать есть земельный участок, остался в наследство от отца, в права наследования вступили вовремя но земельный участок переофрмить не можем так как нет документов на него Свидетельство о праве собственности на землю и т. д. , в регистрационной палате документы не дают так как их выдают только собственникам, что делать

подайте исок в суд о признании юридического факта, т. е. вас как наследователей и отца как собственника. к суду в качестве третьего лица привлеките местную администрацию, которая и выдавала участок отцу

по запросу от нотариуса выдадут если новое было свидетельство то не выдадут, только собственнику. Старого типа свидетельства выданных по указу Ельцина хранятся в кадастровой палате выдадут по запрросу нотариуса. а есть выписка ЕГРП, этого документа достаточно для принятия наследства на земельный участок. здесь https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_data_on_real_estate/cc_ib_electronic_state_services_GRP/cc_egrp_form_new Как вы приняли наследство без земли? Если нотариус выдал свидетельство на наследство на земельный участок это и есть документ. Если нет то без него ничего вам не выдадут в Росреестре на вас новое свидетельство. Если земельный участок не написан в свидетельстве от нотариуса надо получить дополнительное свидетельство на наследство по закону от нотариуса на земельный участок. Предоставив ему для оформления или выписку ЕГРП на участок если было новое свидетельство или копию старого образца свидетельства, который в кадастровой палате. Выдают всем как документ основание на основании которого участок поставлен на учет. Вы просто не туда пошли. И вам ответили про новое . Сходите на консультацию в кадастровую палату. У отца точно было свидетельство? Если нет то достаточно выписки с похозяйственной книги в сельсовете тут точно по запросу от нотариуса То есть в вашей регистрационной палате надо было спросить не свидетельство а выписку ЕГРП. Его всем дают.

свидетельство выдает администрация местного органа власти (райнон, область и. т. д), на территории которой находится участок

Какие меры принимаются государством против спекуляции земельных участков? или какие меры возможно предпринять,есть у кого какие идеи по этому вопросу?)

Земельный участок - это товар, который является или должен быть предметом свободной купли-продажи. Государство должно принимать меры к поощрению свободного оборота земельных участков на рынке недвижимости. А спекуляция - это глупое ругательство из старого советского прошлого.

Никаких. Всё на откуп местной администрации , со всеми вытекающими последствиями.

Государство в лице соответствующих лиц ими (земельными участками)как раз и спекулирует (например жена Лужкова-сколько земель отмела).Какие же оно (государство) против себя меры будет предпринимать?Разве что узаконить продажу народной земли чиновникам высшего звена не за рубли,а за копейки!

Спекулянтов спецом привлекают чтобы подороже продать и деньги не лишние и земля в обороте. это выгодно. Сельское хозяйство развивается. Уже 70% мяса и 100% зерна производится в РФ. Так что не паникуйте все правильно делают. Собственникам хорошо, дорого продадут. В аренду и так дешево можно брать. Не волнуйтесь, сам я землеустроитель. знаю у нас работы прибавилось, все меряют, закладывают... бизнес...

Принимаются, если взяли землю в аренду и не используете по целевому назначению в течение 3-х лет, то такие участки будут изыматься в пользу государства.

Со спекулянтов налоги берут больше чем с людей, которые продают свои участки которыми они пользуются более 2 или 3 лет (точно непомню), это же касается и другой недвижимости.

Помогите решить задачу по земельному праву. Общество обратилось В Арбитражный суд Пермского края с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее-Управление РосРеестра) о признании незаконным отказа в гос. регистрации перехода права собственности на земельный участок общей площадью 30 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства. При рассмотрении спора было установлено, что Общество (покупатель) и гражданка Иванова М. И. (продавец) заключили договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым Иванова обязалась передать обществу земельный участок с кадастровым номером 59: ХХХ, площадью 300 кв. м. , расположенный по адресу: Пермский край, Кунгурский район, д. Спичкино \"для ведения личного подсобного хозяйства\", а Общество должно принять и оплатить стоимость участка. Стороны договора обратились в регистрирующей орган с заявлением о гос. регистрации перехода права собственности на названный земельный участок. Управление Росреестра отказало в гос. регистрации перехода права собственности, сославшись на Федеральный закон \"О личном подсобном хозяйстве\", в соответствии с которым право на ведение \"ЛПХ\" имеют только граждане. Общество считает, что земельные участки для \"ЛПХ\" е являются участками, изъятыми или ограниченными в обороте, поэтому могут быть объектами гражданско-правовых сделок. По мнению представителя Общества, договор купли-продажи земельного участка не может быть признан ничтожным как противоречащий Федеральному закону \"О личном подсобном хозяйстве\", так как указанный закон не регулирует порядок совершения сделок с земельными участками. Решите дело.

Отказ неправомерен. Владеть участком для ЛПХ и вести личное подсобное хозяйство - это разные вещи. Ведение ЛПХ регистрируется в похозяйственной книге муниципалитета. В этом случае ДА, ООО не имеет права вести ЛПХ. Их не зарегистрируют. Земельный участок - это только лишь недвижимое имущество, но никак не доказательство того, что лицом ведется ЛПХ. Участок может выступать в данном случае как товар. ООО может его приобрести для последующей перепродажи (что скорее всего и будет) . Статья 2. Понятие личного подсобного хозяйства 1. Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. 2. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства 6. Оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

Какие документы нужны чтобы продать дачный участок ?

Правоустанавливающий документ на земельный участок это свидетельство о праве собственности, Выписку Единого государственной федеральной регистрационной службы по месту нахождения участка, кадастровый план участка, справка о стоимости участка (она выдается или в БТИ или в ПИБе или в кадастре) и согласие супруги на продажу, если участок был приобретен во время брака, если нет, то не надо. Справки из налоговой не нужны. Все проблем нет.

такая кипа!!!

кадастр и документы на участок

Нужно найти людей которым он очень нужен. Они все сделают сами.

1. Выписка из кадастрового плана
2. Правоустанавливающий документ на участок
3. Выписка из архива о предоставлении участка в собственность, если у Вас первичные документы
4. Справка из налоговой инспекции
5. Согласие супруга (в некоторых случаях)
6. Справка об отсутствии задолженности (в некоторых случаях)
7. Справку об отсутствии на участке строений или документы на строение

Зависит от того,как давно,какая собственность.Будете в простой письменной или у нотариуса оформлять сделку.Если в садоводстве и не приватизирована,то некоторые председатели и сейчас просто переписывают на нового человека.Но в каждом регионе свои нюансы.Вот для примера здесь посмотрите-общую картину поймете сразу
[ссылка появится после проверки модератором]

Если ест ькакое -лиюо строение на дачном участке, соотв. и его план сост. БТИ нужен тоже

Зависит ли стоимость приватизации земельного участка от размера этого участка. Пояснения внутри У нас четырехквартирный дом и каждого собственника есть участок в пользовании. Сейчас мы все (соседи) собрались свои участки приватизировать. Этим занимается сын соседа. У наших двух соседей участки двое больше наших, а сумму за приватизацию просят поделить на всех поровну.

Ествественно и цена и налоги чем больше соток тем больше бабосов отдашь...

Конечно зависит. С этого года цены выросли раз в 10, а с июля стоимость выкупа будет равна 100% от кадастровой стоимости участка (а это практически уже рыночная цена), так что разница в цене будет ощутимая. А почему поровну-то хотят? Как мотивируют?

Коллега, я полагаю, там по кад паспорту - один участок

Читала в журнале коллективное оформление дешевле. У нас расценки таковы, сама узнавала. У меня одна сотка просят столько сколько и за 10. Где-то более 3 тысяч.

Участок под четерех.кварт домом будет сформирован одним участком и после предоставлен вам на праве общей долевой собственности в размере доли дома. Однако если ваши доли в участке не равны и у вас уже сложился определенный порядок пользования внутри участка, то есть смысл и приватизировать его согласно сложившемуся порядку пользования. При этом вы будете платить за те объемы, которыми фактически пользуетесь. Это нужно обговаривать всем соседям совместно и делить расходы согласно тем соткам которы в последствии будут у вас.

Приватизация, подозреваю, бесплатная. А делите Вы - расходы по оформлению. Потому и поровну. И ещё не поздно поровну и землю разделить.

В каждом районе существует минимальная площадь земельного участка Если данная площадь у каждого участка меньше . То дадут только в долевую собственность и равную для каждого соственника Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

Короче, земельный участок под многоквартирным домом неделимый, неважно кто чем пользуется и где какие заборы стоят. Данный земельный участок приобретается пропорционально доли в праве на жилой дом. Грубо говоря если у вас квартиры одинаковой площади, значит и доля в праве на земельный участок будет одинаковой , т.е. и заплатить вы должны одинакового (если площади квартир разные, то соответственно пропорционально этим площадям). А если уж совсем по совести, то администрации все равно кто сколько будет платить, в договоре купли-продажи земельного участка будет стоять одна цена за весь участок, а вы сами решайте кто и сколько должен заплатить, но опять же повторюсь по факту вам продадут долю на земельный участок такую какая находится в вашей собственности на весь жилой дом. Если конечно речь идет не о бесплатно приватизации, тогда этого договора не будет, а платить вы будете только за подготовку межевого плана земельного участка и постановку земельного участка на кадастровый учет. Если говорить о расходах на подготовку межевого плана и постановку земельного участка на кадастровый учет, то раницы в цене на подготовку этих документов в зависимости от площади у вас не будет, на подготовку межевого плана она будет, если разница в площади участков будет исчисляться гектарами. Приобретете право собственности там уже составляйте договоры любые о порядке пользования этим участком, это то о чем говорит Лариса.

кому принадлежат пустые земельные участки в СДНТ? садовому товариществу, государству, или муниципалитету? кому принадлежат пустые земельные участки в СДНТ? садовому товариществу, государству, или муниципалитету? оформляю зеленку, администрация не дает разрешения, обратилась в суд. Они задали этот вопрос представителю администрации, представитель не знает. А кто знает?

садоводческому товариществу могут принадлежать только земли общего пользования, т. е. дороги, земля под ЛЭП и др. , государству принадлежит земля на которую например не оформили права наследники после смерти собственника, а муниципалитету принадлежит земля от которой отказался собственник либо признанная бесхозной по решению суда. чтобы узнать в какой собственности земля нужно заказать кадастровую выписку там есть графа правообладатель, в ней как раз и пишется кто собственник, если эта графа пустая, значит у земли собственника вообще нет. выписку из ЕГРП не стоит заказывать потому, что у собственника может быть документ на собственность, но право он мог и не зарегистрировать, а в кадастре это все числится

да

Есть в этих местах участок ли нет - Знает Кадастровая палата. Про права на участки - это в Росреестр.

запрос в росреестр скорее всего муниципалитет

Предусмотрена ли аренд. плата за нефтепровод проложенный под землей через мой земельный участок сельхозназначения ?

да, это называется Сервитут, ст.274-277 ГК РФ обращаетесь с претензией к нефтяникам (заказное письмо: прошу установить сервитут на ваш нефтепровод на моём участке с оплатой в мою пользу 100 тыс рублей в год), они отказывают или не реагируют, как обычно... тогда иск в суд

нет. твой участок под землей не проходит. а вот если выйдут на поверхность и им понадобится поверхность то да. в земельном кодексе все нписано. и в 262-м постановлении. сервитут им не нужен, они же не собираются по трассе кататься. если катаются можешь поймать. я сам в этом вопросе работаю...земельный участок это только поверхность земли и никаких недр даже на метр.

Арендная плата предусмотрена, если заключен с фирмой, прокладывающей нефтепровод, договор аренды земельного участка. В этом случае предусмотрена арендная плата за весь период занятия вашего зем. участка. Если договор вы своевременно не заключили, то теперь выход один. Надо писать письменную претензию организации, которая осуществляла прокладку нефтепровода, в случае отсутствия реакции с их стороны надо обращаться в суд с иском о восстановлении нарушенного права собственника, не связанного с лишением владения, так как любые работы на вашем участке должны согласоваться с собственником.

Освоение говна на земельном участке - это очень серьёзный процесс? :))

это прямо таки целый ритуал...

А что его осваивать? сваливай и перекапывай

а еще очень дорогой, знаешь, почем ноне говно ?

Огородные культуры всё освоят,твоё дело:берёшь больше кидай дальше,пока летит отдыхай.

Я только мешок картошки из под кровати добывал, поштучно-интересно...(спасибо младшему)

дом вписан в документ на земельный участок и не имеет своего тех. паспорта, в таком доме можно прописатся? кто может проконсультировать по телефону?

Технический паспорт не является документом, по которому можно зарегистрировать гражданина. Основанием, должно служить правоустанавливающий документ гражданина, для прописки. +7 904 84 733 59 www.zhenin.ru Удачи.

С формальной точки зрения без документов на дом (свидетельство о государственной регистрации права собственности) дома не существует, поэтому без проблем зарегистрироваться по этому адресу не получится. Однако в судебном порядке это возможно, хотя и сложно. пробуйте!!!! Лариса. 8-927-260-45-71.

реально ли купить без проблем земельный участок с чего обычно начинают

Вполне. Так чтоб совсем без проблем конечно вряд ли получиться, но попробовать всетаки можно. Смотря где вы живете.
Есть два органа которые готовят нормативные документы: КУМИ (комитет по управлению имуществом) и архитектура.(если есть. в небольших населенных пунктах-нет).
Сначала присматриваете тот участок который хотите купите, далее делаете эскизный проэкт как будет смотреться то строение , которое хотите там разместить. с этим проектом и заявкой на выделение участка идете либо в архитектуру либо в администрацию. В случае положительного решения вам выдадут \"акт выбора земельного участка\", который вы должны будете согласовать. Либо сами либо через согласующие организации( если такие есть в вашем городе). В случае удачного согласования (если все организации вам его подпишут: как-то водоканал, горэлектросеть, гибдд, и т.д.) глава администрации подписывает вам постановление о выделении этого участка в собственность или аренду. Вы регистрируете ето в регпалате и он становиться ваш. Далее делаете проэкт строения и можете тприступать к строительству.

Купить в городской черте можно только через земельный аукцион, который проводит администрация. В нашем городе на официальном сайте размещают информацию о торгах и стоимости участков. Можно принять участие и приобрести. Но цены - бешеные.

Начинают с поиска участка, который вам подходит и на который хватает денег. В городе продают не только через торги, так как продажа через торги осуществляется в отношении участков, находящихся в госсобственности или муниц.собственнности, юрлиц и физлиц, у которых есть в собственности участки это правило не касается.
У них и ищите. Нашли...
Требуйте предоставить вам возможность ознакомиться с документами, желательно чтобы у собственников также была Выписка из ЕГРП.
Перечень документов приводить тут бессмысленно по той простой причине что случаи разные возниконовения права на участок. Что обязательно должно быть - кадастройвый план земельного участка, если будет еще и свидетельство о праве собственности (если правоустанавливабщие документы датированы с июля 1998 года - оно должно быть - это закон).
Составляете договор и вперед на регистрацию прав.
Обязательно проверьте паспорт продавца, а если действует доверенное лицо - полномочия переданные по доверенности и опыть же паспорт.

Подскажите,можно ли оформить в собственность земельный участок площадью менее 3 (трех) соток, а конкретно 2,60?

нет, только с 6 соток

а есть такие участки? это наверное доля

Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства 1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) ; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. 3. Утратил силу с 1 марта 2010 г. Информация об изменениях: См. текст пункта 3 статьи 25.2 4. Утратил силу с 1 марта 2010 г. Информация об изменениях: См. текст пункта 4 статьи 25.2 5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность. 6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается. 7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Попробуйте по ст. 234 ГК РФ. . Притяните..

привет всем! подскажите! какие дакументы должен предоставить продавец при продаже дома с земельным участком?

Право на собственность-что он владелец дома, право на земельный участок_ это отдельная бумага, квитанции об уплате налогов за последний год, квитанции об уплате за свет-газ-воду, проверьте, сколько человек там прописано, и нет ли малолетних детей и лиц, находящихся в тюрьме.

Основные - правоустанавливающие документы, кадастровые паспорта, свидетельства о гос. регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, технический паспорт на жилой дом, межевое дело на земельный участок, планы и договоры с ресурсоснабжающими компаниями, домовая книга, квитанции об оплате налога на имущество и земельного налога, квитанции об оплате коммунальных услуг, паспорт продавца

если собственник оформил как надо и не давно то вы сами можете это узнать заказав выписку ЕГРП. в Росреестре

Аренда земельного участка это какой расход ? прямой , косвенный или внереализационный? Муниципальный участок.

Для какого вида деятельности вы его арендуете, когда ответите на этот вопрос всё встанет на свои места.

Зашибись вопрос. Скажите, зачем Вы его арендуете, и что за доход связан с использованием участка, а то может и в затраты эта сумма никогда не попадет.

мы многодетная семья, старшему сыну 18исполнился 19июня 2011года. но нам бесплатный земельный участок не выделили

Нужно встать на очередь. Таких семей много. Получить участок- это не просто.

В 2011 эта программа, скорее всего, еще не действовала. А что касается более позднего выделения участка... Может, после совершеннолетия старшего вы перестали быть многодетной семьей?

На каком расстоянии должна располагаться бана от границы земельного участка

какая-такая бана?

Баня? все постройки = 1 метр от границы. Любые.

Не ближе 1м от границы между соседними земельными участками и не ближе 8м от жилых строений !

метр

«\"СНиП 30-02-97*. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ\" 6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; от других построек - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя) , если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др. ) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.) . При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстояни и 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. 6.8. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12; до душа, бани (сауны) - 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства - 8. Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. 6.9. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом. В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например: дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) ; дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы н е менее 4 м) . Еще можно почитать СП 30-102-99 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»

основное требование это соблюдение противопожарки строений на соседних участках- это 6 метров для категории 1 пожарной огнестойкости строений . Естественно от своей межи не менее 1 метр, если свес строения более 50см, то с его учетом. Однако, если сосед поставил в этом месте бытовку, то отступать еще 5 метров придется вам.

является ли фактическое использование земельного участка основанием для его оформления в собственность

НУ если более 15 лет владеете- можно побороться, но сейчас необходимо восстановить историю владения прежними собственниками, может быть какое -нибудь старинное распоряжение, постановление имеется в отношении этого зем . участка, это хорошо, если ничего нет, могут рассмотреть как самозахват вами этой земли. Поговорите с соседями, что у них в документах значится по поводу соседних участков.

хе.. бабосы придется отстегнуть

если на нем расположен дом, постройки до 1990

А подробнее можно? Под что используется участок? Примерное время начала использования? Стоит ли на кадастровом учете? Есть ли на нем капитальные строения? Да и вообще может у вас огород в землях гослесфонда? В таком случае вам никто никогда в собственность его не отдаст

если предоставлено от государства тогда да или на участке стоит ваш дом

Это не законно. Либо оформляйте сначала аренду или покупайте через торги.

На земельном участке стоит опора ЛЭП, земля в собственности. Можно ли предъявить энергетикам арендную плату за аренду земли?

да, можете требовать с них деньги за пользование вашим участком, это называется Сервитут, ст. 274-277 ГК РФ

нет. Земля под ЛЭП не подлежит приватизации, это охранная зона. Вы получили участок незаконно

можно, но скорее всего признают вашу собственность (землю) незаконной, так как под ЛЭП земли продавать не имели право и скорее всего вы не указали что есть ЛЭП и замерщики получили взятку от вас. Законно только в одном будет - если ЛЭП поставили после получения вами прав на землю и то в этом смысле обязаны у вас эту землю выкупить

Оформление земельного участка в аренду под ИЖС Здравствуйте! Помогите пожалуйста, господа юристы, разобраться в очень сложном вопросе. 9 ноября 2009 года я обратилась в исполнительный комитет сельского поселения с заявлением о выделении земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Приложила к заявлению копию паспорта. С меня тут же потребовали денежную сумму в размере 55000 рублей как добровольный!!! взнос на оформление земельного участка. В квитанции, выданной мне исполкомом сельского поселения было так и указано. По истечении 6 месяцев в исполкоме мне показали колышки, забитые по границам моего будущего земельного участка, то есть, по словам представителей исполкома сельского поселения, общая территория отмежевана (официально), а каждого участка предварительно. Кроме этого мне дали копию ходатайства - сельское поселение ходатайствует у муниципального района о выделении мне земельного участка под строительство жилого дома в аренду в размере 6 соток по адресу (то есть адрес в ходатайстве был определен). И начались круги ада. Исполком сельского поселения кормит завтраками, говорит стройтесь, закладывайте фундамент. Нас таких пострадавших 70 человек. В итоге, земельные участки не отмежеваны, исполком и палата земельных и имущественных отношений муниципального района отказывает в постановке на кадастровый учет наших участков, аргументируя это тем, что сельское поселение не могло принимать решение о выделении земельных участков самостоятельно. Деньги, естественно, исполком сельского поселения не возвращает. Вообщем, по истечении 3 лет ни земельного участка (официально) нет, ни заплаченных денег и еще наш вопрос исполком сельского поселения передал местному адвокату, тот в свою очередь просит 60000 рублей и говорит, что шансы малы! Таких денег естественно нет, 55000 – то брали в долг и до сих пор до конца не расплатились. Неужели на этот беспредел нет управы ПОМОГИТЕ!!!!

наталья, ну и наворотили вы дел!!! Во-первых, исполком сельского поселения действительно не мог принимать решения о выделении земельных участков (это находится в ведении муниципалитета вашего района), во-вторых, строиться не рекомендую, т.к. собственник земельного участка может принять решение о сносе незаконной постройки, в-третьих, шансы о признании за вами прав на землю действительно малы, ответчиком по делу будет выступать администрация вашего сельского поселения, денег в бюджете у них нет, возвращать вам будут долго, сочуствую вам и удачи!

как выделить зем. участок в натуре в счет земельных долей из общ. долевой соб-ти, при условии заключенного догов. аренды

нужно будет обратиться в роснедвижимость с описанием земельного участка (описание заказывается у землеустроительных организаций. хотя в некоторых случаях можно обойтись и без его предоставления) и с заявлением о выделении участка. http://www.kadastr.ru/ на этом сайте можно получить консультацию по вопросу. а так же найти координаты управления роснедвижимости, ближайшего от Вас. туда можно позвонить и они обязаны бесплатно проконсультировать Вас. также можно получить бесплатную консультацию, лично посетив управление роснедвижимости. у них есть информационная справочная. удачи вам. если что - пишите, с удовольствием отвечу.

для начала берутся технические условия в Управлении Роснедвижимости, затем необходимо подать объявление в азету о выделении земельного участка в счет зем.доли в урочище ...причем предварительно согласовать с сельской администрацией на землях которых выделяете пай.после опубликования объявления должны подождать месяц, затем собираете собрание собственников земельных долей по вопросу выдела своего пая. после того, как проведено собрание и принят положителный результат, получаете в ссел.админ. справку о том, что ни каких претензий в течении месяца по поводу выделения вашего пая не поступало, проводите межевание земельного участка (это обязательно), приходите в Упр.Роснедвижимости и ишите заявление о постановке зем.участка на кадастровый учет, после 20 рабочих дней получаете кадастровый паспорт и идете в рег.палату регистр-те право собственности на ваш земельный пай.

кто подскажет мне, какой срок приватизации земельного участка, дачи, И что сколько стоит ? После смерти отца прошло 8 лет, жена моего брата просит приватизировать дачу на мою и её дочерей пополам. Как вот лучше поступить, и нет ли в этом подвоха со стороны жены брата. Какой вообще срок приватизации участков и дачи.

ищите юриста, занимающегося этим вопросом. Он всё сделает. Цены везде разные

В вашем случае нужно принимать все в виде наследственной массы, по идее наследниками являетесь вы и ваш брат, а внучки - это следующая ступень родства. Нотариус вам не выдаст Свидетельства, т. к. отец был только членом ДНП и основной документ -книжка садовода. Но вы пойдете в суд и за два заседания все сможете оформить, иск нужно предъявлять к ДНП. Если что, обращайтесь.

Приватизированный земельный садовый участок в городе могут принудительно отобрать городские власти? Выплатив незначмтельную компенсацию

Возможен принудительный выкуп для государственных нужд и если предусмотрено градостроительным планом размещение на данном месте чего-то другого. Оценку проводит независимый оценщик. К оценщику можете обратиться и вы обязательно скажите, что планируется строить на вашем земельным участке - это повысит стоитость. Если не согласны с ценой - через суд. Еще имеет значение какие у вас постройки - их оценить. Какие права на землю (собственность, аренда, безвозмездное пользование) , поскольку выкупить могут только собственность (остальное заберут бесплатно)

должна быть проведена оценка

Подскажите перечень документов для приватизации земельного участка?

Для оформления земельного участка в собственность в первую очередь иметь разрешение и/или постановление о прелоставлении данного земельного участка Вам в собственность. Данное разрешение/постановление выдется органом, которому принадлежит участок (это может быть администрация города, администрация области и т.п., это может быть Минимущество Вашей республики, края, комитет по управлению муниц.собственность, или просто комитет по управлению собственностью, вообщем они должны быть наделены правами для предоставления зем.участка в собственность), после чего оформляется кадастровый план участка, акт согласования границ, заключается договор купли продажи, но возможно на сегодняшний день приобрести землю и на аукционе, а так же у другого собственника, но влюбом случае должен ыть кадастровый план, договор купли-продажи, акт приеме-передачи, документы удостоверяющие личность (если Вы юр.лицо, то все учредительные документы + бух.баланс за последний отчетный период), ИНН, возможно я ошибаюсь, но мы покупали землю через аукцион

[ссылка появится после проверки модератором]

Примерно такой:
Приложение 16
к Приказу
Управления Федеральной регистрационной
службы по Пензенской области
от 1 марта 2006 г. N 22

ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ
УЧАСТОК СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ПРИОБРЕТЕННЫЙ
ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

1. Заявление о государственной регистрации перехода права и права;
2. Оформленная в установленном законом порядке доверенность на заключение договора, если одной из сторон договора является лицо, действующее на основании доверенности, и (или) нотариально удостоверенная доверенность на представление интересов стороны договора при проведении государственной регистрации;
3. Платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права;
4. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности продавца на отчуждаемый земельный участок;
5. Кадастровый план земельного участка (Выписка из государственного земельного кадастра);
6. Договор купли-продажи (не менее чем в двух подлинных экземплярах, если договор совершен в простой письменной форме);
7. Акт приема-передачи объекта, если договором не предусмотрено иное;
8. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства:
- при продаже земельного участка, находящегося в собственности несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных лиц;
- в иных установленных законом случаях;
9. Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если продавцом или покупателем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет;
10. Письменное согласие попечителя, если продавцом или покупателем является лицо, ограниченное в дееспособности;
11. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, ограниченно дееспособных лиц, недееспособных лиц (решение суда о признании гражданина недееспособным, постановление органов местного самоуправления о назначении опекуна и пр.);
12. Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если продавцом является один из супругов, а недвижимость находится в общей совместной собственности супругов;
13. Нотариально удостоверенное согласие супруга покупателя, если покупателем является один из супругов, а недвижимость приобретается в общую совместную собственность супругов;
- свидетельство о браке или о расторжении брака;
14. Справка из налогового органа об уплате продавцом налога на наследство или дарение при заключении до 01.01.2006 договора продажи имущества, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения;
15. Документы, подтверждающие, что продавец земельного участка в письменной форме известил орган местного самоуправления муниципального района по месту нахождения земельного участка о намерении продать земельный участок (за исключением продажи с публичных торгов) с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет (извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении);
16. Юридическое лицо дополнительно представляет документы, указанные в перечне 12.
Документы представляются в подлиннике с приложением копии.
Физическое лицо (в том числе представитель юридического лица) предъявляет документ, удостоверяющий личность.

В какой статье можно найти : \"Прекращение права собственности на строение при изъятии земельного участка\"?

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд 1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. 2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.

Статья 239 ГК РФ Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится 1. В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса. Требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество.

Можно ли в каком-нибудь архиве найти документы об аренде земельного участка (для дачи) оформленной нотариально в 1995году?

Если договор аренды нотариально удостоверен, то второй экземпляр хранится у нотариуса, непосредственно его удостоверявшего. Если данный нотариус сложил полномочия, нужно узнать (у любого нотариуса) кому переданы его архивы. И оформите дубликат договора аренды. Но оформлять можно лицу, который указан в договоре, или его наследникам.

аренда и выделение участков шло через совет и его исполнительный орган, вот там все разрешения на выделение участков, это в муниципальном архиве

Я покупаю земельные участки в Лен.области, правильно я делаю?

Правильно, за этим направлением будущее, причем совсем не далекое. у меня самой там участок

Это что еще за вопрос такой?
Если Ты покупешь участки, Ты должен осознавать, что правльно Ты делаешь или нет..

В Питере лучше покупайте!

да, земля будет расти в цене

очччень правильно делаете

Да,так КАК ваши ВЛОЖЕНИЯ в скором времени окупятся,немного подождите. И вы сможете их продать по выгодной цене

Покупайте. У меня есть реальное предложение. Если интересно сообщу подробности

Без вопросов. правильно! если ещё и в хорошем месте!

Имею ли я право на получение земельного участка при рождении третьего ребенка если я уже получала ранее участок однократно бесплатно по программе поддержки молодых семей?

землю дают не тебе, а детям.

Как правило нет. Бесплатно предоставляется только один раз. Но в регионах бывают свои программы, например за каждого ребенка по земельному участку.

если вы получали как молодая семья, то к детям это не имеет никакого отношения. это совсем другая программа.

Земельный участок: это труд или отдых?

Если огороды городить и цветники разбивать, то труд. Если просто на шашлыки приезжать, за грибами сходить – это отдых. Каждый делает выбор сам для себя.

для кого как. Для меня - труд, для моих родителей - два в одном

Смотря какую цель ставите перед собой, Уважаемый. Если Вы выращиваете на нем овощи, чтоб потом всю зиму их поглощать, то - труд. А если приезжаете чтобы выпить пива в субботу - отдых.

Каторга!!!!

Для кого как... кто-то занимается этим ради удовольствия, ну нравиться им в земле возиться, а некоторые из-за необходимости кормить себя и семью. Лично для меня труд.

У нас и труд и отдых, но отдыха меньше :(

это надежда на сытую зиму

Это активный отдых, если не занимаешься выращиванием всяких овощных культур, которые теперь дешевле купить, чем вырастить. Вот наш участок.

это добровольная обязаловка!!!а для ландшафтных дизайнеров это ещё и денежки!

Стоит на 4 лапках, пузико белое, спинка черная.
Дачник.
Да провались он пропадом этот огород. Проще в супермаркете купить все необходимое и не париться.

Сначала каторожный труд а потом-курорт, кругом-цветы, фрукты, овощи....

Скорее всего это и то и другое. Даже если там ничего не выращиваать, всё равно....то травку посадить, то триммером её постричь, то лавку организовать, то мангал...А потом отдохнуть! Тут и шашлычок с пивком, ночёвка на свежем воздухе, когда в городе ад. А горбатиться ради овощей, которые на рынке можно купить за набольшую цену, это не труд, это каторга.
Короче....на участке должны расти лук, чеснок и мангал!

Когда наступает обязанность платить налоги на имущество и земельный участок, тогда когда имущество приобретено или когда произошла регистрация в Едином Гос.реестре?
А земельный участок вообще не был внесён при покупке недвижимости, только потом был оформлен в ЕГР.
Правомерны ли требования налоговой требовать оплату земельного участка до регистрации?

Если есть вопросы по уплате налогов, правильно обратиться за очной консультацией к юристу, специализирующемуся на налоговом праве, а не в открытый интернет-форум. Это в том случае, если Вы действительно хотите решить вопрос. Что касается земельного налога, см. главу 31 Налогового кодекса РФ, разъяснение о моменте возниковения обязанности по его уплате - Письмо Минфина РФ от 28.07.2010 № 03-05-06-02/71. Что касается налога на имущество, см. Закон РФ от 09.12.1991 N 2003-1 (ред. от 28.11.2009) \"О налогах на имущество физических лиц\" и Инструкцию МНС РФ от 02.11.1999 N 54 (ред. от 27.02.2003) \"По применению Закона Российской Федерации \"О налогах на имущество физических лиц\" Если Вы в состоянии САМОСТОЯТЕЛЬНО во всем разобраться и решить проблемы с налоговыми органами, могу только пожелать удачи! -:)

после горегистрации

в налоговой смотрят на дату приобретения и от этого уже отталкиваются

налог на имущество поле госрегистрации права, а вот земельный налог после фактического возникновения права пользования, но нужно смотреть договор

Эти налоги платят после оформления права собственности и регистрации в ЕГР, до этого требования налоговой неправомерны.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. (п.2 ст.8 ГК РФ)

Что касается налога на имуществото - с момента госрегистрации. Что касается налога на землю с момента заключения договора.(из личной суденой практики) Если Вы приобрели недвижимость, а земля под нй была не оформлена в собственность и Вы оформили землю в собственность уже позже, то для налога на землю это существенного значения не имеет. Независимо от статуса земельного участка за пользование участком взымается плата в виде налога или арендной платы, что во многих регионах в суммарном выражении является идентичной по размеру.

Налог на землю взымается с того момента когда вы начали ею пользоваться, т.е. в не зависимости от правоустанавливающих документов. Практически возможна ситуация когда в суд предсятвят достаточные доказательства, того что Вы использовали земельный участок до залючения договора в этом случае Вас обяжут заплатить и за этот период (это называется неосновательное обогащение, проверено на собственной практике взыскания с должников только не налога, а арендной платы). Это исходит из установленного Земельным кодексом РФ принципом платности использования земель, т.е. пользуешся землей значит плати. А представить в суд документ свидетельствующий о приобретении недвижимого имущества на земельном участке это самый простой вариант доказывания использования земельного участка.

что делать если при межевании земельного участка сосед залез на 2 метра на чужой участок и узаконил??

Залезть на чужой и узаконить =))) в судебном порядке это все нужно делать!!!

На основании имеющихся документов на землю заново провести межевание (за свой счёт) у другой фирмы.

Заново провести межевание и поставить вот это )))

Хочу приватизировать земельный участок! Подскажите, пожалуйста! Моей тете когда-то профсоюзная организация выдаля участок. На руках есть только членская книжка. Сейчас мы хотели бы приватизировать дачу....как это сделать! Дачный кооператив уже два годаговорит о коллективной приватизации, но каждый раз все откладывает и откладывает ...дело в том, что председатель ежегодно собирает с нас всевозможные взносы (электричество, ороги...плюс совершенно ненужные нам водопровод, газ, аренда офиса, водитеь и т.д. и т,п. , без оплаты которых грозится исключить тетю из приватизации или вообще отобрать участок! Как нам быть? Можем ли мы индивидуально приватизировать участок! P/S/ Усли у председателя уже есть кадастровые планы участка, можем мы потребовать его, а не делать все заново?

Вообще-то вся земля разделена по различным категориям. Как правило, земля дачных участков относится к землям рекреационного назначения. Такого рода земли не приватизируются. Кроме того, если Ваш дачный участок находится за пределами населенного пункта, то это еще ухудшает ситуацию. Кадастровые планы потребовать можете, а вот как будет складываться ситуация, не скажу. Но, скорее всего, Вам придется оформлять собственность на землю через суд, так как законным порядком это сделать сложно. Очень многое зависит от того, в каком регионе ВЫ живете и как к такому вопросу относится местная власть.

Должно было оформлено какое-то право пользования этим участком. Например, право бессрочного пользования. Без этого Вы оформить ничего не сможите.

вы можите сами приватизировать, список документов висит в местной администрации и земельном комитете

Испрашиваемое право на земельный участок - это что? (нужно писать в заявлении о предоставлении земельного участка)

Для оформления прав на земельный участок заинтересованные граждане или юридические лица обращаются с заявлением на имя главы администрации. В заявлении указываются: цель использования земельного участка; испрашиваемое право на земельный участок (в собственность или аренду); условия предоставления земельных участков в собственность(за плату или бесплатно); срок аренды земельных участков; размеров предоставляемого земельного участка; местоположение земельного участка. К заявлению граждане прилагают: копию паспорта, кадастровый план земельного участка, копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на недвижимое имущество, расположенное на участке (в случае, если указанное имеется). Юридические лица, кроме указанных документов к заявлению прилагают копии документов, подтверждающих правоспособность юридического лица, удостоверенные в установленном законом порядке, а также документы, подтверждающие полномочия представителя.

Продаются земельные участки на луне. Какой толк для покупателя?

Скорее для продавца.

ну а какой толк допустим в праздновании свадьбы? можно ведь и без обойтись

Если это серьёзно, то толк, скорее всего, для его отдаленных потомков.

А кто вообще америкосам дал право распоряжаться небесным телом, т. е. продавать там участки? Это что, новая форма американского идиотизма ?

Сегодня я должна сделать выбор - покупать земельный участок в деревне под постройку летнего домика или нет? Я живу с мужчиной, но мы не женаты (не молоды, совместных детей нет и прочее...) . Я не могу понять до конца - нужно ли это нам: деревня, строительство, сад-огород.... иногда - хочу, иногда думаю - зачем? Не могу разобраться в этом, так же не могу разобраться в моих чувствах к мужчине - всё бы хорошо, но очень жадный, расчетливый (телец).... и я думаю - а \"оно\" мне это надо? Хотя у него много хороших качеств и я испытываю к нему теплые чувства. Я сечас на работе, он звонит с тем, чтобы я сказала - берем мы участок (это недешево) или нет, то есть я должна принять решение - у меня не получается - мысли вразлет. Прошу помощи, может из ваших ответов я увижу какой-то выход.... Заранее благодарю.

скажите что не берете участок - если надуется и обидется то не вы нужны а ваши финансы

Тельцы мужчины никогда не бывают жадными и расчетливыми, всегда старается ради семьи, детей, так что если в этом причина, то не стоит сомневаться и покупайте домик.

Существуют ли нормы для размеров земельных участков под индивидуальное строительство жилого дома? Риэлтор говорит, что оформление кадастрового паспорта в случае наличия земельного участка на котором стоит дом не менее 9 соток. Так ли это?

все эти нормы при образовании участков из земель муниципальных. на уровне районных властей это решено. но если у тебя дом и по факту меньше минимального размер участка это никого не должно волновать. при образовании участка путем раздела, перераспределения можете образовать участок любого размера. главное СНиПы. хотя в некоторых регионах понимают по своему.

в новосибирской области 12 соток

Нормы есть но чиновники разные кто сколько берет вот вопрос Гидра одна чиновники а голов количество разное

Предельные ( минимальные и (или) максимальные ) размеры земельных участков ( включая их площадь ) с различными разрешёнными видами их использования ( ИЖС, ЛПХ, садоводство, дачное хозяйство и т. д. ) устанавливаются региональным законодательством! Минимальным размером в 9 соток земельный участок под ИЖС быть не может, в различных регионах РФ данные минимальные размеры колеблются от 3 до 6 соток !

хочу на даче поставить 2-3 щитовых домика и сдавать их...можно ли по закону на своем участке это делать? хочу на даче поставить 2-3 щитовых домика и сдавать их...можно ли по закону на своем участке это делать?

Раз земельный участок и строения находятся в Вашей собственности (аренде), то можете сдавать в аренду. Подойдите к составлению договора очень основательно, а лучше обратитесь к юристу, чтобы помог грамотно составить договор.

Если временное ограждение стройки вышло за земельный участок - это самозахват по УК Украины? Какими ДБН, СНиП и т.п. может быть предусмотрено (нункт, название) разрешающего, что ограждающий стройку забор может быть за отведенным земельным участком?

А УК то здесь причём? Не корректный вопрос.

Я бы вопрос поставил шире, какого хрена Хрущев Крым Украине отдал?

Люди, кто-нибудь знает, до какого срока продлена бесплатная приватизация земельных участков??

сроки это все для упрощенки. если есть право приватизации то у вас собственность уже есть и она ранее возникшее. продать без оформления нельзя. а так можете когда угодно оформить. вся выделенная земля до 97-го год признана собственностью по ФЗ-122.

любая приватизация до 2013г

Приватизация земельных участков на праве постоянного ( бессрочного ) пользования и пожизненного наследуемого владения сроком не ограничена

До 1 марта 2013года.

Жилье - до 2013-го года, а земельные участки - до 2015-го.

Что нужно считать правоустанавливающим документом на земельный участок Нужно ли свидетельство регистрации права на земельный участок при получении разрешения на строительство?

Для индивидуального жилищного строительства обязательно. А правоустанавливающим документом на земельный участок является постановление органа местного самоуправления о предоставлении в собственность земельного участка.

да

Ооооо..В этом случае отвечу серьёзно (первый раз). Нужен зарегестрированный Договор аренды земельного участка .А если в собственности,то Договор бессрочного пользования.

Обязательно нуно, без него ничего не построишь - только незаконное

вообще-тот требуют но можно обойтись и постановлением о предоставлении зем участка

Правоустанавливающие документы указываются в Свидетельстве о праве собственности на участок - это могут быть НПА ОМС,Договоры мены,дарения,купли-продажи,Свидетельство о праве наследства,решения судов и т.д. и т.п.

Это смотря в каком году ты его получил. Если в далеком мохнатом-это может быть что угодно: решение местного органа о предоставлении земли, постановление и т.п. Если такого нет, можно в муниципалитете взять выписку из похозяйственной книги о праве на земельный участок. Сейчас по дачной амнистии они приравниваются к правоустанавливающим документам. В начале 90-х годов всем выдавали Свидетельства на землю старого образца, временные. С 1998 года, как появилась регпалата, выдают Свидетелсьва о государственной регистрации права.

Перечень документов, при наличии которых собственник имеет право произвести застройку земельного участка:

Правоудостоверяющий документ на землю - свидетельство о праве собственности на земельный участок;
Проект (архитектурное и планировочное решение) объекта строительства, согласованный с главным архитектором района;
Постановление главы муниципального образования о разрешении строительства;
Строительный паспорт объекта строительства в составе:
- разрешительного письма на строительство;
- плана размещения строений на земельном участке;
- акта выноса в натуру границ земельного участка и разбивки осей строений;
- ордера на производство земляных работ.
Регистрационная карточка объекта строительства, выданная территориальным отделом главного управления ГосАрхСтройНадзора Московской области (разрешение на производство строительно-монтажных работ);

ЧИТАЕМ: ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ- из формулировки же следует этот документ подтверждает (устанавливает) права на объект
и еше... не совсем понятно для чего Вам разрешение на строительство? (в свете последних событий 93 федеральный закон (в народе О дачной амнистии) значительно упростил регистрацию прав на объекты недвижимого имущества.

Здравствуйте! Я состояла в браке с 1993 по 2009 год.В браке в 2004 году приобретен земельный участок, оформлен на мужа.

Скорее всего Ваш муж заключил сделку под отлагательным условием, что нельзя признать не законной. Ваше согласие в данном случае необязательно. В действиях мужа нет ничего особенного. Это новый современный вывод имущества из общей собственности. Сделку невозможно будет признать недействительной, она не противоречит основам закона. В плане участка Вы пролетели как фанера над парижем. Прежде, чем подавать, чего то в суд проконсультируйтесь у своего местного юриста предоставив имеющиеся на руках документы. Вы не описываете какое назначение земли ее размер. Много ньюансов поэтому поводу, но отжать деньги или 1/2 земли можно если будет хороший юрист или адвокат конечно. Удачи!!!

вроде совместно нажитым должен называться.. участок

немедленно иск о разделе совместно нажитой в браке собственности-земельного участка.Это доказать юудет не трудно.Лишь бы не продал, пока вы \"проснулись\".

50% - ваши.Тут кто-то пугает,что \"бывший\" может успеть продать Без Вас(по закону ни одну сделку не оформят!!!

надо документы смотреть либо оспаривать сделку либо подавать иск на муза о взыскании денег за участок

Как приватизировать земельный участок минуя наследников на него? Участком пользуемся с 1990 года, исправно платим за нег

Право пользования не пораждает право собственности, пользоваться участком Вы можите хоть всю жизнь, если хозяева не против, но оформить его на себя не можите, если он не Ваш, так же как и исключить других собственников в случае если участок это Ваше наследство и в нем у Вас есть доля....

Никак. В России нет права отчуждения по принципу долгого пользования. Или я не слышал об этом как минимум. Налоги это больше стоимости участка? Вот и ответ.

Если участок на настоящее время не приватизирован, то наследников быть не может!

В суд. Нужны бумаги, что нет задолженностей(справка и квитки за 15 последних лет, оригиналы и ксерокопии), Вашего паспорта ксерокопия, заявление с исковыми требованиями(признать Вас собственником по 28статье, если память не изменяет, в суде уточните, там подскажут), 2 совершеннолетних вменяемых(без психических отклонений) свидетеля(совершеннолетних на 1990г), которые скажут, что Вы-сосед по даче, обрабатываете участок с 1990г. Можно больше свидетелей, 2 минимум.

если вы открыто пользуетесь сроком более 5 лет, то как описала леля казанова....

Правообладатель земельного участка - это кто? Кто имеет право на пользование зем.участком, но не имеет государственную регистрацию? А чем правообладатель отличается от собственника?

Правообладатель - понятие более широкое, чем собственник. Им охватываются собственники, иные владельцы, например, арендаторы, владельцы земли на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, обладатели права сервитута и т.д. Разница у правообладателей состоит в объемах их правомочий, так, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться землей, арендатор, например, вправе только владеть и пользоваться, правомочие распоряжения присутствует, но в ограниченном масштабе (может сдать в субаренду, но не может продать), владелец же на праве пожизненного наследуемого владения также ограничен в правомочии распоряжения землей - он может ее завещать, но не может, например, продать или подарить. Подробнее об этом в Гражданском и Земельном кодексах.

помещик!а кодастровый номер бы надо сделать

На сколько мне известно правообладатель это тот кто обладает некими правами, ч так подозреваю правом пользоваться и владеть, а собственник это тот кто помимо права пользования и владения еще обладает правом распоряжения, но я могу заблуждаться, это теория

Собственник имеет право собственности и свидетельство подтверждающее это право, он имеет право распоряжаться этой землей как ему захочется (продать, купить, подарить, завещать, обменять и т.д.), правообладатель ограничен в правах, он может ее завещать (пожизненно наследуемое имущество), но не может напрмер продать, обменять, подарить и т.п.. Вот и вся разница. Лучше всего любое право на землю зарегестрировать, иначе могут быть проблемы.

правообладатель это, как правило, владелец. Не зря римские юристы говорили: блаженны владеющие. А вообще Саша Тюлюкина права

тот кто его имеет и не только в реале

А для Вас лучше участок земельный или машина?Вот так выбор встал?

мне лишь бы мир был во всём мире!

участок земельный

По мне лучше так ))))))))))))))))))

недвижимость доходнее движимости!

Всё вместе,И машина и участок.

смотря где участок и какая марка машины,Конечно участок где хорошая природа лучше,сейчас везде участки дорожают через лет пять можно продать участок и купить 2 авто

балин...лучше пульман и дача в барвихе..

все вместе

Земля с каждым годом только дорожает а автомобили нет!

Сейчас землю выгоднее покупать, пока спад цен))) и квартиры))

если не далеко от дома(пешочком или на велике), я бы предпочла участок.это просто счастье!

участок

Конеш земля ,лишь бы комуняги и капиталисты не отобрали )))

На участке пахать надо. Лучше машина, а участок, дача - родителей. Туда всегда на машине приехать можно и отдохнуть!

земельный участок земля при любом раскладе денег стоит а машина с каждым днем дешевеет

Хочу купить приватизированный земельный участок Хозяева надежные, но сами собирать документы не будут (сделать доверенность - пожалуйста). Риелтор предлагает свои услуги. Никак не могу сориентироваться насколько реально сделать это мне без риелтора и насколько это будет дешевле?

Вы заключите договор купли продажи земельного участка (это может сделатьнотариус), к договору составляется акт приема-передачи зем.участка, этот договор необходимо зарегестрировать в рег.палате, после чего получите свидетельство о праве собственности, оформленное на Ваше имя. Я думая. что вы справитесь сами, просто потребуется какое-то время, если очень постараться можно управиться за две недели (это без учета времения на получение свидетельства), после того как Вы сдадите документы в рег.палату может пройти еще две недели (а может и больше), но это уже как в рег.палате сработают.

Чтобы зарегистрировать сделку в ФРС, необходимо оформленное кадастровое дело, справка о кадастровой или нормативной цене земли (см. федеральный закон \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\")

будет дешевле тыс. на десять как минимум, вот только без знаний и умений вам это не удасться, да и нанять можете юриста и все

Какие документы нужны для переоформления земельного участка по завещанию?

для оформления наследства проведение межевания не обязательно, это я могу сказать не только как специалист землеустроительной фирмы, я сам неоднократно оформлял документы по наследству, да кадастровый план Вам нужен, но без межевания, его необходимо заказать в районном филиале ФГУ \"Земельная кадастровая палата\", для чего необходимо написать два заявления на имя начальника Территориального отдела Роснедвижимости (бывший земельный комитет):
1) о предоставлении сведений на участок (это и есть кадастровый план)
2) о произведении расчета нормативной стоимости участка на момент смерти его владельца.
ждать придеться месяц, еще необходима справка БТИ.
Но сначала к нотариусу открывать наследственное дело.

У нотариюса получить свидетельство о праве на наследство, оформить кадастровый план земельного участка если его нет, свой паспорт... если на этом зем.участке есть постройки то тогда еще нужны доки на эту постройки...
Со всех доков делаются копии... и сдаются в УФРС

Здесь необходимо уточнить, что подразумевается под \"переоформлением\"

Если это купля продажа или дарение - необходим соответствующий договор (обратитесь к нотариусу)
Если вы вступаете в наследство - Свидетельство о праве на наследство ( тоже у нотариуса)

И в любом случае:
1. необходимо промежевать зем. участок и получить кадастровый план;
2. предоставить правоустанавливающие документы на зем. участок ( Свидетельсво , гос. акт, договор и т.п.);
3. если зем. участок был Вами приобрен в браке, необходимо получить согласие супруга на отчуждение зем. участка (оформляется нотариально).

Помимо вышеперечисленных документов Вам прийдется собрать множество различных справок ( из рег. палаты, налоговой инспекци, зем. палаты и т.п.) - в каждом районе свои особенности.

Желаю успеха.

Как человек работающий непосредственно в землеустроительной фирме, могу сказать:
1. Сделать съемку участка (примерно 5000 рублей)
2. подписать акт согласования границ со всеми соседями + если участок дачный то председатель товарищества (садоводческого или огороднического или иные варианты)
3. взять ксерокопию протокола собрания вашего товарищества где вышеупомянутый председатель выбирался на эту должность, заверенную синей печатью и подписью председателя
4. если участок не дачный, подписать акт согласования границ в администрации
5. И председатель и администрация подписывают этот акт после съемки на основании рабочего чертежа, который Вы получаете в фирме, где делали съемку.
6. в районном архиве получаете (в течении месяца, там сейчас жуткие очереди) копию или выписку из правоустанавливающего документа (например постановление адсимистрации), если у Вас договор купли- продажи, то не надо, именно он (договор) будет являться правоустанавливающим документом.
7. В земельном комитете района заказываете, а через 2-3 недели получаете так называемую выписку В-1 (о присвоении или подтвержении кадастрового номера Вашего участка), для этого чертеж участка не нужен, но нужны ксерокопии (не! нотариально заверенные) паспорта и свидетельства на землю.
8. Далее понадобится нотариально заверенный документ устанавливающий Ваши права на землю (Свидетельство), если его не заверяет нотариус, например потому что фактическое состояние бумаги отрицательное, тогда можно заверить его также в архиве. С 5-го июня копии свидетельств заверенные в Администрации района не действительны, также как и копии постановления на Ваш участок, и вообще больше Администрация не имеет права подписи на таких документах. Поэтому если Вы уже сделали там документы придется переделывать!
Если есть на участке строения - копию обычную техпаспорта из БТИ, если строения есть а Вы не хотите покаким-то причинам их регистрировать - заявление об отказе в регистрации податите вместе со всеми документами.
+ необходимо обратиться в Отдет Архитектуры Вашего района за получением Заключения об обременениях и ограничениях на Вашем участке (примерно 1500 рублей и 1 месяц ожидания)
Для этого могут понадобиться координаты Вашего участка, их можно попросить в той фирме где снимали участок, если люди не вредные то дадут, хотя могут заартачиться.
В общем нюансов много, если будут вопросы пишите, всегда помогу чем смогу.
В заключении могу добавить, если займетесь этим вопросом, то быстрого результата не ждите, в среднем на всё уходит 4-5 месяцев, это если не будет проблем.

Чем можно занятся на своем не большом земельном участке,кроме как выращивать картошку и редиску?

Отдыхом. Поставить гамак, шашлыки, просто отдыхать)))))))))))))))))

выращивать отборные сорта марихуаны

в труселях гулять по нём, прибыли никакой, но позавидуют многие

выращивайте ЦВЕТЫ это же отрада для глаз

разводить вешенки или шампиньоны

Раздел земельного участка между членами семьи Мои родители купили земельный участок во время совместной жизни, через несколько лет они развелись. Когда участок покупался мне не было 18 лет, родители были в браке. По документам владелец участка мой отец. Сейчас возник вопрос о разделе участка и возможно продаже долей. Во время развода родители не делили совместно нажитое имущество, т.е участок, можно сказать, остался в подвешенном состоянии. Сейчас мать хочет подать иск в суд с просьбой разделить участок. Вопрос таков: а могу ли я, как дочь, подать такой же иск с просьбой о разделе между нами троими этого участка? Или же дети не имеют права на раздел имущества семьи?

Нет, так как участок это совместно нажитое имущество твоих родителей,. а основании п.4ст.60 СК РФ - дети не имеют право собственности на имущество родителей. Срок исковой давности три года на основании п.1ст.200ГК РФ - отсчитывается с момента когда лицо узнала или должно было узнать о нарушении своих прав.

участок будет делиться только между родителями. кроме того, здесь необходимо уточнить, сколько времени назад они расторгли брак. Раздел имущества возможен по истечении 3 лет.

между родителями только в равных долях, либо до договоренности. Кто знает, может отец отдаст вам весь. Хотя нет... вспомнила, ведь если прошло более 3- лет после развода, увы мама упустила время, тогда точно через суд пытаться.

мать вправе требовать раздела имущества, но может быть пропущен срок исковой давности - 3 года если срок пропущен, суд, при определенных обстоятельствах, может отказать в удовлетворении требований. дети не приобретают права собственности на имущество родителей после расторжения брака- -такого основания для возникновения права собственности гражданский кодекс РФ не предусматривает...

Нет, вы не имеете никакого права на имущество родителей, купленное в браке. А ваша мама может подать иск в суд на раздел имущества, если с момента развода ещё не прошло 3 лет.

правила купли земли. порядок оформления покупки в собственность земельного участка

Прочитайте § 7.Продажа недвижимости (статьи 549-558) главы 30 раздела IV Гражданского кодекса РФ, статьи 25-26 Земельного кодекса РФ и Федеральный закон \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\".

вам как покупателю: оплатить госпошлину, подписать договор купли-продажи, ну и выплатить цену участка продавцу через месяц получить свидетельство о гос регистрации права и договор

То что необходимо заключить и подписать договор купли-продажи, а после сдать его на регистрацию это и обезьяне понятно. Обратите внимание на такие моменты: 1. В договоре должны быть прописаны обременения и ограничения в пользование участка, которые берутся из кадастрового паспорта (если такие имеются на участке). 2. Если подшиваете к договору кадастровый паспорт, то должно быть указано, что кадастровый паспорт является его неотъемлимой частью. 3. ОБЯЗАТЕЛЬНО посмотрите чтобы в кадастровом паспорте была прописана фраза \"площадь уточненная, границы земельного участка установлены по результатам межевания\" - это означает, что все споры по границе участка разрешены и претензий уже никто из соседей не предъявит, а также, что документация по участку прошла все контролирующие службы и с документами все в порядке. Не пожалейте денег и вызовите геодезиста, который выставит Вам границу этого участка по координатам, которые прописаны в кадастровом паспорте (очень часто границы участка расходятся с тем, как поставлен забор на участке). Если в кадастровом паспорте прописана фраза \"площадь участка ориентировочная, граница не установлена и подлежит уточнению при межевании\" - это значит, что в будущем могут возникнуть сложности как с соседями, так и, когда начнете сами (после покупки) межевать участок, с контролирующими службами. Но во втором случае есть и свой плюс, если правоустанавливающие документы на земельный участок выданы до 2001 года, можно прихватить себе бесплатно земли к основному участку (это может сделать только нынешний собственник участка, после сделки это будет уже невозможно).

дают ли за третьего ребенка земельный участок

обещают))) вроде приняли закон

да,закон принят!

ага и квартиру пятикомнатную в центре москвы. губу закатай

дают но очень далеко от города и без права продажи. В Питере я знаю предлагали в Лодейном Поле участок (это 200 км от города), в принципе если есть машина то может и ничего.

Позавчера в новостях Медведев заявил,что подписан этот документ ,решение окончательное и отмене не подлежит.

Переоформление даного участка+ В 1992 году родители купили земельный дачный участок. Из документов(изначально) была и есть только садоводческая книжка. Участок не приватизировали. Все взносы вносят регулярно. Хотели переписать дачу на моего брата, но председатель садового общества сказал, что можно только на меня(их дочь), т.к. на момент приобретения участка в 1992 году мне уже было 18 лет, а брату только 10. Прав ли председатель? Родители приватизировать дачу не хотят.

В Вашей ситуации нужно выяснить, кому изначально этот участок предоставлялся. Если родителям - то у них (у кого-то из них) - \"ранее возникшее право\", то есть фактически приватизация наполовину уже прошла. И для того, чтобы продать, подарить, передать по наследству этот участок, это ранее возникшее право нужно зарегистрировать. Родителям нужно объяснить, что если они этот процесс не завершат, то впоследствии детям придется признавать право на этот участок в порядке наследования в суде, соответственно, \"раскошелится\" на госпошлину+услуги юриста. В настоящее время регистрация права - 200 рублей, кадастровый паспорт на землю дают бесплатно по ранее учтенным участкам, не требующим обязательного межевания. Если же участок предоставлялся изначально другому гражданину, от него отказавшемуся, а родители купили этот участок (у него, у председателя - не важно), без переоформления и без корректировки старых списков садоводов - то это не очень хорошо, поскольку это \"ранее возникшее право\" имеется у того гражданина. Значит, для переоформления участка нужно завершать регистрацию на гражданина, заключать с ним далее договор купли-продажи, можно сразу на того родственника, на которого родители хотят это имущество переоформить. Председатель не прав однозначно - он не имеет никаких прав на этот участок, он не волен менять фамилии в списках садоводов, хранящихся в администрации и в Роснедвижимости. Переписать книжку на другого - это действие, не меняющее абсолютно ничего в юридическом плане, разве что вступительный взнос заставит заплатить за нового садовода, но этот новый садовод собственником от этого не станет.

во первых нет такого \"переписать\", возможно только путем сделаки (продажа, дарение). тот, на кого книжка, тот и должен продавать\\дарить. но, книжки мало, нужно ещё и свидетельсво о праве собственности на землю. получить его дубликат можно (если оно вообще выдавалось) в районном архиве, в земельном коммитете. Если не выдавалось, то заявление в администрацию о приватизации (бесплатно), доп. документы: копия паспотрта, копия членской книжки, справка с налоговой, выписка ЕГРП на СУБЪЕКТ (в регистрационной палате), выписка (от председателя) из протокола о принятии в члены садового товарищества, заверенный печатью председателя генплан с вашим участком, схема расположения границ (или учетная карточка) с координатами истребуемого участка. Далее ждите ответа от администрации, что ещё понадобится. Если Вы уже когда то (именно человек, на котором числится участок) уже учавствовал в приватизации (квартиры, участка не важно) - бесплатно не получится. Но выход есть, довольно простой. Через суд. Но сначало попробуйте так, как я написал выше. не получится - на почту пиши.

Председатель прав. Так как участок в собственности товарищества, а не в частной собственности, на вас \"переписать\" участок проще простого - выдается новая членская книжка и вы вписываетесь в члены товарищества задним числом с 1992г. Ваш брат на тот момент не был совершеннолетним и не мог быть членом товарищества. Для того чтобы перевести участок на брата необходимо (вам или родителям) поставить уч-к на кадастровый учет, получить свидетельство о собственности и совершить сделку отчуждения.

В раменском районе предложили земельный участок земля не сельхоз назначения как проверить ренадлежит ли эта земля фирме В раменском районе предложили земельный участок земля не сельхоз назначения как проверить ренадлежит ли эта земля фирме и что вообще нужно узнать и где это узнать?

В первую очередь, нужно посмотреть документы, подтверждающие право собственности на этот земельный участок (они должны находится у представителей фирмы) . Если есть сомнения - обращайтесь в Раменский отдел Федеральной регистрационной службы. Вы можете сделать запрос о принадлежности данного конкретного участка (это открытая информация) . Если сведений о государственной регистрации у них нет (т. е. земельный участок был приобретен фирмой до 1997 года) - обращайтесь в местную администрацию.

а она может этой фирме и непринадлежать

Обратиться-В комитет земельныи этого раиона, должен быть реестр (кадастровый) -Кому принадлежит этот участок.

Что то подсказывает, что предложил Вам эту землю один жулик, который предлагает эту землю вем подряд года как два или три. Вообще, отправьте запрос о зарегистрированных правах на земельный учасок в раменсое отеление УФРС по Мосовскй области.

Нужен срочный ответ. Наличие каких документов проверить при покупке земельного участка?

Свидетельство о регистрации права собственности на участок,план участка-это Бюро Технической Инвентаризации делает. Ну и паспорт человека сверить с документами.

Стоит ли приватизировать земельный участок, на который никто не ездиет. Какие плюсы и минусы в приватизиции земельного участка?

Вопрос в том....нужен ли участок вам самим.Думаю минусов нет....если только финансовая сторона этого вопроса.У меня мама как раз этим и занимается....приватизаией нашей дачи....Уууу конечно нервы надо иметь железные как канаты....садовочество не тольконе идёт на встречу....а ещё противоречит этому.На всякий случай вам скажу....межевание стоит не знаю как у вас,но у нас 4000т.р и это только начало.т.к. что подумайте....Удачи вам! И ещё то что нельзя продать участок....это ерунда полная....у нас садовочество с 1973г. и там 220 дач и что же никто не продавал,что ли?!Продавали ...просто через садоводчество,а не нотариально.

если его признают бесхозным - отберут

не приватизированный не сможете продать

Сегодня никто, а завтра там пройдет горноляжная трасса для президента. Короче все свое ношу с собой, Ваше - значит приватизируйте, налоги на землю минимальны.

+ приватизации в том что вы сможете продать свой участок

ну если вы щедрая душа, которую не поимело государство то нет, а если вы умный человек, что никогда не давал шанса поиметь государству что то с вас то да

какую максимальную ввыгоду можно извлечь из земельного участка площадью до 4га?каким образом?спасибо за мнения

я так поняла это полевые земли? если-да-то дома и офисы на них строить нельзя.круглогодичные теплицы могут подойти.чтобы к новому году урожай и к весне.в остальное время земля должна отдыхать.на остальной земле можно картошку посадить или капусту.по цене они вроде одинаковые.

оборудовать под молодежное кафе с дискотекой. А на остальной терретории выращивать продукты для кухни...

Смотря где участок расположен. У нас в Махачкале много участков вдоль берега моря-ясное дело их застраивают под жилье, а летом сдают в аренду туристам, отдыхающим(их кстати очень много). Если в черте города можно построить какое нибудь развлекательное учреждение или помещение под офисы, склады. за чертой города-ангар, тот же склад или мойку для грузовых авто. Оптимальный вариант конечно построить дом и заняться земледелием-но это если маразм начнется годам к 60-ти. А если не хотите заморачиваться-продайте, возиться с участком это геморрой !!!

мак выращивать или грибы наркоманские или еще какую марихуану - ну а если серьезно, то сельскохозяйственный бизнесс был, есть и будет в ..опе - его невыгодно мутить, а вот разделить его на маленькие участки и продать под застройку - то да! но это опять же, если есть инфраструктура! а еще можно оборудовать под игру в пейнтбол, если от города недалеко.

Можно ли в предаврительном договоре купли-продажи земельного участка предусмотреть следующий пнукт \"Если в течение Х дней, продавец не оформит документы на земельный участок, оплачивает штраф\". Можно ли на основании этого пункта понудить продавца заключить договор?

В договор можно вписать любые пункты. Сам по себе предварительный договор предполагает возможность в дальнейшем любой стороны договора подать в суд на обязании заключитть договор. А ваш пункт просто предполагает возможность получить штрафные санкции.

Понудить продавца можно в судебном порядке, это прямо предусмотренно ГК РФ, для предварительных договоров кп. по поводу пункта прописывайте это не запрещено законом.

Фигня это. Не пройдет.

Как оформить дачу на земельном участке, находящемся в собственности

упрощенный порядок, это когда ты сама вызываешь БТИ, потом мособл архитектура, потом местная администрация, потом Регистрационная палата и главное, нафиг не нужный обмер дома (за очень не маленькие деньги) итого = упрощенный порядок, только на бумаге, убьешь легко до 25000 рублей без посредников удачи вариант 2 суд, но если не профи не лезь

вам нужно обратиться в БТИ-вам скажут какие документы от вас нужны.потом приедут и сделают замеры и план вашего дома и участка.технический паспорт.также подскажут какие подписи и документы ещё собрать. если я правильно поняла-вам приватизация нужна.

Это \" Закон \"Дачная амнистия\"оформление в \"одно окно\".

Как купить участок 1-2 Га сельхозназначения (поле) рядом с садовым товариществом и разделить на садовые участки?

В земельном комитете района Вам эту информацию дадут без проблем, принесите им конфет и поговорите с ними по людски, или в поселковой администрации пообщайтесь, там тоже эта информация есть. Если земля, заинтересовавшая Вас находится в собственности у государства, то Вам не обойтись без аукциона проводимого районной администрацией. Если в частном владении, то продавец должен обратиться к госсударству с предложением выкупить у него землю по ценам и на условиях, которые предложили Вы, если государство отказывается или не отвечает в течении 30 дней, то можно проводить сделку. Если земля в колхозной собственности и оформлена в паях, то выкупате паи, и выеляйте землю. Земли сельхозназначения деляться на категории, и если Вы захотите на с/х землях делать дачный или садоводческий поселок, нужно поменять категорию на соответствующую (например с/х земли для животноводства на с/х земли для садоводства). Это может быть проблематично. А вообще, читайте первоисточник- Федеральный Закон об обороте земль с/х назначения. Занятный документ.

надо иметь родственника в земельном комитете. надо перевести из сельхозназначения по ижс и т.д.

Для начала нужно приобрести права на недвижимость. а вопрос изменения целевого назначения земельного участка это отдельная тема.

надо стать главой администрации

мне на праве собственности принадлежит земельный участок. рядом с ним проходит автодорога, под которой проложена водопропускная труба, вода из которой поступает на мой участок,в результате чего образовалась канава глубиной 4 метра.
но как говорит компания, которая строила эту дорогу, что все нормы соблюдены и там где вода протекает по земельному участку, это естественный лог, который существует уже много лет.
Когда я приобретала земельный участок я думала что вода из трубы будет течь вдоль дороги и стекать в реку.
как мне добиться того чтобы вода из трубы через мой земельный участок не протекала?на какие нормы ссылаться:?

Вам надо пригласить экспертов, которые дадут заключение что нарушено и как устранять. далее вы пишите претензию с приложением заключения. Если они не реагируют. то Вы вправе обратиться в суд с иском об обязании устранить нарушения и взыскать с них все расходы на экспертизу на юристов, на госпошлину и т.п.

Никак. Грёбаный участок, поэтому и продали.

со всеми документами пойдите к адвокату, может можно написать заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком

нарушены интересы соседнего землепользователя, нападайте и выиграете, шансы есть.

Какой глубины нужно копать траншею под фундамент, если на земельном участке повышенная влажность. Дом для строительства - дом с мансардой( 1,5 этажа).

Ленточный фундамент в водонасыщенном грунте вы устроите на глубину промерзания , скажем 1,5метра. Представляете, как будет коробить ленту от сил морозного пучения на пролете скажем 8м ? А силы МП до 15т/м кв ! Поэтому это не лучшее решение, хотя все можно рассчитать под любую нагрузку. Но выбрать нужно оптимальное решение. Воду с участка отводить, устраивать дренаж. Основание под будущий фундамент делать искусственное, песок, щебень с послойным трамбованием. Оптимально -монолитная железобетонная фундаментная плита.

глубже точки промерзания, чтобы не перекосило здание в течение лет. глубина промерзания для каждого региона своя, надо в справочниках копаться, для Питера например 1,5 м

Не менее 1,5 метра

По идее, копать нужно до твёрдых слоёв почвы. А эти слои везде разные.

В таких случаях делают свайный фундамент,чтоб не копать.Или делают \"бетонную плиту\" для домика из дерева.

Правильно ответил denisov Обычно везде копается до суглинка ( Это такая желтоватая глина )

Может стоит забить сваи?

лучше плита монолит не перекосячит дом в режиме зима лето...и копать не надо...построили много таких ток хорошие отзывы

Почвой называют растительный слой, а в строительстве - грунт. Ну, или порода, если это метро. То, что находится под подошвой фундамента называется основанием. Если основание фундамента (плита, или лента) водонасыщенное, воду по-любому из-под фундамента надо отводить. Но это уже из другой книжки. Любой грунт, кроме торфа или чернозёма (почва), если он сухой, может служить хорошим основанием. Даже выше глубины прмерзания. Т.к. сухое не замерзает. Главное сделать грамотно дренаж.

ИНОЙ прав ложи плиту

Частный дом на 2 хозяев. В какой пропорции делится прилегающий к нему земельный участок ? У меня неприватизированный частный дом с участком. 2 хозяина. Слышал, что в этом случае прилегающий к дому земельный участок делится между собственниками в той же пропорции, что и дом. Так ли это и где можно посмотреть нормативные акты по этому поводу ?

Что занчит неприватизированный ЧАСТНЫЙ дом. Он все таки какой не приватизированный или всетаки ЧАСТНЫЙ

Земельный участок будет делиться между собственниками соразмерно принадлежащим им долям дома. Найти это можно в Земельном Кодексе РФ (если не ошибаюсь - ст. 35 Земельного Кодекса РФ). Удачи!

2 ст. 6 ЗК РФ земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Следовательно, для определения делимости земельного участка необходимо и достаточно, чтобы: 1) после раздела образовались самостоятельные земельные участки; 2) разрешенное использование образовавшихся земельных участков осуществлялось без перевода их в состав земель иной категории. Что представляет собой самостоятельный земельный участок? Самостоятельный земельный участок - это: 1) участок определенного размера; 2) технологически и производственно самостоятельный; 3) определенного местоположения. Участок определенного размера В ст. 33 ЗК РФ определено, что устанавливаются законами субъектов РФ и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления для различных видов деятельности максимальные и минимальные размеры земельных участков. Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной или проектной документацией.

Неприватизированных частных домов не бывает. Земля пополам.

Произошло наложение земельных участков, как быть, не дают кадастровый паспорт

данные споры разрешаютсяв судебном порядке, это право предусмотренно ст. 64 ЗК РФ, оформление вашего землеустроительного дела будет приостановлено до вынесения решения суда...

нужно разрешить спор с владельцем того участка, с которым произошло наложение, задокументировать решение, а затем - получать кадастровый паспорт.

только через суд, а если сосед правильный, то в суде быстренько заключаете мировое соглашение и усе. удачи.

просто, если у вас есть оф. ответ кадастровой, то в судебном порядке разрешите спор, кажется я вам подробно описывал эту ситуацию..

наложение произошло в карте это тех.ошибка ее решать надо не в суде а в кадастровой палате

Как правильно сейчас называется проект границ земельного участка: \"схема земельного участка...\" или \"обоснование границ\"

межевание , сервитут

Кажется «Кадастровый план»

Межевание - это комплекс работ по установке границ ЗУ Сервитут - это обременение ЗУ Кадастровый план - это документ с кучей разделов, среди которых есть и отражение в графической форме сведений о границах земельного участка и его частей. Насколько я поняла Вы имеете в виду просто \"план границ земельного участка\" - то есть по сути чертеж А вот этот чертеж он есть в Кадастровом плане и в Межевом плане тоже есть. =)

так и наз.проекта границ земельного участка далее кадаст. план участка это все разные документы и общее название межевое дело

Как производится расчет цены на земельный участок находящийся в муниципальной собственности?

Цены для чего? Продажи, аренды, налогов? Цена участка - это или кадастровая стоимость, установленная государством (о нормативной цене тут речь думаю не идет) или независимая оценка рыночной стоимости, или договорная цена.

порядок расчета цены устанавливается законами субъектов РФ, не может быть выше кадастровой оценки (и уж куда выше...)

Господа юристы помогите по вопросу регистрации дачного земельного участка и гаража на нем. Свидетельство о праве собственности на землю имеется 1989 года. Кадастровый паспорт земельного участка получен в Управлении Роснедвижимости - 5 экз. Схема участка выполнена. Документов на гараж нет. Можно ли при подачи в Регистрационную палату зарегистрировать и дачный участок и гараж, заполнив Декларацию. Какие документы нужны в палату?

Документы на гараж нужны почти те же самые, что и для регистрации земельного участка.Это кадастровый паспорт, документы БТИ, документы основания (на основании чего Вам принадлежит или Вы хотите зарегистрировать гараж), квитанция об оплате госпошлины, заявления.

Для начала нужно офрмить постройки, займитесь гаражом, а потом уже участком.

Оформление земельного участка. У нас загородный дом, дом приватезирован, а земля нет. Находиться в бессрочной аренде. Чтобы продать земельный участок необходимо его приватезировать. Подскажите пожалуйсто как это сделать или хотябы с чего начать?
Нижегородская обл. п.Желнино.

Первое, что необходимо при оформлении на дом и участок это копия решения в котором казано, что земля находиться в бессрочной аренде. Вы наверняка состоите в обществе, т.к раньше только так передавалась земля в аренду. Так вот при оформлении Вы должы показать решение по земле.

Вам нужно обращаться в местную администрацию. Администрация выносит Постановление о передаче земельного участка в собственность (за плату или бесплатно). После этого - кадастровая палата (для того, чтобы произвести обмер земельного участка, оформить землеустроительное дело, поставить земельный участок на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт объекта). Заключительный этап - регистрация права собственности в органах ФРС. Удачи!

Подскажите, где можно поменять земельный участок на авто??? Очень срочно!!! (в Пскове)

Если хороший участок,это легко,дай об\"явление.Удачи.

Покупка земельного участка в подмосковье Планирую купить земельный участок в подмосковье размером 10 соток. Посмотрели, устраивает. думаем купить. Участок просто в поле без коммуникаций. На что следует обратить внимание перед началом оформления и где посмотреть перечень документов необходимых для этой сделки. Спасибо.

Правоустанавливающие документы на з/у (от момента предоставления до момента государственной регистрации права, в т.ч св-во ггосударственной регистрации права, кадастровая карта з/у - ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!,постановление или решение органа местного самоуправления о предоставлении данного з/у - плошадь предоставляемого и зарегистрированного з/у и соответственно площадь з/у указанного в кадастровой карте должны соответствовать!!! Правоустанавливющие документы на законного владельца вышеуказанным з/у - если юр.л. - то начиная от учредительных документоов в которых прописан вид деятельности как купля продажа з/у ну или что-то в этом роде, до выписки из ЕГРЮрЛ о том, что данное юр. лицо - действительно на данный момент является хозяйствующим субъектом. Если ф.л. - то паспорт(сравнить документы на предоставление з/у, а именно кому предоставлялся з/у с данными паспорта владельца. УДАЧи.

относительно продавца: паспорт и проверить наличие законного режима имущества супругов. относительно земли: свидетельство о ПС, кадастровый план, выписка из ЕГРП, документы - основания возникновения ПС. Скорее всего планируете строиться - убедитесь, что назначение земель позволяет строиться (например, земли ЛПХ вне зон поселений не предназначены для строительства).

Правоустанавливающие документы на земельный участок (это могут быть нормативные акты гос органов, если земельный участок зарегистрирован в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок сним, то свидетельство о праве собственности) , при этом обратите внимание на целевое использование земли, категории земель, кадастровый план земельного участка с его оценочной (нормативной) стоимостью.

хочу купить земельный участок под строительство торговой площади во сколько может обойтись оформление документов и сколько времени может занять?
площадь не более 6соток

Все зхависит от региона, в Москве - одниц цены, в Брюгге, или Шепетовке совершенно другие. Вы предоставили слишком мало информации в своем вопросе, что бы рассчитывать на получение исчерпывающего ответа. Уточняйте подробности. Удачи

лучше это делать поручить толковым юристам, или риэлторской фирме какой нибудь. потому что сначала делаются запросы в рег.органы, не обременено ли право собственностииными словами нет ли других собственников на дан.зем.участок, это где то дней 10 займет. А потом уже само оформление и все прочее. По деньгам за запросы и за оформление собственности.

время на перевод, разрешение и прочее около 6-8 мес. у нас в городе но за деньги решают и за месяц.(стоимость услуги за 6мес 100т.р за месяц индивидуально). когда покупать будете узнайте возможен ли вообще перевод.Удачи

Где заказать кадастровый план земельного участка ? Добрый день, подскажите, пожалуйста, куда обратиться за получением кадастрового плана земельного учатска и какие для этого необходимо предоставить документы?

В земельном комитете, при себе желательно иметь постановление на землю или акт или выписку из похозяйственной книги , заплатить пошлину и вообще у них перечень свой с землей сейчас морока для оформления или если нет времени лучше обратиться в спец организациии которые за деньги за тебя пройдут весь путь

у вас его вообще нет? или какая ситуация? какая область интересует? надо сначала вызвать людей чтобы замерить ваш участок они все это делают, стоит это где 3000 рублей по времени 2 месяца они это делают.и после потом вы его получаете.

Вы можете получить кадастровый план участка в Управлении земельного кадастра по вашему региону. Представляете Заявление (пишется в кадастровой палате) и оплачиваете госпошлину.

В земельной кадастровой палате по месту жительства.

Вам для совершения сделки? Сначала закажите межевание участка. Это делают коммерческие фирмы, список которых висит на информационной доске в любом территориальном отделе Роснедвижимости (ранее назывались - земельные комитеты). Коммерческая фирма (ООО, МУП, АО) должна иметь лицензию Роскартографии на геодезические работы. Заключите договор. Приедет к Вам геодезист с теодолитом, измерит координаты углов Вашего участка, вычислит площадь. Материалы измерений передаст не Вам, а в Роснедвижимость. Там заведут межевое дело. Вы должны будете согласовать границы участка с собственниками смежных участков - это могут быть и частные лица, и садовое товарищество и муниципалитет. Вы подадите заявление в Роснедвижимость с просьбой поставить Ваш участок на кадастровый учет и выдать Вам выписку из ЕГРЗ. Приложите документы, которые они потребуют. Укажите, для каких целей Вам нужна выписка - для получения свидетельства на право собственности или для совершения сделки или еще для чего. В назначенное время придете за Выпиской. Она будет на 2-3 листочках формата А4 - на первой странице табличка с информацией о статусе, площади участка. его назначении, кадастровый номер и проч. На второй страничке - планчик Вашего участка. На второй же или на третьей страничке - экспликация - табличка с указанием поворотных точек и дирекционных углов (специальная информация). Экспликации может и не быть. Вот эта Выписка - и есть Ваш кадастровый план. Если Ваш участок недавно переоформлялся (продавался, например), и имеется \"серое\" свидетельство о госрегистрации права собственности и кадастровый номер, межевание можно и не делать, т.к. оно делалось недавно Вашими предшественниками и материалы измерений в Роснедвижимости уже есть. Состав необходимых документов по Вашему участку включает правоустанавливающие документы, на основании которых участок находится у нынешнего владельца. Это может быть договор (купли-продажи, например), свидетельство о наследстве, административный акт (Постановление). Кроме того - правоудостоверяющие документы - \"серое\" (новое) или \"розовое\" (старый образец) свидетельство. Другие документы Вам назовут в организации, которая будет делать межевание и в Роснедвижимости. Самое дорогое здесь - межевание, в зависимости от площади участка. Пошлины - сравнительно небольшие.

Компенсация при изъятии для госнужд земельного участка и строения на нем При изъятии для госнужд земельного участка в садоводческом обществе и строения на нем , принадлежащих собственнику, устанавливается компенсация в размере реальной стоимости зем. участка и строения, или фиксированной платы?

если он в вашей собственности то по вашему вопросу лучше посмотрите решения суда по участкам в северном бутово, там верховный суд отменил все решения судов по изъятию участков (собственность) и как раз дал оценку определения размеров компенсации за такие участки - это поможет лучше понять реалии законодательства!

здорово, мы с тобой это 5 минут назад обсуждали, а вот видишь, какие еще интересные факты по этому поводу пишут юристы!

как поменять земельный участок на квартиру 1 ком или комнату в общ.

У нас можно участок земли 4 сотки продать и купить отличную 3-х комнатную квартиру.
А тебе нужно убедится в том , что у тебя есть свидетельство о праве собственности на землю, кадастровый план, отсутствие задолженности по налогам и вперед или самому искать или в агентство

к риэлторам обратись так надежнее

Да,это делается через риэлтеров.А стоит овчинка выделки?Поинтересуйтесь сколько стоит та земля? Земля сейчас растёт в цене!
Смотрите,чтобы риэлтеры Вас не обманули!

Приватизировать участок,это раз! найти приватизированную кв-ру или комнату,это два.Заключит договор мены,это всё!

Если будет более подробная инфа по участку, то могу помочь. пиши на мыло.

обратится в агенство недвижимости для подбора варианта обмена
хотя из практики проще продать участок, а затем приобрести квартиру и общагу

Телефон

Консультация юриста по телефону проводится

БЕСПЛАТНО

Совет

Вы можете подчерпнуть для себя что-нибудь подезное из переписки на форуме, либо задайте вопрос, его обработают юристы и ответят Вам.

Яндекс.Метрика