Оперативная юридическая помощь

Про консультации.(земельных покупка участков)

какие документы необходимы для продажи земельного участка?

Стандартный пакет документов на земельный участок состоит из: 1. Правоустанавливающий документ на земельный участок, чаще всего такими документами являются: - договор купли-продажи, если свой участок вы покупали через сделку купли-продажи - договор дарения, если вам подарили данный земельный участок - постановление главы администрации, если данный участок вам был предоставлен в собственность местной районной администрацией - решение суда, если данный земельный участок вы получили в собственность по решению суда - свидетельство о вступлении в наследство, если данный земельный участок вы получили в наследство 2. Право подтверждающий документ на земельный участок Таким документом является свидетельство на право собственности земельного участка 3. Кадастровый паспорт, кадастровая выписка либо кадастровый план земельного участка. Любой из этих документов подходит для сделки купли-продажи. Без кадастрового паспорта на земельный участок, сделка купли-продажи будет невозможна. 3. Нотариальное согласие супругов продавца и покупателя, на совершение сделки купли-продажи земельного участка 4. Договор купли – продажи земельного участка, также акт передачи земельного участка, сшитые и подписанные обеими сторонами сделки 5. Оплаченная Гос. пошлина 6. Паспорт продавца и покупателя, либо нотариальные доверенности, если продавца и покупателя, представляют люди по доверенностям

К написанному добавлю. Трудная дорога к нотариусу и месяц (как минимум) нервотрёпки. Да и денег побольше на оформление документов.

....И очеереедиии 0!!!

1) Приостанавливающие документы: договор купли продажи, свидетельство о вступлении в наследство итд 2) Свидетельство о гос регистрации 3) Составляете новый договор купли продажи в свободной форме 4) Идет в регистрационную палату и сдаете документы ВСЕ, ни каких нотариусов и прочей вампиров присосок не требуется.

Ко всем коментам добавлю, очень трудно оформить самому, многих законов не знаем и чинуши часто просто отфутболивают. Некоторые справки имеют сроки по времени. Попробовали, 5 раз в архив попусту сгоняли и наняли риэлтера и все оформили.

наберитесь терпения. бюрократия разрушает человека.

Как купить земельный участок из земель населенных пунктов. Ранее был заключен договор аренды с представителем местной администрации, сейчас истек, есть желание купить земельный участок. Какой пакет документов для этого нужен?

Обращаетесь с заявлением о желании купить земельный участок к главе районной администрации, там подскажут, какие документы надо будет приложить (обычно согласие на покупку главы сельской или городской администрации, учётная карточка или кадастровый паспорт участка, свидетельства о праве собственности на строения и т.д.), затем документы рассмотрят на заседании комиссии по земельным ресурсам, при положительном решении изготовите кальку (геодезисты её делают), подпишите её у главы сельской администрации, главного архитектора и председателя КУМИ, утвердит председатель комиссии, затем кадастровый паспорт на участок и решение главы района о выкупе. Кратко так, но займёт это несколько месяцев.

Обычно администрация весь пакет документов выставляет... Кадастровый паспорт и оценка хотя бы

можно ли взять ипотеку на покупку земельного участка и строительства дома?

Теоретически это возможно. Сегодня многие банки предоставляют ипотечные кредиты для строительства собственного дома. Но в этом случае Вы должны предоставить в банк в качестве залога какую-то другую недвижимость: квартиру или землю. Под залог самого строительства получить кредит пока проблематично. Если Вы решите получить ипотечный кредит на покупку земельного участка или недостроенного дома, то у банков есть определенные требования к объектам: - к \"недострою\": Объект должен быть зарегистрирован в БТИ и в Федеральной регистрационной службе как \"объект незавершенного строительства\". Степень готовности должна составлять не менее 50%. Банки более охотно кредитуют, если к участку уже подведены все коммуникации необходимые для того, чтобы сдать объект в эксплуатацию. Земля под домом должна быть в собственности. До тех пор пока Вы полностью не сдадите объект госкомиссии, процентная ставка будет выше, чем по готовому жилью. - к земельному участку: Он должен находиться в частной собственности, к нему должны быть подведены необходимые коммуникации. Иногда для банка решающую роль играет месторасположение земли. Вы можете также воспользоваться потребительским кредитом или ипотечным кредитом на любые цели. Информацию по ипотечным программам банков можно найти на страницах сайта.

Какие документы нужно подготовить для продажи земельного участка?

1.Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок или Свидетельство старого образца (розовое или маленькое белое) о праве собственности на земельный участок. 2.Выписка из государственного земельного кадастра - Кадастровый план земельного участка (КПЗУ), где в графах №15 — «сведения о правах» - вид права – должно быть «собственность», а в графе №17 «цель предоставления» будет указано «в соответствии с заявлением для продажи». 3.Технический паспорт, действительный в течение 6 месяцев с момента его получения, на строения на земельном участке, если они есть. При небольших просрочках действия технического паспорта его можно продлить в установленном порядке. При отсутствии строений на земельном участке представляется соответствующая справка из БТИ. 4.Выписка из ЕГРП (из регистрационной палаты) об отсутствии арестов и запрещений на объект недвижимости (земельный участок и строения на нём). 5.Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу земельного участка. 6.Справка из администрации поселения или налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по оплате налогов за землю. 7.Справка из отдела архитектуры районной администрации об отсутствии возражений на продажу земельного участка. 8.Форма №9 об отсутствии прописанных лиц по адресу земельного участка. 9.Прочие справки и выписки, необходимые для проведения сделки, готовятся в процессе непосредственной подготовки документов для продажи, так как имеют ограниченный срок действия.

Продажа земельных участков регулируется государственными органами на основе Гражданского кодекса РФ (статья 209), Земельного кодекса РФ (статья 37) и осуществляется в определённом порядке с соответствующей подготовкой документов собственниками земельных объектов. В настоящее время владельцы земельных участков обладают различными видами правоустанавливающих документов, подтверждающими их возможности владения и, соответственно, реализации (продажи) земельной недвижимости: 1. Свидетельства о государственной регистрации права, выданные региональными органами регистрационной службы и кадастровые планы, выданные региональными органами кадастровой службы. 2. Свидетельства старого образца (розовые или маленькие белые), выданные районными земельными комитетами (комитетами по землеустройству и землепользованию) по постановлениям районных администраций в уже давнее время, но имеющими юридическую силу в настоящий период. 3. У части владельцев земельных участков, исправно или неисправно платящих налоги на землю, на руках лишь постановления районных администраций о предоставлении им земли или договоры о покупке или аренде земельных участков. В перечисленных документах в обязательном порядке отражены категории земельных участков (садоводство, земли поселений, земли лесного фонда, земли запаса, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли промышленности), разрешённое использование (ИЖС, ЛПХ, фермерское или крестьянское хозяйство и др.), а в строке «вид права», подтверждающим, по сути, собственность, указаны условия пользования земельным участком: - Собственность (или аренда) - в свидетельствах нового образца. - Постоянное (бессрочное) пользование. - Пожизненно наследуемое владение. - Аренда. - Безвозмездное срочное пользование.

можно ли купить земельный участок в другом регионе на материнский капитал? и как это сделать?

Просто земельный участок на средства МК вы купить не можете. Только, если будете покупать под ИЖС.

только если это участок под ИЖС. подробности уточните в ПФ. а вообще маткапитал можно использовать на территории всей РФ, если, конечно, этот капитал не региональный.

Налог от продажи земельного участка менее 1 года Какова выпла налога при продажие земельного участка в собствености мене 1 года.

Имущественные вычеты регламентируются статьей 220 НК РФ глава 23 НДФЛ. В частности там в пункте 1 написано 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. В общем , нужно будет заплатить при продаже земельного участка НДФЛ (Сумма по договору купли продажи земельного участка - 1000000) х 13% потому что земля в собственности менее 3 лет.

13% от суммы продажи свыше 1 млн руб

как правильно совершить сделку купли-продажи земельного участка? И как возможно узнать дадут ли разрешение на индивидуал

Тонкости купли-продажи земельных участков Правила купли-продажи земельных участков регулируются статьей 37 Земельного кодекса Российской Федерации. Данный правовой акт предусматривает следующие особенности совершения сделок купли-продажи. 1. Объектами сделок купли-продажи могут выступать только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. При заключении договора продавец должен предоставить покупателю всю имеющуюся информацию об обременениях земельного участка (если таковые имеются) и ограничениях его использования. 2. Недействительными признаются следующие условия договора купли-продажи земельного участка: - устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно; - ограничивающие распоряжение земельным участком нового владельца (ипотека, передача в аренду, совершение сделок с участком); - ограничивающие ответственность продавца при условии предъявления третьими лицами имущественных прав на данный объект. Данные условия относятся также к заключению договора мены земельного участка. 3. В случае предъявления продавцом покупателю ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием, о разрешении на застройку данного земельного участка, об использовании соседних земельных участков, оказывающих значительное влияние на использование и стоимость продаваемого земельного участка, о качестве земли, которое может влиять на использование покупателем земельного участка, а также другой информации, которая может повлиять на решение покупателя о покупке данного объекта недвижимого имущества и требования о предоставлении которой установлены законом, покупатель имеет право требовать снижения покупной цены или расторжения сделки купли-продажи земельного участка и возмещения причиненного ему ущерба.

купли-продажи земельного участка

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков 1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. 2. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка: устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию; ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей; ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами. Указанные требования применяются также к договору мены. 3. Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков. 4. Требования, установленные пунктом 3 настоящей статьи, применяются также в случаях обмена

при продаже земельного участка будет ли взиматься налог с продавца? с покупателя? сколько?

С покупателя - НЕТ ! С продавца - ДА, если земельный участок находился в его собственности менее 3-х лет - 13% с суммы, превышающей 1 млн.руб. В данном случае, продавцу возможно избежать уплаты НДФЛ, если он документально докажет, что земельный участок приобретался им по возмездной сделке за цену большую либо равную цене продажи. Если земельный участок находился в собственности продавца более 3-х лет, то НДФЛ не уплачивается

Здравствуйте, подскажмите пожалуйста процедуру покупки земельного участка (приватизирован) у физ лица. с чего начать?

При покупке земельного участка, прежде всего, необходимо проверить права продавца на земельный участок. Основными документами являются: - свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю; - документ-основание для регистрации права. Это может быть договор, свидетельство о праве на наследство, акт приема-передачи земельного участка в уставной капитал и так далее; - кадастровый паспорт. Так же не лишним будет попросить у продавца: - справку о нормативной стоимости; - справку об отсутствии арестов и запрещений; - справку об отсутствии зданий, строений и сооружений на участке. Необходимо проверить и документы продавца: паспорт гражданина РФ либо Свидетельство о регистрации и учредительные документы юридического лица. Если вы имеете дело с продавцом – физическим лицом, необходимо ознакомиться со следующими документами: - нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки; - разрешение органов опеки и попечительства в случае, если совладельцем земельного участка (или иного приобретаемого объекта недвижимости) является несовершеннолетний. Также стоит попросить предоставить справки районных психоневрологического и наркологического диспансеров о том, что продавец не состоит на учете и имеет диагноз (\"здоров\") по результатам осмотра психиатра. При проверке незастроенного земельного участка особое внимание нужно уделить основаниям, по которым у продавца возникло право на земельный участок, а так же соответствию категории и вида разрешенного использования земли тому планируемому использованию, для которого приобретается участок. Какие дополнительные документы необходимо проверить при покупке земельного участка, в том случае, если на нем начато строительство В случаях, когда на участке уже начато строительство, необходимо удостовериться в наличии комплекта исходно-разрешительной документации, в частности: - проекта планировки территории; - технических условий на присоединение инженерных коммуникаций; - градостроительного заключения; - утвержденной и согласованной в архитектурных и надзорных органах проектной документации. Основным же документом, дающим право на строительство, является разрешение на строительство за подписью главы администрации района.

для начала посмотрите в инете что значат аббревиатуры КАДАСТР и ТОРЦ ))))а вообще дело довольно хлопотное))

у продавца должен быть кадастровый паспорт. лучше с описанием границ участка, чтобы не купить кота в мешке, правоустанавливающие документы, выписку из ЕГРП об отсутствии обременений в том числе

Изначально - запросите выписку из ЕГРПН в Росреестре, чтобы удостовериться, что зем. участок действительно прошел гос. регистрацию, что на него не наложены обременения (ограничения), кто является его собственником. А далее - по схеме, предложенной Оксаной. Удачи!

Я покупаю земельный участок и сама оформляю все документы по доверенности от продавца По истечении 8 месяцев продавец просит деньги за участок 100% (документы ещё на стадии оформления), так как он уезжает за границу на полгода и я якобы могу сама оформить сделку купли-продажи у нотариуса без присутствия продавца. Возможно ли такое Как мне подстраховаться Требовать расписку?

Сами без продавца Вы сможете оформить сделку у нотариуса только в том случае если продавцом выдана нотариально заверенная доверенность на продажу земельного участка. При этом доверенность на продажу должна быть выдана не на Вас или Вашего супруга (если таковой есть), а на третье лицо, так как совпадение в одном лице продавца и покупателя не возможно.

Что значит на стадии оформления? А если он растргнет договор, даже если документы поданы на регистрацию? Или отменти доверенность? Или с ним что либо случится? Деньги только через банковскую ячейку, с доступом по предъявления зарегистрированного договора..

Можно составить предварительный договор о продаже участка и по нему передать деньги и взять доверенность как пишет Melamory

Сделай предварительный договор купли-продажи с условием полной оплаты при его подписании, возьми расписку на всю сумму в рублях, возьми нот. зав. доверенность на близкого (без степени родства) человека, который после подготовки всех документов подпишет основной договор и сдаст его в ФРС на регистрацию перехода права. Хотя, доверенность можно и отозвать, но если есть предварительный ДКП, расписка, то суд вынесет решение о понуждении к сделке, тем более, что деньги продавец уже получил. А если он будет дергаться, то тут уже состав для ст.159 УК РФ.

Абсолютно согласна доверенность он может отменить и вы останитесь нисчем.

Вот чего тогда писать по сто раз,девочка я над тобой просто балдею=))

очень рискованно, лучше всего сказал skuptsov на мой взгляд, доверенность можно отменить - как два пальца об асфальт и Вы останетесь ни с чем

Вопрос к матерым колдунам и магам, подскажите заклинание или обряд, что бы на моем дачном участке появилась нефть.

Обряд покупки земельного участка за полярным кругом. Отлично помогает, но требует вложений. Еще более сложен в исполнении обряд покупки земельного участка на ближнем востоке, но в последствии позволяет не тратиться на обогрев скважин. Заклинание произносится при смене вероисповедания на ислам.

Она давно там у тебя есть, а щас нафига все урыто снегом и морозом.

нужно посадить нефтяные зёрна, поливать их, ухаживать, никаких обрядов не надо, всё просто)

знаю секрет нефтяного фонтана Произнеси слова Трах тибидох тибодох

Крэкс пэкс ФЭКС читать на полную луну свечки зажечь и сидеть на метле, вертикальтно воткнутой в землю. . Нефть появиться - чур, я в доле!

Записывай ! Акчу чукчулукмани эргреголофени самсалебанинга трепсэлексере гамбинилагманери клипвинолдядем. . Повторять три раза утром, три раза в обед, три раза вечером.. . Копать 3 000 метров прям сейчас !!!)))

зайди в супермаркет.... там новая водка \"Нефть\" уже в продаже... народ гребёт к новому году.... а ты про заклинания ...

В юном месяце апреле.. . пригнать бульдозер. При новой Луне.. . опустить в котлован емкость. Завозить можно бочками на базе Камаза, в удобное время. Заклинание содержится в последних пунктах лицензии))

Как только там возникнет поток нефти, *Вы РИСКнёте жизнью. За, такой куш, начнёт \"игру\" всякий жадный и жаждающий капитала!

купи водку \"НЕФТЬ\" сначало хватит!

אברכדברה 10%-не забудьте.

легко! каждое утром наговариваешь на стакан воды что то вроде: на моем участке легко и просто появляется нефть и атк каждое утро в течении 365 дней. на 366 появится

Так надоел участок? :D

Можно ли аннулировать сделку купли-продажи земельного участка и в какой срок?

Покупатель становится собственником приобретенного земельного участка только после государственной регистрации, т.е. независимо от даты исполнения условий договора сторонами. При этом согласно закону, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В этом случае сторона, которая необоснованно уклоняется от государственной регистрации, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в регистрации. Здесь почитайте. Все со ссылками на законодательные акты. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА http://www.roskonsalt.ru/publ/6-1-0-47

Продажа земельного участка! Хочу продать свой земельный участок, какие документы нужны дл договора купли продажи земельного участка

свидетельство о гос регистрации права документ-основание, по которому вы приобрели участок (договор купли-продажи, постановление, решение суда и т.п.) кадастровый паспорт земельного участка собссно - договор купли-продажи участка квитанция об оплате госпошлины справка из БТИ о наличии или отсутствии на участке строений

свидетельство о гос регистрации права документ-основание, по которому вы приобрели участок (договор купли-продажи, постановление, решение суда и т.п.) кадастровый паспорт земельного участка собссно - договор купли-продажи участка квитанция об оплате госпошлины

Плюс справка из БТИ о наличии или отсутствии на участке строений

ООО купила земельный участок у физ.лица за 17млн.руб. Потом продала его другому ООО за 22млн.руб. Возникает ли НДС?

П. 2 ст. 146 НК РФ не признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость: ... операции по реализации земельных участков (долей в них); Продажа земли НДС не облагается при любой системе налогообложения.

НДС возникает у ООО если оно на общем режиме налогообложения независимо от того за сколько куплен участок и за сколько продан и был ли куплен с ндс или нет

Есть вопрос по покупке земельного участка Хочу приобрести земельный участок,обязательно ли на нем должно быть строение для оформления в собственность данного участка?Слышали что пустые земли находятся в собственности гос-ва.

Когда будете покупать земельный участок обратите внимание на два документа, это свидетельство оправе собственности продавца, в нем проверте документ основание, на основании чего возникло право у продавца и собственно кадастровую карту(план) на предлагаемы Вам участок. посмотрите к какой категории земель он относится, это необходимо для того что вы хотите и мождно с участком осуществлять, если земли поселений то для строительства линого подсобного хозяйства(ЛПХ), если сельскохозяйственного назначения я бы не рекомендовал осущестлять какпитальные строения на нем, можете в будущем пострадать. А вообще такие сделки лучще проводить с грамотным юристом. Удачи!

Для приобретения земельного участка в собственность нет необходимости в том, чтобы на нем было строение. Более того, если Вы намерены возводить жилой дом, то необходимо, чтобы земельный участок относился к категории - \"земли населенных пунктов\" и имел вид разрешенного использования - \"для индивидуального жилищного строительства\" (возможны вариации). Что касается незастроенных участков, то они могут быть в сосбственности государства, муниципальной и частной (в собственности физических лиц или юридическиз лиц). Убедитесь, что земельный участок зарегистрирован, т.к. только в этом случае участок мождет быть объектом (предметом) купли-продажи и других гражданско-правовых сделок.

мы хотим купить участок земли на двоих,как нам это оформить,ведь участок продают 15 соток целиком?

Покупайте земельный участок в долевую собственность, затем заключайте соглашение о разделе земельного участка в натуре, проводите межевание, получайте кадастровые паспорта и регистрируйте право собственности на свои земельные участки ! :)

купите и по долям себе оформите-если еще в натуре разделите как вам уже ответили-то уже не с можете дома по отдельности построит-уже по земельным законам определено-на каких квадратах можно строить дом-у каждого муницапалитета свои нормы скажем от 9кв. м

обычно с договором купли продажи в Росреестр

Земельный участок куплен по расписке.

может по доверенности?

Купить земельный участок по расписке НЕВОЗМОЖНО - вы не купили земельный участок, а передали СВОИ деньги ЧУЖОМУ \" дяде \" ! Оформляйте документы, в первую очередь, договор купли-продажи и регистрируйте сделку !

договор аренда земельного участка. купили здание, есть свидетельство на собственность. что нужно делать с землей?

В силу ст. 35 Земельного Кодекса РФ: \"1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса. 3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса. 4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу\".

Строить на ней что-то или превратить в огород...

Выкупать или приватизировать, а можете по-прежнему сохранить договор аренды.

Выкупите ее у того, кому она принадлежит

это надо с собственником решать. у вас есть право пользования. но собственник земли может разделить участок без спроса. кроме той части что под зданием

Какие риски существуют при покупке земельного участка, находящегося в аренде?

Вы не можете купить сам земельный участок. Вы можете купить право его аренды, если такое допускается самим договором аренды. Срок аренды закончится, участок придется освободить. По практике, такие предложения поступают перед самым концом срока аренды - тот лопоухий, кто \"купил\" такой участок, получает большие проблемы с местными властями, которые почему-то ну никак не хотят заключать с ним новый договор (по закону - только по результатам торгов) . И не заключат. А тот хитропопый, кто получит деньги, просто компенсирует себе затраты по своим арендным платежам и еще дополнительно себя вознаградит. И деньги лопоухому не вернет.

узнать назначение земли, обременения (права третьих лиц, залог и пр.) , срок договора аренды, не имеет ли арендатор преимущественного права покупки.

Участок, который в аренде, купить нельзя. Можно его взять в субаренду.

Это незаконная сделка. Как можно купить землю не у собственника.. ну сами то подумайте.

у собственника можно купить только арендатор имеет право пользоваться землей. ему по барабану что собственник поменялся.

ты не собственник

Дак Вы с кем общаетесь? Обращайтесь к самомУ владельцу участка и просите продать если срок аренды заканчивается. Остальное - с заморочками Красивых мест немало :)

Нужно ли платить НДФЛ с продажи земельного участка которым владел 18 лет, хотя свид-во о собств. выдано только в 2008г. Фактически участок приобретен в 1992 г. по договору купли-продажи, зарегистрированному в БТИ.
Приобреталось землевладение (дом с участком).
Со временем дом полностью разрушился.
В ноябре 2008 г. регистрационной палатой было выдано свидетельство о собственности на участок земли.
В связи с тем что дома фактически уже нет, на него свидетельство не оформлялось.
Для продажи участка понадобилось оформление акта о сносе дома.
Далее в октябре 2010 г. участок был продан по договору купли-продажи, за сумму более 1 млн. рублей.
Подлежит ли выплате в данном случае НДФЛ с суммы свыше 1 млн. руб. или в связи с тем, что фактически я владел участком свыше 18 лет, НДФЛ не выплачивается?
Т.е. налоговая считает датой приобретения участка дату выдачи свидетельства или его фактическое приобретение?
Что необходимо предпринять, для того чтобы не выплачивать этот налог, если сделка уже состоялась и в договоре указана реальная сумма?

Думаю, что в данной ситуации Вы имеете все основания не платить налоги, т.к. Ваша ситуация подпадает под действие п.17.1 ст.217 НК РФ \"Доходы не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)\". В частности, в данном пункте устанавливается, что физические лица не платат НДФЛ, если доход получен от продажи земельного участка, который находился в собственности физического лица более 3-х лет. Далее надо решить вопрос: сколько лет у Вас в собственности находился земельный участок. Здесь необходимо обратиться к Гражданскому кодексу РФ и ФЗ \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" из которых можно вычитать следующее правило: \"Если сделка с недвижимостью по приобретению права собственности на нее совершена до создания в месте нахождения объекта недвижимости учреждения юстиции, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество (а это 1999-2000гг), то надлежащим подтверждением права собственности на объект недвижимости является регистрация его в БТИ (что у вас и было сделано)\". Таким образом, Вы собственник земельного участка более 3-х лет (срок отсчитывается с 1992 года) и Вы имеете право не исчислять и не уплачивать НДФЛ с доходов от продажи данного объекта. Юридический блог

Посмотрел я п.17.1 ст.217 НК РФ, и не увидел где уважаемый Евгений нашёл, что в вашем случае вы от налогов освобождаетесь. Платите 13% от дохода, - налоговый вычет.

налог во обще-то предусмотрен на недвижимое имущество (квартира, дом, комната) и автотранспорт, про земельный участок там ни чего нет

Покупаю земельный участок в московской области могу ли я вернуть через налоговую мои 13%?

Покупатель имеет право на освобождение от уплаты подоходного налога с суммы не более чем один миллион рублей. Т.е., купив квартиру (дом, земельный участок или долю в них) за один миллион рублей и дороже, по вашему заявлению в налоговую инспекцию с суммы один миллион рублей вам будет предоставлен налоговый вычет. Такая возможность у человека есть всего один раз в жизни. При действующей налоговой ставке подоходного налога 13%, покупатель максимально может вернуть себе 130 тысяч рублей.

Можете, если Вы являетесь плательщиком НДФЛа (13%). Цену в договоре не занижайте.

С 1 января 2010 г. налогоплательщики вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, при покупке жилого дома (или его доли) с земельным участком или земельного участка, предназначенного для индивидуального строительства. В данном случае вычет предоставляется только при наличии у физлица документов, подтверждающих право собственности на земельный участок или его долю, а также свидетельства о праве собственности на дом. (Федеральный закон от 27.12.2009 N 368-ФЗ). Имущественный вычет действует и в отношении расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным и израсходованным на приобретение земельного участка с домом (или его доли).

Покупка земельного участка Хотим приобрести земельный участок в Подмосковье под застройку. Уже присмотрели, какой именно. Что необходимо знать при покупке? Сколько времени и сил может занять оформление покупки самостоятельно? Или лучше сразу обратиться в агентство? Если да, то в какое?

оформить можете самостоятельно. Для этого вам нужен договор купли - продажи, кадастровый паспорт земельного участка, собственник. Приходите в регистрационную службу подаете эти документы, платите гос.пошлину. и через месяц получаете свидетельство о собственности на Ваше имя.

можно и самому но проблем неприятностей и затрат времени не оберешся, лучше к профессионалу обратится, причем не обязательно в агенство, если хотите могу дать координаты человека к торому я обращалась, дешевле чем в агенстве и порядочнее, если что пишите на почту

У нас в Казахстане можно и самостоятельно, начать надо с отдела архитектуры и отдела земельных отношений.

Оформить самим очень просто. Хозяин земельного участка должен придти в кадастровую палату с документами своими на землю.Через месяц ему придут кадастровый паспорт и выписка. Составляете договор купли-продажи у специалиста и бегом в юстицию. Сдаёте документы, оплатив госпошлину и ждёте. Через месяц всё готово.

Можно ли купить земельный участок (5 сот.) , который находится в аренде? Если уже есть участок 10 сот. и по какой цене?

В заполярье, бесплатно...

Арендованный земельный участок у арендатора купить нельзя ! :) Количество земельных участков, находящихся в собственности гражданина, законом не ограничивается ! :)

Вы хотите купить право аренды или право собственности? Можно сделать и то, и другое. Покупка ПА даст Вам права согласно договору аренды. Покупка ПС обяжет Вас соблюдать условия имеющегося договора аренды.

налог с продажи земельного участка Продаю участок в черте города. Купил его в 2004 в 2011 разделил на 2 участка, получил новые свидетельства. продал 1 участок за 990 000 рублей. Риэлтор сказал что т.к. 3 года нет с получения нового свидетельства, надо сумму меньше миллиона указать в договоре. А знакомая ( шарит в этих делах) сказала что сумма выше 250 000 облагается налогом! вот теперь в замешательстве. надо ли платить налог? и в какой статье об этом пишут?

1. Один земельный участок разделен на несколько и Вами получено 2 разных свидетельства. Полагаю, и кадастровые номера в них разные? Следовательно, у Вас появилось два новых объекта собственности. Срок владения ими начал считаться с момента разделения и получения новых свидетельств. Так что риэлтор прав - Вы продаете имущество, бывшее в собственности менее 3-х лет и такая сделка в обязательном порядке облагается налогом на доходы физических лиц. 2. При продаже объектов недвижимости (а земельные участки входят в их перечень) можно применить вычет в размере 1 млн. руб. , т. е. налог исчисляется не со всей суммы дохода, полученного от продажи, а с суммы, превышающей 1 млн. руб. Так что Ваша знакомая абсолютно не права, а риэлтор - проконсультировал Вас верно: доход от продажи земельного участка менее 1 млн. руб. налогом не облагается. Точнее налог равен 0 рублей. 3. Пишут об этом в главе 23 Налоговой кодекса, а конкретно про вычеты - в статье 220 этой главы. 4. Так как Вы реализовали собственность, бывшую Вашей менее 3-х лет, Вам обязательно надо сдать декларацию формы 3-НДФЛ за 2013 год. Сделать это надо до 30 апреля 2014 года. Вы отразите в ней доход (990 тыс. руб.) , вычет на продажу в пределах миллиона (990 тыс. руб.) . облагаемый доход - 0 руб. Налог, соответственно, 0 х 13 % = 0 рублей. Непредставление декларации или опоздание по срокам сдачи - штраф в размере 1000 руб.

Я думаю, ополовиненный участок в 2011 году - это не новый участок, а часть участка, приобретённого в 2004 году! и исчисление собственности идёт с 2004 года. Вопрос спорный! Попробуйте задать его на сайте Росреестра! 2. налог с продажи недвижимости не берётся с суммы до 1млн руб, если собственность до 3 лет, свыше х 13%

Хочу купить земельный участок по ИЖС. Какие документы мне нужно потребовать у продавца, чтобы сделка была чистой? Хочу купить змельный участок по ИЖС. Какие документы мне нужно потребовать и посмотреть у продавца, на что обратить внимание, чтобы сделка была чистой?

Тут два варианта, все зависит от земельного участка. 1) если земельный участок в аренде, то такой участок купить нельзя. Поэтому оформлять будете сделку купли-продажи на недострой если он конечно есть. нужны будут следующие документы: 1)свидетельство на недострой, документы-основания получения данного свидетельства (они указаны в самом свидетельстве), технический и кадастровый паспорт и справка о том, что земельный участок не в собственности. 2) если земельный участок в собственности, то тогда ко всему выше перечисленному (кроме конечно спраки о том, что земельный участок не в собственности) на зем. участок свидетельство, документы основания и кадастровый паспорт на зем. участок. Если земельный участок в собственности, но на нем ничего нет, то справку с БТИ о том, что на данном земельном участке нет никаких строений. Если земельный участок в аренде и на нем нет никаких строений, то покупка такого участка не возможна (не беру во внимания различные схемы обхода заключения договора \"купли-продажи\" и различных договоренностей). P.S. справку с Юстиции о том, что данный земельный участок и находящиеся на нем строения (если такие имеются) не заложены, не под арестом и свободны от прав третьих лиц. Вроде ничего не забыл. Удачи.

свидетельство о собственности на землю,с указанием назначения земельного участка.

самое важное выписку из ЕГРП свежую. В юстиции дают за 100 рублей. по номеру кадастровому. Всем подряд могут дать...

Необходимо ли присутствие обоих супругов у нотариуса при оформлении разрешения на продажу земельного участка?

Для оформления нотариального согласия на продажу земельного участка необходимо присутствие только того супруга, который дает это согласие с паспортом и свидетельством о браке.

можно по доверенности от другого супруга

Если участок куплен в период брака и оформлен на одного из супругов, то второй супруг должен дать нотариальное согласие на его продажу. К нотариусу нужно идти именно ему.

Эмма права, только один супруг, можно взять на всякий случай правоустанавливающий документ на зем.участок.

хочу купить земельный участок по строительство ижс но земля в аренде

У всех она в аренде на 50 лет. И собственности на землю у нас нет по закону.

В данном случае, купить земельный участок можно только у его собственника ( скорее всего, у муниципалитета ), а не у арендатора данного земельного участка ! :)

Купить можно только у собственника (в данном случае это муниципалитет)

при покупке земельного участка можно-ли оформить сделку на несовершеннолетнего сына?

можно

Нет. Только когда ему будет 18. А так, можете оформить на него наследство.

легко

сделку от своего имени в интересах несовершеннолетнего сына и оформить в собственность сына можно.

ст27 гк..эмансипируйте и оформляйте

Купля продажа земельного участка . Какие нужны документы

Документ о праве собствености, деньги, нотариус.

Купил земельный участок, имею ли право на налоговый вычет?

Основанием для получения имущественного налогового вычета у налогового органа является декларация по НДФЛ. Помимо декларации в налоговый орган необходимо представить Заявление на получение имущественного налогового вычета, а также документы, подтверждающие права на жилье, а именно: - при строительстве или приобретении жилого дома – свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом; - при приобретении квартиры, комнаты - договор о приобретении квартиры, комнаты. А также акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, комнату или долю в них; - при приобретении земельных участков для индивидуального жилищного строительства и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них – свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом или долю (доли) в нем. Факт оплаты жилья или земельного участка должен подтверждаться соответствующими платежными документами. В статье 220 НК РФ приведен примерный перечень таких документов. К ним, в частности, относятся 1. квитанции к приходным ордерам; 2. банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца; 3. товарные и кассовые чеки; 4. акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца. Допустимо представить и иные платежные документы, которые свидетельствуют о расходах. Например, расписку продавца, удостоверяющую передачу ему покупателем денежных средств (в случае, когда сторонами сделки выступают физические лица) . Если по итогам года сумма дохода оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, работник имеет право на получение вычета у налогового органа по месту жительства либо в следующем году у работодателя также на основании уведомления.

Это зависит от того, для каких целей предназначен земельный участок. В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса у граждан имеется право на получение вычета на приобретение земельного участка, но лишь в том случае, если этот участок предназначен для индивидуального жилищного строительства. Размер вычета стандартный - до 2 млн руб. Причем право на вычет возникает лишь после получение свидетельства на право собственности на жилой дом, построенный на этом участке - то есть помимо расходов на строительство самого дома гражданин имеет право учесть еще и расходы на приобретение земли, на которой этот дом построен. Таким образом, для получения вычета на приобретение земельного участка необходимо выполнение сразу двух условий: - целевое назначение приобретенного участка должно быть определено \"для индивидуального жилищного строительства\" - другие категории земель под вычет не попадают; - на этом участке уже имеется жилой дом либо дом на нем построен уже Вами и на него получено свидетельство о регистрации права собственности (другие постройки, не имеющие категории \"жилые\" не рассматриваются) . Отдельно на приобретение земельного участка вычет налоговым кодексом не предусмотрен.

В соответствии с действующим налоговым законодательством РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется при покупке земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства

Хочу купить земельный участок на землях сельхоз назначения. Участок не в собственности, а по садоводческой книжке. Каков

Садоводческая книжка подтверждает членство в садоводческом товариществе и не более того. Если не хотите рисковать-то предложите продавцу сначала оформить право собственности на земельный участок, а уж потом покупайте.

Хотите купить, пожалуйста , но покупать нужно только то , что принадлежит продавцу на праве собственности ...за другие правоотношения хотите платить , пожалуйста , но вы не будете собственником ...в лучшем случае арендатором ...

Спокойно покупайте - через правление сада. покупаете, если нет приватизации-оформление в правлении по уставу. А если в собственности, до договор купли продажи уже не того, что срастет и стоит, а конкретно сначала зем. участок со строения и посадками. А за суммой и за что =как договоритесь. а приватизируете потом сами. ФЗ-66

галяк для того что бы что то купить необюходимо что бы продавец мог это продать тоесть быть собственником чего -либо если хотеш оказать гуманитарную полмошь кому то и не иметь в дальнейшем никаких прав за землю которорую якобы купил то вперед

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи земельного участка? Купил половину участка земли, бумаги на собственность получил, прошло пол года, меня все устраивает. Возникли некоторые споры, по поводу границы размежеванного участка. Теперь в споре этот человек угрожает расторжением сделки, и возвратом только той суммы которая указана в договоре купли-продажи. При покупке пошел ему на встречу, снизил сумму сделки в договоре, сделку осуществлял через ячейку потому не придал большого значения. Может ли продавец отменить сделку? Является ли документом его расписка по которой ему передавал аванс, - там была указана полная сумма сделки. Спасибо.

Признать договор купли - продажи земельного участка недействительным можно в судебном порядке при наличии оснований! За основу принимается цена, указанная в договоре купли - продажи, а не в расписке ! :)

ПУсть угрожает. PS Я вот только не пойму, на землю деньги нашлись, а на очную консультацию уже не осталось что ли?

я тебе обьясню по русски - тебя не устраивает участок продавец возьмёт его назад через суд а деньги вернёт те что прописаны в договоре ...а с распиской об авансе можеш сходить в сортир и подтереть - поясню он скажет ты добровольно цену снизил - она прописана в договоре ...следущий раз не надо быть лохом и указывай реальную цену..

Мною куплен земельный участок 1500кв. м свидетельство собственности от 25.08.2011г., в Смоленской обл., Новодугинского р-на

Выпьем же за его плодородность!!))

Налогообложение при продаже земельного участка При продаже земельного участка физ. лицом, полученный им доход облагается НДФЛ. Доход от продажи можно уменьшить на сумму расхода на приобретение этого участка.
Вопрос вот в чем: Этой возможностью можно воспользавться единожды и есть какой-то предел по сумме (1 млн.)? Не совсем понятно, смогули я уменьшив доходы на понесенные мной расходы, использовать потом имущественный вычет?

Татьяна! Извините, что неверно вас информировала. Действительно, при продаже земельных участков имущественный вычет составляет 1 млн.руб. Но, либо вы используете данный вычет, либо доходы - минус расходы.Ст.220 НК РФ определяет: ВМЕСТО использования права на получение имущественного налогового вычета (1 млн.), предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Однократность получения имущественного вычета предусмотрена только при приобретении жилья. При продаже - вы каждый раз можете применять вычет.

Можно ли купить земельный участок под постройку здания в Манхэттене

все возможно, но нужно разрешение взять, если разрешение чиновники там разрешат то можно построить

дороговато будет...

Да

Купили земельный участок в г. Копейске. Сделав вынос точек на местность, выяснилось, что забор с соседями (ныне существу

Еще неизвестно чьи геодезисты ошиблись. Ваши или соседа

Стоит ли покупать земельный участок в Атлантиде, если стоит, то назовите пару факторов по которым вы так решили?

1. Фермерство - плантация морской капусты. 2. Археология - может быть, наш самый последний президент приедет и нырнёт, чтобы достать какой-нибудь артефакт или два-три сразу! 3. Научусь плавать с аквалангом. 4. Кусто-сын киношку снимет про меня - акваагрария. 5. Ихтиандр где-то ещё плавает.. . 6. И, самое главное, можно ли русалку....

Не, не стоит. Как-то не престижно там, честно говорю. Там и соседи все какие-то странные (

1) набрать кредитов в банках под залог недвижимости - пусть потом ищут 2) можно объявить себя каким-нибудь графом - с печатью и короной)

Нет. Купи у меня участок на Луне, а то мне некогда заниматься.

Покупаю земельный участок. Скажите какие документы на участок должны быть у продавца? Как правильно оформить в собс-ть?

идите к юристу или нотариусу они все расскажут.

хотим купить земельный участок, на нём находится дом недостроенный, хотим перестроить, нужны ли документы на него дом20ле

двадцатого левела? )))))))))))))))))))))))))))))

нужны документы кодастра что он там есть вообще и мог быть построен. а то может самострой. так многие делали. когда получите новые документы. на старый дом. снесите и постройте новый, а оформляйте Ремонт типа глобальный апгрейд. фундамента стен и крыши. а то официально снос по правилам надо+ утвкрждать проект нового, +электрофикация проект+Куча всего. а так Зарегистрируете Изменения после ремонта 8))

Без документов и более точной информации ответа вам не дадут.

Нужны. Земельный участок без дома вы можете купить при представлении продавцами в том числе справки об отсутствии строений. такую справку после выхода на участок дает ПИБ (БТИ) . Если же такой справки нет, то нужно оформить продавцам этот дом в собственность как недострой. Такое делается. А потом уже они будут продавать участок вместе с домом при наличии всех документов (правоустанавливающие документы, св-ва о госрегистрации права, кадастровые паспорта на дом и землю, оценка дома и земли, выписки из ЕГРП, справка о регистрации. В некоторых случаях могут потребоваться еще доп. документы. Или еще вариант: дом сносится, и тогда берется справка об отсутствии строений

Можно ли купить земельный участок для того чтобы там вырыть карьер по добыче глины?

Закон \"О недрах\" Статья 19. Собственники, владельцы земельных участков имеют право, по своему усмотрению, в их границах осуществлять без применения взрывных работ добычу общераспространенных полезных ископаемых, не числящихся на государственном балансе, и строительство подземных сооружений для своих нужд на глубину до пяти метров, а также устройство и эксплуатацию бытовых колодцев и скважин на первый водоносный горизонт Поэтому вы имеете право на добычу глины.

нет, все недра земли собственность чиновников

ПОРЯДОК использования ЗЕМЛи.... под Садово-Огородное Товарищество или разработку КАРЬЕРА.... отличается по ЦЕНе в РАЗы.... и заявляется ОДНОразово-при начальной ПОКУПКе....

Обязательно ли регистрировать договор купли-продажи земельного участка? Обязательно ли регистрировать договор купли-продажи земельного участка и, соответственно переход права собственности или покупатель уже в дальнейшем самостоятельно на основании договора сможет получить свидетельство? При условии, что это чистый земельный участок без строений.

Регистрации подлежит право собственности (!) на земельный участок, возникшее на оснвоании договора купли-продажи земельного участка (ст.131 ГК РФ), А НЕ САМ ДОГОВОР!!! В отношении земельных участков подлежит регистрации договор дарения (ст.574 ГК РФ). Все пишущие видимо перепутали требование о регистрации договора жилых помещений с требованием о регистрации договора купли-продажи зем.участка.

нет но деньги за регистрацию тогда несите мне

Без оегистрации договор купли продажи земли ничтожен, т.к. регистрация договора предусмотрена ГК РФ

Да. Как же Вы получите свидетельство о праве собственности? Это звено одной цепи.

Да, обязательно. Данный вопрос регламентируется статьей 4 Федерального закона от21 июля 1997 года N 122-ФЗ \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\".

Обязательно, так как покупатель становится собственником только после регистрации. А так собственником остается продавец. он и еще раз потом сможет продать.

Согласна с Наташенькой....регистрации подлежит только право собственности на земельный участок, сам же договор не регистрируется!

Право собственности на земельный участок переходит к новому владельцу с момента регистрации договора купли-продажи в регистрационной палате. Что подтверждается выдачей свидетельства о праве на собственность.

Где составить и зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка (дачи)?

Договор купли-продажи земельного участка Вы можете составить у любого юриста, нотариуса, а зарегистрировать только в регистрационной палате.

У нотариуса.

нотариус

У нотариуса или юриста составить, зарегистрировать в Отделе кадастра и картографии (бывшая Рег.палата)

Хотим купить земельный участок под ИЖС в пределах 180-240 км от МКАД. Посоветуйте наиболее выгодные предложения по цене.

У меня подруга продаёт уч. в 20 сот. в 90 км. от Москвы за 1000000 руб. Чем дальше от Москвы, тем дешевле. В рязанской обл, на границе с Тамбовом вообще можно купить 20 сот, с домом (стареньким) за 300000 тыщ. Под Муромом 200000т. руб. уч. в 15 сот. В Тверской обл. за 15 сот. и пустой уч. уже 300000 т. руб. просят. Так, что разброс большой и разный.

ну очень большой разброс.... вы конкретнее напишите чего ждете от данного места, что должно быть на участке и какие направления вас интересуют. а так ничего дельного вам здесь с таки вопросом не ответят.

почему нельзя купить земельный участок на материнский капиталл?

Потому что определены законом только три вещи, на которые можно использовать капитал - это пенсия мамы, учеба ребенка, и расширение жил. площади. А участок дают бесплатно за третьего.

Хочу купить земельный участок. Как правильно оформить? Как предостеречь себя от обмана? Как всё юридически проверить ? Здравствуйте. Нашёл человека, продаёт дачный участок. Скажите, если я его куплю и далее построю на нём дом, смогу ли я прописаться в нём и жить там? Ведь если моя собственность я ведь могу на ней делать всё что захочу? Так ведь ? Что мне нужно знать при приобретении такого дачного участка? Какие налоги я должен буду платить за имение такого участка? Участок 12 соток. Что ещё ? Как просиходит процесс оформления и передачи в собственность ? Спасибо. Жду ваших умных ответов. Тупые - идите в баню.

1. Покупка земельных участков зимой связана с рисками - не всегда понятно, что находится под снегом. 2. Не написано, какая категория земель, и вид разрешенного использования. Если категория земли населенных пунктов, ВРИ - ИЖС, ЛПХ - можно прописаться. Возможен еще вариант с сельхозземлей, если СНТ. Все остальные - сложности, вплоть до судебных разбирательств, изменений ВРИ и тд 3. При приобретении участка неплохо бы знать его историю. Нужно проверить соответствие и качество имеющихся документов. В зависимости от того, какие есть - дальнейшие действия (восстановление, вынос в натуру - да все, что угодно может быть. А может и не быть, если документы не вызывают сомнений) 4. Налоги и разные обязательные платежи могут различаться в разных регионах (земельный налог и тд)

Вы реально считаете, что вам здесь на развлекательном ресурсе за 10 виртуальных баллов кто-то будет расписывать данную сделку, ее риски, правильное оформление построек, перевод земель в другую категорию, консультировать по налогам? :) Единственный умный совет, без посылания на три буквы, здесь может быть только: \"найти профессионала, который организует данную сделку и заплатить ему денег за работу\".

найми юриста. сам не справишся всё равно нае.. т. не связывайся с реелтором они % берут большой.

Наймите риэлтора, лучше из агентсва входящего в Российскую Гильдию Риэлторов. Вам подберут землю, которая подходит по вашим запросам, проверят историю и документы и сопроводят сделку. Агентсво лучше выбирать в той местности и районе, где находится участок. Всего и сразу о тонкостях земельного права рассказать нельзя.

на дачном участке не пропишут это раз. строить можно. Что касается остального, то нужно смотреть по месту и документам. С землей не так просто как кажется.

хочу купить земельный участок неприватизированный, имеется только членская книжка СНТ. Какой риск?

Идите-ка Вы на очную консультацию к профильному юристу, и делайте все, как он скажет. И риски Вам укажет, и пути их снижения предложит, и схему Ваших действий опишет. В ином случае, все равно, что деньги Вы отдали первому встречному незнакомцу, и почему-то решили, что этот земельный участок - Ваш. Не станет он Вашим. Вот и риск - 100 %. А здесь консультировать - я не буду.

Риск такой, что Вы свои деньги просто отдадите. Членская книжка это не документ о собственности. Придет дядя с документом на вашу землю и скажет - подите прочь! И вы пойдете, с грустью и со злобой на себя утирая слезы!!!!

Хочу купить земельный участок с домом будут ли препятствия?

Не все будет так, как вам бы хотелось.

особых проблем не придвидиться

Добрый день! Земельный участок

Особенности продажи земельных участков содержаться в ст. 37 ЗК РФ.Поскольку данный земельный участок, как объект права, прошел государственную регистрацию, то правовая природа этого документа соблюдена.

И тебе добрый день!.

у продавца должно быть свидетельсвто о праве собственности на земельный участок и на основании его Вы составляете договор купли-продажи земельного участка и регистрируете в УФРС

хотим купить земельный участок под ст-во дома, но участок у продавца в аренде. как нам оформить потом док-ты в собственнос

возможно никак. Дело в том, разрешено ли иметь участки в собственности в данной местности. И еще, если разрешено, то будете выкупать у собственника. Вначале ценой сотки поинтересуйтесь

Если участок в аренде -продавец должен провести нулевой цикл строительства, оградить территорию и сделать фундамент, хотя бы. Потом он должен оформить участок в собственность только после этого он сможет его продать. Всё остальное- хитрые схемы продажи, лучше не ввязываться в такие авантюры.

Какова максимальная сумма, с которой не взымается налог при продаже земельного участка?

СТ. 220 НКРФ1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей. Как видно из закона 1 млн не облагается налогом при продаже земельного участка. , при владении менее 3-х лет.

если участок в собственности более 3 лет, то налог не платится

1 мил

Купили земельный участок, у администрации - но нет дороги до него . Куда обратится чтоб её сделали? И за чей счет?

Чья земля тот и строит. То есть администрация.

У администрации чего? Вы где участок купили то, что там дорога не проложена? В лесу чтоли?

Если Ваш земельный участок находится в каком-нибудь поселении, то надо обращаться в местную администрацию. Ну а если в поле, и участок Ваш там один, то дорогу торите сами...

Ну естественно за Ваш !!!

Похоже, что\" купили \"виртуальный участок... непонятно- где, у кого, купили ли вообще и т. д.???

Купили земельный участок на двоих как его теперь поделить между братом и сестрой? подскажите? подскажите?

В соответствии с внесёнными долями при покупке.

Для раздела в натуре собрать межевой план на раздел. Исходный земельный участок должен быть обмерян. Если нет то межевой план собрать 2 раза.

Вызываете инжинере геодезитста (землемера) и он изготавливает два новых плана в границах купленного участка. Потом составляет договор о разделе и регистриуете эти три документа в Росреестре.

Что лучше купить, земельный участок или машину?

машину. на участок пешком - отстой.

Надёжнее земля.

Земельный участок.

земельный участок

машину,без машины сложно длбираться на земельный участок

если под картошку купи лучше машину, если под строительство и бабки позволяют конечно землю

А какова вообще цель покупки? Просто деньги потратить?

Два квадрата земли или 1,5т железа-лучше место в раю!

Сложный вопрос...Земля,конечно, ценнее...Но с другой стороны, как на ней строиться, не имея машины? Если участок хоть с каким-нибудь домишко, то однозначно, лучше участок...

Конечно -участок,будет где размяться исключительно для личного блага,да и результаты огородных рекордов семье не помешают.

Возможно ли купить нормальный земельный участок в Сочи до 500 000 рублей? давно продаем дом в Феодосии(крым), хотим переехать продав дом. получается гдето 1 000 000 рублей. но надо купить участок и построиться...задача..так задача...

Продажа земельных участков в Сочи, выбирайте :http://sochi.irr.ru/real-estate/out-of-town/lands/

нельзя

Наврятли....за миллион возможно!

нет

за эти деньги, только место под конуру.

сомневаюсь

нет

Глубоко в горах только. Боже! Менять Крым на Сочи! Самоубийство!

Как купить земельный участок рядом с городом за небольшую цену? Я живу в Уфе.

небольшая цена это сколько.... у нас под Уфой много продаются участков... . смотрите тут.. . http://ufa-realty.citystar.ru/realty/prodazha-zemelnix-uchastkov смотрите тут... . http://ufa.sindom.ru/nedvizhimost-prodazha-uchastkov-zemli-c47.html

Хочу купить земельный участок с ветхим домом, есть мат капитал, возможно ли взять ипотеку и какой банк больше подойдет?

Участок с ветхим домом не всякий банк примет в качестве залога. Разве что найдёте другую недвижимость для залога (квартиру, например).

ипотека - это пожизненное рабство

Берите ипотеку и сразу гасите ее мат. капиталом так можно сделать.

стоит ли покупать земельный участок по цене дороже кадастровой

по цене кадастровой? это наверно шутка. Цена определяется владельцем.

Большинство земельных участков продаются по ценам выше кадастровых ! :)

Кадастровая это для налогов посчитана и для продажи муниципалитетом в некоторых случаях

Недвижимость продается и покупается по рыночной цене. Она ( почти всегда) не совпадает с кадастровой стоимостью.

Вопрос об акте согласования с соседями при покупке земельного участка. В 2008 году был куплен земельный участок (6 сот.) в садоводстве у старого дедушки. Все документы на руках, подписаны, оформлялось все как положено: договор купли продажи, кадастровый план, справка из БТИ, свидетельство о гос. регистрации права. При покупке межевание не проводилось, т.е. участок куплен в старых границах, однако в кадастровом плане отмечено, что границы условные и требуют дополнительного межевания. При покупке акт согласования с соседями не проводился. Теперь, в 2011 году, проведено межевание, согласно которому дом соседского участка стоит вплотную к границе нашего участка. Более того, к этому дому собираются строить пристройку, которая так же будет вплотную к нашей границе. Акт межевание подписан остальными двумя из трех соседей, только с третим соседом - нет договоренности по этому поводу. Сосед утверждает, что наш договор купли-продажи может быть недействительным, т.к. при покупке участка не проводилось согласование с соседями. Однако при оформлении этого участка никто нигде не спрашивал этого акта согласования.

Вопрос: действительно ли в 2008 году при покупке земельного участка было необходимо согласовывать это с соседями? и как могло случиться, что при оформлении уастка его не потребовали?
Возможно ли расторжение договора купли-продажи, при том что продавец (старый дедушка) уже умер?
Каким образом грамотно поступить, чтобы сосед, чей дом находится вплотную к нашей границе не строил пристройку? Несмотря на то, что дом стоит вплотную (а по закону - 1,5 метра минимум), мы не вынуждаем соседа его переносить, лишь просим не строить пристройку именно тут.

Сосед ерунду несет (то ли сам придумал, то ли чужую повторяет). Никакого согласования границ при купле-продаже земельных участков ни ранее, ни сейчас не требуется и законодательно не предусмотрено. С момента вступления в силу Земельного КодексаРФ в 2001 г.единственно для сделок с ЗУ требуется, чтобы он стоял на кадастровом учете. А это выполнение этого условие подтверждается предоставлением в 2008 г. Кадастрового Плана ЗУ в рег. службу (вместе с другими документами при гос. регистрации Вашего права собственности на участок). Акт согласования местоположения границ составляется в ходе межевания и служит доказательством ОТСУТСТВИЕМ спора между владельцами смежных участков о границах ЗУ. Даже если Ваш сосод затеет судебный спор о границах, то это никак не повлияет на действительность договора купли-продажи и на Ваше право собственности на ЗУ. В самом худшем случае (при наличии спора о границах) в судебном порядке могутбыть уточнены эти границы и/или площадь участка, но права на участок в целом, останутся за Вами. Ни о недействительности договора-купли продажи, ни о расторжении этого давно исполненного договора и речи быть не может, Так что бояться Вам этих угроз Вашего соседа совершенно нет оснований - можете смело требовать от него соблюдения установленных правил расположения строений по отношению к учтенным в Кадастре границам смежных участков. Удачи.

сосед не прав. просто не надо было покупать не межеванный участок. теперь только суд может вам помочь.

Я купил земельный участок собственность подъезд огорожен железными гаражами, на красной линии, как их можно убарать?

Лучше всего автокраном убрать

если гаражи ничейные, то писать заявление в администрацию, а если в собственности у частных лиц, то договариваться

Купил земельный участок для строительства коттеджа. Есть разрешение на строительство. Проект дома. Адрес и номер дома в

и?

Хочу купить земельный участок у двух собственников находящихся в равных долях. Как меня могут обмануть?

легко.

сами напрашиваетесь?

Дело не в количестве собственников. Обмануть может и если он один, и если их десять. А все возможные методы обмана описывать-здесь просто ни времени ни места не хватит

При покупке земельного участка для ИЖС какие документы нужно обязательно посмотреть?

правоустанавливающий документ и кадастровый паспорт участка. В Свидетельстве о гос. регистрации (если оно есть) указан документ-основание для регистрации права.

своё свидетельство собственника после его оформления

Сколько нужно уплатить госпошлину за регистрацию договора купли-продажи земельного участка с переходом права собственнос

Договор купли-продажи земельного участка не нужно регистрировать. Нужно регистрировать только переход права собственности. Госпошлина равна - 1000 руб.

Тавм много нюансов. Сколько покупателей и продавцов, нужно ли вносить изменения в ЕГРП или нет, выдавалось ли ранее свидетельство о гос. регистрации права и т.д. А вообще при записи на сдачу договора специалист рег. палаты должен вам дать реквизиты и указать сумму. Кроме того, общая сумма сто процентов будет оплачиваться несколькими платежками как покупателем, так и продавцом.

Хочу купить земельный участок под дачу, участок в собственности. Как оформить всё правильно?

Если совсем правильно- нужно начинать с истории земли- кому она пренадлежала в СССР- как дальше менялся статус земли, на каких основаниях и т д- полно случаев когда росимущество вдруг вспоминает- вон та земля под котеджами федеральная, а незаконно ее распродал ныне покойный губернатор- начинаются судебные тяжбы- последствия могут быть печальные, или вдруг оказывается, что это природохранная зона и т д. (изучение архивов) Изучить генплан города- если таковой есть рядом, и прочие планы застройки- не будет ли на этм месте через пару лет федеральная трасса- не снесут- а сметут вместе с домами. (архитектурные отделы район адм, городской, области) . Далее проверить: 1. Изучение полномочий представителя продавца (если продавец действует не лично) . 2. Изучение правоустанавливающих документов продавца. 3. Изучение документов кадастрового плана, сопоставление с фактическими границами участка (уточнение границ участка) 4.Изучения законности и способы ввода комуникаций, полностью ли выплачена доля в коммуникациях если таковая есть. 5. Изучение наличия-отсутствия обременений - сервитутов. 6. Изучение выписки из домовой книги (кто зарегистрирован по месту жительства если таковые есть, кто был ранее зарегистрирован) . 7. Выяснение состоит ли в браке продавец, выяснение перспектив получения согласия супруга (и) . 8. Выяснение перспектив получения согласия органов опеки и попечительства, если собственник (сособственник) дома - несовершеннолетний. 9. Выяснение перспектив получения отказа от преимущественного права, если продается доля. 10. Изучение учредительных документов, выписки из ЕГРЮЛ, если продавец юрлицо, выяснение перспектив получение справки об отсутствии крупности/заинтересованности сделки. 11. Изучение справки из бухгалтерии ЕИРЦ об отсутствии задолженности по уплате коммунальных платежей, информации о задолженности за телефон (отдельно по межгороду, международным переговорам) . 12. Понимание структуры сделки - прямая продажа или альтернативная цепочка, планирование сроков выхода на сделку, договоренность о том где будет арендована ячейка, как будут распределятся расходы по сделке между сторонами. 13. Изучение справки о переходах права собственности (кто раньше был собственником, история продаж) . 14. Изучение справки из психдиспансера на продавца (не состоит ли на учете) . 15. Подписание предварительного договора, внесение аванса . Еще не плохо бы узнать какие отношения с соседями- наличие конфликтов, межевых споров. экологическую обстановку, геодезию и т д. Ну примерно, что так.

Договор купли продажи зарегистрированный в росреетре...

С договором купли - продажи, правоустанавливающим документм, кадастровым паспортом, свидетельством о гос. регистрации права собственности на земельный участок и квитанцией об оплате госпошлины в Росреестр для гос. регистрации сделки !

Лучше к нотариусу сходить. Он всё объяснит.

купите и оформите по закону

подскажите,как продать земельный участок?недавно купили,но изменились планы.при покупке документы готовил продавец.куда

так вы купили земельный участок или вам переуступили право аренды земельного участка? если купили то там все предельно просто. а если переуступили то надо разбираться. следует выяснить было ли право у арендатора переуступать право аренды. но вопрос конечно не для интеренета. нужно смотреть ваши документы.

никак. аренда же. если только сдать в субаренду.

Может ли опротестовать пенсионер недавно оформленную куплю- продажу свого земельного участка, если он был в заблужден Новый хозяин на днях уже получил документы, но ещё не выплатил основную сумму, да ещё сумма сделки занижена в сотни раз.

В первую очередь, необходимо ознакомиться со всеми документами, которые есть у продавца. Исходя уже из этого о чем-то говорить. Одно могу сказать точно, что здесь без суда не обойтись. Для этого необходимо подать иск о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным в силу ст.178 ГК РФ, - \"Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения 1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. 2. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса. Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.\" Так же не стоит забывать о том, что здесь необходимо заявить ходатайство о проведении оценки земельного участка. Если выяснится, что оценочная стоимость много выше, чем сумма по договору, то признать сделку недействительной,а покупателя земли недостойным преобреталем будет не сложно. Настраивайтесь на долгий судебный процесс. Удачи.

нет

Помочь в этом вопросе может только юрист иначе старику просто по ушам проедут он еще и должен останется.

если докажет что его ввели в заблуждение, но я думаю сделать это очень сложно.

Конечно можно признать сделку недействительной, н очень сложно и затратно. Главное грамотно составить исковое заявление.

взимается ли налог с продажи приватизированного земельного участка в собственности 9 лет

нет, продавец не платит налог с продажи земельного участка, находящегося в собственности 3 года и более, ст.220 НК РФ

Все, что было в собственности более трех лет, налоги не платятся и декларация 3-ндфл тоже не подается.

Купила земельный участок, доверенность оформила на себя .Смогу ли я его оформить на мужа?

Что оформить на мужа? Доверенность? Или участок? Участок можете мужу подарить, по договору дарения переоформить его на мужа. Только обратной дороги не будет.. . поэтому стоит подумать.

Много непонятно Купили по доверенности? Если да - то важно что в ней написано (какие действия вам там разрешено проводить). Читайте внимательно ЧТО там разрешено.

Подумай хорошенько - А надо ли это тебе.

ИП покупает земельный участок с цехом. Надо заплатить гос. пошлину. Сколько и куда платить?

госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество и на землю соответственно. точные суммы не скажу. а обращаться вам нужно в росреестр. там как раз занимаются вопросами оформления собственности. собственно им и платите госпошлины

В 1999 году купила земельный участок,прежняя хозяйка не успела зарегестрировать гос.акт.Потеряла ли она право на продажу

А какие документы после покупки земельного участка есть у Вас?

\"Зарегистрировать гос.акт\" - это как? Если договор купли-продажи не зарегистрирован в органах ФРС (ныне ФГСРКК), то он не имеет никакой юридической силы и право собственности на земельный участок Вы не приобрели.

Покупка земельного участка Господа юристы! Планирую приобрести небольшой участок в подмосковье. Подскажите пожалуйста, какие сейчас существуют правовые формы на владение-пользование землей? Какие нужно требовать документы от продавца?

Прежде, чем вести разговор о совершении сделки купли-продажи земельного участка, у продавца участка нужно попросить представить свидетельство о праве собственности на земельный участок (лучше, чтобы оно было нового образца - голубое, а не старого - розовое), в свидетельстве обратите внимание на точные размеры участка (меньше 6000 кв.м. лучше не покупать) на графы о назначении земельного участка (для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуального жилищного строительства и т.д.) и на возможные обременения.
Если со свидетельством все в порядке посмотрите выписку из земельного кадастра - там будет план участка и существующие ограничения и обременения участка.
Если все устраивает, с этими двумя документами и паспортом можете заключать договор купли-продажи.

Свидетельство на право собственности, кадастровый план и выписку из ЕГРП - обязательно!

для регистриции права собтсвенности вам потребуются договор купли-продажи (между вами и продавцом), кадастровый план, совместное заявление в регитсрационную палату, квитанция об олпате госпошлины

свидетельство о праве собственности на зем.участок, зарегистрированное в ГБР, кадастровый план, постановление о выделении этого зем.участка (внимательно смотреть под какие цели!!!), и квитанции об уплате налогов за этот участок.

Подскажите пожалуйста цены на куплю-продажу земельных участков в г. Саратове(волжский район) или сайт где можно это найт

волжский район большой. набери в поискухе \" что где саратов\" там по объявлениям о продаже земельных участков найдёшь. или сай РБС там все о недвижимости

если земельный участок куплен на одного хозяина, а дом на этом участке строится его сыном, на чье имя он будет оформлен?

дом как самостоятельный объект нельзя будет зарегистрировать в Росреестре, то есть право собственности на дом можно зарегистрировать только предоставив документы о праве на землю.. . так что без разрешения собственника земельного участка построенный дом является самовольной постройкой и может быть снесен по иску собственника земельного участка, сохраняется лишь собственность на материалы из которого построен дом

Будет оформлен на хозяина участка !

На хозяина земельного участка.

Возможно ли купить земельный участок, не принадлежащий населенному пункту, на берегу реки ?

Если он продается - то можно, а если нет.. . Ну тогда не знаю, как его купить!

Нет нельзя, т. к. береговая территория не продаётся.

купить-то возможно, но у вас может пропасть желание купить: участок должен быть выставлен на аукцион ( с одобрения администрации района) , а чтобы выставить на укцион нужно проделать ОГРОМНЕЙШУЮ РАБОТУ.... республиканского масштаба.... Получится, если ближайший родственник имеет влияние республиканского уровня....

1.Идете в администрацию района, пишите заявление на предоставление участка, 2. Через 30 рабочих дней получаете постановление, с ним идете к кадастровому инженеру, он вам делает межевой план 3. Сдаете межевой план в Росреестр и через 30 дней получаете кадастровый паспорт. 4. С кад. паспортом и постановлением от администрации регистрируете участок в собственность. Все, участок ваш. Имейте ввиду ближе 20 метров от реки земля вообще никому не предоставляется.

Это зависит от того, к какой категории земель относится участок. Возможно, он вообще не продается

Если куплю земельный участок в садоводстве, то можно ли там возводить жилой летний дом (дачу) или в садоводстве запрещен

почитай евонный устав

А кому нужно это садоводство в таком случае? Строить дачный дом там можно, именно летний

Можете.. . одноквартирный, не более 3 этажей. Для личного пользования, без прописки.. . Жить в нем можете круглогодично. и разрешения не нужны.

Можно. И разрешение не нужно. И зарегистрироваться в нём можно.

по любому он будет называться садовый домик.

стоит ли покупать земельный участок в пос. Дорохово Чеховского района? хотел приобрести, стоит ли?

Либо это не Дорохово, либо район - не Чеховский. Если это Рузский район, то, советую, покупайте. \"Подмосковная Швейцария\", правда, очень красиво. Есть целебные водные источники (чтобы пить).

Надо сьездить и посмотреть Понравится-покупайте

У нас как раз участок в 3-х км от станции \"Дорохово\". Вы правы, это Рузский район. Из минусов только то, что рядом нет водоемов, до реки Руза или Москва надо ехать. А так, вроде все, как и везде, только у нас садовый участок находится в низине и весной часто бывают подтопления, да и землю для цветников и огородов все время надо подкармливать.

налог с продажи земельного участка

если в собственности более 3-х лет налог на доходы не платится, а менее платится с суммы более 1млн руб

если в собственности более 3-х лет, тогда 13% с суммы свыше 1млн

Что-то вы напутали;)

Налог с продажи земельного участка, если на нем нет строений, взымается с суммы свыше 250.000 рублей. Если в собственности более трех лет то не взымается вообще ни скакой суммы, но декларацию здать придется.

покупка земельного участка в садоводстве

Купитьс земельный участок у товарищества садоводов можно. Если товарищество как юрлицо провело приватизацию земельных участков, в том числе и земель общего пользования. Но , продаются только участки индивидуальные. Товарищество приобрело в собственность у выбывшего члена зем. сад. участок. и его продает новому члену товарищества.

Алгоритм действий и набор документов точно такой же, как и при покупке земельного участка под дачу, ИЖС, ЛПХ и т.п.

купить земельный участок можно только у собственника земли а если это садовое общество то вы можете только вступить в его члены и получить садовую книжку а только потом оформить земельный участок в свою собственность. это совершено разные процедуры. необходимо выяснить кому она принадлежит и на основании каких документов

Уточните на каком праве \"Садоводство\" пользуется зем. участком на котором они находятся и после этого определяйтесь за что будете деньги платить за аренду или свое право собственности ...Скорее всего это земли сельхозназначения, а это не горячие пирожки , просто так не купить , особая категория объекта недвижимости ...свои заморочки имеют ...Лучше что бы это действие вам помог осуществить специалист на месте ...

Вот только сегодня обсуждали: http://otvet.mail.ru/question/39243143/ или sad-zvezd.spb ru/?page_id=266 точку поставить перед ru

фактически, если точно соответствовать закону, то необходимо согласие всех дольщиков - (возможно-молчаливое), а по упрощенной схеме - выкуп должен быть самим товриществом или с его разрешения, но у нас = Россия и эту норму все просто \"забывают\"..

где можно подать объявление о продаже земельного участка?

В любом средстве массовой информации (ТВ, газета, радио и т.д.), а так же в фирме, занимающейся куплей-продажей земельных участков. А еще можно даже повесить на стенде объявлений, например у центрального рынка.

на сайте газеты Из рук в руки - www.irr.ru

Продажа земельного участка Продаю дачный участок и отсюда есть пара вопросов. Как проходит процесс купли-продажи? Что вкратце требуется от продавца? Сколько в среднем времени проходит от договоренности между лицами о сделке и до получения продавцом денег? Как происходит передача денег продавцу? И еще такой вопрос. Есть право собственности лишь на земельный участок, но на нем также расположены постройки (домик, баня) на которые документов нет, отпугнет ли это покупателя? Можно ли в ДКП как-то указать, что постройки переходят в право собственности покупателя вместе с земельным участком? Заранее признателен

если разрешенное использование земельного участка - садоводство, то домик можно зарегистрировать по упрощенке, нужно сдать на регистрацию декларацию об объекте недвижимого имущества (заполняете сами, в Росреестре подскажут) плюс госпошлина - 200 руб. Регистрация пройдет через 2 недели, после можете продавать заключив договор купли-продажи земельного участка с нежилыми строениями. Если будете продавать со строениями - можно запросить с покупателя большую цену, ему уже не придется потом бегать-оформлять самому. Деньги можете отдать при подписании договора. Но имейте ввиду, что если в процессе регистрации (срок месяц) покупатель передумает и напишет в Росреестр заявление о возврате документов, вам откажут в регистрации и вы должны будете вернуть деньги. Можно рассчитываться после регистрации, но тогда право покупателя будет зарегистрировано с ипотекой в вашу пользу, потом придется еще раз приходить с ним вдвоем - снимать обременение (ипотеку).

первое что вам придется сделать это заказать справку об отсутствии строений на зем участке и на этом этапе у вас уже возникнут проблемы придется узаканивать строения и только потом продавать хотя в сущности можно попробовать продать и так с неузаконенными строениями

нужен полный пакет документов,потому что дома самовольная постройка может быть, док из бти,земельки и т. д, заплати фирме они подготовят все док для продажи ,но это недешево стоит или покупатель берет на себя оформление ,но он берет гарантии,что это войдет в сумму оплаты

вопрос к юристу по поводу земельного спора. добрый день.мы купили участок в поле.границы участка были не обозначены.мы сделали межжевание и поставили на кадастр.сейчас хотим начать строительство дома.тут не ожидано обнаружилось что у нашего участка есть якобы хозяева.у них на рука право собственности на землю.но участок не стоит на кадастре.подскажите пожалуйста что нам делать.и кто же по закону является хозяином этого участка.и кто нам возместит все затраты в случае если он не наш.заранее огромное спасибо

В принципе такое не возможно, чтобы было свидетельство о праве собственности и участок не стоял на кадастром учете. Уточните - у кого Вы купили участок и каким образом и какие документы Вам предъявили якобы хозяева

Без документов ничего не понятно. Свидетельство на право собственности было на что - на участок, который не выделен в натурен? Или просто на земельный пай? А у тех, которые сейчас предъявили свидетельство на право собственности? Если не было границ, то из чего следует, что именно этот участок их? Вряд ли в этом вопросе заочная консультация поможет

у кого кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на земельный участок, тот и хозяин. Можете пригласить геодезистов для разрешения вопроса.

К сожалению Вы участок не купили, поскольку он не прошел государственный кадастровый учет и, следовательно, в силу ст. 37 ЗК РФ, не мог быть предметом сделки, поэтому между Вами договор купли-продажи земельного участка не заключался и, очевидно Вы создали спорную ситуацию. Как передавались деньги за земельный участок?

Статья 64. Рассмотрение земельных споров 1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

короче пусть докажет. решение суда и все такое. межевать надо было ему. пусть принесет решение суда. а вам конечно не надо было покупать не межованный.

Купил земельный участок 6 соток. Плачу налог. Услугами садового товарищества не пользуюсь. Должен ли я платить ещё?

Налог за землю платится не за ФАКТИЧЕСКОЕ ЕЁ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ,а ЗА ПРАВООБЛАДАНИЕ

Нужно написать заявление о выходе из СНТ и заключить прямые договоры или договоры с СНТ (как у вас принято) на все, за что платит СНТ помимо вас: пользование электросетями, вода, дороги и т.п.

Продажа земельного участка, момент начала собственности? Земельный участок в собственности с 1992 года, есть свидетельство \"о праве собственности на землю\".
В 2010 участок был приватизирован, выдано свидетельство \"о государственной регистрации права\" на собственность, которое оформлено на основании свидетельства от 1992 года.
Если продавать участок в 2011 году, можно ли считать, что участок в собственности уже 19 лет и не платить налог с продажи (пользуясь вычетом на владение более 3-ех лет), или налоговая будет считать собственность с момента приватизации (1 год) и настаивать на уплате налога?

Участок у Вас в собственности с 1992 года, а в 2010 Вы его не приватизировали, а зарегистрировали ранее возникшее право. Нельзя приватизировать участок, который уже в собственности. То есть он в собственности 19 лет, а документ-основание скорее всего постановление или решение местной администрации о предоставлении земельного участка.

право собственности на участок возникло с 92 года,

Что-то ты нагородил , Евгений. Как мог быть \"приватизирован\" в 2010 году участок, находящийся в собственности еще с 1992 года?

участок в собственности с 1992 года. в 2010 он был не приватизирован, было зарегистрировано ранее существовавшее право собственности

собственность на зем.участок у вас возникла с 1992 года, согласно свидетельства о праве собственности

19 лет

Если у вас участок в собственности с 1992 года - как его могли приватизировать в 2011? Нонсенс. Полагаю, что в 2011 вы просто получили свидетельство нового образца взамен старого. Если так, что вы освобождены от уплаты налогов.

Вы получили свидетельство нового образца взамен старого У вас участок в собственности 19лет

договор купли продажи земельного участка Собираюсь приобрести земельный участок з недостроенным дачным домиком в СНТ. Категория земель - земли населенный пунктов, разрешенное использование земельного участка - для садоводства. Юрист прислал проект договора купли-продажи. В нем в разделе \"Ограничение в использовании земельным участком\" имеется пункт \"использовать по целевому назначению\". Нужен вообще этот пункт в договоре, ведь это регламентируется НПА, а не договором?? ? В будущем планируем как и все соседи построить домик побольше, и если получится, его официально оформить. Не станет ли это в будущем основанием для расторжения договора и прочих проблем с этим?

Наличие или отсутствие данного пункта не несёт никому правовых последствий.

Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков 1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. 2. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка: устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию; ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей; ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами. Указанные требования применяются также к договору мены. 3. Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков. 4. Требования, установленные пунктом 3 настоящей статьи, применяются также в случаях обмена земельного участка, передачи его в аренду.

Данный пункт конечно не обязателен, но и последствий никаких не несет, если Вас что то смущает или непонятно настаивайте на исключении этого из договора.

И так все обязаны использовать по целевому назначению. И без этих записей. А недострой пусть оформит.

Договор купли продажи земельного участка с жилым домом где взять новый 2012 г. и нужно ли у нотариуса заверять?

Сам образец договора можете взять у нас на сайте. Договор нотариально не надо заверять, едут покупатель и продавец в росреестр и там подпишите договор, отдадите документы специалисту и через время которое вам укажут заберете готовые документы.

Заверять обязательно.

нотариус вовсе не нужен, договор надо зарегистрировать в службе регистрации кадастра и картографии

Приобретается, ИМХО, Жилой Дом, с принадлежащим ему з/участком :-) Даже, если з/у Вас интересует больше, чем жилой дом Выйдите на сайт регистрационной службы Вашего города (района) там есть \"типовые договоры купли-продажи\", почитайте информацию

Любой договор, что б имел силу, заверяется у нотариуса. А про договор 2012г. поищите на сайте у юристов.

Оля, нотариус Вам не нужен, не тратьте зря деньги (насчет других государств бывшего Союза - не подскажу, а мы с Вами - в России). В простой письменной форме составляете договор купли-продажи, и - регистрируете его в Росреестре (регпалате). Договор вступит в силу только с момента его госрегистрации. Удачи!

Можно ли покупать земельный участок, если на вас его переводят с помощью договора дарения? Есть ли какой-либо риск?

уточни! дарят или продают?

так если Вам его дарят, то зачем его покупать?

Не какой-нибудь, а очень серьезный. Так, в случае признания сделки недействительной в судебном порядке, Вы рискуете остаться без участка и без денег

Купила земельный участок в Протвино, а оказывается, что под ним большой адронный коллайдер, что делать?? Это вредно??

Свяжись с руководством проекта. Вышли им сканы документов, подтверждающих ваше право на этот участок - вам должны выплачивать компенсацию. Насчет вредно, да, это очень вредно. 12 часов на участке и лучевая болезнь первой степени вам обеспечена.

Действительно беда! Почитал вот про это

Это не только вредно, но теперь ещё и опасно - Вы проболтались на весь тырнет что у нас коллайдер есть , Теперь к вам явятся агенты спец служб и век свободы не видать....

Наоборот, кайф. Под вами проходит весьма мощный силовой кабель - подключитесь, и будет вам электричество на всю жизнь, никто такой утечки и не заметит. все подумают, что это протончики сожрали. А кто-нибудь, может, и докторскую защитит, благодаря вам (смайлик)

Покупка земельного участка Добрый день!
Я покупаю, земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства. В кадастровом паспорте земельного участка в форме В.3 сведения о частях земельного участка и обременениях, в разделе характеристика написано, что занят ОН. Лица, в пользу которых установлены обременения, не указанны. В выписке зданий и сооружений в разделе назначение и абрис, указанно, что нежилой.
Нужно ли в договоре купли-продажи указывать, что земельный участок продается в месте с нежилыми сооружениями, или это не обязательно? Нужны ли дополнительные документы на нежилое сооружение?
Какие шаги при оформлении документов на покупку земельного участка, если у владелицы на него есть кадастровый паспорт, приватизация, свидетельство о государственной регистрации права, и постановление от муниципального образования о предоставление земельного участка в собственность?

Спасибо!

если док-ты по земле не соответствуют, то - самовольная постройка. Главное, требовать оформления надлежащего именно по земле! смотрите свою почту. для общего понятия

В соответствии с п.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Т.е. если у неё есть правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на эти нежилие строения то она обязана вам продать их вместе с зем участком. Если докуемнтов на строения нет, то нет и строений, в этом случае они могут быть указны в договоре как строительный материал (лучше с описанием всех составляющих). Вообще конечно нужно посмотреть этот участок и что там за сроения (кому принадлежат), а то тут один купил в слепую с магистральным трубопроводом, тоже ничего негде не было указано, а теперь незнает что с ним делать, то ли сервитут устанавливать, то ли через суд заставлять его убирать, то ли договор купли-продажи земельного участка оспаривать, вот так вот бывает.))

Покупаем земельный участок. Внесли аванс еще в октябре. Начались проблемы:

денег не давать доверенность это фуфло - сегодня дал а завтра пошол к нотариусу и отменил вы и знать небудите а все действия по ней признают недействительными ...

эм. перестраховаться и не зажать 10% риэлторскому агенству =) фактически обезопасив себя как покупателя, т.к. весь риск будет на риэлторах.

Сколько стоит оформить покупку земельного участка?

И продавец и покупатель, как правило, сами оформлением сделок не занимаются, а доверяют это представителю фирмы-риэлтера, взявшего на себя обязанность по продаже этого участка. Цена за участок при этом уже включает в себя комиссию по переоформлению. Сколько это в рублях или валюте - Вам должно быть фиолетовым. Оговоренные деньги Вы платите продавцу участка, а он уже сам рассчитается с риэлтером. В объявлениях по продаже земельных участков Вы едва найдете 10%продавцов-частников.

Можно ли купить земельный участок без межевания? А после регистрации как собственнику сделать межевание самому

Никто ничего регистрировать без кадастрового плана не будет (ЗК РФ запрещает). Составляйте предварительный договор с условием, что договор купли-продажи будет оформлен после оформления кадастрового плана

какой участок???? как определить его границы???? забор или туалет не принадлежность. у кого купить???? нет номера у участка нет участка. есть кусок земли и он государственный то есть купите воздух или квартиру без адреса или завод ишли машину, но только виртуальную. можно купить планету или вселенную ты блондинка?!!!да- это точно

без плана не сможете, а межевание идет по плану.

нужен образец договора купли-продажи огорода

Не огорода,а земельного участка. Образцы можно найти в инете. Наберите в поисковик \"Образец договора купли-продажи земельного участка.\". Только помните : не огорода, иначе не найдете.

При покупке земельного участка (под ИЖС) нужно ли отчитываться в налоговой откуда деньги?

нет, не нужно, налог только нужно будет оплатить

нет

Купила земельный участок с домом, через 5 месяцев узнала что долг за свет что я могу сделать. ситуации

можно обратиться с требованием к продавцу вы подробно напишите проблему большой долг?

заплатить за электроэнергию

Посмотреть на ушедший поезд.

практически ничего...договор купли продажи подписан...но платить надо только за последние три года...может это вас порадует.

оплачивать

Зайдите на astakhov.ru может быть там найдёте ответ на ваш вопрос...

Вариантов несколько. Оплатить и взыскать с того кто продал. При этом доказать в суде что продавец вам об этом не говорил. Второй не платить и ждать пока на вас подадут в суд и доказывать что именно вы этой услугой в тот период не пользовались а пользовался другой с него и взыскивайте. Главное чтобы за этот период свет не отключили. Хотя это право сомнительное. Учитывайте расходы на юристов в суде если сами не пойдете. Считайте выбирайте. Удачи.

В прокуратуру. Вашему Исполнителю штраф по ст. 19.1 и 14.7 КОАП РФ

По какой статье залог за земельный участок при отказе от покупки не возвращается? Человек захотел купить дом, внёс залог 400 000 рублей под расписку. В расписке сказано, что я, такая-то, получила залоговую сумму за дом. По сути, при отказе от покупки залог не возвращается - по какой статье?

Глава 23 \"Обеспечение исполнения обязательств\" ГК РФ. В Вашем случае, место имеет задаток. Соглашение о задатке должно быть совершено в письменной форме. В силу ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с ней по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Покупатель внес денежную сумму, в счет приобретаемого земельного участка, продавцу, тем самым подтвердил свои намерения в покупке данного участка. Задаток, наряду с неустойкой, относится к обеспечительным мерам, которые одновременно являются мерами ответственности. Если договор не исполнен (стороны, как договаривались не заключили договор купли-продажи земельного участка, т.к. покупатель раздумал его покупать) и за это ответственная сторона, давшая задаток (покупатель), он остается у другой стороны (продавца). Если за неисполнение договора (продавец передумал продавать) ответственная сторона (продавец), получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне (покупателю) двойную сумму задатка (п.2 ст. 381 ГК РФ).

залог возвращается. не возвращается задаток. вещи разные.

залог надо вернуть, ст. нет, я так слышала

сколько будет стоить услуги юриста по вопросам земельного спора? купил участок земли,а документы оказались фальшивые.

зависит от сложности дела

Недешево. Трудоемкость большая, за копейки Вам никто возиться не будет. Если качественно хотите.

работы много много дней.

В США стоимость услуг будет одна, в Косово другая, в России третья. В пределах одной страны и даже в пределах одного региона цена может существенно различаться, уточните, где же у Вас проблема.

можно ли купить земельный участок под ижс по генеральному доверенности?

Можно, но если точно известно, что хозяин жив и если в доверенности есть разрешение на продажу.

Продажа земельного участка через \"ИНКОМ\"? Никто не сталкивался? Как впечатления?

оправдаю ожидания Василия: впечатления хорошие и вознаграждение 700-800тыс.руб. Большинство \"агентств\" в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - \"агентов\", но и своих клиентов... И, чем известнее \"агентство\", тем больше у него опыт в обмане... Заявляя об 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб.) за сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, при этом, сотрудник \"агентства\" получает в 4-5 раз меньше. Ещё один миф, распространяемый \"агентствами\" - ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ - ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители \"агентства\" выступят в суде как свидетели...

Призываю ответить на этот вопрос Максима Авророва;)))))))))) Сам не сталиваюсь, избегаю любыми путями, знакомые дачи продавали, в итоге тоже больше зареклись не сталкиваться, Троюродный брат покупал землю у инкома - доволен. Делайте выводы. Чем больше компания, тем сложнее оценить её однозначно. Повезёт - не повезет.

Всё зависит от ситуации и агента

Не стоит гнаться за брендом. Эпитеты \"крупная\" и \"профессиональная\" иногда не уживаются. Работайте со знакомым агентом! А не просто с крупной фирмой. (Да простят меня агенты инкома))). Удачи Вам

хотелось бы купить земельный участок в поселке. куда обращаться?

к риэлторам, еще можно в КУМИ, КУГИ. и прочее.

на сайте e1.ru

Если в коттеджном.Выберете посёлок и в почти любом посёлке есть отделы продаж

Авито, атакса к примеру - сайты бесплатных объявлений. Выбираете нужную Вам область - вариантов очень много

Какие документы нужны для продажи земельного участка Подскажите, кто знает, какие документы нужны для продажи земельного участка, а то эти госорганы уже надоели посылать по кругу.. . У меня сейчас на руках имеется только свидетельство о регистрации и старый договор купли-продажи. Понятно, что нужны копии паспортов покупателя и продавца, а также оплата госпошлины, но что-то же еще надо?

Выкопировка не нужна. ЕГРП тоже. В Росреестре и так все знают есть у тебя и какие права. ЕГРП и прочее только нотариусам нужен. разрешение от супруга нужно еще и вообще все документы на сайте https://rosreestr.ru/wps/portal Все что выше тут понаписали тут тоталитаризм просто такого нет. Это развод риэлторов или не Россия. Администрация не может возражать кому ты продашь. Межевание и согласование границ с соседями в РФ не обязательно. Максимум надо доказать что зданий нет на участке. Напиши в чем причина отказа https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_state_registration_of_property/cc_ib_general_information/cc_ib_otkaz_gosreg Для продажи даже кадастровый паспорт не нужен. Все данные уже имеются в Росреестре и одним нажатием кнопки все высветится. напиши письмо через сайт Росреестра в головной офис и вам ответят письмом

1. Выкопировка из карт землепользования - в приёмный день прибыть в администрацию поселения, в котором расположен земельный участок, получить выкопировку у землеустроителя, заверить печатью и подписью главы администрации поселения. 2. Справка об отсутствии задолженностей по оплате налогов за землю – получить в бухгалтерии администрации поселения, заверить печатью и подписью главы администрации поселения. 3. Справка формы №9- в администрации поселения. Справка формы №9 о прописке дополнительно, если нет проживания по адресу участка. 4. Заявление о продаже земельного участка и получение выписки из земельного кадастра для продажи (КПЗУ)— в приёмный день прибыть в районную (территориальную) кадастровую палату, записаться в очередь на конкретный месяц для подачи заявления на продажу, по прибытии в назначенный день--- написать заявление на продажу с предоставлением выкопировки и справки по отсутствию задолженности по оплате налогов за землю. В отделении Сбербанка оплатить пошлину за предоставление выписки. Через месяц прибыть в территориальную кадастровую службу за получением выписки из земельного кадастра. 5. После получения выписки из кадастрового плана земельного участка (выписки КПЗУ) , а также заказ и получение справок о нормативной цене земли с комплектом полученных документов обратиться в одну из действующих на территории района лицензированных геодезических землеустроительных организаций для составления договора на проведение геодезической (кадастровой) съёмки и подготовку пакета документов на продажу земельного участка (межевого дела) . 6. По результатам проведения геодезической съёмки (ориентировочно через месяц) получить протокол согласования границ участка. Провести подписание протокола с владельцами соседствующих земельных участков и в администрации поселения, где расположен земельный участок, заверить печатью администрации согласованный протокол. Доставить протокол обратно в геодезическую организацию, с которой заключён договор. 7. В случае, если на участке есть строения (дом, хозяйственные постройки, гараж и др.) , заказать в приёмный день в районном БТИ (бюро технической инвентаризации) технический паспорт строений с вызовом и организацией замеров техником БТИ. После подготовки технического паспорта представить его и соответствующие справки БТИ об оценочной стоимости в геодезическую организацию. При отсутствии строений в БТИ заказывается справка об отсутствии строений. 8. Справка из отдела архитектуры районной администрации об отсутствии возражений на продажу земельного участка. 9. После завершения кадастрового и землеустроительного дел в геодезической организации (ориентировочно через 3-6 месяцев от момента заключения договора) получить в приёмный день в территориальной кадастровой палате кадастровый план земельного участка (КПЗУ) для продажи. 10. Для совершения сделки купли-продажи (составления договора купли-продажи) в нотариате или по простой письменной форме договора в регистрационной палате дополнительно к полученным документам, укладываясь в сроки действия справок, из районной налоговой инспекции получить справку из об отсутствии задолженностей по налогам (в обмен справки по налогам из волости) . При отсутствии в момент сделки одного из супругов представить нотариально заверенное согласие супруга на продажу земельного участка (и строений, если таковые есть на участке) . 11. В приёмный день заказать и получить в регистрационной палате выписку из ЕГРП. Далее в регистрационную палату сдать на оформление свидетельства на право собственности на нового владельца участка - кадастровый план для продажи (КПЗУ) , технический паспорт строений и все вышеперечисленные справки и выписки. Представлена самая общая схема подготовки документов для продажи земельного участка. Нужно отметить, что практически каждая «земельная ситуация» индивидуализирована, поэтому при принятии решения о продаже земельного участка нужно позаботиться о юридическом и техническом сопровождении сделки.

при покупке земельного участка, предназначенного для личного подсобного хозяйства, смогу ли я вернуть НДФЛ 13 % потом? просто в ст 220 НК РФ указано \"при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства\", важно ли это?

Естественно, важно. Просто так ни одно слово в законе не пишут :) Что касается Вашего вопроса: имущественный вычет на приобретение недвижимости представляется только в случае покупки жилого дома, квартиры, комнаты, земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства. или долей в них. Этот список закрытый - то есть ничего другого включить в него нельзя. Земельные участки, предназначенные для личного подсобного хозяйства, в этот перечень не входят. Поэтому, увы, вычет в этом случае не положен.

это надо узнать в налоговой инспекции

личное подсобное хозяйство - это так называемая дача, а индивидуальное жилищное строительство - это в первую очередь ваше жилье. за покупку дачи налог не возвращают.

Купили земельный участок, лет 12 назад на нем сгорел дом и погиб человек. Лучше освятить землю? Как это сделать?. .

Иди в церковь,сейчас за бабки что угодно сделают.Снимут порчу,освятят и удачу притянут.Чем больше заплатишь,тем лучше.

налоги на куплю продажу земельного участка! с кого момента отсчитываеться год касающийся продажи земельного участка? с наступления права собственности? или с того когда сходил в в кадастровую палату? дело в том что я сходил обновить документы свидельства права собственности на него с 7 марта 2013 свидетельство право собственности в новом записано старое число с 09 03 1995, какое было в старом свидетельстве а праве собственности на землю, о чем в едином государственном реестре кадастра и картографии сделана запись 07 03 2013 так получаеться что просто обновив документы я теперь должен платить налог? или нет? ответьте пожалуйста налог 13%

С момента возникновения права собственности - 09.03.1995 - именно эта дата и стоит в Вашем свидетельстве. Налог Вам платить не надо будет. Факт внесения записи о регистрации этого права в Реестр более поздним числом Ваших прав никак не нарушает. Ну, не было в 1995-ом году нормального единого реестра

точно не скажу ну думаю так. если раньше вы налог не платили то за последний три года насчитают и пени выставят.

С момента регистрации договора купли продажи

В данном случае, отсчёт срока владения земельным участком начинается со дня приобретения вами права собственности на данное недвижимое имущество, т. е. с 9.03.1995 года, и при продаже данного земельного участка НДФЛ не уплачивается !

Вопрос по-дурацки сформулирован. Налоги на имущество физ. лиц платятся с даты возникновения права собственности на него. В Свидетельстве она 09.03.1995. Про какой год вы говорите не очень понятно, потому что при продаже НЕДВИЖИМОГО имущества, принадлежащего гражданину МЕНЕЕ 3 лет платится НДФЛ с суммы, превышающей 1млн. руб. А с движимого умущества менее 3 лет суммой более 250т. р. Но у вас сроки владения гораздо больше, вы можете спать спокойно вообще ни о чём не парясь

Вы же не купили, а приватизировали, как минимум, с 1995 года право собственности

срок исковой давности - 3 года

А вы что продали земельный участок и получили доход? Нет же. Вы \"обновили документы\". Налога с покупки земельного участка нет, налог с продажи есть, если владелии им менее 3 лет, то налог 13% с суммы, превышаюшей 250 тыс. В вашем случае никакого налога вы не платите, даже при продаже зем. участка, т. к. владели им более 3 лет.

Вы же покупали землю причем тут продажа? При покупке налоги не платятся. Если вы в 2013 продадите эту землю то налог у Вас не возникает и декларацию в 2014 г. представлять в НО не надо.

Право собственности, в соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, подлежит государственной регистрации. Поэтому, обязанность уплачивать земельный налог возникает с момента регистрации права собственности либо права (постоянного) бессрочного пользования либо права пожизненного наследуемого владения на земельный участок. Этот момент определяется датой внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Другим необходимым условием возникновения обязанности уплаты земельного налога является законодательное оформление границ земельного участка. Налог, но не 13%, а % от кадастровой стоимости Вы должны были платить с 09.03.1995 г.

Оформление земельного участка Подскажите, пожалуйста, хочу купить участок в моск. обл., какие документы необходимы для оформления его в собственность. И с чего необходимо начать.
Заранее благодарю

вопрос размыт....интересует изначально у кого будете покупать земельный участок? если у физ лица, то комментарии Марии Махоткиной соотествуют действительности. Но хотелось бы добавить, необходимо заказать в ЗКП осонование ГКН, и затем сверить в основаниях правоустанавливающих документах, основания должны совпадать. Если же нет, купить такой участок вы сможете, но можете и в месте с ним купить и кучу проблем. Которые достаточно сложно будет решить (сейчас такое сплошь и рядом) А вообще советую нанять юриста со специализацией по земельному праву. Скупой платит дважды. Если у Вас в подмосковье юристы дорогие, попробуйте хотябы консультироваться (пусть даже онлайн) со специалистом из глубинки России, поверьте знания те же, расценки просто меньше. Удачи.

30сек поиска: http://www.luxhouse.net/book/oformlenie-zemelnogo-uchastka, просто так лень что-то писать:)

Если земельный участок не принадлежит кому - либо на праве собственности, то и продать,а, соответственно, и купить его невозможно. Поэтому оформление участка в собственность - обязанность продавца. При покупке земельного участка Вы, в первую очередь, должны проверить у продавца наличие правоустанавливающего документа на земельный участок, кадастрового паспорта, свидетельства о гос. регистрации права собственности

Вам надо проверить на основании какого документа собственнику принадлежат участок, есть ли кадастровый паспорт, переоформлены ли документы в соответствии с действующим документом. Поскольку старые документы (голубое свидетельство, розовое) имеют одинаковую юр. силу, но продавать по ним нельзя. Попросить справку из ЕГРП о наличии или отсутствии обременения (арест есть или нет)

Если участок не чей. Вам дорого в администрацию.

Купля/продажа земельного участка! Вопрос внутри! Каким видом рекламы или чьими услугами Вы впервую очередь воспользуетесь при покупке земельного участка?

На самом деле в данном случае необходимо обратиться к знакомым и друзьям, кто уже пользовался услугами агента и получил при этом хороший результат. Большинство людей так и поступают. На самом деле обращение по рекомендации самый безопасный способ выбора специалиста. Да, и для специалиста работа с клиентами рекомендованными гораздо предпочтительнее.

Обявления в газете.

Через агентство. Хоть и сдерут достаточно. Зато удобно и надежно, если агентство проверенное.

найди хорошего риэлтора - и пусть у него голова болит как купить!

А где участок?

Сначала определить район поиска (сузили круг поиска - полдела сделано), потом - искать участок в той местности, где хотелось бы иметь землю (по любым источникам: от частных объявлений и наводок соседей до предложений агентств), а уже потом проводить расследование: смотреть - кто продает. Все-таки, что бы ни говорили риэлторы, Вы покупаете землю, а не их услуги. Если продает добросовестный риэлтор (а такие, как ни странно, есть, и немало) - он поможет провести сделку. Но надо настаивать на открытом общении с продавцом и прозрачном ценообразовании. Если продает персонаж, именующий себя риэлтором, другом или родственником продавца, при этом всячески пресекающий возможность вашей встречи с самим продавцом, и потрясает довренностью - искать другой участок. Выбираем и покупаем участок. Памятка для покупателя

в первую очередь воспользуюсь своей клиентской базой....

купили земельный участок, хотим построить один дома на две семьи. нужно ли получать разрешение на строительство????

лучше получить разрешение....

Нет, земля же ваша.

а вы хорошо подумали? дои на две семьи на своем участке, даже если вторая семья-это семья вашего ребенка, то при разводе, а в жизни все может быть вторая половинка вашего ребенка(жена или муж) имеет 1/2

Ребенок инвалид, не можем получить земельный участок. Говорят покупайте на аукционе. Дело уже в суде полтора года.

Получить земельный участок очень сложно. Но возможно. Кто вас просит покупать земельный участок на аукционе? Если вам отказывают в выдаче земельного участка на этом основании, то данный отказ не основан на законе. В рамках аукциона невозможна реализация принципа первоочерёдностипредоставления гражданам земельных участков. Следовательно земельные участки для целей, указанных в ст.17 закона РФ \"О социальной защите инвалидов в РФ\", должны предоставляться инвалидам и семьям, имеющим в составе инвалидов, в первоочередном порядке и без всяких аукционов.

Пишите на сайт Медведеву с просьбой помочь к Дню ребёнка как раз угадаете

Можно ли купить земельный участок не зарегистрированный в Регистрационной палате?

Сколько угодно, если есть свидетельство о праве собственности выданное в 90-е годы прошлого века (голубого или розового цвета). В Росреестре одновременно проведут регистрацию права собственности на прежнего хозяина и переход права на нового. Сейчас такие сделки проводятся редко, но всё равно никаких проблем нет. Удачи!!!

опасно. Он может принадлежать не продавцу, и его у тебя отберут

это опасно, лучше дождаться регистрации права собственности и тогда купить

можно, но есть риски....

можно если земля в собственность передана, есть распоряжение об этом.

Правовой статус \"пожизненное нас Последствия же \"сделки\" купли-продажи посредством смены членства могут оказаться самыми печальными. Причём не только для покупателя, который де-юре ничего не покупал, но и для продавца, который де-юре ничего не продавал. Вариант 1. Передумавший продавец или его наследник в течении 10 лет является на свой, казалось бы, уже бывший участок, выкладывает полученные деньги и требует вернуть ему его дом. Вариант 2. Покупатель или его наследники , которому за пару месяцев проживания разонравился купленный дом, отыскивает продавца и предлагает ему забрать обратно \"свою развалюху\", настаивая на возврате уплаченных денег. Любой из сторон в случае заинтересованности не составит труда доказать в суде, что никакой сделки купли-продажи между ними в правовом смысле не было.

в 96г. купили земельный участок, но не зарегистрировали права соб-ти на него. с каким иском обратится

зачем иск? обращайтесь в правление дачного кооператива. получайте выписку из книги, что подтвердит ваше право на земельный участок! Межуйте, ставьте на кадастровый учет. оформляйте в собственность в РОСРЕЕСТРе

Договор купли-продажи чего? В нем написано - земельный участок, принадлежащий такому-то на праве собственности? Тогда что за членская книжка? Садового товарищества?

А какой участок по договору был преобретён? как обосновали вам отказ оформить собственность?

В суд обращаться необязательно. Достаточно, если договор купли-продажи земельного участка будет сдан в органы ФРС для регистрации перехода права собственности и права собственности (личное присутствие продавца и покупателя или их доверенных лиц обязательно). Удачи!

Если продавец в зоне досягаемости - вести его в регистрационную службу с паспортом гражданина РФ, при этом предварительно заказать новый кадастровый паспорт в Роснедвижимости на основании старого Свидетельства на землю. Причем, в 90% случаев для этого требуется собственник недвижимости (участка), а на сегодняшний момент собственник - продавец (поскольку договор не зарегистрирован, соответственно право собственности на Вас не перешло). Значит, сделать от продавца доверенность.Также потребуется новая справка БТИ об отсутствии построек на участке. Если на участке построен Вами дом - придется его регистрировать по декларации на продавца (госпошлина 200 рублей в ФРС), к декларации прилагать старое свидетельство+копию+кадастровый паспорт на землю, либо, вместо него, справку, заверенную председателем товарищества. После регистрации дома делать новый договор купли-продажи, можно в простой письменной форме (ничего сложного, перепишете старый договор, добавите данные про дом, сославшись на декларацию и свидетельство о гос.регистрации права) и сдаете в ФРС. Надеюсь, что продавец не скончался, поскольку здесь Вам придется решать вопрос с наследниками (они будут вступать в наследство на участок, дом не был зарегистрирован при жизни наследодателя - значит, он не войдет в насл.массу, его регистрировать вместе со свидетельствами о наследство и затем новый договор купли-продажи). Это без суда. В суд - если продавец откажется сотрудничать - будете признавать право собственности на земельный участок с постройками/без, либо \"О признании сделки действительной и о признании права собственности на земельный участок\"... Могу скинуть решение суда по аналогичному вопросу от 2005 года.

Можно ли купить земельный участок за материнский капитал.

Пока, увы, нет. ФЗ предусматривает только приобретение жилья, а не земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. .

Ещё одним шагом по сближению федеральной программы с объективной реальностью стала возможность приобретения жилья. Дело в том, что раньше улучшить жилищные условия молодой семьи по программе можно было только с помощью ипотеки. Скоро, в 2010 году, согласно Постановлению Правительства молодые семьи смогут израсходовать средства материнского капитала на приобретение жилья в кредит, или жилья, находящегося в стадии строительства. Это особенно удобно тем, кто не собирается заводить долгосрочные отношения с ипотекой, а надеется выплатить кредит за счет материнского капитала. Так же на эти средства можно приобрести земельный участок или дом. И все это ещё до того, как второму ребенку исполнится три года. - с сайта финансовый гид

Нет, земельный участок за материнский капитал купить нельзя

А почему не платят земельный налог те, то купил участки на Луне?

Потому что на \"Луне\". А \"лунный\" налог еще не ввели, в отличие от \"земельного\".

на Луне нет земли,значит закон не действителен...

Они платят лунный...

потому что на Луне нету земли.

Луна официально не продаётся. Проще говоря все покупатели разведённые идиоты.

как платить налог за землю(!) которую ты даже не видел?!

А может и платят. Вы же не знаете наверняка, платят они или нет.

Ждут подходящего момента слетать на Луну чтобы оплатить лунный налог.

Купили земельный участок за месяц до официального брака,полтора года жили с мужем до брака вместе.приват.в браке.Что мне

на кого оформлялось тому и останется

Договор купли-продажи земельного участка Как правильно прописать в договоре купли-продаже земельного участка пункт, что земельный учаток уже передан, чтобы не составлять акт приема передачи?

5. Покупатель удовлетворен качественным состоянием земельного участка, установленным путем его осмотра перед заключением данного договора. .... 7. Расчёт произведён Сторонами до подписания настоящего договора полностью. 8. Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

При покупке земельного участка по дог. купли- продажи ОС-6 оформляется? Или только Ос-1?

В Методических указаниях по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных Приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н, подчеркивается, что в п. 10 капитальные вложения в земельные участки учитываются как отдельный инвентарный объект. И как на самостоятельный объект основных средств на земельный участок оформляется инвентарная карточка учета N ОС-6. Заполняется инвентарная карточка на основании акта приемки-передачи и других документов на приобретение земельных участков. В инвентарной карточке приводятся основные данные об объекте: индивидуальные особенности объекта (площадь, место нахождения; отметка о начислении амортизации). На земельные участки как на инвентарный объект основных средств распространяются все положения ПБУ 6/01. А именно первоначальная стоимость земельного участка, по которой этот объект отражается в учете, формируется в зависимости от способа поступления: - приобретение за плату; - дарение; - вклад в уставный капитал; - мена.

акт приема-передачи основных средств формы ОС-1 и инвентарная карточка учета основных средств ОС-6 оформляется на каждый объект ос, или на однородную группу объектов по форме ОС-6а. И не важно, что это за объект - земля. станок или золотая рыбка, важно, что эти объекты попадают под характеристику основных средств, установленную в ПБУ 6/01

Купил земельный участок. Оформил свидетельство о регистрации на свое имя.

Ну и молодец!

как так получилось?

как купить Земельный участок по конкретному адресу в населённом пункте.ранее были постройки, а в данный момент все разво

также как и любую недвижимость - по договору купли-продажи

Составляется договор купли-продажи, к которому прилагаются продавцом все необходимые документы и прописываются все необходимые условия!

Оформление продажи земельного участка по доверенности. Как продать участок земли по доверенности:
1. что указать в доверенности у нотариуса, чтобы потом больше вообще \"не дергать собственника и его супругу\" даже по пустякам (подпись, явка и прочее)
2. какие документы нужны кроме доверенности? (копии паспортов, согласия супруга владельца, свидетельства, кадастровые и прочее)
3. какие дополнительные вопросы или просьбы могут предъявить в рег.палате (подписи, звонки нотариусу, собственнику и прочее)
4. можно ли продать самому себе или каким то иным способом регистрировать на свое имя если доверенность тоже на меня.
5. можно ссылку на корректный, соответствующий последней букве закона договор купли - продажи земельного участка???

Самому себе по доверенности продать нельзя. Вы-ПОКУПАТЕЛЬ, ВЫ-ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПРОДАВЦА? В Доверенности указать: паспортные данные владельца и Ваши. На объект (зем.участок) указать свидительство на право собственности (№ , серия, когда кем и на основании чего выдано...), кадастровый номер участка, адрес расположения участка, имеющиеся обременения (по свидетельству)... В доверенности обязательно указать сбор документов и представление интересов в кадастровой, налоговой..,рег. палате , на регистрацию перехода права собственности (если получение расчета!)указать получение денег... В общем, всю процедуру... Нотариус это знает!!!! Внимательно проверяйте доверенность, чтобы не было ошибок! Собственник участка, если находится в браке и в браке покупал участок - то обязательно согласие супруги/супруга на продажу участка (то же и покупателю!)

Нельзя продать самому себе по доверенности на Ваше же имя (ГК РФ). У нотариуса образцы довренностей на все случаи жизни, так и скажете, что на оформление продажи участка, с правом или без порава получения денег, с правом или без права передоверия. Нужны свидетельства на право собственности, кадастровый план, нотариальное согласие супруги. Образцов договоров полно в интернете.

так спросите у нотариуса, они должны знать..

указать характеристики участка, номер, адрес, номер свидетельства. В Росреестре ничего не спросят. Вы главный для них. Выписка ЕГРП можно еще заказать. Она свежая по сравнению со свидетельством.

Какой порядок покупки земельного участка и какие документы нужны?

Находишь смотришь выходишь на истинного хозяина запрашиваешь в БТИ справку на хозяина или прописанных удостовериться в подлинности хозяев и историю уч-ка( чтоб через годы не всплыл наследник, или совместный хозяин и претендент на недвижимость) ...так же что нет задолженности налоговой и закладной....документы все ли ...вам только деньги и паспорт ...договориться кто оплачивает оформление док купли-продажи

Для покупки - только деньги

Купил земельный участок с дачным домом 4 года назад, по доверенности(срок действия закончился) как её оформить

Да ничего вы не покупали а просто имели доверенность на право каких либо действий Ищите СОБСТВЕННИКА и подписывайте договор купли-продажи или наследника

Теперь она не ваша, а наследников.

никак. Надеяться на порядочность наследников и просить заключить с вами договор купли-продажи.

Чтобы оформить участок наследники хозяйки должны вступить в наследство, затем возможно переоформление на Вас. Шанс что они пойдут всем этим заниматься есть, но он минимален. Вы ОЧЕНЬ опрометчиво поступили и нажили себе БОЛЬШУЮ проблему.

Правильно ваше, пардон, не ваше имущество называется вымороченным, если нет насчледников, и подлежит передаче государству. У вас два пути: -пользоваться еще 11 лет и пробовать по суду признать своей собственностью по сроку приобретательной давности, -собирать все бумаги и расписки от продавца особенно в получении денег и с хорошим юристом идти в суд сейчас. Очень много подводных камней. Например. По общему правилу обращаться в суд вы должны были в течении года как узнали о смерти хозяйки.

наследники есть. их список расширили. так что ищите.

какова процедура купли-продажи земельного участка (от начала и до конца) участок в собственности, земли поселений

Информацию о всей процедуре залючения и государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка от начала и до конца в рамках данного проекта предоставить Вам весьма проблематично.
Попробуйте посетить сайт ФРС, чьи тер.отедления как раз этим и занимаются (государственно регистрируют сделки с недвижимостью)
[ссылка появится после проверки модератором]
На этом сайте найдете массу полезной информации.
Удачи

обратись в агенство, там всё сделают за тебя!

начало покупки, процесс и окончание сделки.))))Смотря у кого покупаете...

А ответы такие оттого, что вопрос слишком расплывчатый, нет конкретики. Покупка земли может протекать так или этак. Одно ясно - купля-продажа - это сделка, а любая сделка начинается с предложения ее заключить, потом идет стадия переговоров до достижения согласия по всем существенным условиям сделки. Ну и собственно совершение оной в надлежащем порядке. Про покупку земли можно сказать точно, что договор должен быть обязательно зарегистрирован. Лучше, конечно, обратиться к рекомендованному риэлтору, - он значительно облегчит дело, проверит правильность документов, поспосообствует скорейшему оформлению сделки.

Компенсация в налоговой при покупке земельного участка. Подскажите пожалуйста, при покупке земельного участка у физического лица, положена компенсация в налоговой или нет, если положена, то как исчисляется, и как оформляется.

налоговый вычет? ! или вы о чем?

Имущественный налоговый вычет возможен только после строительства на земельном участке жилого дома и получения на него свидетельства о гос. регистрации права собственности !

При покупке земельного участка (обязательно с находящимся на нем домом) возникает право на налоговый вычет в размере до 2 000 000рублей, а соответственно возврат подоходного налога может быть до 260 000 рублей. Если земельный участок приобретен в ипотеку – сумма вычета увеличивается на сумму, оплаченных процентов по ипотеке. Для получения налогового вычета при покупке земельного участка вам необходимо подать пакет документов в налоговую инспекцию, включающий себя заполненную налоговую декларацию 3-НДФЛ, заявления на предоставление налогового вычета при покупке земли, заявления на перечисление средств, копии документов, подтверждающих право собственности на жилой дом и земельный участок, а также доходы. С уважением сотрудник Юридической фирм \"Империя\"

Чем мне грозит покупка земельного участка у владелицы без справки от бывшего мужа (развод 1,5), если он скрывается?

Во-первых, не понятно о какой справке идет речь.. Если это имеется ввиду согласие бывшего мужа ( если земля совместно нажитое имущество) , тогда грозит признанием сделки недействительной ( кстати, сколько лет прошло не имеет значения, он может требовать часть своего имущества в течении трех лет после того, как узнал, что его права нарушены)

Грозит только тем что он найдется...

Все зависит от того, что такое справка от бывшего мужа? Нужно понять когда был куплен земельный участок в период брака или нет? При разводе раздел имущества был или нет?

Какие земельные участки не подлежат продаже?

Вопрос: что подлежит государственной регистрации при купле продаже земельного участка... Ответ: Регистрируется сделка в регистрационной палате (т.е. договор купли-продажи). Фраза законна, т.к. это прописано в гражданском кодексе, если не ошибаюсь, то во 2 части. Отказать в ...Еще 4 ответа Ответы@Mail.Ru Все вопросы и ответы «Какие земельные участки не подлежат продаже?» «Земельные участки. Правовое регулирование, оформление, судебная... В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. fictionbook.ru/author/igor_vladisla... 8. Земельное законодательство, сделки с земельными участками... Обязательность передачи покупателю недвижимости соответствующего земельного участка либо его части следует из закона. Продавец недвижимости может только определить, на каком праве земельный участок или его часть передается покупателю. kommentarii.org/spravochnik_rieltor...

Продажа земельного участка Помогите пожалуйста правильно подсчитать: мы (ООО) продаем долю земельного участка 72,9 кв. м. Всего наш участок составляет 623 кв. м. , был выкуплен у гос-ва по цене 45933,79 руб. как это все оформить по бухгалтерии...

Земельные участки, а также части земельных участков являются объектами земельных отношений (пп. 2, 3 п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ) . Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет (п. 1 ст. 37 ЗК РФ) . В данном случае организация продает часть земельного участка. Для этого необходимо выделить границы этой части земельного участка. Соответственно, организация производит обязательное территориальное землеустройство (межевание земельного участка) (ст. 3 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ \"О землеустройстве\", п. 1 ст. 69 ЗК РФ) . В данном случае межевание земельного участка проводится исключительно в связи с продажей его части. Поэтому на дату оформления акта приемки-сдачи оказанных услуг расходы, связанные с проведением территориального землеустройства (межевания участка) , могут быть отнесена как расход, связанный с выбытием объектов основных средств (п. 31 ПБУ 6/01, п. 11 ПБУ 10/99). После проведения территориального землеустройства и государственной регистрации права на вновь образованные участки фактически выбывает объект учета в виде исходного земельного участка и возникают два новых объекта основных средств - два земельных участка. Перечень случаев, при которых имеет место выбытие объектов основных средств, приведен в абз. 2 п. 29 ПБУ 6/01. Указанный перечень является открытым. При этом согласно абз. 1 п. 29 ПБУ 6/01 стоимость объекта основных средств, который выбывает, подлежит списанию с бухгалтерского учета. Балансовая стоимость списываемого с учета участка формирует первоначальные стоимости вновь образованных участков, пропорционально размеру площади участков. Формирование первоначальной стоимости каждого из новых участков может отражаться записью по дебету счета 08 в корреспонденции со счетом 01 на сумму, равную доле в балансовой стоимости исходного земельного участка. Кроме того, в первоначальную стоимость каждого из новых участков включается сумма государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на земельный участок (п. 8 ПБУ 6/01). На дату государственной регистрации права на новые земельные участки затраты, отраженные на счете 08, относятся в дебет счета 01. Далее как обычную продажу ОС. Расходом будет сформированная стоимость и затраты по межеванию и по уплате пошлины, а доходом-сумма выручки от продажи.

Балансовую стоимость расчитывайте пропорционально доле - это расходы при продаже, стоимость земли в договоре продажи - это доходы.

Коллеги, подскажите пожалуйста как оформить куплю-продажу земельного участка, какие документы сдаются в регистрационный?

Для того, чтобы заключить договор купли-продажи земельного участка необходимо: - документы, на основании которых земельный участок принадлежит собственнику - свидетельство о гос. регистрации права (если право было зарегистрировано после 1997 года) - кадастровый паспорт земельного участка - нотариально удостоверенное согласие собственника земельного участка 9если собственник состоит в браке, и земельный участок был приобретен в период брака) - нотариально удостоверенное согласие супруга покупателя 9если покупатель состоит в браке) Личное присутствие продавца и покупателя при подаче (и получении) документов на регистрацию обязательно, либо должны присутствовать представители сторон (при наличии доверенностей с соответствеющими полномочиями). Срок регистрации - 30 дней. Гос. пошлина - 500 рублей за регистрацию перехода права собственности + 500 рублей за регистрацию права собственности. Удачи!

считается ли сделка совершенной на покупку земельного участка в садо-огородническом обществе при устной договоренности

Конечно, нет ! Договор купли - продажи земельного участка должен пройти процедуру гос. регистрации в Росреестре.

Договор купли-продажи земельного участка должен быть заключен в форме единого документа, подписанного обеими сторонами. Если форма договора не соблюдена, он будет признан недействительным. Покупатель становится собственником приобретенного земельного участка только после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

слово к делу не пришьёшь

Продали по договоренности, деньги передали по телевизору... Нет, этот народ ничем не победить!

Посоветуйте пожалуйста,где лучше купить земельные участок в пределах 500-600 тыс.(только не дачи)???

Земельные участки в России :

а в какой области

Если разрешить продажу земельных участков на Луне,сможет ли это сократить количество разводов в стране?И как именно?

улыбайтесь....это всех раздражает(((((((((((

Дайте мне тоже что вы употребляете..

Отстали от жизни. Читайте новости. Луна уже продана.

Луна уже продаётся. И давно.

Покупка земельного участка с домом в сельской местности,- правильное оформление надлежащих документов .

Юридические компании за оформление таких сделок берут - от 150 000 р. только вознаграждение, затраты на межевание, пошлины, транспорт и прочее - отдельно. Исходя из этих цифр - можно понять, какова трудоемкость оформления. Продавец, как собственник имущества, в силу требований ст. 219 ГК РФ несет бремя содержания имущества, в том числе и оформление надлежащих документов на него. Купля-продажа юридически сейчас не может состояться - ст. 131 ГК право собственности на недвижимость возникает с момента регистрации права - сейчас продавец юридически - не собственик. И имущество юридически не оформлено - тоже не имущество. Сделка - беспредметна. Последствия. Вы по доверенности оформляете право собственности сначала продавца, потом совершаете сделку (причем одновременно от продавци и покупателя - не имеете право подписывать). На каком-то этапе права продавца на неоформленное имущество придется признавать через суд. Возможно, на каком-то этапе выяснится, что продавец - не может являться собственником этого имущества - выплывут неучтеные наследники, разведенные супруги или временно отсутствующие (в местах лишения свободы или психушке) граждане, которые также имеют долю в праве. Тогда - договариваться еще с ними. И доверенность от них брать. Или срок предоставления земли истек в лохматом году. В общем, Вы потратите деньги и время, а в результате ничего не получите. А с продавца свои затраты сто лет будете взыскивать. Еще нюанс - максимальный срок доверенности - три года. А ну как не успеете оформить. А продавец - откажется от сделки. А участок уже будет оформлен Вашими силами и за Ваши средства для чужого дяди. Вопрос - кто несет бремя затрат - решается по договоренности с продавцом, здесь как договоритесь. В общем, если еще не передумали, оформляйте предварительный договор и четко описывайте все негативные последствия - без юристов не обойтись. Цена вопроса - см. начало ответа.

Могу ли я вернуть уплаченную сумму налога 13 % или его части после покупки земельного участка Каким законом это регулируется?

Вернуть 13% от уплаченной суммы (это называется - налоговый вычет) \"можно при приобретении или новом строительстве жилого дома, квартиры\" - см. Налоговый кодекс РФ статья 220. Судя по этой формулировке за покупку земельного участка налоговый вычет не положен.
Однако с 1 января 2005 г. Федеральным законом от 20.08.04 №112-фз порядок предоставления имущественных вычетов был изменен. Возможно что-то добавилось и по земельным участкам, хотя сомнительно.

Применить налоговый вычет можете, как при покупке иного имущества, а если будете строить дом, то все затраты на строительство, в том числе и затраты на покупку земельного участка.

Если Вы купили только земельный участок - то налоговый вычет не положен. Если землю+дом на этой земле, то только по дому (причём стоимость дома должна быть выделена в договоре купли-продажи). Если Вы собираетесь строить дом - то получите налоговый вычет на расходы, связанные со строительством дома.

О чем желательно знать при покупке земельного участка?

Какие документы необходимо проверить при покупке свободного земельного участка. При покупке земельного участка, прежде всего, необходимо проверить права продавца на земельный участок. Основными документами являются: свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю; документ-основание для регистрации права. Это может быть договор, свидетельство о праве на наследство, акт приема-передачи земельного участка в уставной капитал и так далее; кадастровый паспорт. Так же не лишним будет попросить у продавца: справку о нормативной стоимости; справку об отсутствии арестов и запрещений; справку об отсутствии зданий, строений и сооружений на участке. Необходимо проверить и документы продавца: паспорт гражданина РФ либо Свидетельство о регистрации и учредительные документы юридического лица. Если вы имеете дело с продавцом – физическим лицом, необходимо ознакомиться со следующими документами: нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки; разрешение органов опеки и попечительства в случае, если совладельцем земельного участка (или иного приобретаемого объекта недвижимости) является несовершеннолетний. Также стоит попросить предоставить справки районных психоневрологического и наркологического диспансеров о том, что продавец не состоит на учете и имеет диагноз (\"здоров\") по результатам осмотра психиатра. При проверке незастроенного земельного участка особое внимание нужно уделить основаниям, по которым у продавца возникло право на земельный участок, а так же соответствию категории и вида разрешенного использования земли тому планируемому использованию, для которого приобретается участок. Какие дополнительные документы необходимо проверить при покупке земельного участка, в том случае, если на нем начато строительство. В случаях, когда на участке уже начато строительство, необходимо удостовериться в наличии комплекта исходно-разрешительной документации, в частности: проекта планировки территории; технических условий на присоединение инженерных коммуникаций; градостроительного заключения; утвержденной и согласованной в архитектурных и надзорных органах проектной документации. Основным же документом, дающим право на строительство, является разрешение на строительство за подписью главы администрации района. Какие \"подводные камни\" могут подстерегать покупателя земельного участка \"Подводные камни\", в зависимости от ситуации, могут быть самыми разнообразными: качество земли (земли могут затапливаться весенними паводками); сокрытие информации о нахождении земельного участка под арестом или иных обременениях; отсутствие согласия супруга на продажу земельного участка и многое другое. Какие сложности могут возникнуть у покупателя земельного участка Сложности возникнут, если земельный участок: находится в долевой собственности; входит в состав особо охраняемых природных территорий; на праве бессрочного пользования; если имеются обременения земельного участка; земельный участок подпадает под изъятие для нужд государства и так далее. Самые распространенные ошибки покупателей земельных участков невнимательное прочтение документов, предлагаемых к подписанию продавцом; неквалифицированная проверка правоподтверждающих документов на земельный участок и договора.

что он не был продан до комуто

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи земельного участка?

Если есть основания !

Нужно смотреть договор. Какие основания, кроме испуга? Покупатель выполнил условия? Продавцы дееспособны?

почему так испугались-кто их напугал 1.принудили 2. может у них психические рассторойство-состоит кто -то или обе на учете 3.может слишком продешевелись-по уважительной причине-ввел заблуждение покупатель если так то через суд. можно ссылаться если эти случае имеются- если покупатель выполнил все обязательсво отдал денег-и оформил оканчательно-то уже можно-только с его согласия или же ждать как он сам вздумает продтаь этот участок и не пропустиь-

считайте что нет, а заигрывать с законом придумывая и подтасовывая подложные доказательства с целю признания сделки недействительной это вам дороже выйдет.. . вплоть до уголовной ответственности...

Посоветуйте,где лучше купить земельные участок в пределах 500-600 тыс.(не дачи!) в Оренбурге (только не далее 20 км)

Вот сайт : http://www.avito. ru/orenburgskaya_oblast/zemelnye_uchastki (скопируйте ссылку и уберите пропуск) http://www.avito.ru/orenburgskaya_oblast/zemelnye_uchastki выбирайте сами и покупайте!

Купля-продажа земельного участка. Какие нужны документы, какова сумма не облагаемая налогом. И порядок её оформления?

1. Налог платит продавец. 2. Если недвижимость в собственности была более трёх лет - от уплаты налога продавец освобождается независимо от стоимости недвижимости. 3. Налогом в 13% облагается сумма, превышающая один миллион рублей. 4. Стандартный срок регистрации сделки купли-продажи недвижимости - один месяц. (Если \"хорошо\" попросить, могут сократить до суток). 5. Выписку из ЕГРП (единого государственного реестра прав) может заказать любой гражданин, предъявив паспорт и оплатив госпошлину - 200 рублей. 6. Согласие супруга требуется как на отчуждение недвижимости, так и на её приобретение. 7. Документы: свидетельство о праве собственности, выданное в этом веке. Если свидетельство выдано в 90-е годы прошлого века (голубое или розовое), то ещё необходимы архивные копии постановления местной администрации о передаче земли в собственность и кадастровый паспорт (план) земельного участка. Удачи!

У продавца должны быт в порядке правоустанавливающие документы, предварительно пусть закажут выписку на права и на объект - там все указанно- где, какая площадь, есть наложенные ограничения, обременения и аресты.При подаче документов печатается договор купли-продажи в 3 экземплярах, один продавцу, др. покупателю в дальнейшем отдается с отметкой о регистрации права собственности.Договора подписываются в регистрационной службе при сотруднике, на сдачу документов приходит и покупатель и продавец. (потом сдадите декларацию в налоговую), правоустанавливающий документ, оплаченная госпошлина на паспортные данные покупателя, согласия супруга или супруги продавца нотариальное.И все добро пожаловать в отдел управления государственной регистрации, кадастра и картографии.После сдачи документов через 10 дней выдадут свидетельств на право собственности на имя покупателя.

пожалуйста подскажите сайт где можно купить земельный участок в центре москвы

Купить можно всё,,, в крайнем случае,,,выкупить право аренды на 49 лет с правом дальнейшего выкупа,,,,всё зависит от полноты налитого стакана. Не мучайтесь. Серьёзную полезную информацию, да и ещё и объяснения по ней бесплатно вы здесь не получите. Идите в любое из раскрученных специализированных на коммерческой недвижимости агенств, и там вас бесплатно проконсультируют.

post точка su

здесь

Думаю все участки в центре Москвы уже раскуплены на 100лет вперёд. Тендер нужно выиграть и взяток кучу дать что б купить участок в центре Москвы.

Таковых в центре столицы давно уже нет.

где можно найти образец договора купли-продажи земельного участка с садовым домом?

Д О Г О В О Р КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С САДОВЫМ ДОМОМ Посёлок Токсово Всеволожского района Ленинградской области. Девятнадцатое сентября две тысячи восьмого года. Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации: СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ (пол мужской), родившийся __ года в городе ____, проживающий в ________, имеющий паспорт 40 03 540087, выданный _______, и КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА (пол женский), родившаяся _______ года в городе Ленинграде, проживающая в__________, имеющая паспорт 40 05 347418, выданный _____ (код подразделения 782-044), заключаем настоящий договор о нижеследующем: 1. СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ продаёт, а КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА покупает земельный участок с кадастровым номером 47:07:02-02-008:0007 площадью 600 (шестьсот) квадратных метров в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, и расположенный на нём садовый дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Васкелово, садоводческое некоммерческое товарищество \"Восход\", участок № 12 (двенадцать). Отчуждаемый земельный участок отнесён к категории земель сельскохозяйственного назначения и предназначен для ведения садоводства. На земельном участке имеются подлежащие передаче по настоящему договору одноэтажный каркасный садовый дом общей площадью 43,5 (сорок три целых пять десятых) кв.м, площадью 25,6 (двадцать пять целых шесть десятых) кв.м, с дощатыми мансардой и верандой, а также надворные постройки: два дощатых сарая, дощатый туалет и колодец из бетонных колец. Условный номер садового дома 47-78-13/009/2006-396. 2. Вышеуказанные земельный участок и садовый дом с надворными постройками принадлежат СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ на основании: - свидетельства на право собственности на землю от 23 января 1995 года серии РФ-II-ЛО-3507 № 197583, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Всеволожского района Ленинградской области, регистрационная запись от 23 января 1995 года № 092382; - справки садоводческого некоммерческого товарищества \"Восход\" от 24 июля 2006 года № 47. Право собственности на садовый дом с надворными постройками зарегистрировано Токсовским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - орган регистрации), о чём сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15 октября 2006 года № 47-78-13/009/2006-396 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 15 октября 2006 года серии 78-АВ № 173345. Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 15 сентября 2008 года № 35/08-3-2191, выданной территориальным отделом по Всеволожскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ленинградской области, земельный участок имеет кадастровую стоимость 197970 (сто девяносто семь тысяч девятьсот семьдесят) рублей.* Согласно справке Токсовского бюро технической инвентаризации - филиала ГУП \"Леноблинвентаризация\" от 15 сентября 2008 года № 2604 общая инвентаризационная стоимость строений и сооружений, расположенных на земельном участке, составляет 28876 (двадцать восемь тысяч восемьсот семьдесят шесть) рублей.* 3. Стороны оценивают земельный участок в 10000 (десять тысяч) рублей, а садовый дом с надворными постройками в 80000 (восемьдесят тысяч) рублей. Стороны подтверждают, что не заблуждаются в отношении оценки недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего договора. По соглашению сторон земельный участок и садовый дом с надворными постройками продаются вместе за 90000 (девяносто тысяч) рублей. 4. До совершения настоящего договора продаваемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на отчуждаемое имущество. 5. Кадастровый паспорт земельного участка (далее весь текст смотрите в источнике -..)

в консультанте +

Нужно ли согласие жены при продаже земельного участка оставленное по наследству мне от матери?

ваша жена не имеет прав на имущество которое вы получили по наследству . даже во время брака

думаю, что нет.

Нет

нет не нужно. мать его лисно вам оставила а не вашей жене. еслибы вы купили его уже находясь в браке то да. а так нет.

нет! наследство, подарки и всё что до брака твоё, жена курит в сторонке....

Хочу купить земельный участок, хозяин участка живет за рубежом какие нужны от него документы?

правоустанавливающие док-ты на з/у (на каком основании з/у ему принадлежит)+кадастр. паспорт з/у+доверенность на третье лицо(не на вас и Вашу супругу). Если з/у приобретен хозяином по возмездной сделке (купля-продажа) в браке - надо согласие его супруги на продажу (удостоверенное у нотариуса). Еще дог-р купли-продажи+перед. акт и в ФРС на регистрацию Вашего права

Для заключения (и регистрации в дальнейшем) договор купли-продажи земельного участка необходимы: - документы, на основании которых земельный участок принадлежит собственнику - свидетельство о гос. регистрации права (если право собственности было зарегистрировано после 1997 года) - выписка из гос. земельного кадастра с указанием кадастрового номера и кадастровой стоимости земельного участка + кадастровый паспорт объекта - выписка из ЕГРП об отсутствии арестов, запрещений и обременений в отношении земельного участка - нотариально удостоверенное согласие супруги собственни ка (если собственник состоит в браке и имущество было приобретено в период брака). Если собственник проживает за границей - он вправе обратиться в Консульство и оформить доверенность на сбор документов и продажу земельного участка на любое третье лицо (за исключением потенциального покупателя). Удачи!

Как получить (купить) земельный участок? Здравствуйте!
Помню, когда-то давно, в советские времена, участок под дачу можно было получить от работы, государства, купить за небольшие деньги и т.п....Сейчас, я конечно это понимаю, бесплатно мне никто ничего не даст, и даже не продаст за \"небольшие деньги\"! НО!!! Возможно есть какие-то программы, по которым государство или город продаёт земельные участки под дачи, или строительство частных домов??? Чтобы не покупать у перекупщиков, или частников по завышенной в разы цене!?

Бесплатно- только отдельным категориям граждан- героям России, приехавшим с крайнего севера и т д. За деньги- можно выкупить муниципальную землю- обращаться в местную администрацию- они скажут какие участки есть или укажут статус конкретного понравившегося Вам участка. Далее обращаетесь в районную КУМИ с целью взять данный участок в аренду, они исследуют возможность и дадут Вам ответ. Получив участок в аренду Вы его далее выкупите по кадастровой стоимости. Это самый дешевый способ получить землю в собственность, можно конечно сразу выкупать- но это дороже. Для начала обратитесь в местную (сельскую) администрацию с этим вопросом, если не захотят разговаривать- сделайте им письменный запрос- они обязаны ответить- вернее всего сразу захотят- обычно приходиться записываться на прием к зам главы администрации или сразу отправляют к землеустроителю- пообщайтесь там со всеми- поймете обстановку- на что можно рассчитывать. Не принимайте все сказанное в администрации за чистую монету- они почти ничем не распоряжаются- только согласовываю границы участков, к тому же у них свой интерес во всех земляных делах. И не платите им большие взятки- могут обмануть. Главное, что Вам от них нужно- это информация по участкам- какие где есть, какие можно выкупить. Далее езжайте в районный центр.

Смотрите, чтоб вас не обманули! Вот что можно почитать про покупку участка: http://zagorodnyy-dom.frequp.ru/category/yuridicheskie-aspekty/

какие документы должны быть оформлены при покупке земельного участка?на что особенно обратить внимание?

1. Правоустанвливающий документ (Любой документ, зарегистрированный надлежащим образом, подтверждающий право собственности Продавца на продаваемый им участок), 2. Кадастровый паспорт земельного участка. 3. Договор купли-продажи земельного участка (между Продавцом и Вами) 4. Передаточный акт. После гос.регистрации, состоявшейся между вами сделки, Вы получите следующие документы: 1.Договор купли-продажи земельного участка, 2.Свидетельство о гос.регистрации права, 3.Кадастровый паспорт, 4.Передаточный акт.

При покупке земельного участка предоставляется кадастровый паспорт участка, свидетельство на право собственности на этот участок и документ - основание к свидетельству. Классно, если у Продавца будет в наличии земельное дело - там и геодезия, и проект границ, и т.д.. Но его наличие не обязательно.

Расскажите процедуру продажи земельного участка? Как и в каком размере дается задаток и когда остальная сумма?

Задаток обычно не более 30% от полной суммы. Всё на ваше усмотрение, произвольно договаривайтесь. Особых правил не существует.

Подскажите пожалуйста, налог на продажу земельного участка бывшего менее 3 лет в собственности 30% от прибыли или другой

Это налог на продажу земельного участка, а налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Можете применить налоговые вычеты до 1 млн.руб, а можете сумму продажи уменьшить на расходы при покупке (если были и можете документально их подтвердить). Для применения налоговых вычетов надо подать налоговую декларацию по окончании года и приложить копию договора продажи. Налог - 13%, 30%, если Вы нерезидент (не рутайте с гражданством), т.е. прожили в РФ менее 183 дней подряд на территории РФ (тогда и вычеты не применяются)

13% от продажной стоимости. Обычный подоходный налог.

13% от стоимости участка за вычетом 1 млн. рублей. Т.е. если продаете за сумму, не превышающую 1 миллион рублей, то налога не будет.

продажа земельного участка!? при продаже земельного участка, который в собственности менее 3 лет, стоимостью до 1 млн. р. налог не надо платить, согласно ст.220 НК РФ? или были какие-то изменения в законодательстве РФ?

Нет. Налог на доходы физ.лиц в данном случае не будет взыматься с продавца.

Помогите, пожалуйста,разобраться:Год назад мы купили дом с земельным участком,когда стали ставить забор по границе,пригласили геодезиста для восстановления геодезических знаков. Геодезист знаки восстановил,но один из соседей уничтожил все вновь поставленные знаки.Также выяснилось,что хозпостройки этого соседа поставлены на нашей земле.Мы обратились в суд.Суд вынес решение об удовлетворении наших исковых требований в полном объеме и сносе хозпостроек.Однако сосед подал встречный иск о признании акта межевания земли между бывшей хозяйкой и им недействительным на том основании,что он был подписан с его стороны лицом,не являющимся юридически собственником,т.к. дом оформлен на дочь,а подписывал акт постоянно проживающий в этом доме отец.Межевого дела на их участок нет,только документы из БТИ от 1972г.У нас все документы в порядке.Он хочет после признания акта межевания недействительным,требовать отмены постановления главы города о выделении земли человеку, у которого мы купили дом и участок, а дальше отмены договора купли-продажи в части размера земельного участка. Судья приостановила выполнение решения первого суда и открыла следствие по делу на основании заявления ответчика. Каковы шансы у соседа отсудить у нас часть земли, на которой стоят его хозпостройки и растут его насаждения? Бывшая хозяйка готова подтвердить в суде,что она согласия на эти постройки и посадки не давала.

На самом деле проблема классическая, связана она с тем, что в нашем законодательстве отсутствует понятие \"удостоверение местоположения объекта\", и с гипертрофированным вниманием к наличию документов и совершенно недостаточным - к качеству данных, на основании которых эти документы выпускаются. Посмотрим, в чем суть претензий соседа ? Границы каждого земельного участка должны быть описаны координатами в местной системе координат, для которой есть ключ перехода к государственной системе координат, и перед выделением земельного участка в собственность местоположение земельного участка должно быть удостоверено, в т.ч. координатами полворотных точек данного земельного участка. Когда органы местного самоуправления принимали решения о выделении земельного участка, то такое удостоверение его местоположения скорее всего не производилось, в качестве данных фигурировали лишь некоторые пространственные ориентиры (название населенного пункта, улицу, номер дома, и примерная площадь). Естественно, поскольку все земельные участки находились не в изолированных дргу от друга оазисах, а на одной и той же территории, т.е. являлись соседями, а государственная и местная власть не делила территорию на участки, а просто как фокусник вынимала земельные участки из мешка, то проблема согласования границ стала личной проблемой правообладателей земельных участков. ПОЭТОМУ Я ВСЕГДА ПРИ ПОКУПКЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРОШУ - НЕ УДОВЛЕТВОРЯЙТЕСЬ НАЛИЧИЕМ ДОКУМЕНТОВ, ПРОВЕРЯЙТЕ ДАННЫЕ, НА ОСНОВЕ КОТОРЫХ ОНИ ВЫПУЩЕНЫ. В Подмосковье, как мы установили в процессе сплошной инвентаризации земли для повышения сбора земельного налога, более 90% земельных участков - с проблемами с данными, т.е. являютися высокорисковыми объектами инвестиций. Координаты земельных участков стали появляться только при межевании, но, опять же, сами поворотные точки границ земельных участков определялись по согласованию соседей, без участия власти. Сосед судя по Вашим словам, заявляет, что границу между его и Вашим земельным участком он не согласовывал. Если он докажет, что процедура привлечения его к согласованию границы была осуществлена с нарушением закона, то документы межевания в части координат границы между Вашими земельными участками вполне могут быть признаны полученными с нарушением закона. И встанет вопрос о сборе доказательств истинного положения границ. Для этого я считаю необходимым поднять данные по всей совокупности ближайших соседей, т.к. в правоустанавливающих документах указаны площади выделенных ЗУ, и обычно пляшут от них как от печки, а площадь легко вычислима аналитически из кородинат границ ы земельного участка. Если все другие границы с другими соседями у Вашего соседа и у Вас установлены без споров, то тогда встает вопрос о том, какая площадь заключена в неоспариваемых границах Ваших двух земельных участков, совпадает ли она с указанной в правоустанавливающих документах, и далее - при каком варианте прохождения границы вычисленные площади земельных участков будут соответствовать указанным в правоустанавливающих документах. Это самые общие соображения, т.к. для конкретной аргументации нужно смотреть документы и содержащиеся в них данные, оценивать шансы соседа исходя из них и сформировать Вашу систему аргументов. Иначе придется только пытаться угадать, что является неблагодарной задачей

дело действительно сложное, дать првовую оценку вот так сложновато. А что суд вынесет, это сейчас вообще проблема, он непредсказуем. Наймите адвоката

В данной ситуации все зависит от того какого адвоката наймет ваш сосед....по большому счету это форменный казус о котором местает половина законников в мире....рекомнедую нанять какого-нибудь адвоката-крокодила и биться в серьез....ДАже не смотря на то что бывшая хозяйка на вашей стороне....И молите бога чтобы в кадастровом бюро вашего муниципального образования сохранились хоть какие-то архивы по вашему району....

в суд вам надо с иском об установлении границ участка и сносе неправомерно возведёных построек

я думаю врядли у него что нибудь выдет. Во- первых срок давности - извините 36 лет прошло. А во-вторых ему придется и свой собственный договор купли-продажи признавать не действительным.

Попробуйте привлечь бывшую хозяйку к суду с вашим соседом как третье лицо.Это возможно. Врианты различные обсудите с Вашим адвокатом, который в курсе документации. Например один из вариантов: Вы подаете в суд на бывшую хозяйку-она на бывших соседей и все решается в одном производстве.Т.е. Она признает через суд что самовольные постройки на ее замле д. б. снесены,судья вынесет вердикт по этому поводу, придут приставы и снесут, пусть прибавит к требованию еще пункт о том, что сосед намеряно ввел ее в заблуждение и совершил подлог, заведомо зная что дом принадлежит дочери и он не имеет права ставить свою подпись на документе, .Можно еще договориться с соседом о компенсации вам за землю.Успеха Вам. И не расстраивайтесь, правда кривду выведет, но точно решать надо и со старым владельцем и с соседом в одном производстве и дешевле и быстрее и с соседом не ругаться- все претензии к тому, кто продал. пусть она решает с бывшим соседом .

Обратите внимание на срок исковой давности. Если по акту межевания он уже прошёл, то сделайте ходатайство о соблюдении срока исковой давности и соответственно об отказе в иске. Остально, что Вы написали у него вряд ли получиться-больше пугает.

Все зависит от того, какие доказательства приведет сосед. Уже хорошо то, что бывшая хозяйка готова дать свидетельские показания. Отмена постановления главы города тоже должна иметь основания. Эти дела сложные, исход от многих обстоятельств зависит. Заключите соглашение с адвокатом, хотя вместе с бывшей хозяйкой, она в этом тоже заинтересована.

Продажа земельного участка, выделенного поселковой администрацией гражданину для ижс. Имеет ли право гражданин, которому выделен такой участок под такие цели, не строить на нём \"жилище\", а продать его другому лицу?
Какими НПА регламентируется.

Согласен с Виктором Трубицыным, посмотрите.ст31-34 Земельного кодекса РФ.

Сиотря как выделен!!!Какие у вас имеются документы на этот участок???!

оформите в собственность и распорядитесь!

ВЫ его оформите получите кадастровый номер. поставте любую бытовку(на стадие строительства)и продайте

Имеет ли право гражданин Узбекистана купить земельный участок под строительство дома для себя в России?

Имеет право ! :)

Нет у себя дома покупай

Нам уже места нет на родной земле -

Может...

при покупке земельного участка с домом куда обращаться для оформления сделки-в регистрационную палату или к нотариусу?

К нотариусу действительно идти незачем! Договор купли продажи все равно проходит через регистрационную службу (рег полата, росреестр, управлене федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - это все названия одного и того же гос. учереждения, от перестановки слов смысл не меняется) у нотариуса вы можете оформить завещание, либо договор пожизненного содержания с иждивением! А в реге - купля-продажа, мена, дарение, определение долей! Удачи Вам!

К нотариусу совсем не обязательно, а регистрационных палат давно не существует. Обращайтесь в ФСГРКК

Составляйте договор купли-продажи и совместно продавец и покупатель обращайтесь в Росреестр (раньше называли и регистрационная палата, и юстиция). У нотариуса такой же договор, только с уплатой денежных средств.

Может ли гражданин Узбекистана купить земельный участок под строительство дома для себя?

Может в узбекистане

Конечно можно да хоть с китая или с ебинях разницы нету! Только зачем покупать ведь всегда можно договориться!

я переехала в краснодар купила земельный участок какую помощь от государства я могу получить на строительство дома

если бы в Сибирь, на севера, на ДВ или хотя бы в деревню, то да .а в южный город???

Никакой.

с чего вы взяли, что вам кто-то должен помогать?

Можно потратить материнский капитал на покупку земельного участка с домом?

ну да. он же дается на улучшение жилищных условий

Да ради бога.

Не советовал бы.

да можно, внести как первоначальный взнос, что может понизить годовую процентную ставку. Но все же это стоит выяснить у банка.

Да конечно можно)

Дачного - нельзя. Деревенского, под прописку пригодного - можно.

Продажа земельного участка требует ли согласия супруги.гос.,акт на муже? дом строился мужем и был введён в эксплуатацию после развода,

согласие супруги требуется, а согласие бывшей супруги нет.

нет

Если право собственности зарегистрировано после развода, то естественно не требуется. Если имущество было приобретено во время брака, то требуется нотариально заверенное согласие второго супруга. Это не касается имущества, полученного в порядке наследования, дарения и приватизации.

Сколько стоит оформление договора купли-продажи земельного участка размером 14 соток с домом.

Может, как квартира? Там итого в районе 1,2р было, может 1,5 т. р. Перед НГ.

Подскажите, при покупке земельного участка, от соседей нужны ли какие-нибудь документы, что у них нет претензий по гран?

документы на земельный участок готовят до сделки, в тот момент обычно и решаются все разногласия. При сделке купли-продажи никаких согласий от соседей не требуется

Вообще то межевание надо бы сделать.

Вам могут продать только ВЫДЕЛЕННЫЙ земельный участок, на который оформлена собственность. При выделении участка выполняется межевой план, на обороте которого согласовываются границы участка со смежными землепользователями, только после этого оформляется право на земельный участок. Вы покупаете землю на основании Кадастрового плана земельного участка (это обязательное приложение к договору купли-продажи). Так что Вам беспокоиться не о чем.

Вопрос по земельному праву Купили участок в садовом товариществе.На нашем участке света нет,на соседних есть,а до нашего надо ставить 2 столба. Обратились к председателю садового тов-ва с вопросом, как нам провести свет.На что получили ответ,что он не позволит нам подсоединиться к их линии,т.к. члены садового тов-ва собирали деньги на новые столбы и вообще ему некогда и незачем заниматься нашим светом. Мы сказали,что сами договоримся и оплатим наши столбы,нам нужно только его разрешение подсоединитьсяк их линии,но он против.Подскажите,законно ли это,и что нам делать,куда обращаться.

Может не снт собственник столбов и сетей. Надо узнать вначале. Спросите у электриков. Мало ли они скинулись. Они могли на чужое скинуться.

под землеё ведите, да и не спрашивайте ни кого, в росии официально хер чо зделаеш, все только в тихаря я котел в квартиру поставил и только потом по судам начал ходить так лучше , для меня по крайней мере

Обратитесь в энергоснабжающую организацию. у них должен быть заключен договор с товариществом если у них есть возможность подключить вас по мимо кооператива они вас подключат. Но все стоит денег.

Купил земельный участок с домом, зеленка на дом есть а на землю нет, налог на землю не приходит- что делать?

Это как это вы решились купить тока дом без земельного участка?

налоговый вычет при продаже земельного участка на сумму 990тр

125 000 рублей

1 млн. руб. ( п. 1 ч. 1 ст. 250 НК РФ ) ! :)

1 млн. руб. , но налоговую декларацию надо подавать. если в собственности более 3-х лет - ничего не нужно

Какие документы нужны для продажи земельного участка с недострем? Сруб без пола, потолка окон и дверей Получено Свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Но на нём находится длительный долгострой - сруб без пола, потолка, окон и дверей. По своим функциям он даже на бытовку не тянет - в нём даже переночевать нельзя, только от дождя укрыться. А землю нужно как можно скорее продать. Часть соседней земли принадлежит родственникам, - Давно Был один участок, из которого стало два после дележа между родственниками. Продать надо как раз тот участок, где находится голый сруб.

Можете по документам продать только земельный участок, в стоимость которого включить и стоимость этого сруба. Также важным является раздел этого участка между родственниками. Если в результате этого раздела родственники стали сособственниками, то продажу необходимо производить в соответствии с ст. 250 ГК РФ.

1.Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок или Свидетельство старого образца (розовое или маленькое белое) о праве собственности на земельный участок. 2.Выписка из государственного земельного кадастра - Кадастровый план земельного участка (КПЗУ), где в графах №15 — «сведения о правах» - вид права – должно быть «собственность», а в графе №17 «цель предоставления» будет указано «в соответствии с заявлением для продажи». 3.Технический паспорт, действительный в течение 6 месяцев с момента его получения, на строения на земельном участке, если они есть. При небольших просрочках действия технического паспорта его можно продлить в установленном порядке. При отсутствии строений на земельном участке представляется соответствующая справка из БТИ. 4.Выписка из ЕГРП (из регистрационной палаты) об отсутствии арестов и запрещений на объект недвижимости (земельный участок и строения на нём). 5.Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу земельного участка. 6.Справка из администрации поселения или налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по оплате налогов за землю. 7.Справка из отдела архитектуры районной администрации об отсутствии возражений на продажу земельного участка. 8.Форма №9 об отсутствии прописанных лиц по адресу земельного участка. 9.Прочие справки и выписки, необходимые для проведения сделки, готовятся в процессе непосредственной подготовки документов для продажи, так как имеют ограниченный срок действия. http://www.zemvopros.ru/page_94.htm подробно здесь

Только ЗЕМЛЮ. Шустрик написал!

может ли гражданин казахстана купить земельный участок Днп. ? на какие документы нужно обратить внимание?

может купить а что такое Днп.?

Здравствуйте! подскажите пожалуйста как купить земельный участок внутри города для постройки магазина, куда обратится?

Либо смотрите объявления собственников в газетах и интернете, либо через агентство недвижимости, можете попробовать обратиться в администрацию города, в отдел земельных отношений

Регистрируется ли договор купли-продажи земельных участков?

Договор купли-продажи не регистрируется. с 1 марта 2013 года. Регистрируется на его основании переход права собственности в Росреестре . Покупатель получает документ о праве собственности на недвижимое имущество (землю) . Регламентируется : \"Федеральный закон от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой ГК РФ \"

Все сделки с недвижимостью регистрируются в Росреестре. Если не зарегистрируете, продавцы земельного участка так и будут владельцами. А оно вам надо?

Подскажите пожалуйста. Хочу купить земельный участок (приватизированный), от собственника, у него документы готовы, у м

С договором купли - продажи, правоустанавливающим документом, кадастровым планом, свидетельством о гос. регистрации права собственности на земельный участок и квитанцией об оплате госпошлины отправляйтесь в Росреестр для гос. регистрации перехода права собственности на земельный участок ! Нотариус не нужен ! :)

да. к нотариусу.

Обратитесь лучше к юристу очно или заключите договор с риэлторской конторой. Вам трудно объяснять, т. к. у вас вопрос на ответ.

Пишете договор купли-продажи, с документами в Госрегистрацию.

необходимо ли согласие супруги при продаже земельного участка участок приватизирован на одного супруга

Да...

вся частная недвижимость, приобретенная в браке, подлежит отчуждению с согласия обоих супругов. по-другому просто не может быть

Только собственник вправе распоряжаться своим имуществом.

Как зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка. Продавец умер

С наследником

дайте пожалуйста, определение сделке купле-продаже земельных участков и аренда земельных участков. земельное право

Переуступка прав собственности на недвижимое имущество.

А у Вас нет зрения, что бы почитать определение в ГК РФ? Если нет, выложите скан справочки и свой телефон, я позвоню и продиктую Вам дефиницию.

куда обращаться при продаже земельного участка

к нотариусу

Находите покупателя, оформляете договор купли-продажи и передаточный акт (у юристов -таких много возле управлений росреестра, адвокатов) , платите пошлину по 500р за договор, покупатель ещё 200 р. за регистрацию права собственности и вместе с покупателем регистрируете в управлении росрееста (юстиции) Информацию о том, на какой счет платить деньги, уточните в управлении росрееста (юстиции)

Ко мне обращайтесь.

Расскажите, как проходит купля-продажа земельного участка? какие документы необходимы и т. д.

у нас покупали в прошлом году: проверили документы - на собственность, договоры с водоканалом, теплосетью, электрокомпанией, проверили обременение - не помню, как называется компания, кадастровый план обязательно, проверили границы участка, познакомились с соседями

в Росреестр сдаешь договор купили продажи. Через 20 дней получаешь свидетельство о государственной регистрации права. Актуальность свидетельства можно получить здесь: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_data_on_real_estate/cc_ib_electronic_state_services_GRP/cc_egrp_form_new У продавца должно быть оформленная собственность.

Покупка земельно участка Приобретаем участок, который находится в собственности у трех владельцев. 2/3 прибрели без проблем. О владельце 1/3 ничего не известно. Родственники его утверждают, что он пропал в 1998 году. Мер для его поиска они не предпринимали. Что можно предпринять в этой ситуации. Подскажите

в суде. признавать его безвестно отсутствующим или умершим. родственники вступят в наследство. и продадут вам. это долго и дорого. но я думаю вы справитесь! удачи вам!!!

Оформить 2/3, а пользоваться всем участком.

Вопрос о продаже земельного участка

И как он звучит...!

земля. Подскажите собираюсь покупать земельный участок, много маяты? говорят документы долго делают

ведь вы собираетесь покупать землю, а на продажу в принципе выставляются только оформленные документально объекты. вам только в фрс и право собственности у вас

Сейчас делают совсем недолго. Вот 15 лет назад мне потребовалось 8 месяцев. А год назад - за 3 недели все сделали, при этом практически без хождений по инстанциям.

Если покупать, то все документы к продаже должны быть готовы (иначе кота в мешке купите или деньги отдадите человеку не являющемуся собственником земельного участка) . Останется в регистрации зарегистрировать договор и право Вашей собственности - это как правило 1 месяц.

Покупка земельного участка.

покупайте на здоровье.

Покупка жилого дома с земельным участком можно ли указать общую сумму всей сделки или надо расписать стоимость дома и земли отдельно? есть ли плюсы и минусы? участок в собственности (категория земли нас. пунктов под индивидуальную застройку) , дом в собственности

Договор купли-продажи составляется один (Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком) . Дом без земельного участка, на котором он расположен, продан быть не может. Это не препятствует выдаче двух свидетельств на объекты недвижимости - дом и землю. В договоре можно указать общую сумму и отразить её состав, к примеру: по соглашению сторон дом с земельным участком проданы покупателю за ???рублей, в том числе дом - ?руб. , земельный участок - ?руб. Тут, скорее, речь не о плюсах или минусах, а указание в договоре цены договора (общая стоимость) и цены продаваемых объектов, из стоимости которых складывается цена договора купли-продажи.

Отдельно состаляются договоры на участок и на дом. В договоре на участок рекомендую перечислить все хоз. постройки. А то бывают случаи, когда продавцы через год появляются и требуют свой гараж или баню

Свидетельство на собственность выдается отдельно на дом и отдельно на землю. Значит и договор купли- продажи составляется отдельно на дом и отдельно на землю.

Договор купли-продажи составляется один и в нем указывается общая стоимость и выделяется стоимость дома и стоимость земли.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. 122-ФЗ \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" А так в двух словах составляются два договора на землю и два договора объект недвижимого имущества (Жилой дом) цена может быть указанная любая как по одному договору так и по другому. оценка не нужна. Прежде чем подать документы в регистрационную службу (РОСРЕЕСТР) проконсультируетесь у них какие документы необходимы дополнительно если женаты то согласие супруги нотариальное на продажу или покупку как с вашей стороны так и с другой стороны это наверно единственный минус а так только плюсы что от покупки что от продажи)))))))) . Да и самое главное дом без земли продать а соответственно и купить нельзя так что документы подаются одновременно.

смотря какой дом, дешевка-не надо особняк-лучше составить

как купить земельный участок, находящийся в долевой собственности по 1/2 у двух собственников? Оформлять два договора купли-продажи на каждого собственника, либо один?

если товарищи не в курсе цен, и можно торговаться с каждым - тогда лучше 2 договора... если все всё знают - лучше 1 договор.

Один, но со стороны продавца оба собственника должны быть указаны.

Юридически не имеет значения, либо 2 договора с каждым, либо один трёхсторонний, где Вы покупатель, а 2 сособственника - продавцы. Другое дело, что \"карманные\" т.н. юридические фирмочки, которые ошиваются при каждом подразделении ФРС, могут Вам навязать какой-либо из договоров, т.к. у юристов этих фирм то ли мозгов не хватает, то ли у них указание от их руководителя или даже от самой ФРС. Лучше что бы был один договор, если делать 2 отдельно с каждым, то и свидетельств будет тоже, скорее всего 2. А это лишний гемор в дальнейшем. Удачи.

По наследству остались деньги, я на них покупаю земельный участок, как мне его оформить ( дальше внутри)

построить дом со двором детскую плащядку и огород сделать

Оформляйте сразу на детей. Но нужно разрешение мужа.

Оформите договор купли-продажи участка в равных долях на своих детей, т. е. на стороне покупателей будут выступать ваши дети, а вы только передаете деньги продавцу.

Что бы не терзали сомнения оформляйте сразу на детей в равных долях ( по честному)

на покупку участка нужно согласие мужа и по любому он будет обязательный наследник. вам надо участок продать дочерям.

В интернете дельных советов, как вы уже убедились, никто Вам не даст. Идите и получайте очную консультацию у адвоката в своем регионе. А то потом, спустя пару лет, начнете задавать вопрос, делиться ли участок, купленный на деньги, полученные по наследству, при расторжении брака.

Покупайте земельный участок, оформляйте его на свое имя. Далее, Вы можете составить завещание на своих детей, которое в любое время можете изменить.

Возмещается ли НДС. при покупке земельного участка юр лицом?

Нет!

С какой стати?

Интересует купля-продажа земельного участка,передаточный акт и порядок расчетов. Подскажите пожалуйста передаточный акт - Очень интересует ПОРЯДОК РАСЧЕТА С ПРОДАВЦОМ.
После подписания договора купли-прод,существует передат. акт.Во всех договорах и по условиям ЕГРП написано, что стороны полностью рассчитались и претензий к друг другу не имеют,и только тогда рег.палата забирает документы на проверку и оформление в собственность.Естественно никто не выплачивает всю сумму сразу и (хотим оформлять все через банковскую ячейку),поэтому есть передаточный акт,но тоже не понятно,потому как рег.палата забирает тоже себе один экзенпляр и там тоже написано что расчет произведен полностью,но как можно отдавать деньги за кота в мешке,т.к. рег.палата может в любое время вернуть документы продавцу,если они не будут соответсвовать.(проверка документов)Может кто-то сталкивался с этими актами и знает как правильно передавать деньги покупателю или поделитесь своим опытом купли-продажи.Зарание благодарна.

Указываете, что цена два рубля, один рубль от полной стоимости передаеться до подписания, а оставшиеся часть один рубль после регистрации права собственность. Данный договор не являеться передаточным актом\". Здесь после регистрации права нужно будет идти снова в Юстицию и регистрировать передаточный акт. Или же \" цена договора... данный договор являеться передаточным актом, но до полного расчета земельный участок находиться в залоге у продавца\", здесь после регистрации права покупатель получает документы с обременением, т.е. он не может распоряжаться данным участком пока не будет снято обременение, т.е. здесь повторно нужно опять идти в Юстицию. Есть еще вариант когда указываете, что расчет будет произведен в день подписания договора. А рсчет потом подтверждать расписками, но уже между собой. В последствии если регистрация не произойдет можно будет приостановить сделку в связи с нарушением договора, а именно что не был произведен полностью расчет в день подписания как это было предусмотрено договором. После приостановления сделки далее можно будет полностью отказаться от нее. Какой вариант приминить решать Вам. И еще Юстиция не имеет право указывать как Вам производить расчет, так как это Ваша прерогатива и данная норма не носит обязательного характера.

У меня тоже идёт период сделки.Обновляем кадастровый паспорт. Я сама продаю.Волнуюсь, когда мне перечислят деньги за участок - когда я отдам покупателям документы или наоборот. Поэтому идём на безналичное перечисление с вклада на вклад и только после перечисления денег отдаю документы, выданные юстицией.

обратитесь к землеустроителю с этим вопросом в районном совете вашего города

Важно грамотно составить расписку. В случае если сделка не будет зарегистрирована, продавец, имея на рукаха расписку, всегда сможет вернуть себе деньги. Если вы покупатель, и не полностью заплатили продавцу, то договор может быть зарегистрирован рег.палатой, но с обременением права до полного расчета. Расписка в этом случае составляется лишь на ту сумму которую вы заплатили. В договоре все эти условия необходимо указывать. После полного расчета предоставляете в рег. палату расписки и обременение снимается.

производите в юстиции полный расчет,подписываете в юстиции договор купли-продажи , заявление об отсутствии финансовых претензий, в договоре указываете, что право на данный земельный участок наступает в момент подписания данного договора, ну а если сильно боитесь пускай продавец напишет вам долговое обязательство: ну типа занял у вас кучу денег.Удачи!!!

Передаточный акт составляется если сторонами не предусмотрено иное.\" Передача отчуждаемого имущества произошла до подписания настоящего договора без составления передаточного акта.\" Продавец в договор е пишет - деньги в сумме получил полностью, притензий не имею. Договор купли- продажи нежилого имущества считается заключенным в момент подписания. На один край стола продавец кладет договор, на другой - покупатель деньги. Вы ему деньги, он Вам- подписанный договор.

Лучше обратиться в ближайшее агенство по недвижимости и попросить юриста \"сопроводить сделку\"

Прошу помочь, собираюсь купить земельный участок с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» , можно....

можно

Постоить можно. Но это будет садовый дом.

Конечно! Желаю успеха!

Конечно есть. Есть разные виды пользования землей. Для садово огородничества Вы можете построить дом. Но не сможете там зарегистрироваться. Жить, живите сколько угодно.

Строить можно без всякого разрешения соблюдая СНиПы. И жить можно. Регистрироваться нельзя пока не признаешь жилым. А до этого будет называться садовый домик.

Можно построить.. . соблюдая строительные нормы и правила (СНиП) и зарегистрироваться можно, при соблюдении определённых условий.. . НО, пока, только через СУД!!!

покупая земельный участок, я должен уплачивать налог в этом году? Юристы откликнетесь в личку!

Да, должен только за тот период как прошло по рег.центру.

с покупки разве платят налог? можно получить деньги в виде подоходного обратно - эт да

Вы ничего не должны платить. Платит всегда тот, кто получает прибыль, то есть продавец. И то не всегда.

имеется в виду налог на землю - придет в след. году

налог на участок будет начислен после Нового года.

О каком налоге говорите? Нет налогов на покупку. Есть налоги на доходы, а не на расходы. Составляя налоговую декларацию, вы можете расчитывать на уменьшение налогооблагаемой базы на сумму покупки. Если вы работаете, обратитесь после покупки в свою ьухгалтерию за консультацией. Если не работаете - в налоговую, там объяснят, как это делается

Подскажите, пожалуйста, каков порядок продажи земельного участка с домом и регистрации сделки.

справка из налоговой о уплате налогов, технический и кадастровый паспорта, протокол согласования границ с соседями, свидетельства о праве на землю и дом из ФРС договор в простой письменной форме в трёх экземплярах оплаченная госпошлина и с покупателем в фед рег службу - сдавать документы на регистрацию .. НОТАРИУС _ ЛИШНЕЕ ЗВЕНО.

Обратитесь пожалуйста к нотариусу, принесите требуемые документы на сделку купли-продажи. Нотариус проведет сделку. Обратитесь в Росреестр и зарегистрируйте переход права собственности, оплатив гос. пошлину. Все.

Никто не угадает какой у вас будет порядок, не видя документов.

Брат покупает земельный участок. Как избежать мошенничества? Этот участок находится в аренде (3 года), срок которой заканчивается 19.12.2010 года. Построек на нем еще нет, в аренду был взят у администрации для ИЖС. 1) Имеет ли право хозяин его продавать (он хочет оформить на брата генеральную доверенность, а когда брат построит коробку дома, то хозяин оформит его в собственность, а потом уже якобы «перепродаст» брату(по бумагам)) 2) Как лучше оформить такую сделку – через генеральную доверенность, или может есть какая-нибудь форма предварительного договора, с заключением окончательного договора на момент готовности дома. 3) Как лучше всего себя обезопасить от различного рода мошенничеств Заранее благодарна всем, ответившим на вопрос!

ГЕНЕРАЛЬНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ДОГОВОРОМ ПЕРЕУСТУПКИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ, обезопасить на 100% вы себя не сможете. Не факт, что аренду продлят. Если всетаки будете заключать зделку, то можно взять рассписку, что он якобы дал вам сумму денег, что бы через суд в случае чего, за долги землю у него забрать.

Вот это настоящая жесть )) как же кто то чтото может продать если это не его? - собственник участка в Вашем случае Администрация !!!Пусть арендатор его для начала в собственность оформит...

Атос де ля фер прав, как несобственник может продавать участок? какой то бред с ген. доверенностью, короче выясните кто собственник на данный момент, проверьте не находиться ли этот участков в чьем либо пользовании, не заложен ли, имеются ли права 3-х лиц, и вобще странный замут получается, когда происходит купля-продажа, сразу и делают договор купли продажи, либо предварительный договор о продаже участка, с условием заключения в будущем основного договора. Ищите другой участок, а то потом придеться деньги выколачивать назад.

Любы сделки надо совершать только с собственниками! И никак иначе!!!

Купить этот зем участок невозможно,т.к. он не находится в собственности. Пусть арендатор сначала оформит в собственность, это не так быстро делается. А может ему администрация откажет передавать в собственность Поищите участок в продаже, который в собственности.

Аренда - ключевое слово. Собственник здесь - администрация. Никакой сделки купли - продажи. Только \"Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды\" с \"Уведомлением\" в сторону администрации о смене арендатора. Никакая генеральная доверенность здесь не катит, да не даст нотариус НЕ собственнику такую доверку. А построить коробку, зафикисировать ее в БТИ, расторгнуть договор аренды и выкупить после этого землю в собственность по кадастровой стоимости Ваш брат и сам потом сможет как законный арендатор ( с оговоркой - если администрация на это пойдет, читайте внимательно договор аренды)

риск большой. потому что землю дали не в собственность для продажи, а для ИЖС. Нет гарантии, что, если продавец оформит право собственности на недостроенный дом на себя, то его Вам и продаст. А предварительный договор только подтвердит намерения сторон ввести в заблуждение администрацию относительно сделки с землей.

какие нужны документы для повторной продажи загородного участка

1.Договор купли - продажи земельного участка ( составляется в трех экз. с приложением кадастрового паспорта земельного участка) 2. Землеустроительное дело на земельный участок (или на сегоднешний момент Межевой план земельного участка). Межевание (уточнение границы зем. участка) при сделке купли продажи обязательна. Поэтому если участок не межевался следует первоначально обратиться в соответствубщий территориальный отдел Управления Роснедвижимости по Ваше области, написать заявление о предоставлении сведений н аВаш участок (нужны для межевания) и после получения этих свед. идти заказывать землеустроительные работы. 3. копии паспортов (покупателя и продавца) 4. копию Свидетельства на право собственности на землю. квитанция об оплате гос. пошлины за регистрацию.

не понятен сам вопрос... или вы хотите дважды продать один участок, или, купили и хотите продать его? если хотите продать его, то все документы, что собирал продавец для вас - сейчас вы собирайте... 1. кадастровый паспорт.. 2. межевое у вас есть 3. копию паспорта своего и всех других документов 4. договор купли продажи 5. документы подтверждающие оплату или запись в договоре копию паспорта покупателя все документы в фрс

Те же,что и при первичной продажи!

Как в Скайриме купить земельный участок и построить на нём собственный дом? дополнение Hearthfire присутствует.

Земельные участки приобрести можно только в Фолкрите, Морфале и Данстаре, после выполнения всех заданий ярла. Цена - 5000 за любой участок.

стать таном

Покупка земельного участка

и в чем проблема то?покупай)))

ну раз покупка значит покупка...

Лучше купить участок регистрированный в ФРС и на кадастровом паспорте которого написано что границы участка соответствуют материалам межевания. Это значит что границы согласованы с соседями в установленном порядке.

Какой является сделка купли-продажи земельного участка, совершенная без регистрации?

Сделки купли - продажи недвижимого имущества подлежат обязательной гос. регистрации. Без гос. регистрации сделка будет ничтожной.

ничтожной

совершена только после регистрации

ничтожной. можно в мусор выбросить если вы наследник к примеру

Очень уж, то ли коллеги, то ли не коллеги, максималистичны. Не во всех случаях и не всегда такая сделка является ничтожной. Если Ваш преподаватель будет так же категоричен как предыдущие ораторы - срочно требуйте от ректора ВУЗа смены преподавателя.

Перечень сделок и прав подлежащий государственной регистрации: - Регистрация права общей собственности. - Регистрация права собственности, возникающего в результате сделок купли-продажи, мены, дарения. - Регистрация объектов недвижимости, находящихся в оперативном управлении, хозяйственном ведении. - Регистрация договора ренты. -. Регистрация договоров аренды, субаренды. -. Регистрация приватизации. - Регистрация объектов незавершенного строительства. - Регистрация объектов гаражного строительства. - Регистрация кондоминиума. -. Регистрация прекращения пользования земельным участком. - Регистрация аренды земельного участка. - Регистрация субаренды земельного участка. - Регистрация права постоянного бессрочного пользования земельным участком. - Регистрация права безвозмездного временного пользования земельным участком. - Регистрация права постоянного наследуемого владения земельным участком. - Регистрация сервитута. В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ подлежащие государственной регистрации права возникают с момента их государственной регистрации, если иное не установлено законом. То есть совершенные сделки подлежащие государственной регистрации до момента государственной регистрации могут быть признаны ничтожными, недействительными и оспоримыми.

1. Посмотрите определение сделки. В результате совершения сделки гражданские права возникают, изменяются или прекращаются. 2. Посмотрите ст. 130 и 131 ГК, земля - недвижимое имущество, права на недвижимое имущество возникают с момента его государственной регистрации. 3. Посмотрите понятие договора. Договор и сделка - не тождественное понятие, сделка - шире, чем договор. 4. Договор, если он соответствует требованиям закона, вполне имеет право на существование, если он подписан, то он заключен. 5. Посмотрите основания ничтожности и недействительности сделок. Отсутствие госрегистрации как основание там не предусмотрено. Там есть несоответствие закону, но подписывая договор, мы не нарушаем закон. 6. Таким образом, я бы не сказала, что сделка является ничтожной, она просто не доведена до конца, купля-продажа не состоялась, хотя договор подписан, право собственности у покупателя не возникло, участок продолжает находиться в собственности у продавца. 7. Это влечет налоговые последствия (кому платежное требование приходит), последствия при наследовании - участок включается в наследственную массу и покупателю затем придется договариваться с рядом наследников, которые не всегда едины в волеизъявлениях, последствия возможности обращения взыскания на этот участок по долгам продавца, последствия возможности подписания договора купли-продажи этого участка целиком или по частям еще со множеством покупателей, и другие. 8. Вывод. Так как возникновения, прекращения или изменения правоотношений не произошло, сделка является не совершённой. ИМХО. Или пусть преподаватель уточнит, что имел все же в виду - сделку или договор или переход права или нарушение закона.

ПОКУПАЮ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД лпх, нужно ли для регистрации в рег палате согласие супруга на покупку

нотариальное согласие супруга только на продажу (ч.3 ст.35 СК РФ). считается, что супруг в курсе того, что вы тратите семейные деньги на всякие там покупки... (ч.1 ст.35 СК РФ)

Не нужно. Там по барабану. Вы же не крепостная и не маленькая...

Подскажите кто-нибудь! Какие документы нужны для покупки земельного участка вместе с домом ?

кадастровый паспорт на земельный участок и на дом, договор купли-продажи, и еще по мелочи разные справки из налоговой, коммунальных служб, согласие супруга(и) на покупку и т.д.

должны быть документы и на дом и на землю. то ч то он говорит, в нашей стране все что угодно может быть

Усы,лапы,хвост - вот твои документы!

Нет не возможно.

слухам верить не надо...

О покупке земельного участка в СНТ. Кто в ближайшее время покупали участки? Или знают процедуру или вопрос к юристам!
Хотим купить участок, есть выписка из кадастрого плана и сведетельство о собственности.
Хозяин участка разведен. Сердечник, поэтому н может поехать в тот район (150 км от Москвы). Чтобы оформить там сделку.
В связи с этим вопроы такие:
1. Хотелось бы узнать пошаговую процедуру заключения сделки.
2. Что еще нужно для оформления сделки.
3. Когда участок регистрируется в регистрационной палате.
4. И можно ли составить договор купли-продажи в Москве , а потом с ним поехать в тот район. И какие дейсвтия после сотавления договора купли -продажи. Если мы ему отдадим деньги, после составления могут ли быть какие нибудь проблемы в регистрации на наше имя участка.
5. И хотелось бы услышать советы
Спасибо всем!

От хозяина нужна доверенность, чтобы продать от его имени. вы не можете быть доверенным лицом, так не сможете продать сами себе(купля-продажа двухсторонняя сделка. Доверенность можно оформить у любого нотариуса. Для этого хозяин должен прийти с паспортом, документами на дачу и иметь с собой 1000 рублей (если будет делать доверенность на близкого родственника, то еще надо документ подтверждающий родство и денег меньше выйдет). Могут потребовать заявление, что в зарегистрированном браке не состоит - еще 300 рублей (уточните в регпалате). Если покупатель состоит в браке понадобиться согласие на покупку (800 рублей. тоже у нотариуса. супруг с паспортом и должен знать точно что покупают). вам понадобится договор купли-продажи. его также может сделать нотариус (1000-1500 рублей), но это не так сложно, образцы есть в инете и гаранте, можете сами попробовать если есть желание... Полный перечень документов, необходимых для сделки лучше уточнить в регпалате. они будут отличаться в зависимости от ряда факторов. если есть свидетельсво о собственности права, то в нем есть пункт - документы-основания, где указаны правоустанавливающие документы. они тоже пригодятся. кадастровый паспорт и кадастровый план у вас уже есть... через месяц после того как оплатите госпошлину и сдадите документы на регистрацию получите документы что вы собственник земли. Удачи вам в оформлении!

Кто знает, может ли гражданин Украины купить земельный участок в России?

Купить земельный участок в РФ имеет право каждый гражданин РФ, а также либой иностранный гражданин. Необходимо собрать необхолдимый пакет документов. Вам необходимо иметь документы удостоверяющие личность (паспорт) и при необходимости перевод его если он на Украинском либо любом др. языках. (нотариальное удостоверение его обойтётся в пределах 500 рублей), согласие супруга (супруги) при их наличии 500 рублей госпошлина у нотариуса (зависит от региона в Москве может и дороже) + работа по её изготовлению. В собственности кого находится земельный участок. Если в частной собственности правоустанавливающими документами являются: Постановление администрации для регионов (в Москве хуже), свидетельство на право собственности, свидетельство о государственной регистрации (отдел УФРС), землеустроительное дело, кадастровый паспорт на земельный участок. Для подготовки документов к сделку у нотариуса это стоит в пределах 3500-4000 рублей, и у нотариусу за нотариальную форму сделку 1% от суммы сделки + работа по изготовлению документов. Стоимость оформления указываю по Воронежской области.

С деньгами можно все!

Законодательных ограничений нет.

Да, только нужен перевод паспорта. Апостиль. В Петербурге его можно сделать в центральной нот конторе Востания - 6 Ну и денюшка естественно.

Куплен земельный участок , на котором находится самовольный незавершенный обьект недвижимости.

Если сделка купли-продажи оформлена по закону, то все, что находиться на данном земельном участке ваша собственность, делайте что хотите.

Земля находится в федеральной собственности. Все капитальные постройки должны осуществлятся с разрешения государства. Принимайте меры к легализации постройки. Бегом в Министерство имущественных отношений. Почитайте правовые позиции в Постановлении Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22. Это вы можете найти на сайте - twitter.com/arbitr_ru. Оформляйте постройку, снесут ведь. У нас все могут - КОРОЛИ !

налоги на куплю продажу земельного участка! с кого момента отсчитываеться год касающийся продажи земельного участка?

В данном случае, НДФЛ не уплачивается ! :)

вы платили государственную пошлину за получение свидетельства нового образца, никаких налогов на доходы физлица (13%) вам платить не нужно. Ранее кадастра на землю не было, поэтому в кадастре новые даты, даты постановки на кадастровый учет, но собственность у вас так и остается с 1995 г

Дата собственности исчисляется с момента первого свидетельства или постановления от главы района и закреплении участка в собственность за гражданином. Остальные ваши действия это приведение раневозникшего права в соответствие с современными требованиями. Удачи.

Я гражданин Белоруссии и хочу купить земельный участок в собственность в России! Возможно ли это?

Можно. У границы только нельзя. Если нужно найдем недалеко от города областного.

если можно то могу продать свой, 1500000 рублей, 80км от москвы, 20 мин пешком до электрички, станция главная-останавливаются все электрички.

Можно, но только не в особых приграничных районах, точный список которых утвержден указом Президента. (а это чуть ли не пол-России-например, полЛенинградской области туда относится и город Кронштадт) Можете погуглить и найти этот список.

Скажите пожалуйста! Купила земельный участок со старым домом. Нужно ли разрешение на снос этого дома, а затем разрешение

На снос не нужно, а вот на строительство обязательно, проект должен быть утверждён отделом архитектуры и строительства, а также прочими сопутствующими организациями (напр. противопожарной службой, санитарной)

Можете получить разрешение на реконструкцию и построить новый... если стройка будет на месте старого, если это место будет другая часть участка, тогда да. Сначала оформляем снос, потом получаем разрешение на строительство, строим и вводим в эксплуатацию.

Решение суда о сносе индивидуального дома не требуется. Для регистрации прекращения права собственности на дом Вам необходимо будет предоставить в Росреестр справку из органа по учету объектов недвижимого имущества (БТИ) о снятии объекта недвижимости с учета. Основанием служит решение собственника, однако рекомендуем Вам обратиться в БТИ за уточнением списка необходимых документов.

Повторение вопроса.

Можно ли купить земельный участок во Франции, не имея Фр. гражданства?

легко!

Можно.

а почему нет? а каким образом олигархи покупают земли и недвижимость зарубежем? думаете нужно гражданство?!!!

пожалуйста... только это не даёт прав проживать на этом участке более 180 дней в году...увы

Обычно собственники имеют право пользоваться собственностью от пары недель до 6 месяцев в год. Иногда это бесплатно без каких-либо воздействий на оборот, иногда может компенсировать прибыль – все арендные договоры различны. Посмотрите тут какие земельный участки предлагаются для продажи:http://france-immobilier.ru/terrain/4

Можно.Налог без гражданства большой.Готов плаьтить?

Надо ли платитьНДФЛ при продажи земельного участка, если он собственности более 3-х лет

Нет не надо. В соответствии с п. 17.1. части 1 ст. 217 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Но декдарацию 3НДФЛ подавать надо! Не подадите, возможен штраф! А от платежа налога освобождаетесь, если цена не заоблачная!

Какие документы нужны для продажи земельного участка?

Кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности, правоустанавливающий документ (договор, решение о предоставлении и т. п.) , сам договор купли-продажи, согласие супруга (нотариальное) , справка о крупности сделки (если юр. лицо) . Документ, подтверждающий оплату гос. пошлины. В основном все. Бывают нюансы. Как правило вот основные документы!!!! Удачи, если что обращайтесь-поможем!

Настоящие и без помарок.

Лучше обратиться в орган (Федеральная Служба кадастра и картографии или как там у вас она называется) , который и будет принимать у Вас документы. Они дадут полный список. Первый ответ в принципе всё содержит, но мало ли...

Покупка земельного участка Зимой приобрели земельный участок без строений. По документам 883кв.м. Летом при измерении границ были выявлены несовпадения. По факту участок немного меньше. Вызов работника земельной кадастровой палаты показал, что некоторые размеры не совпадают и участок меньше на 52кв.м. Стоит ли подать в суд на продавца? Менять ли документы в юстиции? И зависит ли налог на землю от площади?

документы лучше поменять- сами будете продавать и тогда может возникнуть проблема.... http://blogs.mail.ru/list/a-avrora/280986A56A06A968.html

продавец скорее всего не виноват - может соседи тихонько забор перенесли... а документы исправить стоит - щас земельный налог - копейки - а кто знает чо будет через 5-10 лет.

Налог на землю зависит от площади , но в вашем случае это мелочь, конечно нужно добиться , что бы продавец решал этот вопрос сам, хотя это и сложно, люди разные бывают, но возможно, если их поведение будет неадекватным по отншентю к рассматривемой теме , можно пригрозить арбитражным судом, вы его выиграете по любому, хотя времени можете потерять достаточно много. Удачи....

Вы из Сочи, судя по всему. Вообще-то определением границ занимаются геодезисты. Они с помощью прибора определяют ваши координаты (углы участка) на местности. Да, там могут быть некоторые разночтения, но у вас, они что-то уж слишком большие – пол сотки! Прежде чем продавцу претензии предъявлять рекомендую до конца разобраться с теми специалистами, которые вам такие границы вынесли. У меня, например, геодезисты ошиблись очень серьезно. Расположили участок поперек, а потом поняли, что карту неправильно держали (или что-то в этом роде). Переделали. А кроме того, вы еще должны учитывать рельеф, может у вас из-за рельефа разночтения. Вы лучше поинтересуйтесь методикой подсчета площади участка. Вы может, по-своему считаете, а специалисты по-своему. Удачи!

Купила земельный участок в сад. некоммерческом товариществе. Назначение- земли поселений...внутри продолжение... Вид права- право собственности, разрешённое использование - под эксплуатацию сада. Воду провели от водоканала, водой с\\товарищества вообще не пользуемся,тем более,что трубы,краны разворовали. В этом году подписала бумажку,что водой не пользуюсь.А председатель держит нас в каких-то должниках.Кто прав и что делать?

СНТ должны тока его члены (товарищества) если вы таковым не являетесь то председателя в сад

Вообще-то эти вопросы решаются на общем собрании садоводов и в соответствии с Уставом СНТ. Что за \"бумажку\" Вы подписали. Обычно, если услуга не оказывается, то и плата за неё не взимается. Пусть председатель обращается в суд.

Вообще-то бред какой-то получается... Ни один Председатель, если у продавца имеется задолженность по платежам, не подмахнет ему необходимых бумажек для продажи))) так что тут не все так чисто как кажется)))

можно ли купить земельный участок на который не оформлено право собственности можно ли купить земельный участок на который не оформлено право собственности и самим оформить его??

Это как это? Хотите я вам продам кусок Красной площади, а оформлять будете сами.

нет нельзя.

канешна можна! но завтра прийдет дядя, скажыт эта маё и будит прав

спрашивается зачем? Если уж они такие беспомощные или времени у них нет то берите от \"продавцов\" доверенность на оформление земельного участка, оформляйте, продавайте сами себе и оплачивайте в момент подписания договора или после, но не как до оформления земли ...

можно подать параллельно на регистрацию собственности и на продажу.

Можно заключить договор о намерениях и по нему купить, параллельно оформлять право собственности.

вот по доверенности и ничего не оформляйте и не покупайте-только у собственника лично-пусть сперва оформять-получать правоустановливающий документ. затем начинайте порделовать операцию купли продажи

Это- равносильно покупке воздуха.

земли бывают государственными и в частной собственности вкратце. вы может быть имеете в виду безхозный участок... но его нельзя купить. на него нужно оформлять право собственности, а для этого искать в чьем ведении он находится (целевое назначение земель и тп) , обратиться в кадастровую для определения его возможных владельцев

Правда ли, что при покупке земельного участка по закону положенно 100 кубов леса?

В некоторых регионах, например Дальнего Севера, молодоженам дают сруб и снегоход. В Центральной России не встречал таких приятныз предложений и 100 кубов леса на дом, это много.

Не пользуйтесь информацией агенства ОБС (одна бабушка сказала) , оно за базар никакой отвественности не несет. Нет такой нормы права.

Да и еще баня на участке в подарок!!

И еще речечку в придачу. Ничего не положено.

в какое время года выгоднее покупать земельный участок?

выгоднее зимой, цены начинают расти по весне, но зимой вы не увидите что за участок покупаете, он может быть заросшим каким нибудь кустарником, или яма на яме, и тд.

Если раньше не видели это место, или не по рекомендации друзей, только не зимой. Лето придет, бывает на участок и на танке не заедешь. Удачной покупке!

Зимой дешевле. Весной подорожание и спрос. Но я думаю дело не во времени года. Просто нужно найти подходящий вам участок по приемлемой цене в любое время года.

Телефон

Консультация юриста по телефону проводится

БЕСПЛАТНО

Совет

Вы можете подчерпнуть для себя что-нибудь подезное из переписки на форуме, либо задайте вопрос, его обработают юристы и ответят Вам.

Яндекс.Метрика